تسجيل الأراضي في نيجيريا. ال 12 importance, advantages and benefits of land registration. "أرض" يستخدم في هذه المقالة لتشمل المباني, العقارات, العقارات والأراضي غير المطورة. The following are the advantages and benefits of registering your title to land:

التسجيل العقاري في نيجيريا: 12 أهمية ومزايا التسجيل LAND

"أرض" يستخدم في هذه المقالة لتشمل المباني, العقارات, العقارات والأراضي غير المطورة. وفيما يلي مزايا وفوائد التسجيل في نيجيريا:

1. Proof of Ownership of Land:

في غياب أي لقب أفضل الآخر في الأرض, العنوان الخاص بك المسجل هو إثبات ملكية الأرض ويجعل الأرض للتسويق في حياتك محاباة. إذا كنت ترغب في بيع أرضك, كل ما تحتاجه هو لإظهار المشتري المحتمل عنوان مسجل ولن يكون لإنتاج أي دليل آخر على ملكية. المشتري ليس من الضروري أن الإطلاع على أي وثائق قانونية معقدة أخرى لإثبات ملكيتك.

اقرأ أيضا: الأشياء المهمة يجب القيام به قبل شراء الأرض أو العقار في نيجيريا - الأرض بسبب المرجعية الاجتهاد

قبل شراء الأرض أو العقار: ومن المهم أن تفعل – الأرض بسبب المرجعية الاجتهاد

2. Government Compensation.

إذا كان لديك أرض غير مسجلة, فلن يكون لهم الحق في الحصول على تعويض من الحكومة في حال اقتناء الإجباري للأرض لتجاوز المصلحة العامة. وستدفع الحكومة فقط تعويضات لملاك الأراضي مع سندات الملكية المسجلة بصورة مشروعة عند تقديم.

3. الأمان.

الأراضي غير المسجلة الخاص بك هو في خطر بيع الاحتيال وخيانة, بينما, هو المؤمن أرض مسجلة ضد بيع الاحتيال والتعدي غير القانوني. لقب مسجل يوفر لك الشعور بالأمن والطمأنينة سواء كنت في الحيازة الفعلية للأرض أو تقيم في الخارج. قبل بحث بسيط أجريت في التسجيل اراضي, سوف المشترين المحتملين في المستقبل يدرك أن الأرض ملك لك. وإذا كنت ترغب في بيع, سيتم أكد المشترين المحتملين أنه لن يكون هناك أي مطالبات السلبية على الأرض كما كنت المالك المسجل.

4. Protection and Safekeeping.

حيث يتم تخزين نسخ من سندات الملكية الخاصة بك في السجل اراضي, يمكنك تطبيق دائما والحصول على نسخ طبق الأصل من سندات الملكية الخاصة بك حيث يتم فقدان النسخ الأصلية, في غير محله, مزور, سرقت أو دمرت النار أو المياه. قد يكون من الصعب جدا إثبات الملكية وتنفيذ عملية البيع في المستقبل إذا لم يكن لديك أي مستندات الملكية لاظهار. تسجيل يضمن المعاملات التي تؤثر على الأرض يمكن تتبعها والاحتفاظ بسجلات في وحدة مركزية.

5. Certainty and Simplicity.

تسجيل عنوان يضمن اليقين والبساطة في المعاملات العقارية. يوفر السجل صورة أكثر وضوحا للدولة القانونية للأرض التي تحدد الحقوق والمواثيق التي تستفيد أو عبء اللقب في السؤال. لقب مسجل يكشف عن اهتمامك في الأرض ويضع كل مشتر محتمل في غضون مهلة بناء على التحقيق المشتري في السجل اراضي.

6. Collateral for Loan.

سندات الملكية المسجلة يمكن إيداع مع المرابين والبيوت المالية كضمان للحصول على قرض المضمون. والمؤسسات المالية والبنوك الفردية نريد أن نرى دليلا على اللقب المسجل إلى الأرض كشرط مسبق لإعطاء قرض.

7. Easy Transfer of Title.

يشكل عنوان المسجل دليل على اللقب، ويجعل هو أرخص وأسهل للمراجعة وعنوان نقل في الأرض, وهذا يعني أن أي المعاملات المستقبلية سيتم التعامل معها بشكل أسرع وأكثر كفاءة سواء لمشتر لاحقة أو إلى الورثة والممثلين الشخصيين بعد زوال الخاص بك. لقب المسجلة على الأراضي يعطي ما يصل إلى تاريخ السجل مسؤول سريعة من يملك الأرض والمشترين المحتملين لا تملك أن تفعل أي بحث لتاريخ ملكية الأرض.

8. Notice to the Whole World.

كتاب التسجيل في السجل اراضي هو السجل العام. عنوان مسجل لديها: (ا) اسم المالك الحالي, (ب) موقع وصفا للممتلكات, (ج) الشروط المقيدة التي تحد من مدى اصحاب يمكن استخدام الأرض, (د) حقوق الارتفاق (على سبيل المثال حق الطريق) الذي يؤثر على الممتلكات, القروض العقارية غير المسددة, رسوم أو (البريد) المحاذير أو تحذيرات التي تؤثر على الممتلكات.
التسجيل هو نظركم إلى العالم كله من اهتمامك في الأرض – وأن الأراضي التي يشغلها لك. فإن أي مشتر لاحق يتم إخطار حسب الأصول على التحقيق في العنوان في التسجيل اراضي.

9. Increased Market Value.

يميل أرض مسجلة لزيادة القيمة السوقية لتعتبر ثائق الملكية أن تكون حقيقية ويتم تقليل مخاطر النزاعات الحدودية. ويمكن أيضا أن تكون وثائق ملكية الأراضي متاحة بسهولة كضمان للائتمان المصرفي.

10. انخفاض في النزاعات حول الأرض.

تسجيل يوضح هوية مالك الأرض إذا كان المالك هو في الحيازة الفعلية للأرض أم لا. هذا له تأثير حماية حقوقك على الأرض, منع أنشطة المضاربين الأرض, منع بيع احتيالية والخلافات غريبة الأخرى التي تؤثر على الأرض.

11. الترتيب في الأولوية.

المسجل رتبة أداة في الأولوية وفقا لتاريخ تسجيل (1شارع في الوقت أقوى في القانون). على سبيل المثال, حيث يتم إحضارها ثائق الملكية متضاربة إلى الأمام في جلسة المحكمة, وسيتم تحديد ملكية الأراضي من قبل أولى الوثائق التي تم تسجيلها في السجل اراضي. يجب تسجيل مستندات الملكية قبل أنها يمكن أن تكون حتى مقبولة كدليل, غير ذلك, فهي باطلة في القانون.

12. الحماية من حيازة الضارة (القرفصاء).

وتوفر الأراضي المسجلة حماية ضد حيازة السلبية من قبل المحتل غير المصرح به (أي. شخص القرفصاء على الأرض وبعد تقديم مطالبة أنه الآن المالك الشرعي للأرض).

ما يجب ملاحظة حول التسجيل العقاري في نيجيريا

وبموجب قانون استخدام الأراضي, وهي ملزمة بأن شراء, تخفيض السعر, نقل أو نقل أي مصلحة في أرض يجب أن يكون "الكمال" عن طريق (1) ختم سندات الملكية (2) تسجيل سندات الملكية (مستندات) و (3) الحصول على موافقة الحاكم قبل يمكن أن تعتبر هذه الصفقة لتكون صالحة في القانون.

الخطوة التالية?

الطريقة الوحيدة التي يمكن أن تحمي أرضك من الخلافات في المستقبل, النزاعات والمشاكل لتسجيل الأراضي أو العقارات. الإجراءات القانونية للتعامل مع تسجيل الأراضي في نيجيريا هي مرهقة وأحيانا معقدة للغاية. محام يمكن أن تساعد في مراجعة سندات الملكية وتقديم المشورة إذا كان هذا هي registerable. إذا كنت غير متأكد ما إذا كان يتم تسجيل الأراضي أو العقارات, أو كنت ترغب في التعامل مع تسجيل الأراضي; يجب عليك الحصول على التوجيه القانوني السليم ومساعدة من محامي العقارات. مشاورات الطلب في +2348187019206, 08039795959 | البريد الإلكتروني: edoabasi.udo@lexartifexllp.com | موقع الكتروني: www.lexartifexllp.com.
EDOABASI أودو هو محام, مستشار محام وعملية في يكس ARTIFEX, LLP.

© حقوق الطبع والنشر تحذير!

إذن نظرا لنسخ بحرية هذه المقالة فقط على شرط أن BARR. تتم الإشارة EDOABASI أودو واعترف حسب الأصول الكاتب باستخدام التنسيق التالي: "وقد كتب هذا المقال قبل بر. EdoAbasi أودو. عرض المقال الأصلي في HTTP://lexartifexllp.com/land-registration/". لاحظ أن أي التعدي على حق المؤلف يعاقب بموجب القانون المعمول به.