تسجيل الأراضي في نيجيريا
التسجيل العقاري في نيجيريا: HOW TO الكمال أدوات ملكية الأراضي في نيجيريا: THE LAND عملية التسجيل وإجراءات
هذه المقالة هو دليل على الهبوط وثائق التسجيل وعنوان اتقان على الهبوط في نيجيريا.
ما هو مهم لملاحظة حول التسجيل العقاري في نيجيريا?
من المهم لكل مشتري الأرض لفهم أن وجود عنوان جيد للهبوط (ما في شروط للشخص العادي هو "ملكية الأرض") أبعد من مجرد دفع المال لشراء قطعة أرض من بائع وتوقيع "الاتفاق" وأعرب بأنه "لا رجعة فيه التوكيل". مطلوب مشتري الأراضي بموجب القانون "الكمال" الصفقة الأرض لتأمين حقوق ملكيته لتجنب المخاطر المستقبلية المرتبطة المعاملات العقارية. "أرض" يستخدم هنا لتشمل المباني, العقارات, العقارات والأراضي غير المطورة.
اقرأ: الأشياء المهمة يجب القيام به قبل شراء الأرض أو العقار في نيجيريا - الأرض بسبب المرجعية الاجتهاد
ماذا "الكمال" الميراث?
“الكمال "ملكية الأراضي يستتبع (1) ختم, (2) تسجيل و (3) الحصول على موافقة المحافظ على الأرض المكتسبة لذلك. وبموجب قانون استخدام الأراضي, هو موافقة الحاكم الذي يمنح الصلاحية لفعل التصرف في أي مصلحة في الأرض. حيث تخضع إلى اليمين العرفي لإشغال الأرض, الموافقة المطلوبة هي أن السلطة الحكومية المحلية حيث تقع الأرض.
حيث كنت قد حصلت الأرض من خلال أداة التعبير عنها صك التنازل, الفعل من وسائل النقل, الرهن العقاري القانوني, السلطة لا رجعة فيه النائب, نقل شهادة الإشغال, إلخ, وهي ملزمة أن عليك دفع رسوم الطوابع المناسبة على الصك, تسجيل الصك في السجل الدولة اراضي (وفي لجنة شؤون الشركات – حيث كنت شركة) والحصول على الموافقة المطلوبة من المحافظ (أفرلورد).
لماذا التسجيل العقاري في نيجيريا ضروري?
تسجيل / الكمال يعطي مؤشرا على أن يتم رهنها الأرض من قبلك, فإن أي مشتر لاحق يتم إخطار حسب الأصول على التحقيق في العنوان في التسجيل اراضي. الكمال يثير قرينة ملكية الأرض في صالحك ضد كل شخص آخر يفتقر إلى لقب أفضل. الكمال يمر العقارات القانوني في الأرض.
حيث لا تزال الأرض غير مسجلة, اهتمامك هو في حقوق المساهمين فقط وليس القانونية. يجعل عدم تسجيل وثائق غير مقبولة في الأدلة لإثبات العنوان الخاص بك. قد لا يكون لهم الحق في الحصول على تعويض من الحكومة إذا حصلت على الأرض جبريا للمصلحة العامة الغالبة.
الكمال يمنع الغش والمشاكل الناجمة عن قمع أو امتناع عن فعل من الأدوات عندما يتم استخلاصه عنوان, في حالة العمليات اللاحقة أنها سوف تظهر اهتمامك مسجلة في الملكية قال. المسجل رتبة أداة في الأولوية وفقا لترتيب التسجيل (1شارع في الوقت أقوى في القانون). يجب تسجيل مستندات الملكية الخاصة بك وإلا فإنها تكون باطلة في القانون.
كيفية الكمال لديك ملكية الأرض?
بعد دفع ثمن شراء قطعة أرض وتوقيع الوثائق الورقية ذات الصلة مع البائع / البائعين, وهي ملزمة بموجب القانون من تأمين العنوان الخاص بك إلى الأرض من خلال عملية التسجيل التي تتم على السجل العقاري.
وهناك محام تساعدك على لقب آمن إلى أرضكم ومعالجة كمال الصكوك الأرض عند تقديم الوثائق التالية:
-
عنوان الوثيقة البائع / المانح
-
أربع نسخ من وثيقة نقل ملكية منها مثلا. صك التنازل أو التوكيل
-
أربع خطط الدراسة المعتمدة.
-
خطة بناء وصورة الممتلكات.