tinglysning i Nigeria. Det 12 betydning, fordele og fordele ved tinglysning. ”Land” anvendes i denne artikel til at omfatte bygninger, ejendom, fast ejendom og ubebyggede arealer. Følgende er fordele og fordelene ved at registrere din titel til at lande:

LAND REGISTRERING i Nigeria: 12 Betydning og fordele LAND REGISTRERING

”Land” anvendes i denne artikel til at omfatte bygninger, ejendom, fast ejendom og ubebyggede arealer. Følgende er fordele og fordelene ved registrering i Nigeria:

1. Bevis for ejerskab af jord:

I mangel af nogen anden bedre titel til jord, din registrerede titel er bevis for ejerskab af jorden og gør den jord salgbare i dit favorisere. Hvis du ønsker at sælge din jord, alt hvad du behøver er at vise den potentielle køber det registrerede Titel og ville ikke have at producere andet bevis for ejerskab. Køberen behøver ikke at granske eventuelle andre komplekse juridiske dokumenter for at bevise dit ejerskab.

LÆS OGSÅ: De vigtige ting at gøre, før de køber jord eller ejendom i Nigeria - Landet due diligence tjekliste

Før du køber jord eller ejendom: De vigtige ting at gøre – Landet due diligence tjekliste

2. regeringen Erstatning.

Hvis du har en uregistreret jord, vil du ikke være berettiget til erstatning fra staten i tilfælde af en ekspropriation af jord til væsentlige samfundsinteresser. Regeringen vil kun betale erstatning til grundejere med gyldigt registreret skøder upon præsentation.

3. Sikkerhed.

Din uregistreret jord er med risiko for svigagtig salg og ulovlig indtrængen, hvorimod, en registreret jord er forsikret mod svigagtig salg og ulovlig indtrængen. En registreret titel giver dig en følelse af sikkerhed og fred i sindet, om du er i faktiske besiddelse af jord eller du bor i udlandet. Ved en simpel søgning udført på Lands Registry, fremtidige potentielle købere bliver opmærksomme på, at landet tilhører dig. Og hvis du ønsker at sælge, potentielle købere vil være sikker på, at der ikke vil være nogen negative fordringer på landet som du er den registrerede ejer.

4. Beskyttelse og Opbevaring.

Da de kopier af dine skøder opbevares på Lands Registry, du kan altid anvende og få de bekræftede kopier af dine skøder hvor originalerne er tabt, malplaceret, smedet, stjålet eller ødelagt af brand eller vand. Det kan være meget svært at bevise ejerskab og eksekvere et salg i fremtiden, hvis du ikke har nogen titel dokumenter for at vise. Registrering sikrer transaktioner, der påvirker jorden er sporbar og der føres på en central enhed.

5. Sikkerhed og enkelhed.

Registrering af titel sikrer retssikkerhed og enkelhed i jord transaktioner. Registret giver et klarere billede af den juridiske tilstand af jorden ved at fastlægge de rettigheder og pagter, som gavn eller byrde titlen pågældende. En registreret titel afslører og sætter hver potentiel køber på varsel på købers undersøgelse ved Lands Registry din interesse i landet.

6. Sikkerhedsstillelse for lån.

Registrerede skøder kan deponeres med pengeudlånere og finansielle huse som sikkerhed for et lån med sikkerhed. Finansielle institutioner og individuelle långivere vil gerne se bevis for din registrerede titel til landet som en betingelse for at give et lån.

7. Let Overførsel af afsnit.

Din registreret titel udgør bevis på titlen og gør er billigere og lettere at gennemgå og overførsel titel i landet, hvilket betyder, at eventuelle fremtidige transaktioner vil blive behandlet hurtigere og mere effektivt, om til en efterfølgende køber eller til dine arvinger og personlige repræsentanter efter din død. En registreret titel til jord giver en hurtig up-to-date officielle referat af hvem der ejer jorden og potentielle købere behøver ikke at gøre nogen forskning som til historien om ejerskab af jorden.

8. Læg mærke til hele verden.

Registret bog på Lands Registry er en offentlig registrering. En registreret Titel har: (-en) navnet på den nuværende ejer, (b) placering og beskrivelse af ejendommen, (c) begrænsende klausuler, der begrænser, hvordan ejerne kan anvende jorden, (d) servitutter (for eksempel en ret måde) der påvirker ejendommen, udestående realkreditlån, afgifter eller (e) forbehold eller advarsler, der påvirker ejendommen.
Registrering er din meddelelse til hele verden af ​​din interesse i landet – og at jorden er tynget af dig. Enhver efterfølgende køber ville blive behørigt underrettet ved at undersøge titel i Lands Registry.

9. Øget værdi Marked.

En registreret jord tendens til at have øget markedsværdi, fordi titel dokumenter anses for at være ægte, og risikoen for grænsen tvister mindskes. De jord titel dokumenter kan også gøres let tilgængelige som sikkerhed for banklån.

10. Reduktion i Land tvister.

Registrering gør rydde identitet grundejeren, om ejeren er i faktisk besiddelse af jorden eller ej. Dette har den virkning at beskytte dine rettigheder over landet, forebygge aktiviteter af jord spekulanter, forebygge svigagtig salg og andre ejendommelige kontroverser, der påvirker jord.

11. Placering i Prioritet.

Din registreret instrument rang i prioritet efter registreringsdatoen (1st i tiden er stærkere i lov). For eksempel, hvor modstridende titel dokumenter bringes frem i et retsmøde, ejerskab af jord vil blive bestemt af de første dokumenter at have været registreret på Lands Registry. Din titel dokumenter skal registreres, før det kan endda være tilladt i beviser, Ellers, de er ugyldige i lov.

12. Beskyttelse mod ugunstige Besiddelse (hugsiddende).

En registreret jord giver beskyttelse mod ugunstig besiddelse af en uautoriseret beboeren (dvs.. nogen hug på din jord og senere lave en påstand om, at han nu er den retmæssige ejer af jorden).

HVAD DU BØR Bemærkning om tinglysning i Nigeria

I henhold til arealanvendelse lov, Det er obligatorisk, at købet, salg, overførsel eller afhændelse af alle interesser i jord skal ”perfektioneret” i form af (1) stempling af skøder (2) registrering af skøder (Dokumenter) og (3) opnå guvernørens samtykke, før en sådan transaktion kan anses for at være gyldige i lov.

NÆSTE SKRIDT?

Den eneste måde du kan beskytte din jord mod fremtidige kontroverser, tvister og problemer er at registrere din jord eller fast ejendom. De juridiske procedurer for behandling af tinglysning i Nigeria er besværlige og til tider meget kompliceret. En advokat kan hjælpe gennemgå dine skøder og rådgive, hvis en sådan er kunne registreres. Hvis du er usikker på, om din jord eller fast ejendom er registreret, eller du ønsker at beskæftige sig med tinglysning; du bør søge ordentlig juridisk vejledning og hjælp fra en ejendomsmægler advokat. Anmodning konsultationer på +2348187019206, 08039795959 | E-mail: edoabasi.udo@lexartifexllp.com | Internet side: www.lexartifexllp.com.
EDOABASI UDO er en barrister, Solicitor og Transaktion rådgiver i Lex Artifex, LLP.

© COPYRIGHT ADVARSEL!

Tilladelsen gives til frit at kopiere denne artikel er kun på den betingelse, at BARR. EDOABASI UDO er refereret og behørigt anerkendt som forfatteren ved hjælp af følgende format: ”Denne artikel er skrevet af Barr. EdoAbasi Udo. Se den originale artikel på http://lexartifexllp.com/land-registration/”. Bemærk, at enhver krænkelse af ophavsretten, straffes i henhold til gældende lovgivning.