Real Estate Advokater i Nigeria: Perfektion af titlen til at lande

Real Estate Advokater i Nigeria

FAST EJENDOM ADVOKATER I Nigeria: Fuldkommenhed adkomst til jord / ejendom i Nigeria

Efter at have betalt købsprisen af ​​jord og underskrive relevante dokumenter med jorden leverandør, Det er obligatorisk ved lov, at du “Perfekt” titlen til jord (hvad i lægmand vilkår er ”ejerskab af jord”). ”Land” anvendes her til at betyde bygninger, ejendom, fast ejendom og ubebyggede arealer.

For at perfektionere din titel til jord, du har brug for en advokat til at hjælpe dig gennem processen med perfektion af titlen efter at producere følgende dokumenter:

1. Sælgers / koncessionsgiveren titel dokument.

2. Fire kopier af instrumentet for overførsel af titel f.eks. Overdragelsesdokumentet, Deed of Partition eller Fuldmagt.

3. Fire godkendte planer undersøgelsens.

4. Bebyggelsesplan og et fotografi af ejendom.

Den advokat vil indgive perfektion gennem en skriftlig ansøgning til kontoret for den Surveyor Generaldirektoratet for kortlægning, medfølgende samme med udfyldte formular 1c svoret at før en dommer eller notar og et brev om godkendelse, som guvernør.

Hvorfor er perfektion af afsnit til at lande et lovkrav?

Hvor din areal forbliver unperfected og uregistrerede, din interesse er i egenkapitalen kun og ikke juridisk. Ikke-registrering gør din titel dokumenter uantagelige i beviser til at bevise din titel. Du har ikke ret til erstatning fra regeringen, hvis jorden tvungent er erhvervet til væsentlige samfundsinteresser. Perfektion forebygger svig og problemer i forbindelse med undertrykkelse eller undladelse af instrumenter, når titlen udledes, i tilfælde af efterfølgende transaktioner det ville vise din registrerede interesse i nævnte ejendom.

Registrering / Perfektion giver en indikation af, at jorden er belastet af dig og en eventuel efterfølgende køber ville blive behørigt underrettet ved at undersøge titel i Lands Registry. Perfektion rejser en formodning om ejendomsretten til jorden i din favør mod enhver anden person, der mangler en bedre titel. Perfektion passerer en juridisk ejendom i landet. Din registreret instrument rang i prioritet i henhold til rækkefølgen af ​​registrering (1^st i tid er stærkere i lov). Din titel dokumenter skal registreres ellers er de ugyldige i lov.

NÆSTE SKRIDT?

På grund af de dermed forbundne problemer og proceduremæssige involveret i perfektion af titlen til at lande, de heri tilvejebragte oplysninger er kun oplysende karakter og skal ikke opfattes som en erstatning for juridisk vejledning. Hvis du ønsker at perfektionere din titel til at lande; søge ordentlig juridisk vejledning fra fast ejendom advokater.

For at komme i gang på en fast ejendom transaktion i Nigeria email: lexartifexllp@lexartifexllp.com, Ring eller WhatsApp +2348039795959.

 

Real Estate Advokater i Nigeria