Landregistrierung in Nigeria. Das 12 Bedeutung, Vorteile und Nutzen des Katasters. „Land“ wird in diesem Artikel verwendete Gebäude schließen, Grundeigentum, Immobilien und unbebaute Grundstücke. Im Folgenden werden die Vorteile und den Nutzen der Registrierung Ihren Titel zu landen:

LAND ANMELDUNG IN NIGERIA: 12 Bedeutung und die Vorteile des Katasters

„Land“ wird in diesem Artikel verwendete Gebäude schließen, Grundeigentum, Immobilien und unbebaute Grundstücke. Im Folgenden werden die Vorteile und den Nutzen der Registrierung in Nigeria:

1. Der Nachweis des Eigentums an Land:

In Ermangelung eines anderen besseren Titel in das Land, Ihre registrierten Titel ist ein Beweis für das Eigentum an dem Land und macht das Land vermarktbare in Ihrem Gefallen. Wenn Sie Ihr Land verkaufen, alles, was Sie brauchen, ist der Interessent die registrierte Titel zu zeigen, und würde keine andere Eigentumsnachweis vorlegen müssen. Der Käufer hat keine andere komplexe juristische Dokumente lesen Ihr Eigentum zu beweisen.

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Vor dem Kauf Land oder Eigentum: Die wichtigen Dinge zu tun – Das Land Due Diligence Checkliste

2. Regierung Entschädigung.

Wenn Sie eine nicht registrierte Land, Sie werden nicht im Fall eines Zwang Erwerb des Grundstücks für die überwiegenden öffentliches Interesse berechtigt Entschädigung von der Regierung zu erhalten. Die Regierung wird nur zahlen Entschädigung für Grundbesitzer mit rechtsgültig eingetragen Eigentumsurkunden bei Vorlage.

3. Sicherheit.

Ihr nicht registriert Land ist auf der Gefahr von betrügerischem Verkauf und Übertretung, wohingegen, ein eingetragenes Land gegen den betrügerischen Verkauf versichert und illegalen Eingriff. Ein registrierter Titel bietet Ihnen ein Gefühl der Sicherheit und innere Ruhe, ob Sie in der tatsächlichen Besitz des Landes sind oder Sie Ihren Wohnsitz im Ausland. Durch eine einfache Suche auf dem Land Registry durchgeführt, Zukunft potenzielle Käufer wird bewusst, dass das Land gehört dir. Und wenn Sie wollen verkaufen, Interessenten werden sichergestellt, dass es keine negativen Ansprüche über das Land, wie Sie die eingetragenen Eigentümer sind.

4. Schutz und Aufbewahrung.

Da die Kopien Ihrer Eigentumsurkunden sind am Lands Registry gespeichert, Sie können immer die beglaubigten Kopien Ihrer Eigentumsurkunden gelten und erhalten, in dem die Originale verloren, unangebracht, gefälscht, gestohlen oder durch Feuer oder Wasser zerstört. Es kann sehr schwierig sein Eigentum zu beweisen und einen Verkauf in der Zukunft aus, wenn Sie keine Titel Dokumente müssen zeigen,. Registrierung sorgt für Transaktionen beeinflussen das Land ist nachvollziehbar und Aufzeichnungen werden an einer zentralen Einheit gehalten.

5. Sicherheit und Einfachheit.

Die Registrierung des Titels sorgt für Sicherheit und Einfachheit in Landtransaktionen. Das Register liefert ein klareres Bild von der Rechtslage des Landes durch die Rechte darlegt und Bündnisse, die den Titel in Frage zugute kommen oder Belastung. Ein registrierter Titel verrät Ihr Interesse an dem Land und trägt jeden potenziellen Käufer auf Mitteilung über die Untersuchung der Käufer auf der Lands Registry.

6. Sicherheiten für Darlehen.

Registrierte Titel Taten können mit Wucherern und Finanzhäuser als Sicherheit für ein gesichertes Darlehen hinterlegt. Finanzinstitute und einzelne Kreditgeber Nachweis Ihrer registrierten Titel in das Land als Voraussetzung sehen wollen, einen Kredit zu geben.

7. Easy Transfer des Titels.

Ihre registrierten Titel stellen Eigentumsnachweis und machen, ist billiger und leichter zu überprüfen und Transfer Titel im Land, was bedeutet, dass alle werden zukünftige Transaktionen mit schneller und ob auf einen späteren Käufer oder an Ihre Erben und persönliche Vertreter nach dem Tod effizient behandelt werden. Ein registrierter Titel zu Land gibt einen schnellen up-to-date offiziellen Rekord von wem das Land gehört und Interessenten haben nicht in Bezug auf die Geschichte des Besitzes des Landes jede Forschung zu tun.

8. Hinweis für die ganze Welt.

Das Register Buch im Lands Registry ist ein öffentlicher Rekord. Ein registrierter Titel hat: (ein) der Name des aktuellen Besitzer, (b) die Lage und Beschreibung der Immobilie, (c) beschränkende Auflagen, die einschränken, wie Eigentümer das Land verwenden können, (d) Dienstbarkeiten (zum Beispiel einer Vorfahrt) das wirkt sich die Eigenschaft, ausstehende Hypotheken, Gebühren oder (e) Einschränkungen oder Warnungen, die die Eigenschaft beeinflussen.
Die Registrierung ist Ihre Mitteilung an die ganze Welt über Ihr Interesse an dem Land – und dass das Land wird von Ihnen belastet. Jede spätere Käufer ordnungsgemäß würde benachrichtigt auf den Titel bei der Lands Registry Untersuchung.

9. Erhöhte Marktwert.

Ein registrierter Land neigt höheren Marktwert zu haben, weil Titel Dokumente gelten als echte und die Gefahr von Grenzstreitigkeiten werden reduziert. Die Landtitel Dokumente können auch als Sicherheit für Bankkredite leicht zugänglich gemacht werden.

10. Reduzierung der Landstreitigkeiten.

Registrierung macht die Identität des Gutsbesitzers klären, ob der Besitzer in der tatsächlichen Besitz des Landes ist oder nicht. Dies hat den Effekt Ihre Rechte über das Land zu schützen, Aktivitäten von Bodenspekulanten zu verhindern, den betrügerischen Verkauf und andere eigenartige Kontroverse zu verhindern Land zu beeinflussen.

11. Ranking in Priorität.

Ihr registrierten Instrument Rang in der Priorität nach dem Datum der Registrierung (1st in der Zeit ist rechtlich stärker). Zum Beispiel, wo widersprüchliche Titel Dokumente werden in einer Gerichtsverhandlung vorverlegt, das Eigentum an Grund und Boden wird durch die ersten Dokumente bestimmt werden, um bei der Lands Registry registriert wurden. Ihr Titel Dokumente müssen registriert werden, bevor sie sogar als Beweismittel zulässig sein kann,, Andernfalls, sie sind in Gesetz nichtig.

12. Schutz vor widrigen Besitz (buecken).

Ein registrierter Land bietet Schutz gegen Ersitzung durch einen nicht autorisierten Besatzer (d.h.. jemand auf Ihrem Grundstück hockt und später einen Anspruch zu machen, dass er nun der rechtmäßige Eigentümer des Grundstücks ist).

Was Sie über LAND ANMELDUNG IN NIGERIA HINWEIS

Unter dem Landnutzungsgesetz, es ist zwingend notwendig, dass der Kauf, Verkauf, Übertragung oder Veräußerung des Interesses an Land „perfektioniert“ haft sein müssen (1) Stanzen der Eigentumsurkunden (2) Registrierung der Eigentumsurkunden (Unterlagen) und (3) Erhalt der Zustimmung des Gouverneurs vor einer solchen Transaktion rechtlich gültig angesehen werden kann.

NÄCHSTER SCHRITT?

Der einzige Weg, können Sie Ihr Land vor künftigen Kontroversen schützen, Streitigkeiten und Probleme sind Ihr Land oder Immobilien registrieren. Die rechtlichen Verfahren für die mit dem Kataster in Nigeria zu tun sind umständlich und manchmal sehr kompliziert. Ein Anwalt kann helfen, Ihre Eigentumsurkunden zu überprüfen und beraten, wenn eine solche registrierbar sind. Wenn Sie nicht sicher sind, ob Ihr Land oder Immobilien registriert, oder Sie wollen mit Kataster beschäftigen; Sie sollten angemessene rechtliche Beratung suchen und von einem Immobilien Anwalt helfen. Antrag Konsultationen auf +2348187019206, 08039795959 | Email: edoabasi.udo@lexartifexllp.com | Webseite: www.lexartifexllp.com.
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