el registro de tierras en Nigeria. los 12 importance, advantages and benefits of land registration. “Tierra” se utiliza en este artículo para incluir edificios, bienes raíces, bienes inmuebles y terrenos sin desarrollar. The following are the advantages and benefits of registering your title to land:

REGISTRO DE LA TIERRA EN NIGERIA: 12 Importancia y las ventajas de la inscripción LAND

“Tierra” se utiliza en este artículo para incluir edificios, bienes raíces, bienes inmuebles y terrenos sin desarrollar. Las siguientes son las ventajas y beneficios del registro en Nigeria:

1. Proof of Ownership of Land:

En ausencia de cualquier otro título mejor a la tierra, su título registrado es prueba de la propiedad de la tierra y hace que la tierra comercializable en su favor. Si usted quiere vender su tierra, todo lo que necesita es mostrar el posible comprador del título registrado y no tendría que producir cualquier otra prueba de la propiedad. El comprador no tiene que leer cualesquiera otros documentos legales complejos para probar su propiedad.

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2. Government Compensation.

Si usted tiene una tierra sin registrar, usted no tendrá derecho a indemnización por parte del gobierno en el caso de una adquisición obligatoria de la tierra por razones imperiosas de interés público. El gobierno sólo pagará una compensación a los propietarios de tierras con títulos de propiedad debidamente inscritos, previa presentación.

3. Seguridad.

Su tierras no registradas está en el riesgo de la venta fraudulenta y transgresión, mientras, una tierra registrada está asegurado contra la venta fraudulenta y la invasión ilegal. Un título registrado, ofrece una sensación de seguridad y tranquilidad si se encuentra en posesión real de la tierra o que residen en el extranjero. Por una simple búsqueda realizada en el Registro de Tierras, futuros posibles compradores se darán cuenta de que la tierra pertenece a usted. Y si usted quiere vender, los posibles compradores tendrán la seguridad de que no habrá reclamos adversos sobre la tierra como usted es el propietario registrado.

4. Protection and Safekeeping.

Dado que las copias de sus títulos se almacenan en el Registro de Tierras, siempre se puede aplicar y obtener las copias autenticadas de los títulos de propiedad, donde se pierden los originales, fuera de lugar, falsificado, robados o destruidos por el fuego o el agua. Puede ser muy difícil demostrar la propiedad y ejecutar una venta en el futuro si usted no tiene ningún documento de título para mostrar. El registro garantiza las transacciones que afectan a la tierra es trazable y registros se mantienen a una unidad central.

5. Certainty and Simplicity.

El registro de título garantiza la seguridad y simplicidad en las transacciones de tierras. El registro proporciona una imagen más clara de la situación legal de la tierra mediante el establecimiento de los derechos y convenios que benefician o la carga del título en cuestión. A título registrado revela su interés en la tierra y pone a cada posible comprador sobre aviso tras la investigación del comprador en el Registro de Tierras.

6. Collateral for Loan.

títulos de propiedad registrados pueden depositarse con prestamistas y casas financieras como garantía para un préstamo garantizado. Las instituciones financieras y prestamistas individuales van a querer ver una prueba de su título registrado a la tierra como condición previa a darle un préstamo.

7. Easy Transfer of Title.

Su título registrado constituye una prueba de título y hace que es más barato y más fácil de revisar y transferir el título en la tierra, lo que significa que toda transacción posterior se tratarán con mayor rapidez y eficacia si a un comprador posterior o para sus herederos y representantes personales después de su desaparición. A título registrado a la tierra da un registro oficial de puesta al día rápida de quién posee la tierra y los posibles compradores no tienen que hacer ninguna investigación sobre la historia de la propiedad de la tierra.

8. Notice to the Whole World.

El libro de registro en el Registro de Tierras es un registro público. Un título registrado tiene: (una) el nombre del propietario actual, (segundo) la ubicación y la descripción de la propiedad, (do) cláusulas restrictivas que limitan cómo los propietarios pueden utilizar la tierra, (re) servidumbres (por ejemplo, un derecho de paso) que afecta a la propiedad, hipotecas pendientes, cargos o (mi) advertencias o avisos que afectan a la propiedad.
El registro es su aviso a todo el mundo de su interés en la tierra – y que la tierra está gravado por usted. Cualquier comprador posterior será debidamente notificada al investigar el título en el Registro de Tierras.

9. Increased Market Value.

Una tierra registrada tiende a tener un mayor valor de mercado debido a los documentos de propiedad se consideran genuino y el riesgo de disputas de límites se reducen. Los documentos de propiedad de la tierra también se pueden hacer fácilmente disponibles como garantía de créditos bancarios.

10. Reducción de los conflictos de tierras.

Registro deja claro la identidad del propietario si el propietario está en posesión real de la tierra o no. Esto tiene el efecto de proteger sus derechos sobre la tierra, prevención de las actividades de los especuladores de tierras, la prevención de la venta fraudulenta y otras controversias peculiares que afectan a la tierra.

11. Clasificación de prioridad.

Su rango de instrumentos registrada en la prioridad de acuerdo a la fecha de registro (1st en el tiempo es más fuerte en la ley). Por ejemplo, donde los documentos de propiedad en conflicto son llevados adelante en una audiencia en la corte, la propiedad de la tierra será determinado por los primeros documentos que se han inscrito en el Registro de Tierras. Sus documentos de propiedad deben estar registrados antes de que incluso puede ser admisible como prueba, de otra manera, que son nulas de pleno derecho.

12. Protección frente a la usucapión (Allanamiento).

Una tierra registrada proporciona protección contra la posesión adversa por un ocupante no autorizado (es decir. alguien en cuclillas en su tierra y después de hacer una afirmación de que es ahora el propietario legítimo de la tierra).

LO QUE DEBE nota sobre el registro de tierras en Nigeria

En virtud de la Ley de Uso de la Tierra, es obligatorio que la compra, venta, transferencia o enajenación de cualquier otro interés en la tierra deben ser “perfeccionado” por medio de (1) Sellado de los títulos de propiedad (2) registro de los títulos de propiedad (documentos) y (3) obtener el consentimiento del gobernador antes de dicha operación puede considerarse que sea válido en derecho.

PRÓXIMO PASO?

La única manera de proteger su tierra de futuras controversias, los conflictos y los problemas son para registrar su tierra o bienes inmuebles. Los procedimientos legales para tratar con el registro de tierras en Nigeria son engorrosos y, a veces muy complicado. Un abogado puede ayudar a revisar sus títulos de propiedad y asesorar si tales son registrables. Si no está seguro de si su tierra o bienes inmuebles se registra, o si quiere tratar con el registro de tierras; usted debe buscar orientación legal adecuada y la ayuda de un abogado de bienes raíces. Solicitar consultas en +2348187019206, 08039795959 | Email: edoabasi.udo@lexartifexllp.com | Sitio web: www.lexartifexllp.com.
EDOABASI UDO es un abogado, Abogado y asesor de transacción a Lex Artifex, LLP.

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