Abogados de Inmobiliaria en Nigeria
ABOGADOS INMOBILIARIO en Nigeria: PERFECCIÓN DE TÍTULO A LA TIERRA / PROPIEDAD EN NIGERIA
Después de pagar el precio de compra de la tierra y la firma de los documentos pertinentes con el proveedor de la tierra, es obligatorio por ley que se «Perfecto» el título de la tierra (lo que en términos simples es “propiedad de la tierra”). “Tierra” se utiliza aquí en el sentido de edificios, bienes raíces, bienes inmuebles y terrenos sin desarrollar.
Para perfeccionar su título de la tierra, usted necesita un abogado para ayudarle a través del proceso de la perfección del título después de la producción de los siguientes documentos:
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El título del documento vendedor / del otorgante.
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Cuatro copias del instrumento de transferencia de la titularidad por ejemplo. Escritura de cesión, Escritura de partición o Apoderado.
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Cuatro planes de estudio aprobados.
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Plan del edificio y una fotografía de la propiedad.
El abogado va a presentar para la perfección a través de una solicitud por escrito a la oficina del inspector general de la cartografía, acompaña misma con 1c formulario completo jurado ante un Juez o Notario Público y una carta de consentimiento por parte del gobernador.
¿Por qué es la perfección del título de tierra requerida por la Ley?
Donde su tierra sigue siendo imperfecto y no registradas, su interés se centra en el patrimonio y no legal. La falta de registro hace que sus documentos de propiedad inadmisible como prueba para probar su título. Usted no tiene derecho a recibir una indemnización del gobierno si la tierra se adquiere carácter obligatorio contra el interés público de primer orden. La perfección evita el fraude y los problemas derivados de la supresión o la omisión de los instrumentos cuando se deduce el título, en el caso de las transacciones posteriores sería una muestra de su interés registrada en dicha propiedad.
Registro / Perfección da una indicación de que la tierra está gravado por usted y cualquier comprador posterior será debidamente notificado al investigar el título en el Registro de Tierras. La perfección plantea una presunción de propiedad de la tierra en su favor contra toda otra persona que carece de un título mejor. La perfección pasa de unos bienes en la tierra. Su rango de instrumentos registrada en prioridad según el orden de inscripción (1S t en el tiempo es más fuerte en la ley). Sus documentos de propiedad deben estar registrados lo contrario, son nulas de pleno derecho.
PRÓXIMOS PASOS?
Debido a los problemas asociados y complejidad de los procedimientos involucrados en la perfección de un título de propiedad, la información proporcionada en este documento es sólo para fines informativos y no debe interpretarse como un sustituto de orientación jurídica. Si desea perfeccionar su título de propiedad; buscar orientación legal adecuada de los abogados de bienes raíces.
Para empezar a trabajar en una transacción de bienes raíces en el correo electrónico de Nigeria: lexartifexllp@lexartifexllp.com, Llamada o WhatsApp +2348039795959.
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