Kadaster in Nigeria: Hoe kan ik de titel instrumenten om het land in Nigeria perfectioneren: Het land registratie proces en de procedure

Landregistratie in Nigeria

LAND REGISTRATIE: HOE TITLE INSTRUMENTEN TE LANDEN IN NIGERIA PERFECT: HET LAND registratieproces en PROCEDURE

Dit artikel is een gids voor de registratie en het perfectioneren van de titel documenten om het land in Nigeria land.

Wat is belangrijk te weten over Land Registratie?

Het is belangrijk voor ieder land koper om te begrijpen dat het hebben van een goede titel te landen (wat in begrijpelijke termen is “eigendom van de grond”) gaat verder dan alleen het betalen van geld om een ​​stuk grond te kopen van een verkoper en ondertekening van een “overeenkomst”, uitgedrukt als een “onherroepelijke volmacht”. Een land koper is wettelijk verplicht om “perfecte” de grondtransactie om zijn eigendomsrechten veilig te stellen voor toekomstige risico's verbonden aan grondtransacties te vermijden. “Land” wordt hier gebruikt om gebouwen omvatten, onroerend goed, onroerende goederen en onbebouwde grond.

LEZEN: De belangrijkere dingen te doen voor het kopen van grond of onroerend goed in Nigeria - Het land due diligence-checklist

Wat betekent “Perfectie” meebrengen?

“Perfectie”waardepapieren aan land met zich meebrengt de (1) stempelen, (2) registratie en (3) Het verkrijgen van de toestemming van de gouverneur over het land zo verworven. Op grond van de Wet Ruimtelijke Ordening, Het is de toestemming van de gouverneur die geldigheid verleent om de handeling van vervreemding van een belang in het land. Waar het land is onderworpen aan de rechterkant van de bezetting, de toestemming nodig is, is dat van de lokale overheidsinstantie waar de grond is gelegen.
Waar je land door middel van een instrument hebben verworven, uitgedrukt als akte van cessie, Akte van levering, juridische Hypotheek, Onherroepelijke volmacht, Overdracht van Certificaat van bezetting, enz., is het verplicht dat u betaalt de juiste zegelrecht op het instrument, Registreer het instrument op de staat Lands Registry (en bij de Commissie Corporate Affairs – waar je bent een bedrijf) en het verkrijgen van de vereiste toestemming van de gouverneur (de overlord).

Waarom is Registratie / Perfection Noodzakelijke?

Registratie / Perfection geeft een indicatie dat het land wordt gehinderd door u, een volgende koper zou naar behoren worden bekendgemaakt bij het onderzoek naar de titel bij de Lands Registry. Perfectie een vermoeden van het grondbezit in uw voordeel tegen ieder ander persoon die een betere titel ontbreekt. Perfectie passeert een juridisch goed in het land.
Waar het land blijft niet-geregistreerde, uw interesse is in het eigen vermogen alleen en niet legaal. Non-registratie maakt de documenten niet-ontvankelijk bewijs om uw titel te bewijzen. Je mag niet worden recht op een vergoeding van de overheid ontvangen als het land verplicht is verworven voor groot openbaar belang.
Perfection voorkomt fraude en problemen als gevolg van de onderdrukking of nalaten van de instrumenten wanneer de titel is afgeleid, in het geval van latere transacties het je geregistreerd belang in het genoemde pand zou laten zien. Uw geregistreerd instrument rang in prioriteit volgens de volgorde van inschrijving (1st in de tijd is sterker in wet). Uw titel documenten moeten anders worden geregistreerd zijn ze leegte in de wet.

Hoe te perfectioneren Gronden Titel?

Na het betalen van de aankoopprijs van het stuk land en het ondertekenen van de relevante papieren documenten met de verkoper / leverancier, Het is bij wet verplicht dat u uw titel veilig te stellen om het land door het proces van registratie ondernomen bij het Kadaster.
Een advocaat zal u helpen beveiligde titel aan uw land en verwerken van de perfectie van het land instrumenten wanneer u de volgende documenten te verstrekken:
  1. Verkoper / verlener titel document
  2. Vier exemplaren van de akte van overdracht van de titel bijv. Akte van cessie of volmacht
  3. Vier goedgekeurd enquête plannen.
  4. bouwplan en een foto van het pand.
De advocaat zal het dossier voor perfectie door middel van een schriftelijke aanvraag naar het kantoor van de Surveyor-generaal in kaart brengen, begeleidende hetzelfde met ingevulde formulier 1c gezworen voor een magistraat of notaris en een brief voor toestemming van de gouverneur.

VOLGENDE STAPPEN?

Vanwege de bijbehorende problemen en procedurele complexiteit die betrokken zijn bij het perfectioneren van de titel te landen, de hierin verschafte informatie is alleen algemene informatieve doeleinden en moet niet worden opgevat als vervanging voor juridisch begeleiding. Als u wilt uw titel te perfectioneren om te landen; zoek de juiste juridisch advies en hulp van een advocaat. U kunt in-office overleg op verzoek, met mij – Telefoon: +2348187019206, 08039795959 | E-mail: edoabasi.udo@lexartifexllp.com | Website: www.lexartifexllp.com.
Real Estate Advisory Group

© COPYRIGHT WAARSCHUWING!

De toestemming gegeven om dit artikel vrij te kopiëren is alleen op de voorwaarde dat LEX ARTIFEX LLP wordt verwezen en naar behoren erkend als de auteur met behulp van de volgende indeling: “Dit artikel is geschreven door Lex Artifex LLP's Real Estate Advisory Group. Bekijk hier het originele artikel op http://lexartifexllp.com/land-registration/”. Merk op dat elke schending van het auteursrecht is strafbaar onder het toepasselijke recht.