LANDINNIGERIA ALMADAN ƏVVƏL LANDINNİGERİYA - ƏHƏMİYYƏTLİ ŞEYLƏR LAND SATILMADAN ƏVVƏL NƏZƏR EDİLMƏLİDİR - THE LAND DUE DILIGENCE CHECKLIST Land transactions sometimes raise issues and problems not present in other transactions. Burada torpaq əməliyyat üçün pul Nigeriyada torpaq satın alma və ya getmək imkan əvvəl bir alıcı kimi maraq qorumaq üçün necə bir neçə ipucu. "Land", "Bina", "Daşınmaz əmlak", "Daşınmaz əmlak" və "mülkiyyət" Bu maddədə əvəz istifadə olunur. Have A Preliminary Engagement with the Vendor Before buying land in Nigeria your preliminary meeting with the land owner (satıcı) Siz torpaq satıcı adı təbiətə məlumat təmin etməlidir (yəni. torpaq irsi olub, alınmış, qabiliyyətli, olduq, ipoteka, icarəyə, və ya uzun sahiblik əsasında satıcı tərəfindən əldə). Siz torpaq saytda fiziki yoxlama aparmaq və ya yüklülüklərini aşkar bina edəcək, praktiklik, məhdudlaşdırıcı şərtlərə və ya konstruktiv bildirişlər. Bu ilkin mərhələdə, binanın və ya torpaq ədalətli alış qiyməti və ödənilməsi rejimi satıcı ilə qeyri-rəsmi razılığa gələ bilər. Consult a Real Estate Solicitor Where an informal agreement is reached, siz dərhal quru əməliyyatları ilə ümumi və təhlükə torpaq maraq yerləşdirmək bilər bahalı səhvlər və gələcək çətinliklər qarşısını yardım üçün daşınmaz əmlak vəkili xidmətlərindən məşğul. What Your Solicitor Will Do Land transactions require extensive investigation. Sizin Solicitor adından satıcı adı araşdırmaq imkan, O və ya satıcı vəkili sizin üçün Sale Sazişin bir müqavilə və işarəsi satıcı tərtib edəcək, sonra torpaq alış qiyməti bir əmanət etmək - Sizin vəkili satıcı adı istintaq uğurlu nəticəsini gözləyən. Satış Sazişinin bir müqavilə olmadan, Vendor o yer üzündə yaxşı adı var ki, sübut etmək öhdəliyi yoxdur. bu öhdəlik üzrə, satıcı özünə əməliyyatların bütöv zənciri torpaq onun adı sənədlər və sübutlar irəli adı kök qoymaq və iz borcludur. Solicitor’s Due Diligence Your solicitor will proceed to conduct a search and investigation based on the title documents presented by the vendor. sənədlər - satıcı adı xarakterindən asılı olaraq daşınması Sənəd daxil ola bilər; Legal İpoteka Sənəd; Surrender Sənəd; Müftə xidmət; razılıq; İşğalının Sənədi; Tapşırığın Sənəd; Lease Saziş; Etibarnamə; Güvən Bəyannaməsi; Survey Plan; Məhkəmə qiyamət Certified True Copy; Hüquqların verilməsi Sifariş; etc. The investigation and title search may be conducted at the Locus, Registry Lands, Probate Registry, Məhkəmə, Korporativ Əlaqələr Komissiyasının (CAC), Belə FCDA kimi şəhər planlaşdırma hakimiyyəti, LASPPPA, Ucrcda, İqtisadi və Maliyyə cinayətlər üzrə Komissiyası (EFCC), Müstəqil və Korrupsiya Practices Komissiyası (ICPC), etc. Daşınmaz əmlak cinayət və ya fırıldaqçılıq və çirkli pulların yuyulması üçün istintaq mövzu davam ola bilər. Bu hər hansı bir anti-rüşvət təşkilatın carry-out lazımi üçün vəkili yarana bilər. The Result of the Solicitor’s Investigation Your solicitor’s investigation will reveal the status of the land and any encumbrances or potential problems associated with it. Tipik adı axtarış faktiki sahibi aşkar edəcək(s) torpaq; satıcı tərəfindən verilən təsviri ilə əmlakın təsviri tekabül olsun; aləti imza və sərhədləri Abstrak sənədlərdə yeniləri ilə ardıcıl olsun; əmlakın dövrü zəncirində hər hansı bir fasilə var olsun; Whether any part of the land has been sold to a 3rd party; ərazi münaqişəsi olub; torpaq ictimai maraq əsas hökumət tərəfindən əldə edilib; Olsun torpaq əvvəl sahibləri tərəfindən tətbiq hüquqi və ya adət məhdudiyyətlər var, bitişik sahibləri və ya əvvəlki sahibləri problemlər var olsun; planlaşdırılmış təkmilləşdirilməsi və ya hadisələr qalmış məhdudlaşdırıcı şərtlərə torpaq belə UCCDA kimi şəhər planlaşdırma hakimiyyəti orqanı təLASPPPAən yerləşir sahəsində tətbiq pozan edəcək olsun, FCDA, LASPPPA; torpaq praktiklik var olsun, Bir caveat əmlak yerləşdirilmiş edilib; daşınmaz əmlak hökumət tərəfindən müsadirə edilmiş bir cinayət və ya təhlükəsizlik orqanları tərəfindən istintaq mövzu davam olsun; Torpaq məhkəmədə iddia mövzusu olsun; satıcı adı verilməsi məhkəmə hökm apellyasiya və ya set-kənara olmuşdur olsun; etc. Sizin vəkili torpaq təsir məsələlərin hər hansı sizə məsləhət və əməliyyat yaxın davam lazım olub yazılı hüquqi rəy verəcək. Close the Transaction The closing is a significant event in land transaction. Sizin vəkili torpaq statusu ilə razı harada, Atama və ya daşınması və digər yekun sənədləri Sənəd Sənəd sizin vəkili tərəfindən hazırlanan və satıcı və ya onun vəkili tərəfindən vetted olunacaq. müqsvilə müvafiq vəkili bütün tərəflərə izah ediləcək(s). əməl alət sizin imzalanacaq, satıcı və hər iki tərəfdən şahid. alış qiyməti hər hansı qalıq siz ödənilir. torpaq Title sizə satıcı keçir. Vendor orijinal adı sənədlər sizə təslim edilir (və düymələri - əməliyyat bina daxildir əgər). Siz torpaq ələ. əmlak kiracı mövcuddur harada, kiracı əmlakın yeni ev sahibi kimi tanıdan bir xəbər verilir. Perfect the Land Transaction The consent of the Governor confers validity to any act of alienation in land under the Land Use Act. Bu torpaq yerləşdiyi dövlətin qubernatoru razılıq əldə ki, məcburi, müvafiq vergi ödəmək (möhürü vəzifələri) aləti üzrə və qeydiyyatdan və ya dövlət torpaqları reyestrində alət fayl (və Korporativ Əlaqələr Komissiyasında - harada bir şirkət var). torpaq aləti qeydiyyatdan edilməməsi məhkəmə icraatında sübutların bu yolverilməz göstərir. də OXUYUN: Nigeriyada torpaq adı alətləri mükəmməl necə: The land registration process and procedure The Indispensability of a Solicitor in Land Transactions By Section 22 Legal Practitioners Aktı, Bu qədər həbs cəzası ilə cinayət cəzalandırılır 2 hüquqi hekim başqa hər hansı bir şəxs üçün il daşınmaz əmlak ilə bağlı hər hansı bir alət hazırlamaq, or relating to the grant of probate or to obtain letters of administration over a deceased person's estate. Bu Nigeriyada torpaq satın əvvəl bir vəkili xidmətlərindən saxlamaq buna görə də məcburidir, satış və ya torpaq hər hansı bir maraq atılmasının. Bu hər iki tərəf torpaq əməliyyatları ilə bağlı ümumi problemlərin qarşısını almaq kömək edir Bu hüquqi məhdudiyyət tez-tez uzun müddət dəyər. NÖVBƏTİ ADDIMLAR? Çünki torpaq və əmlak əməliyyatları ilə məşğul ümumi problemləri və prosessual çətinliklər, Burada verilən məlumat yalnız ümumi informasiya məqsədləri üçün və hüquqi təlimat üçün əvəz kimi təfsir edilə bilməz. Nigeriyada torpaq satın əvvəl, bu bir daşınmaz əmlak vəkili müvafiq professional və hüquqi rəhbərlik axtarmaq məsləhətdir. Lex Artifex LLP's Corporate and Commercial Law Advisory Group Before Buying Land in Nigeria

Nigeriyada torpaq satın əvvəl

ƏVVƏL BUYING LAND IN NIGERIA – ƏHƏMİYYƏTLİ ŞEYLƏR LAND SATILMADAN ƏVVƏL NƏZƏR EDİLMƏLİDİR – THE LAND DUE DILIGENCE CHECKLIST

Land əməliyyatlar bəzən məsələləri və digər əməliyyatlar mövcud deyil problemləri qaldırmaq. Burada torpaq əməliyyat üçün pul Nigeriyada torpaq satın alma və ya getmək imkan əvvəl bir alıcı kimi maraq qorumaq üçün necə bir neçə ipucu. "Land", "Bina", "Daşınmaz əmlak", "Daşınmaz əmlak" və "mülkiyyət" Bu maddədə əvəz istifadə olunur.

 

Satıcı ilə İlkin Nişan var

torpaq sahibi ilə Nigeriya sizin ilkin görüş torpaq satın əvvəl (satıcı) Siz torpaq satıcı adı təbiətə məlumat təmin etməlidir (yəni. torpaq irsi olub, alınmış, qabiliyyətli, olduq, ipoteka, icarəyə, və ya uzun sahiblik əsasında satıcı tərəfindən əldə). Siz torpaq saytda fiziki yoxlama aparmaq və ya yüklülüklərini aşkar bina edəcək, praktiklik, məhdudlaşdırıcı şərtlərə və ya konstruktiv bildirişlər. Bu ilkin mərhələdə, binanın və ya torpaq ədalətli alış qiyməti və ödənilməsi rejimi satıcı ilə qeyri-rəsmi razılığa gələ bilər.

Real Estate vəkili Consult

qeyri-rəsmi razılaşma əldə harada, siz dərhal quru əməliyyatları ilə ümumi və təhlükə torpaq maraq yerləşdirmək bilər bahalı səhvlər və gələcək çətinliklər qarşısını yardım üçün daşınmaz əmlak vəkili xidmətlərindən məşğul.

Ne Solicitor Will Do

Land əməliyyatlar geniş araşdırma tələb. Sizin Solicitor adından satıcı adı araşdırmaq imkan, O və ya satıcı vəkili sizin üçün Sale Sazişin bir müqavilə və işarəsi satıcı tərtib edəcək, sonra torpaq alış qiyməti bir əmanət etmək – Sizin vəkili satıcı adı istintaq uğurlu nəticəsini gözləyən. Satış Sazişinin bir müqavilə olmadan, Vendor o yer üzündə yaxşı adı var ki, sübut etmək öhdəliyi yoxdur. bu öhdəlik üzrə, satıcı özünə əməliyyatların bütöv zənciri torpaq onun adı sənədlər və sübutlar irəli adı kök qoymaq və iz borcludur.

Vəkili nin Lazımi

Sizin vəkili satıcı tərəfindən təqdim title sənədlər əsasında axtarış və araşdırma aparmaq davam edəcək. sənədlər – satıcı adı xarakterindən asılı olaraq daşınması Sənəd daxil ola bilər; Legal İpoteka Sənəd; Surrender Sənəd; Müftə xidmət; razılıq; İşğalının Sənədi; Tapşırığın Sənəd; Lease Saziş; Etibarnamə; Güvən Bəyannaməsi; Survey Plan; Məhkəmə qiyamət Certified True Copy; Hüquqların verilməsi Sifariş; s.
istintaq və adı axtarış aparıla bilər Locus, Registry Lands, Probate Registry, Məhkəmə, Korporativ Əlaqələr Komissiyasının (CAC), Belə FCDA kimi şəhər planlaşdırma hakimiyyəti, LASPPPA, Ucrcda, İqtisadi və Maliyyə cinayətlər üzrə Komissiyası (EFCC), Müstəqil və Korrupsiya Practices Komissiyası (ICPC), s. Daşınmaz əmlak cinayət və ya fırıldaqçılıq və çirkli pulların yuyulması üçün istintaq mövzu davam ola bilər. Bu hər hansı bir anti-rüşvət təşkilatın carry-out lazımi üçün vəkili yarana bilər.

Vəkili nin İstintaq nəticəsində

Sizin vəkili istintaqı ilə bağlı torpaq statusu və heç encumbrances və ya potensial problemləri aşkar edəcək.
  • Tipik adı axtarış faktiki sahibi aşkar edəcək(s) torpaq;
  • satıcı tərəfindən verilən təsviri ilə əmlakın təsviri tekabül olsun;
  • aləti imza və sərhədləri Abstrak sənədlərdə yeniləri ilə ardıcıl olsun;
  • əmlakın dövrü zəncirində hər hansı bir fasilə var olsun;
  • torpaq hər hansı bir hissəsi a satıldı olub 3rd tərəf;
  • ərazi münaqişəsi olub;
  • torpaq ictimai maraq əsas hökumət tərəfindən əldə edilib;
  • Olsun torpaq əvvəl sahibləri tərəfindən tətbiq hüquqi və ya adət məhdudiyyətlər var,
  • bitişik sahibləri və ya əvvəlki sahibləri problemlər var olsun;
  • planlaşdırılmış təkmilləşdirilməsi və ya hadisələr qalmış məhdudlaşdırıcı şərtlərə torpaq belə UCCDA kimi şəhər planlaşdırma hakimiyyəti orqanı tərəfindən yerləşir sahəsində tətbiq pozan edəcək olsun, FCDA, LASPPPA;
  • Whether there is an easement on the land,
  • Bir caveat əmlak yerləşdirilmiş edilib;
  • Whether the real property is a proceed of crime and a subject of an investigation by security agencies or has been confiscated by the government;
  • Torpaq məhkəmədə iddia mövzusu olsun;
  • Whether the court judgment vesting title on the vendor has been appeal against or set-aside; s.
Sizin vəkili torpaq təsir məsələlərin hər hansı sizə məsləhət və əməliyyat yaxın davam lazım olub yazılı hüquqi rəy verəcək.

Əməliyyat bağlayın

yekun torpaq əməliyyat əhəmiyyətli hadisədir. Sizin vəkili torpaq statusu ilə razı harada, Atama və ya daşınması və digər yekun sənədləri Sənəd Sənəd sizin vəkili tərəfindən hazırlanan və satıcı və ya onun vəkili tərəfindən vetted olunacaq. müqavilə müvafiq vəkili bütün tərəflərə izah ediləcək(s). əməl alət sizin imzalanacaq, satıcı və hər iki tərəfdən şahid. alış qiyməti hər hansı qalıq siz ödənilir. torpaq Title sizə satıcı keçir. Vendor orijinal adı sənədlər sizə təslim edilir (və düymələri – əməliyyat bina daxildir əgər). Siz torpaq ələ. əmlak kiracı mövcuddur harada, kiracı əmlakın yeni ev sahibi kimi tanıdan bir xəbər verilir.

Land Əməliyyat mükəmməl

Vali razılıq Land Use Aktı altında torpaq özgəninkiləşdirilməsi hər hansı bir akt qüvvədə verib. Bu torpaq yerləşdiyi dövlətin qubernatoru razılıq əldə ki, məcburi, müvafiq vergi ödəmək (möhürü vəzifələri) aləti üzrə və qeydiyyatdan və ya dövlət torpaqları reyestrində alət fayl (və Korporativ Əlaqələr Komissiyasında – harada bir şirkət var). torpaq aləti qeydiyyatdan edilməməsi məhkəmə icraatında sübutların bu yolverilməz göstərir.

də OXUYUN: Nigeriyada torpaq adı alətləri mükəmməl necə: Torpaq qeydiyyat prosesi və qaydası

Land əməliyyatlar bir vəkili zərurəti

Bölmə By 22 Legal Practitioners Aktı, Bu qədər həbs cəzası ilə cinayət cəzalandırılır 2 hüquqi hekim başqa hər hansı bir şəxs üçün il daşınmaz əmlak ilə bağlı hər hansı bir alət hazırlamaq, və ya veraset verilməsi ilə bağlı və ya ölən şəxsin əmlak üzərində administrasiyasının məktubları əldə etmək. Bu Nigeriyada torpaq satın əvvəl bir vəkili xidmətlərindən saxlamaq buna görə də məcburidir, satış və ya torpaq hər hansı bir maraq atılmasının. Bu hər iki tərəf torpaq əməliyyatları ilə bağlı ümumi problemlərin qarşısını almaq kömək edir Bu hüquqi məhdudiyyət tez-tez uzun müddət dəyər.

 

NÖVBƏTİ ADDIMLAR?

Çünki torpaq və əmlak əməliyyatları ilə məşğul ümumi problemləri və prosessual çətinliklər, Burada verilən məlumat yalnız ümumi informasiya məqsədləri üçün və hüquqi təlimat üçün əvəz kimi təfsir edilə bilməz. Nigeriyada torpaq satın əvvəl, bu bir daşınmaz əmlak vəkili müvafiq professional və hüquqi rəhbərlik axtarmaq məsləhətdir.

 

Lex Artifex LLP Korporativ və Commercial Law Advisory Group

 

Nigeriyada Alış Torpaq əvvəl