Kiracıları qovun
TENANTLARI NECƏ QAZANIR?: EVICT TENANTS tezdir
Kiracılarınızdan necə qurtulacağınıza dair bir təlimatdır, ev sahibi kimi qanuni hüquqlarınızı həyata keçirmək və binalarınıza qanuni sahiblik etmək.
də OXUYUN: Sizin ev sahibi icarə mənzil sizi çıxartmaq istəyir nə
Siz qeyd etmək lazımdır nə
Kiracınızla əlaqənizin müqavilə və ya qanuni olaraq xarakterizə olunduğunu qeyd etmək vacibdir. Buna görə də, kirayəçi kirayə müddəti başa çatdıqdan sonra və ya icarə müddəti bitdikdən sonra əmlakınıza sahib olsa belə, əmlakınızın boş sahibliyini bərpa etmək üçün hələ də qanuni addımlar atmalı və qanunları öz əlinizə almamalı və icarəyə götürənin zorla çıxarılması halında məhkəmədənkənar addımlar atmamalısınız.
Action olmalıdır Take
Kirayə müqaviləsi müəyyən edildikdən sonra binanızı icarədardan rahatlıqla bərpa etmək cəhdiniz heç bir mənalı nəticə verməyibsə; almaq üçün cəsarətli addım vəkil məsləhətləşmək edir. Özünə kömək və ya kiracıya qarşı polisə müraciət etməyin – Məhkəmə binaya sahiblik hüququnun bərpası zamanı məhkəmədənkənar addımlar atdığına görə.
READ: Nigeriyada əsas insan hüquqlarının həyata keçirilməsi qaydası)
Kirayə qanunu kiracının lehinə düzəldilmişdir. Kiracının əmlakınızı boşaltmaması mülki səhvdir və cinayət deyil. Kiracını qovarkən özünə kömək və ya hər hansı bir məhkəmə işindən istifadə edirsinizsə, cinayət məsuliyyətinə cəlb oluna bilərsiniz və kiracınız mülki qanun pozuntusuna görə müvəffəqiyyətli dava edə bilər, Müqavilənin pozulması, və sizə qarşı pul ziyanının ödənilməsi üçün iddia, kirayə haqqını və verə biləcəyiniz qazancı məbləğindən çox ola bilər. Bir vəkildən hüquqi yardım istəməyiniz tövsiyə olunur. Vəkilinizlə görüşdə, Siz icarə daxilolmaları daxil ola bilər indiki sübut etmək lazımdır, faktura, yazılı müqavilələr, məktublar, e-poçt, s.
Vəkilinizin nə edəcəyi
-
Müvafiq məsləhətləşmələrdən və iddialarınızı qiymətləndirdikdən sonra, vəkiliniz sizin vəkiliniz kimi çıxış etmək və kiracıya qarşı davranmaq üçün sizə bir məktub məktubu alacaq.
-
Vəkiliniz icarəçiyə aşağıdakı qanuni bildirişlər verəcək və xidmət edəcəkdir:
-
Çıxın Xəbərdarlıq (icarə müddəti başa çatmadıqda verilir)
-
Sahibinin Niyyət Notice sahiblik bərpa Məhkəməsinə müraciət etmək ("7 günlük bildiriş" kimi də tanınır - icarənin səmərəli şəkildə dayandırıldığı yer).
Sahibkarlığın bərpası üçün davam edir
Sahibin Mülkiyyət hüququnu bərpa etmək üçün Məhkəməyə müraciət etmək niyyəti barədə bildirişində göstərilən müddət bitdikdən sonra, kirayəçi / icarəçi sahib olmaqdan imtina edərsə və ya imtina edərsə, vəkiliniz müvafiq məhkəməyə müraciət edə bilər (cəlb olunan icarə məbləğindən asılı olaraq) bir sənədin verilməsi və ya kirayəçi / icarəçiyə qarşı iddiaya girmək üçün.
Sahibkarlığın bərpası üçün əsaslar
Kirayə əmlakına sahib olmağın bərpası və kirayəçinin icarəyə götürülməsi üçün əsas ola bilər ki, kirayəçi / icarəçi icarə borcu var; bir çətinlik təşkil; icarəyə götürülmüş əmlakı qanunsuz fəaliyyət icra; icarə müqaviləsində bir müddət və ya şərt pozulduqda; ciddi icarə əmlak zədələnmiş; sökülmüş binaları a 3rd tərəf; ya da sizin və ya ailənizin üzvlərindən binanı şəxsən istifadə etmək istədiyinizi; və ya binaları yeniləmək istəyirsən.
də OXUYUN: Landlord-Kiracı Təkrar suallar
Məhkəmə qərarı
Məhkəmə iddianızın mahiyyətini tapdığı yerdə, bundan sonra məhkəmə sizin xeyrinizə qərar çıxarır və aşağıdakı qərarlar qəbul edə bilər:
-
Təcili sahib olmaq üçün sifariş verin;
-
Müəyyən bir müddət ərzində sahibliyinizin təhvil verilməsi üçün sifariş;
-
Kirayə borclarının ödənilməsi qaydası;
-
Mesne qazancının ödənilməsi üçün sifariş.
READ: Borclunun pulunu geri qaytarmaq üçün təqib ediləcək addımlar
NÖVBƏTİ ADDIMLAR?
Anlaşılmalıdır ki, kiracıları qovmaq üçün bu maddə yalnız ümumi məlumat məqsədi daşıyır və hüquqi rəhbərliyi əvəz etmir. Hazırda binalarınızın sahibləri ilə mübahisəniz varsa, və ya ev sahibi kimi qanuni hüquqlarınızdan narahatsınız, ya da əmlakınıza davam gətirən inadçı kiracıları qovmaq istəyirsiniz; qanuni bir mütəxəssisdən kömək və məsləhət almaq lazımdır. Kiracıların qovulması və mülkiyyət hüququnun bərpası üçün tədbirlər, mülkiyyətçiyə qarşı əyilmiş prosedur mürəkkəbliyi ilə yüksək texniki xüsusiyyətlərə malikdir..
Lex Artifex, LLP.
Kiracıları qovun