Tenants’ Rights in Nigeria TENANTS' ПРАВА в Нигерия: ЗАБЕЛЕЖКА ЗА НАЕМАНЕ И ПРЕДПОЛОЖЕНИЕ Може би не можете да предоговаряте или да подновите срока на лизинговия си договор, или в спор с хазяина; или са изправени пред непосредствена изгонване от имот под наем; Това е ръководство за правото на наемателите, което трябва да се направи в ситуацията. Какво трябва да отбележите относно правата на наемателите Разберете, че за наемодателя ви ефективно прекратява наемането ви и ще ви изгони от имота му под наем, хазяина или негов представител трябва да ви служи адекватни уведомления по закон за изселване в писмена форма, която трябва да се съобразяват с положени формалностите по надолу. Имате право по закон да се сервира с: Бележка за Quit (издаден от наемодателя, или законно пълномощно, когато Вашият договор не е изтекъл) За намерение на собственика да се прилага по отношение на съд за възстановяване на владение (също известен като 7 Известие Days "- издаден където Вашият договор е прекратен ефективно). съдебни мръщи по всяко самопомощ или извънсъдебно действие, предприето от наемодателя да изгони наемател или за възстановяване на владение на помещения. Къде хазяина курорти за самопомощ или използва полицията срещу вас, трябва да говорите с адвокат. Адвокатът, в зависимост от обстоятелството, на вашия случай, ще започне необходимите съдебно действие, както той може да счете за целесъобразно. However, вие не трябва излишно да се задържи до помещенията, където смъртта си заетост вече не е валиден. Индевър към приятелски разреши всички спорове с хазяина и поддържа добри отношения да се избегне смущение. Как да разбера дали известието за напускане на наемодателя е валидно Срокът за валидно известие за прекратяване може да бъде определен от споразумението, което сте подписали с вашия наемодател. Ако не е постигнат споразумение, тя ще се подразбира от закона въз основа на срока на договор за наем си и вашия начин на плащане на наем, както следва: Ако Вашият договор е на седмична база, Вие имате право на 7 Известие дни, за да се откажат от; За наемане на воля - 7 дни предварително; Месечен наем - 1-месечен известие; Тримесечен наем - 3 months’ notice; Шестмесечно наем - 3 months’ notice; Годишизвестие месецар за наем - 6 months’ notice. Дължината на известие да се откажат не може да бъде по-малко от това, което се изисква по закон в противен случай тя ще бъде невалиден. Датата / времето на обслужване на известие е много важно, тъй като започва да брои от датата / часа на своята услуга. ТРЯБВА ДА СЕ ПРОЧЕТЕ: Често задавани въпроси Наемодател-наемател Съдебно заседание След като му бъдат връчени известията за изгонване, имате възможност да охотно се изнесат нвъпреки товаота, или да се игнорира обявленията. Ако решите да се игнорира съобщенията за изгонване, очаквам да получа съдебни призовки под формата на лист илПрава на наемателите в Нигерияановяване на владение на територията на предприятието при изтичането на срока, посочен в известието за намерението на собственика да се прилага за съд за възстановяване на владението върху имота. Основания за изгонване в съдебно заседание, основанията, на които наемодателят може да поиска възстановяване на помещенията може да бъде, че сте в просрочие с наем; представлява неудобство; провеждане на незаконни дейности в наетия имот; нарушила срок или условие в договора за наем; сериозно нарушиха наем имота; или че сте предоставили подредените помещения на трета страна; или, че той или член на неговото семейство иска да използва лично помещенията; или той иска да обнови помещенията. Действие, което трябва да предприемете за начало, вие не трябва излишно да се държат при най-умрелия помещенията на наемодателя, където своя договор вече не е валиден. Плащане на всички неизплатени наеми и се стреми да разреши по приятелски начин всички спорове с хазяина да се избегне главоболия и притеснения. However, ако просто не може да плати до поради нарушаване на условията на договора за наем с хазяина, или имате нужда от повече време, за да плати-нагоре, или искате да прегледате и предоговаряне на договора за наем, за да ви даде възможност за точна сделка; трябва да говори с адвокат за помощ. В консултацията с адвоката, ще трябва да представят доказателства, които могат да включват наем разписки, фактури, писмени споразумения, писма, имейли, фотографии, и т.н.. Действия Адвокатът ще предприеме след надлежна консултация и оценка на вашия случай, адвоката ще получи пълномощно от вас до оферта процесуално представителство. Където е необходимо, Вашият адвокат може да оспори компетентността на съда, за да чуе костюм като посочва мотивите за поразителния от тях или уволнението на костюма. Вашият адвокат може да се подготви и насрещен иск срещу собственика на земята, която може да включва: подобренията върху умрелия помещенията, неизчерпан наем, неправомерно изхвърляне, където вашият лизинг е още съществуват, и обезщетение за престъпление към вашия имот чрез незаконно изхвърляне. Къде за извънсъдебно уреждане на спорове е поръчана, адвокат може да помогне на договаряне на условията на споразумението. СЛЕДВАЩИ СТЪПКИ? Независимо дали сте изправени пред изгонване или уморени от опитва да уреди спор за наем с хазяина, или имате нужда от помощ преглед и предоговаряне на условията на договора за наем; посъветвайте се с правен ориентиране. За действие за възстановяване на владението върху имота от наемодателя може да доведе до вашия изгонване и награда на неизплатени наеми и mesne печалби срещу вас. За преглед на вашия случай, говори с адвокат. Lex Artifex, LLP. Tenants’ Rights in Nigeria

Права на наемателите в Нигерия

НАЕМАТЕЛИ’ ПРАВА в Нигерия: RENTAL ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ И изгонване

Може би не сте в състояние да предоговорят или подновяване на мандата на своя договор / договор за наем, или в спор с хазяина; или са изправени пред непосредствена изгонване от имот под наем; Това е ръководство за правото на наемателите, което трябва да се направи в ситуацията.

Какво трябва да имате предвид относно правата на наемателите

Разберете, че в продължение на хазяина ефективно да прекрати договор за наем и ви изгони от отдаване под наем имота си, хазяина или негов представител трябва да ви служи адекватни уведомления по закон за изселване в писмена форма, която трябва да се съобразяват с положени формалностите по надолу. Имате право по закон да се сервира с:
  • Бележка за Quit (издаден от наемодателя, или законно пълномощно, когато Вашият договор не е изтекъл)
  • За намерение на собственика да се прилага по отношение на съд за възстановяване на владение (също известен като 7 Известие Days "- издаден където Вашият договор е прекратен ефективно).
съдебни мръщи по всяко самопомощ или извънсъдебно действие, предприето от наемодателя да изгони наемател или за възстановяване на владение на помещения. Къде хазяина курорти за самопомощ или използва полицията срещу вас, трябва да говорите с адвокат. Адвокатът, в зависимост от обстоятелството, на вашия случай, ще започне необходимите съдебно действие, както той може да счете за целесъобразно.
въпреки това, вие не трябва излишно да се задържи до помещенията, където смъртта си заетост вече не е валиден. Индевър към приятелски разреши всички спорове с хазяина и поддържа добри отношения да се избегне смущение.

Как да разберете дали Известие на наемодателя за напускане е валидно

Срокът за валидно известие за напускане може да се определи от споразумението ви е подписал с хазяина. Ако не е постигнат споразумение, тя ще се подразбира от закона въз основа на срока на договор за наем си и вашия начин на плащане на наем, както следва:
  • Ако Вашият договор е на седмична база, Вие имате право на 7 Известие дни, за да се откажат от;
  • За наемане на воля - 7 дни предварително;
  • Месечен наем - 1-месечен известие;
  • Тримесечен наем - 3 известие месеца;
  • Шестмесечно наем - 3 известие месеца;
  • Годишен договор за наем - 6 известие месеца.
Дължината на известие да се откажат не може да бъде по-малко от това, което се изисква по закон в противен случай тя ще бъде невалиден. Датата / времето на обслужване на известие е много важно, тъй като започва да брои от датата / часа на своята услуга.

ТРЯБВА ДА СЕ ПРОЧЕТЕ: Наемодателят-наематели Често задавани въпроси

съдебно заседание

След като бе поднесено с обявленията за изгонване, имате възможност да охотно се изнесат на имота, или да се игнорира обявленията. Ако решите да се игнорира съобщенията за изгонване, очаквам да получа съдебни призовки под формата на лист или жалба за възстановяване на владение на територията на предприятието при изтичането на срока, посочен в известието за намерението на собственика да се прилага за съд за възстановяване на владението върху имота.

Основания за Изгонване

В съдебно заседание, основанията, на които наемодателят може да поиска възстановяване на помещенията може да бъде, че сте в просрочие с наем; представлява неудобство; провеждане на незаконни дейности в наетия имот; нарушила срок или условие в договора за наем; сериозно нарушиха наем имота; или че имате преотдават на умрелия помещенията към 3тата страна; или, че той или член на неговото семейство иска да използва лично помещенията; или той иска да обнови помещенията.

Действие трябва да вземете

За начало, вие не трябва излишно да се държат при най-умрелия помещенията на наемодателя, където своя договор вече не е валиден. Плащане на всички неизплатени наеми и се стреми да разреши по приятелски начин всички спорове с хазяина да се избегне главоболия и притеснения.
въпреки това, ако просто не може да плати до поради нарушаване на условията на договора за наем с хазяина, или имате нужда от повече време, за да плати-нагоре, или искате да прегледате и предоговаряне на договора за наем, за да ви даде възможност за точна сделка; трябва да говори с адвокат за помощ. В консултацията с адвоката, ще трябва да представят доказателства, които могат да включват наем разписки, фактури, писмени споразумения, писма, имейли, фотографии, и т.н..

Действия Адвокат ще отнеме

  • След необходимата консултация и оценка на вашия случай, адвоката ще получи пълномощно от вас до оферта процесуално представителство.
  • Където е необходимо, Вашият адвокат може да оспори компетентността на съда, за да чуе костюм като посочва мотивите за поразителния от тях или уволнението на костюма.
  • Вашият адвокат може да се подготви и насрещен иск срещу собственика на земята, която може да включва: подобренията върху умрелия помещенията, неизчерпан наем, неправомерно изхвърляне, където вашият лизинг е още съществуват, и обезщетение за престъпление към вашия имот чрез незаконно изхвърляне.
  • Къде за извънсъдебно уреждане на спорове е поръчана, адвокат може да помогне на договаряне на условията на споразумението.

СЛЕДВАЩИ СТЪПКИ?

Независимо дали сте изправени пред изгонване или уморени от опитва да уреди спор за наем с хазяина, или имате нужда от помощ преглед и предоговаряне на условията на договора за наем; посъветвайте се с правен ориентиране. За действие за възстановяване на владението върху имота от наемодателя може да доведе до вашия изгонване и награда на неизплатени наеми и mesne печалби срещу вас. За преглед на вашия случай, говори с адвокат.
Lex Artifex, LLP.

 

Права на наемателите в Нигерия