Land Title Registracija Prednosti u Nigeriji
Land Title Prednosti registracije u Nigeriji: 12 ZNAČAJ I PREDNOSTI registracije zemljišta
"Zemlja" se koristi u ovom članku da uključuje zgrade, nekretnina, nekretnina i neizgrađenog zemljišta. U nastavku su navedeni upis prednosti naslov zemljišta u Nigeriji ili prednosti i koristi od upisa u Nigeriji:
1. Proof of Ownership of Land:
U nedostatku bilo koje druge bolje naslov zemljišta, registriranu naslov je dokaz o vlasništvu nad zemljištem i čini zemljište utržive u korist. Ako želite prodati svoju zemlju, Sve što je potrebno je da se prikaže potencijalni kupac Registrovani Naslov i ne bi morao proizvesti bilo koji drugi dokaz o vlasništvu. Kupac ne mora da pregledate bilo koji drugi složenih pravnih dokumenata dokazati svoj vlasništva.
2. Government Compensation.
Ako imate neregistrovani zemljišta, nećete imati pravo na naknadu od vlade u slučaju obaveznog akvizicije zemljišta za prevladavajućeg javnog interesa. Vlada će platiti samo naknadu vlasnicima zemljišta uz valjano prijavljen vlasnički listovi uz prezentaciju.
3. Security.
Vaš neprijavljenih zemljište je na opasnost od lažnih prodaje i upad, a, registrirani zemljište je osiguran protiv lažnih prodaje i ilegalne zadiranje. Registrirana naslov vam nudi osjećaj sigurnosti i mira uma da li ste u stvarnom posjedu zemljišta ili živite u inostranstvu. Jednostavnom pretraživanje sprovedena na Lands registra, budući potencijalni kupci će postati svjesni da zemlja pripada tebi. A ako želite da prodajete, potencijalnim kupcima će biti sigurni da neće biti negativnih potraživanja nad zemljištem kao i vi registrovani vlasnik.
4. Protection and Safekeeping.
S obzirom da je kopije vaših naslov djela se čuvaju na Lands registra, uvijek možete primijeniti i dobiti ovjerene kopije naslov djela, gdje su izgubili originali, zagubljen, skovan, ukradeni ili uništeni vatru ili vodu. To može biti vrlo teško dokazati vlasništvo i provesti prodaju u budućnosti, ako nemate nikakvu titulu dokumenata show. Registracija osigurava transakcije utječu na zemljištu se može pratiti i evidencija se vodi na centralnoj jedinici.
5. Certainty and Simplicity.
Registracija naslova osigurava sigurnost i jednostavnost u zemljišnim transakcijama. Registar pruža jasniju sliku pravne države na zemljištu kojim se utvrđuju prava i obavezuje koja korist ili teret naslov u pitanju. A registriranih naslov otkriva svoj interes u zemlji i stavlja svaki potencijalni kupac na oglasnoj nakon istrage kupca na Lands registra.
6. Collateral for Loan.
Registriranih naslov djela mogu se deponovati kod zajmodavaca i financijske kuće kao zalog za kredit uz garanciju. Finansijske institucije i individualne zajmodavci će žele da vide dokaz vašeg registrovanog naslov zemljišta kao uvjet presedan za davanje kredita.
7. Easy Transfer of Title.
Jedan od naslova registraciju zemljišta koristi u Nigeriji je da je registracija predstavlja dokaz svojine i čini je jeftinije i lakše za pregled i prenese vlasništvo u zemlji, što znači da bilo koje buduće transakcije biti efikasno baviti brže i da li će se naknadno kupca ili sa svojim nasljednicima i lični predstavnici nakon smrti. A registrovani naslov zemljište daje brzo up-to-date službene evidencije o tome ko je vlasnik zemljišta i potencijalni kupci ne moraju raditi ništa istraživanje kao na povijest vlasništva nad zemljištem.
8. Notice to the Whole World.
Registar Book na Lands registar je javna evidencija. A registriranih Naslov ima: (a) ime sadašnjeg vlasnika, (b) lokaciju i opis imovine, (c) restriktivne klauzule koje ograničavaju kako vlasnici mogu koristiti zemljište, (d) olakšice (na primjer pravo na način) da utiče na imovinu, izuzetan hipoteke, prijava ili (e) upozorenja ili upozorenja koji utiču na imovinu.
Registracija je otkaz na cijeli svijet vašeg interesa u zemlji – i da je zemlja je opterećena vi. Naknadne kupac biti pravovremeno obaviješteni na istragu titulu na Lands registra.
9. Increased Market Value.
A registrovani zemlja ima tendenciju da imaju povećane tržišne vrijednosti, jer naslov dokumenti smatraju se istinski i rizik od granice sporova je smanjena. naslov zemljišta dokumenti mogu također biti na raspolaganju kao garanciju za kredit od banke.
10. Smanjenje u Land sporovima.
Registracija jasno identitet vlasnika zemljišta da li je vlasnik u stvarnom posjedu zemljišta ili ne. Ovo ima učinak zaštite svojih prava nad zemljištem, sprečavanje aktivnosti zemljišta špekulanata, sprečava lažne prodaje i druge neobične kontroverze utiču na zemljište.
11. Poredak u prioritetnim.
Registriranu instrument rang u prioritet prema datumu registracije (1st u vremenu jači u pravu). Na primjer, gdje su u sukobu naslov dokumenti su izvedeni na sudske rasprave, vlasništva nad zemljištem će odrediti prvih dokumenata da je registrovan na Lands registra. Vaš naslov dokumenti moraju biti prijavljen prije nego što može biti čak i prihvatljiv kao dokaz, inače, oni se poništavaju u zakonu.
12. Zaštita od održaja (čučanje).
A registriranih zemljište pruža zaštitu od održaja neovlašćeno okupator (i.e.. neko čučali na kopnu i kasnije praviti tvrdnju da je on sada zakoniti vlasnik zemljišta).
Što biste trebali Napomena o Land Title REGISTRACIJA u Nigeriji
Prema Zakonu o korištenju zemljišta, obavezno je da je kupovina, prodaja, transfer ili otuđenje nikakav interes za zemljište mora biti "usavršio" putem (1) žigosanje naslova djela (2) upis naslova djela (dokumenata) i (3) dobijanja saglasnosti guvernera pred takvim transakcija može se smatrati da važi u zakonu.
SLJEDEĆI KORACI?
Jedini način možete tvrditi registracija naslov zemljište koristi u Nigeriji i da zaštiti svoju zemlju od budućih kontroverzi, sporova i problema je da se registrujete zemljišta ili nekretnina. Zakonske procedure za postupanje sa registracijom naslov zemljišta u Nigeriji su glomazna, a ponekad i vrlo komplicirano. Advokat može pomoći komentar vaš naslov djela i savjete ako takvi su registruje.
Da biste počeli na nepokretnosti transakciju ili zemljišta registraciju naslov u Nigeriji, e-mail lexartifexllp@lexartifexllp.com, nazovite ili WhatsApp +2348039795959.
Land Title Registracija Prednosti u Nigeriji