Agalong yutaan-tenant
Agalong yutaan-tenant KOMON NGA MGA PANGUTANA
Ang mga mosunud mao ang tag-iya sa tag-iya kanunay nga gipangutana bahin sa pag-abang sa kabtangan.
Kinsa ang manubag sa pagtuman sa pag-ayo sa mga abang kabtangan?
Agalong yutaan mao ang manubag lamang alang sa structural ug external nga pag-ayo sa mga abang kabtangan, ikaw ang responsable alang sa internal nga pag-ayo ug sa menor de edad nga nagsul-ob sa ug mga luha pag-ayo. Kon dad-on-kaninyo structural ug external nga pag-ayo sa mga kabtangan sa mga wala pa pagtugot sa agalong yutaan diha sa pagsulat, kamo may katungod sa pagdawat sa bayad gikan sa agalong yutaan alang sa kantidad gigamit sa maong mga pag-ayo.
Makahimo ba agalong yutaan abut gisi?
Ang ubang mga nag-ingon nga abang Control Balaod sa dapit, apan ang mga probisyon sa maong mga balaod batok sa arbitraryong abut sa kabtangan abang sa mga agalong yutaan kasagaran wala gipatuman sa korte.
Unsa legal nga tambal anaa diin agalong yutaan mikolekta gigisi apan dili makaluwas sa iya sa abang kabtangan kanako?
Usa sa mga obligasyon sa agalong yutaan mao ang aron sa pagsiguro nga ang mga kabtangan mao ang andam na alang sa pagpanag-iya pinaagi sa tenant sa miuyon petsa. Kon ang kabtangan dili andam, nga imong mahimo isalikway ang kasabotan ug isulat ang agalong yutaan alang sa usa ka refund sa abang. Kon ang agalong yutaan nagdumili sa pagbalik sa abang, pagkuha sa usa ka abogado sa pagbuhat sa mosunod nga:
-
Tinguhaa ang mga agalong yutaan ug mamaayo ang salapi nga gibayad sama sa abang
-
File sa usa ka pag-angkon alang sa danyos batok sa mga agalong yutaan alang sa guba nga kuta nga
-
Ibutang ang ngadto sa korte alang sa piho nga performance, kon ikaw sa gihapon interesado sa abang kabtangan
-
File sa usa ka pag-angkon alang sa espesyal nga danyos nga motungha sama sa usa ka resulta sa guba nga kuta nga sa agalong yutaan sa mga kasabutan. buot ninyo nga sa pagpamatuod nga ang agalong yutaan unta makatarunganon nga nailhan nga ikaw mag-antos danyos tungod kay wala sa paghimo sa kabtangan nga anaa.
Kon adunay usa ka elemento sa kriminalidad sa lihok ni agalong yutaan, ang imong abogado mahimong mohangyo sa usa ka security agency bahin sa giingong daan fee pagpanikas ug kriminal nga samad sa pagsalig nga nahimo sa mga agalong yutaan. Sa North, ang imong abogado mahimong momugna og usa ka direkta nga kriminal nga reklamo batok sa mga agalong yutaan nga walay usa ka panginahanglan alang sa usa ka gipasukad sa katungod gikan sa Attorney General.
Can agalong yutaan mosulod sa akong abang kabtangan sa kabubut-on?
Agalong yutaan makasulod sa kabtangan diin mao ang didto ug usa ka emergency o diin kini nga gibiyaan sa kaninyo. Agalong yutaan mahimo usab nga makasulod sa kabtangan human sa pag-alagad sa usa ka pahibalo sa pagsulod ngadto sa kaninyo sa diha nga siya gusto nga sa pagsusi sa mga kabtangan, dad-on-gikan sa pag-ayo, o sa pagpakita sa kabtangan sa usa ka potensyal nga buyer.
Mahimo ba ko accommodate bisita sa abang kabtangan?
Oo, ang imong mga bisita makahimo sa pagbisita sa abang kabtangan. Apan, diin ang lease adunay usa ka clause nga limitasyon kon unsa ka dugay bisita mahimong luna diha sa kabtangan, agalong yutaan makapugos sa bisita(s) sa pagbiya sa mga kabtangan.
Unsa ang akong mga nag-unang katungdanan ingon nga tenant?
Pinaagi sa pagpirma sa kining gipiyal kasabutan, ikaw pag-uyon sa pagsunod sa tanan nga mga express ug gipasabut nga termino sa mga lease, lakip na sa pagbayad sa abang sama sa ug sa diha nga tungod sa, pay utility bills sa walay paglangan, report sa bisan unsa nga danyos sa kabtangan sa mga agalong yutaan, sa pagpadayon sa kalimpyo sa mga pasikaran, etc.
Mahimo ba nga agalong yutaan o tenant-usab sa lease agreement sa kabubut-on?
Kining gipiyal / lease agreement dili mausab gawas sa kasabutan sa uban nga mga partido. gisi, Apan, mahimo nga misaka sa agalong yutaan matag.
Kinsa sa taliwala sa mga agalong yutaan-tenant mahimong palayason sa usa ka subtenant?
Agalong yutaan may awtoridad nga palayason sa usa ka subtenant. Apan, diin kamo maghunahuna sa papel sa mga agalong yutaan, aron kamo usab makahimo sa wagtangon subtenant kon ikaw usa ka direkta nga kasabutan lease sa subtenant o kolektahon abang gikan sa subtenant.
Unsay mahitabo sa dihang ang akong termino sa lease matapos?
Agalong yutaan mahimong undang sa usa ka lease sa pagkatapos sa termino sa lease. Kana nagpasabut nga ang inyong agalong yutaan mao ang dili ubos sa obligasyon sa pagbag-o sa sa imong abang o motugot kaninyo nga magpabilin sa mga kabtangan. Diin may usa ka kapilian sa pagbag-o clause sa kasabutan lease, ang imong agalong yutaan kinahanglan nga mohatag kaninyo og usa ka igo nga pahibalo nga ang imong lease dili mabag-o. Sa diha nga ang imong unang termino sa lease moabut ngadto sa usa ka katapusan, kamo gilauman nga mobalhin gikan sa mga kabtangan ug sa pagluwas sa pagpanag-iya sa agalong yutaan kon walay sinulat nga kasabotan sa pagbag-o sa lease sa laing termino.
Ikaw mahimo renegotiate ug mopirma sa usa ka bag-o nga lease sa agalong yutaan. Diin agalong yutaan nagpadayon sa pagdawat sa abang gikan kaninyo human sa katapusan sa sa unang termino, ikaw mahimong usa ka periodic tenant sa agalong yutaan pinaagi sa operasyon sa balaod.
agalong yutaan wala gihatag kanako sa usa ka igo nga pagpalayas pahibalo, mao kini balido?
Kon agalong yutaan wala gihatag kaninyo igong pagpalayas pahibalo aron tapuson sa usa ka matag kining gipiyal, ang pahibalo adunay gihapon epekto. usahay, sa korte aron isipon ang expiration date sa pagsugod sa pag-ihap gikan sa petsa kamo nag-alagad uban sa mga pahibalo.
Timan-i nga ang timeframe alang sa balido nga notices pagpalayas mahimong determinado sa kasabutan ikaw uban sa imong agalong yutaan. Kon walay kasabotan nga gihimo, ang time frame nga gitinguha sa sa operasyon sa balaod base sa sa panahon sa imong kining gipiyal ug sa imong paagi sa pagbayad sa abang ingon sa mosunod:
Kon ang imong kining gipiyal mao ang sa usa ka semana nga basehan, kamo may katungod sa 7 adlaw 'Notice sa Hunong
-
Kining gipiyal sa kabubut-on - 7 pahibalo adlaw '
-
Binulan nga kining gipiyal - 1 ka bulan nga pahibalo
-
Quarterly kining gipiyal - 3 pahibalo bulan '
-
Katunga-nga-tinuig kining gipiyal - 3 pahibalo bulan '
-
Matag tuig kining gipiyal - 6 pahibalo bulan nga mohunong.
agalong yutaan nag-alagad kanako sa balido mohunong ug pagpalayas pahibalo, unsa ang kinahanglan nga akong buhaton?
Ikaw mahimo molihok sumala sa mga notices palayason ug pack-gikan sa mga pasikaran. Ikaw mahimo usab nga dili sa pagbuhat sa bisan unsa nga butang ug magpadayon sa pagpuyo sa mga pasikaran. Kon kamo mopili sa ulahing kapilian, ang imong agalong yutaan adunay sa file sa usa ka aksyon batok kaninyo alang sa pagkaayo sa mga pasikaran.
Unsa nga mga depensa sa pagbuhat sa ako kon agalong yutaan files sa usa ka pagpalayas naggumikan batok kanako?
Diin kamo nag-atubang sa usa ka korte naggumikan gipasaka batok kanimo pinaagi sa agalong yutaan alang sa pagkaayo sa pagpanag-iya sa abang kabtangan, nga kamo mahimo nga makabaton sa depensa nga agalong yutaan wala misunod tungod pamaagi alang sa subay sa balaod pagpalayas; o nga nagpugong kanimo sa abang tungod kay ang agalong yutaan napakyas sa paghimo sa gikinahanglan nga structural pag-ayo sa mga kabtangan human sa balik-balik nga gipangayo; o nga kamo wala mabayran alang sa imong kalamboan sa demised pasikaran; o nga ang imong kining gipiyal mao gihapon sa pagpabilin. nga kamo mahimo nga katungod sa danyos alang sa paglapas kon kamo nag-antus sa supak sa balaod nga gipagawas sa korte pinaagi sa agalong yutaan.
USAB BASAHA: Unsa ang buhaton kon ang imong agalong yutaan nga gusto sa eject kaninyo gikan sa abang nga apartment
Mahimo ba ko sa pagdugang sa abang?
Oo, apan kamo kinahanglan nga negosasyon uban sa tenant o sa paghatag tenant igong pahibalo sa wala pa naghimo sa usa ka pagtaas sa abang.
Mahimo ba nga tenant basura kanako pagsulod ngadto sa kabtangan?
Kon kamo naghatag igo pahibalo sa tenant, tenant dili babagan ang imong pagsulod apan mahimong mosugyot og usa ka lain-laing mga petsa ug panahon alang sa pagsulod.
Makahimo ba ako sa linugsanay nga ipalagpot tenant gikan sa akong kabtangan?
Dili, dili ka makahimo. Kamo kinahanglan gayud nga mohatag og tenant sa sinulat nga notisya pagpalayas. Diin tenant nagpabilin sa kabtangan human sa pagkatapos sa notisya pagpalayas, kamo kinahanglan gayud nga magsugod sa usa ka pormal nga palayason naggumikan sa pagbuga kaniya pinaagi sa Order sa Korte. Ang korte pagmug-ot sa-sa-kaugalingon tabang o extra-hudisyal nga aksiyon gikuha sa agalong yutaan nga palayason sa usa ka tenant sa kabtangan. Diin kamo modangop sa-sa-kaugalingon tabang o sa paggamit sa mga pulis batok sa tenant, tenant mahimo depende sa kahimtang, pagpadayon sa usa ka pag-angkon batok kaninyo alang sa danyos, sayop nga pagpalayas ug paglapas.
Unsay akong buhaton kon tenant wala pagbiya sa abang kabtangan human nag-alagad uban sa palayason pahibalo?
Sa pagkatapos sa panahon nga gipahayag sa Notice sa Tag-iya Plano sa paggamit sa Korte sa pagbawi iya sa kabtangan (nailhan usab nga "7 ka adlaw 'Talupangda"), kon tenant mibaliwala o midumili sa paghatag sa pagpanag-iya, kamo kinahanglan nga pagkuha sa usa ka abogado sa paggamit sa mga angay nga korte aron sa pagkuha sa likod iya sa kabtangan. Ang bailiff lamang sa korte ang adunay gahum nga tangtangon sa pisikal nga paagi ang nag-abang ug ang mga gamit sa abang. Ang balaod dili motugot kaninyo sa pagtangtang sa mga tenant sa imong kaugalingon.
USAB BASAHA: Unsa nga paagi aron pagkuha Isalikway sa mga saop: Wagtangon saop sa madali
Sa unsa nga nataran nga ako undang sa kining gipiyal kasabutan ug wagtangon tenant gikan sa kabtangan?
Ikaw mahimo undang sa kining gipiyal kasabutan ug mosugod pagpalayas proceeding batok sa tenant hilisgutan sa lease agreement diin siya anaa sa utang sa abang; nagahimo sa usa ka nuisance; nagpahigayon sa illegal nga mga kalihokan diha sa lease kabtangan; nga nakalapas sa usa ka termino o kahimtang sa kasabutan lease; nga seryoso naguba ang abang kabtangan; ang sublet ang demised nataran sa usa ka 3rd party nga supak sa kasabutan; ang manghilabot sa imong mga katungod ingon sa mga agalong yutaan o sa mga katungod sa uban nga mga saop; o kamo o ang imong sakop sa pamilya nga gusto sa personal nga paggamit sa mga pasikaran; o nga gusto mo sa pagpatuman structural ayo sa mga pasikaran.
Lex Artifex, LLP.
Agalong yutaan-tenant