Evictate gli inquilini
COMU RIDICI DI TENANTI: EVENTI TENANTI RAPIDU
Questa hè una guida nantu à cumu si pò esce da inquilini da i vostri locali, rinfurzà i vostri diritti ghjuridichi cum'è u pruprietariu è ripiglià u pussessu legale di i vostri locali.
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Cosa You Una Nota
Hè impurtante di nutà chì a relazione chì avete cù u tenant hè in natura cuntrattuale o statutuale. Dunque, ancu s'è un inquilinu tene in causa nantu à a vostra prupietà dopu a so renta era scaduta o dopu l'alloghju era terminatu, avete sempre piglià passi legali per ricuperà a pussessu vacante di a vostra pruprietà è ùn deve micca piglià a lege in i vostri mani o impiegà passi extra-giudiziali in eretta espulsione di l'impiegatu.
Action You pigghiassi
Se a vostra tentativu di ricuperà amichevule a pussessione di i vostri locali da un inquilinu dopu a determinazione di l'accordu di tenuta ùn hà micca datu un risultatu significativu; u passu passu à sbarcu hè à cunsultà un avvucatu. Ùn abbandunate micca l'auto-aiutu o aduprate a polizia contra l'inquilariu – postu chì a tribunale si affruntà in passi extra-ghjudiziarie à a ricuperazione di pussessu di u locu.
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A legge di la tenanza è skewed in favore di l'impiantu. U fallimentu di un inquilino per vacallà a vostra pruprietà hè un sbagliu civile è micca un delittu penale. Si ricursi à l'auto-aiutu o à qualsiasi azioni extra-ghjudiziarie per evictà à l'impiegatu, pudete esse rispundibile per u passaghju criminale è u tenant puderà perseguì riesce una azione per u passaghju civile, violazione di u cuntrattu, è dumandà a cunsiderazione di danni monetari contru à voi, chì pò largamente supera a quantità di profitti in affitto è in mesne chì puderete esse dirittu. Hè ricumandatu bè chì cercate aiutu legale da un avucatu. In l'entrevista cù u vostru avucatu, tu vi tuccherà à testimunianze presente chì pò prividia louer receipts, invoices, patti scritti, russu, sappianu, etc..
Ciò chì u vostru avucatu farà
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Dopu a cunsultazione è a valutazione degne di e vostre dumande, u vostru avucatu hà da ottene una lettera d'autorità da voi per agisce in quantu à u vostru Solicitariu è per procederà contra l'arrendante.
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U vostru avucatu emissarà è serve i seguenti avvisi statutarii annantu à l'impiantu:
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Custata a Quit (emessu induve a tenanza ùn hè micca scaduta)
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Guarda di Voglia di Owner à dumandà à Court à ritruvà pusessu (ancu chjamatu "Avvisu di 7 Ghjurnati" - emessu induve a tenuta era finita effettivamente).
Procedendu per a Recuperazione di u Pussessu
À a scadenza di u tempu dichjaratu in l'Avisu di l'Intenzione di u Titularu di dumandà à a Corte per ricuperà a pussessu di a pruprietà, se u tenant / occupante nega o ricusa di rinunzià u pussessu, u vostru avucatu pò dumandà à a corte adatta (secondu a quantità di affitto implicata) per l'emissione di un scrittu o per entrare in una attrazione in contraffittu / occupante.
Motivi per a Recuperazione di u Pussessu
I motivi per a ricuperazione di u pussessu di una pruprietà di u affittu è di evuluzione di l'inquilante ponu esse chì l'inquilinu / l'occupante sia in arretrati.; ca un Piccatu; cunnucennu attività illegale in u duminiu affittu; violava un termini o cundizione in l'accordu di leasing; seriamenti guastatu u duminiu Vacanza; ha sullutu i locali dimustrati à a 3boulevard partitu; o chì voi o u vostru membru di a famiglia vulete usà personalmente i locali; o vulete rinnuvà u locu.
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Sentenza di a Corte
Induve a tribunale trova u meritu di a vostra reclamazione, a tribunale hà da allora rende ghjudiziu à u vostru favuri è pò fà e seguenti ordini:
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Ordine per a pussibilità immediata;
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Ordine per a spedizione di pussessu in un termini specificatu;
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Ordine per u pagamentu di arretrati in affittu;
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Ordine per u pagamentu di i profitti mesne.
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Successiva passi?
Ci vole à capisce chì questu articulu per evictà l'inquilanti hè solu per scopi d'informazione generale è micca un sustitutu per a guida legale. Sì attualmente in disputa cù l'occupanti di u vostru locu, o preoccupatu per i vostri diritti ghjuridichi cum'è u pruprietariu, o vogliu evictà inquilini stubborn chì impatruniscenu di e vostre proprietà; duvete cercà cunsiglii legali è aiutu da un praticante ghjuridicu. Azione per eviczione di l'inquilini è ricuperazione di u pussessu di a pruprietà sò altamente tecniche in natura cù cumplessità procedurali sferenti à u patrone.
la liggi lu falignami, LLP.
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