Land Registrace v Nigérii: Jak zdokonalit titulní nástroje k zemi v Nigérii: Katastrálního proces a postup

zápis do katastru nemovitostí v Nigérii

Evidence pozemků v Nigérii: JAK TO PERFECT HLAVA NÁSTROJE přistát v NIGERIA: ZEMĚ registrační proces A POSTUP

Tento článek je průvodcem k zápisu do katastru nemovitostí a zdokonalování titulu dokumentů, které mají pozemky v Nigérii.

Co je důležité si uvědomit, o katastru nemovitostí registraci v Nigérii?

Je důležité, aby každý pozemek kupující pochopit, že má titul dobrý k půdě (co v laika hlediska je „vlastnictví půdy“) přesahuje pouhé vynaložit finanční prostředky na nákup pozemku od dodavatele a podpis „Dohodu“ vyjádřený jako „neodvolatelná Power of Attorney“. Pozemků kupující je požadováno zákonem, aby „dokonalý“ pozemkové transakce, která má zabezpečit svá vlastnická práva, aby se zabránilo budoucí rizika spojená s obchodem s pozemky,. „Land“ je zde použit, aby zahrnoval budov, nemovitost, nemovitostí a nevyvinutá země.

ČÍST: Důležité věci dělat před nákupem pozemků nebo nemovitostí v Nigérii - země due diligence kontrolní seznam

Co znamená „dokonalost“ znamenalo?

“Dokonalost“vlastnictví k pozemkům s sebou nese (1) Lisování, (2) Registrace a (3) Získání souhlasu správce v zemi, aby získala. Podle zákona o využití půdy, Je souhlas guvernéra, které uděluje platnost na akt zcizení jakéhokoliv zájmu v zemi. V případě, že půda je předmětem zvykové právo obsazenosti, souhlas vyžaduje, je, že místní státní správy, kde se nemovitost nachází.

Kde jste získali půdu ve formě listiny vyjádřené jako listině přiřazení, Skutek dopravním, Právní Hypoteční, Neodvolatelný Power of Attorney, Přenést z kolaudačního, atd., je nutné, aby platíte příslušné kolkovné na přístroji, registrovat přístroj at the state Lands Registry (a v Komisi Corporate Affairs – kde jste firma) a získat potřebný souhlas od guvernéra (Overlord).

Proč je Land Registrace v Nigérii Nezbytné?

Registrace / Perfection dává znamení, že země je zatížen vámi, jakékoli následné kupující by být řádně oznámeny při vyšetřování titulu at the Lands Registry. Dokonalost vyvolává domněnku vlastnictví půdy ve svůj prospěch proti každé jiné osobě, která postrádá lepší titulu. Dokonalost projde právní panství v zemi.

V případě, že země zůstane neregistrovaný, Váš zájem je pouze orientační a nikoliv ve vlastním právním. Non-registraci činí dokumenty nepřípustný jako důkaz, aby prokázal svůj titul. Nesmíte mít nárok na náhradu škody ze strany vlády v případě, že půda je povinně získal za převažující veřejný zájem.

Dokonalost zabraňuje podvodům a problémy vyplývající z potlačení nebo opomenutí nástrojů, když je název je odvozen, v případě následných transakcí by ukázat svou registrovanou zájem o zmíněné nemovitosti. Registrovaná nástroj Pořadí priority v závislosti na pořadí zápisu (1^Svatý V době je silnější v právu). Váš titul dokumenty musejí být registrovány jinak jsou neplatné ze zákona.

Jak perfektní Land Název?

Po zaplacení kupní ceny pozemku a podepsáním příslušné papírové dokumenty s prodávajícího / dodavatele, to je povinné ze zákona, který zabezpečit svůj nárok na zemi prostřednictvím procesu registrace prováděných v katastru nemovitostí.

Advokát pomůže zajistit nárok na vaší zemi a zpracovávat dokonalost pozemních přístrojů, když předložit následující dokumenty:

1. název dokumentu prodejce / poskytovatel je

2. Čtyři kopie listiny o převodu vlastnického práva např. Listina přiřazení nebo plné moci

3. Čtyři schválené plány průzkumu.

4. Stavební plán a fotografie nemovitosti.

Advokát podá o dokonalost prostřednictvím písemné žádosti na úřadu Surveyor generálního mapovat, doprovázející samé s vyplněným formulářem 1c přísahal před soudce nebo notáře a dopis o udělení souhlasu ze strany guvernéra.

Lex Artifex LLP Real Estate Advisory Group