Land registration in Nigeria LAND REGISTRATION IN NIGERIA: SUT I PERFECT TEITL OFFERYNNAU I TIR YN Nigeria: THE LAND REGISTRATION PROCESS AND PROCEDURE This article is a guide to land registration and perfecting title documents to land in Nigeria. Beth Yw Pwysig i'w Nodi am Cofrestru Tir yn Nigeria? Mae'n bwysig i bob prynwr tir i ddeall bod cael teitl da i dir (beth yn nhermau lleygwr yw "perchnogaeth tir") mynd y tu hwnt dim ond talu arian i brynu darn o dir oddi wrth werthwr a llofnodi "Cytundeb" fynegi fel "dadwneud Pŵer Atwrnai". Mae angen prynwr tir yn ôl y gyfraith i "berffaith" y trafodiad tir i sicrhau ei hawliau perchnogaeth i ddyfodol osgoi risgiau sy'n gysylltiedig â thrafodion tir. "Tir" yn cael ei ddefnyddio yma i gynnwys adeiladau, ystad go iawn, eiddo tiriog a thir heb ei ddatblygu. DARLLENWCH: The important things to do before buying land or property in Nigeria – The land due diligence checklist What Does “Perfection” Entail? "Perfection” of title to land entails the (1) stampio, (2) cofrestru a (3) Cael caniatâd y Llywodraethwr dros y tir fel a gaffaelwyd. O dan y Ddeddf Defnydd Tir, mae'n ganiatâd y Llywodraethwr sy'n rhoi dilysrwydd i'r ddeddf o ddieithrio o unrhyw fuddiant yn y tir. Lle bo'r tir yn ddarostyngedig i hawl yn ôl defod o ddeiliadaeth, caniatâd gofynnol yw bod yr awdurdod llywodraeth leol lle mae'r tir ynddi. Lle rydych wedi caffael tir drwy offeryn a fynegir fel Gweithred Aseiniad, Gweithred drosglwyddo, morgais cyfreithiol, Pŵer ddiwrthdro Atwrnai, Trosglwyddo o Tystysgrif Deiliadaeth, etc., yw'n orfodol eich bod yn talu dyletswyddau stamp priodol ar yr offeryn, cofrestru'r offeryn yn y wladwriaeth Tiroedd Gofrestrfa (ac yn y Comisiwn Materion Corfforaethol - lle rydych yn gwmni) a chael y caniatâd sydd ei angen oddi wrth y llywodraethwr (mae'r overlord). Pam fod Cofrestru Tir yn Nigeria Angenrheidiol? Cofrestru / perffeithrwydd yn rhoi syniad bod y tir yn cael ei lyffetheirio gan chi, byddai unrhyw brynwr dilynol yn cael eu hysbysu'n briodol ar ymchwilio i'r teitl yn y Gofrestrfa Tiroedd. Perffeithrwydd yn codi rhagdybiaeth o berchnogaeth tir yn eich plaid yn erbyn pob person arall sydd heb deitl gwell. Perffeithrwydd yn pasio ystad gyfreithiol yn y tir. Lle bo'r tir yn parhau i fod heb ei gofrestru, eich diddordeb mewn ecwiti yn unig ac nid yn gyfreithiol. Di-gofrestru renders y dogfennau annerbyniadwy mewn tystiolaeth i brofi eich teitl. Efallai na fyddwch yn gymwys i gael iawndal gan y llywodraeth os yw'r tir yn cael ei gaffael yn orfodol ar gyfer gor-redol budd y cyhoedd. Perffeithrwydd atal twyll a phroblemau sy'n codi o'r atal neu'r hepgoriad o offerynnau pan fydd y teitl ei ddiddwytho, rhag ofn y bydd trafodion dilynol byddai'n dangos eich diddordeb a gofrestrwyd yn yr eiddo dywedodd. Eich rheng offeryn cofrestredig mewn blaenoriaeth yn ôl y drefn cofrestru (1st mewn amser yn gryfach yn y gyfraith). Rhaid i'ch dogfennau teitl yn cael ei gofrestru fel arall eu bod yn ddi-rym yn y gyfraith. Sut i Perffaith Eich Teitl Tir? Ar ôl talu pris prynu y darn o dir a llofnodi dogfennau papur perthnasol gyda'r gwerthwr / gwerthwr, yw'n orfodol yn ôl y gyfraith eich bod yn sicrhau eich teitl i'r tir trwy'r broses o gofrestru a gynhaliwyd yn y Gofrestrfa Tir. Bydd cyfreithiwr yn eich helpu i sicrhau teitl i'ch tir a phrosesu y perffeithrwydd o'r offerynnau tir pan fyddwch yn darparu'r dogfennau canlynol: Vendor’s/grantor’s title document Four copies of the Instrument of transfer of title e.g. Deed of Assignment or Power of Attorney Four approved survey plans. Adeiladu cynllun a ffotograff o eiddo. Bydd y cyfreithiwr yn ffeil ar gyfer berffeithrwydd drwy gais ysgrifenedig i swyddfa y Syrfëwr Cyffredinol olrhain, sy'n cyd-fynd un peth gyda Ffurflen 1c Cwblhawyd lw i cyn Ynad neu Notari Cyhoeddus a llythyr am ganiatâd gan y Llywodraethwr. Grŵp Cynghori Estate Real Lex Artifex LLP

Cofrestru tir yn Nigeria

TIR COFRESTRU YN Nigeria: SUT I PERFECT TEITL OFFERYNNAU I TIR YN Nigeria: Y BROSES GOFRESTRU TIR A GWEITHDREFN

Mae'r erthygl hon yn ganllaw i gofrestru tir a berffeithio dogfennau teitl i dir yn Nigeria.

Beth Yw Pwysig i'w Nodi am Cofrestru Tir yn Nigeria?

Mae'n bwysig i bob prynwr tir i ddeall bod cael teitl da i dir (beth yn nhermau lleygwr yw "perchnogaeth tir") mynd y tu hwnt dim ond talu arian i brynu darn o dir oddi wrth werthwr a llofnodi "Cytundeb" fynegi fel "dadwneud Pŵer Atwrnai". Mae angen prynwr tir yn ôl y gyfraith i "berffaith" y trafodiad tir i sicrhau ei hawliau perchnogaeth i ddyfodol osgoi risgiau sy'n gysylltiedig â thrafodion tir. "Tir" yn cael ei ddefnyddio yma i gynnwys adeiladau, ystad go iawn, eiddo tiriog a thir heb ei ddatblygu.

DARLLENWCH: Y pethau pwysig i'w gwneud cyn prynu tir neu eiddo yn Nigeria - Mae'r rhestr wirio diwydrwydd dyladwy tir

Beth A yw "perffeithrwydd" yn golygu?

“Perffeithrwydd "teitl i dir yn golygu (1) stampio, (2) cofrestru a (3) Cael caniatâd y Llywodraethwr dros y tir fel a gaffaelwyd. O dan y Ddeddf Defnydd Tir, mae'n ganiatâd y Llywodraethwr sy'n rhoi dilysrwydd i'r ddeddf o ddieithrio o unrhyw fuddiant yn y tir. Lle bo'r tir yn ddarostyngedig i hawl yn ôl defod o ddeiliadaeth, caniatâd gofynnol yw bod yr awdurdod llywodraeth leol lle mae'r tir ynddi.
Lle rydych wedi caffael tir drwy offeryn a fynegir fel Gweithred Aseiniad, Gweithred drosglwyddo, morgais cyfreithiol, Pŵer ddiwrthdro Atwrnai, Trosglwyddo o Tystysgrif Deiliadaeth, etc., yw'n orfodol eich bod yn talu dyletswyddau stamp priodol ar yr offeryn, cofrestru'r offeryn yn y wladwriaeth Tiroedd Gofrestrfa (ac yn y Comisiwn Materion Corfforaethol – lle rydych yn gwmni) a chael y caniatâd sydd ei angen oddi wrth y llywodraethwr (mae'r overlord).

Pam fod Cofrestru Tir yn Nigeria Angenrheidiol?

Cofrestru / perffeithrwydd yn rhoi syniad bod y tir yn cael ei lyffetheirio gan chi, byddai unrhyw brynwr dilynol yn cael eu hysbysu'n briodol ar ymchwilio i'r teitl yn y Gofrestrfa Tiroedd. Perffeithrwydd yn codi rhagdybiaeth o berchnogaeth tir yn eich plaid yn erbyn pob person arall sydd heb deitl gwell. Perffeithrwydd yn pasio ystad gyfreithiol yn y tir.
Lle bo'r tir yn parhau i fod heb ei gofrestru, eich diddordeb mewn ecwiti yn unig ac nid yn gyfreithiol. Di-gofrestru renders y dogfennau annerbyniadwy mewn tystiolaeth i brofi eich teitl. Efallai na fyddwch yn gymwys i gael iawndal gan y llywodraeth os yw'r tir yn cael ei gaffael yn orfodol ar gyfer gor-redol budd y cyhoedd.
Perffeithrwydd atal twyll a phroblemau sy'n codi o'r atal neu'r hepgoriad o offerynnau pan fydd y teitl ei ddiddwytho, rhag ofn y bydd trafodion dilynol byddai'n dangos eich diddordeb a gofrestrwyd yn yr eiddo dywedodd. Eich rheng offeryn cofrestredig mewn blaenoriaeth yn ôl y drefn cofrestru (1st mewn amser yn gryfach yn y gyfraith). Rhaid i'ch dogfennau teitl yn cael ei gofrestru fel arall eu bod yn ddi-rym yn y gyfraith.

Sut i Perffaith Eich Teitl Tir?

Ar ôl talu pris prynu y darn o dir a llofnodi dogfennau papur perthnasol gyda'r gwerthwr / gwerthwr, yw'n orfodol yn ôl y gyfraith eich bod yn sicrhau eich teitl i'r tir trwy'r broses o gofrestru a gynhaliwyd yn y Gofrestrfa Tir.
Bydd cyfreithiwr yn eich helpu i sicrhau teitl i'ch tir a phrosesu y perffeithrwydd o'r offerynnau tir pan fyddwch yn darparu'r dogfennau canlynol:
  1. ddogfen deitl werthwr / grantwr
  2. Pedwar copi o'r Offeryn trosglwyddo teitl e.e.. Gweithred Aseiniad neu Bŵer Atwrnai
  3. Pedwar cynllun arolwg cymeradwy.
  4. Adeiladu cynllun a ffotograff o eiddo.
Bydd y cyfreithiwr yn ffeil ar gyfer berffeithrwydd drwy gais ysgrifenedig i swyddfa y Syrfëwr Cyffredinol olrhain, sy'n cyd-fynd un peth gyda Ffurflen 1c Cwblhawyd lw i cyn Ynad neu Notari Cyhoeddus a llythyr am ganiatâd gan y Llywodraethwr.
Grŵp Cynghori Estate Real Lex Artifex LLP