Teitl Tir Manteision Cofrestru yn Nigeria
TIR TEITL COFRESTRU BUDDION YN Nigeria: 12 PWYSIGRWYDD A MANTEISION COFRESTRU TIR
"Tir" yn cael ei ddefnyddio yn yr erthygl hon yn cynnwys adeiladau, ystad go iawn, eiddo tiriog a thir heb ei ddatblygu. Mae'r canlynol yw'r manteision cofrestru teitl tir yn Nigeria neu'r manteision a manteision cofrestru yn Nigeria:
1. Proof of Ownership of Land:
Yn absenoldeb unrhyw deitl gwell arall i'r tir, eich teitl cofrestredig yn brawf o berchnogaeth y tir ac yn gwneud y gellir eu marchnata tir yn eich blaid. Os ydych eisiau gwerthu eich tir, pob rhaid i chi yw dangos y darpar brynwr y Teitl Cofrestredig ac ni fyddai'n rhaid i gynhyrchu unrhyw brawf arall o berchnogaeth. Nid oes rhaid i'r prynwr i ddarllen unrhyw ddogfennau cyfreithiol cymhleth eraill i brofi eich perchnogaeth.
2. Government Compensation.
Os oes gennych dir heb ei gofrestru, Ni fydd gennych hawl i gael iawndal gan y llywodraeth mewn achos o gaffael yn orfodol y tir ar gyfer gor-redol budd y cyhoedd. Bydd y llywodraeth yn talu iawndal i dirfeddianwyr gyda gweithredoedd teitl cofrestredig ddilys ar gyflwyno.
3. Security.
Mae eich tir heb ei gofrestru mewn perygl o gwerthu twyllodrus a thresmasu, tra, mae tir cofrestredig yn cael ei yswirio yn erbyn gwerthu twyllodrus a llechfeddiant anghyfreithlon. Mae teitl cofrestredig yn cynnig i chi ymdeimlad o ddiogelwch a thawelwch meddwl a ydych mewn union feddiant o'r tir neu os ydych yn byw dramor. Gan chwiliad syml drafod yn y Tiroedd Gofrestrfa, Bydd darpar brynwyr yn y dyfodol yn dod yn ymwybodol bod y tir yn perthyn i chi. Ac os ydych chi am werthu, Bydd darpar brynwyr fod yn sicr na fydd unrhyw hawliadau anffafriol dros y tir fel chi yw'r perchennog cofrestredig.
4. Protection and Safekeeping.
Ers y copïau o'ch gweithredoedd teitl yn cael eu storio yn y Tiroedd Gofrestrfa, gallwch chi bob amser wneud cais a chael copïau cywir ardystiedig o'ch gweithredoedd eiddo lle y rhai gwreiddiol yn cael eu colli, mynd ar goll, meithrin, ddwyn neu ei ddinistrio gan dân neu ddŵr. Gall fod yn anodd iawn profi perchnogaeth a gweithredu werth yn y dyfodol os nad oes gennych unrhyw ddogfennau teitl i sioe. Yn sicrhau bod cofrestru trafodion sy'n effeithio ar y tir yn olrheiniadwy a chedwir cofnodion mewn uned ganolog.
5. Certainty and Simplicity.
Cofrestru teitl yn sicrhau sicrwydd a symlrwydd mewn trafodion tir. Mae'r gofrestr yn rhoi darlun cliriach o gyflwr cyfreithiol y tir drwy nodi'r hawliau a chyfamodau pa fudd neu faich y teitl dan sylw. Mae teitl cofrestredig yn datgelu eich diddordeb yn y tir ac yn rhoi pob darpar brynwr ar rybudd ar ôl ymchwilio y prynwr yn y Tiroedd Gofrestrfa.
6. Collateral for Loan.
Gall gweithredoedd teitl cofrestredig yn cael eu hadneuo gyda benthycwyr arian a thai ariannol fel cyfochrog ar gyfer benthyciad wedi'i warantu. Bydd Sefydliadau ariannol a benthycwyr unigol am weld prawf o'ch teitl cofrestredig i'r tir fel cynsail amod i roi benthyciad.
7. Easy Transfer of Title.
Un o fanteision cofrestru teitl tir yn Nigeria yw bod y cofrestriad yn golygu tystiolaeth o berchenogaeth deitl ac yn gwneud yn rhatach ac yn haws i adolygu a throsglwyddo'r teitl yn y tir, sy'n golygu y bydd unrhyw drafodion yn y dyfodol yn cael eu trin yn gyflymach ac yn fwy effeithlon a ddylid brynwr dilynol neu at eich etifeddion a chynrychiolwyr personol ar ôl eich tranc. Mae teitl cofrestredig i dir yn rhoi cofnod gyflym i fyny i'r funud swyddogol sy'n berchen ar y tir ac nid oes rhaid i ddarpar brynwyr i wneud unrhyw waith ymchwil ynglŷn â hanes perchnogaeth y tir.
8. Notice to the Whole World.
Y Llyfr Cofrestru yn y Tiroedd Gofrestrfa yn gofnod cyhoeddus. Mae teitl cofrestredig: (a) enw'r perchennog presennol, (b) lleoliad a disgrifiad o'r eiddo, (c) cyfamodau cyfyngu sy'n cyfyngu ar sut y gall perchnogion ddefnyddio'r tir, (d) hawddfreintiau (er enghraifft hawl tramwy) sy'n effeithio ar yr eiddo, morgeisi rhagorol, taliadau neu (e) cafeatau neu rybuddion sy'n effeithio ar yr eiddo.
Mae cofrestru yn eich hysbysiad i'r byd i gyd o'ch buddiant yn y tir – a bod y tir yn cael ei lyffetheirio gan chi. Byddai unrhyw prynwr dilynol yn cael eu hysbysu'n briodol ar ymchwilio i'r teitl yn y Gofrestrfa Tiroedd.
9. CynydduMarketValue.
Mae tir cofrestredig yn tueddu i gael gwerth ar y farchnad mwy oherwydd ystyrir dogfennau teitl yn i fod yn ddilys ac mae'r risg o anghydfodau ynghylch ffiniau yn cael ei leihau. Gall y dogfennau teitl tir hefyd ar gael yn hawdd fel gwarant ar gyfer credyd banc.
10. Gostyngiad mewn anghydfodau Tir.
Cofrestru yn gwneud clirio pwy yw'r tirfeddiannwr a yw'r perchennog yn mewn union feddiant o'r tir neu beidio. Mae hyn yn cael yr effaith o amddiffyn eich hawliau dros y tir, atal gweithgareddau hapfasnachwyr tir, atal y gwerthiant twyllodrus a dadleuon rhyfedd eraill sy'n effeithio ar dir.
11. Safle ym Mlaenoriaeth.
Eich rheng offeryn cofrestredig mewn blaenoriaeth yn ôl y dyddiad cofrestru (1st mewn amser yn gryfach yn y gyfraith). Er enghraifft, lle mae dogfennau teitl sy'n gwrthdaro yn cael eu dwyn ymlaen mewn gwrandawiad llys, Bydd perchnogaeth tir yn cael ei benderfynu gan y dogfennau cyntaf i gael ei gofrestru yn y Gofrestrfa Tiroedd. Rhaid i'ch dogfennau teitl yn cael ei gofrestru cyn y gall hyd yn oed fod yn dderbyniol fel tystiolaeth, fel arall, eu bod yn ddi-rym yn y gyfraith.
12. Amddiffyn rhag Meddiant gwrthgefn (sgwatio).
Mae tir cofrestredig yn darparu diogelwch yn erbyn meddiant gwrthgefn gan feddiannydd heb awdurdod (h.y.. rhywun yn sgwatio ar eich tir ac yn ddiweddarach gwneud cais ei fod yn awr yn y perchennog cyfreithlon y tir).
BETH Y DYLECH NODI AM TIR TEITL COFRESTRU YN Nigeria
O dan y Ddeddf Defnydd Tir, mae'n orfodol bod y pryniant, gwerthu, Rhaid trosglwyddo neu dieithrio unrhyw fuddiant mewn tir yn cael ei "perffeithio" drwy (1) stampio o'r gweithredoedd teitl (2) cofrestru'r gweithredoedd eiddo (dogfennau) ac (3) cael caniatâd y llywodraethwr cyn y gall trafodiad o'r fath yn cael ei ystyried i fod yn ddilys yn y gyfraith.
CAMAU NESAF?
Yr unig ffordd y gallwch honni manteision cofrestru teitl tir yn Nigeria ac i ddiogelu eich tir rhag dadleuon yn y dyfodol, anghydfodau a phroblemau yw cofrestru eich tir neu eiddo real. Mae'r gweithdrefnau cyfreithiol ar gyfer ymdrin â chofrestru teitl tir yn Nigeria yn feichus ac weithiau'n gymhleth iawn. Gall cyfreithiwr eich helpu adolygu eich gweithredoedd eiddo a chynghori os o'r fath yn cofrestru.
I ddechrau ar drafodiad eiddo real neu gofrestru teitl tir yn Nigeria, e-bost lexartifexllp@lexartifexllp.com, ffoniwch neu WhatsApp +2348039795959.
Teitl Tir Manteision Cofrestru yn Nigeria