Tenants’ Rights in Nigeria TENANTS' HAWLIAU YN Nigeria: RENTAL NOTICE AND EVICTION Maybe you are unable to renegotiate or renew the tenure of your lease/tenancy, neu mewn anghydfod gyda'ch landlord; neu'n wynebu cael eich troi allan ar fin digwydd o eiddo rhent; mae hwn yn ganllaw ar hawl tenantiaid beth sydd angen i chi ei wneud yn y sefyllfa. What You Should Note About Tenants’ Rights Understand that for your landlord to effectively terminate your tenancy and evict you from his rental property, rhaid i'ch landlord neu ei asiant gwasanaethu chi rhybuddion troi allan statudol digonol yn ysgrifenedig y mae'n rhaid iddo gydymffurfio â ffurfioldebau lawr osodwyd. Mae gennych hawl yn ôl y gyfraith i gael ei weini gyda: Rhybudd i Ymadael (a gyhoeddwyd gan landlord neu ei atwrnai gyfreithlon lle nad yw eich tenantiaeth wedi dod i ben) Hysbysiad o Fwriad Perchennog i wneud cais i'r Llys i adennill meddiant (a elwir hefyd yn 7 Hysbysiad Diwrnodau '- a gyhoeddwyd lle mae eich tenantiaeth i ben yn effeithiol). Mae'r frowns llys ar unrhyw hunangymorth neu gamau all-farnwrol a gymerwyd gan landlord eich troi allan tenant neu i adennill meddiant yr eiddo. Lle mae eich landlord yn gyrchfannau i hunan-gymorth neu'n defnyddio yr heddlu yn eich erbyn, dylech siarad â chyfreithiwr. Mae'r cyfreithiwr, yn dibynnu ar amgylchiadau eich achos, yn cychwyn y camau llys angenrheidiol y bydd yn ystyried yn fuddiol. However, rhaid i chi beidio ddal ddiangen at y safle tranc lle nad yw eich defnydd yn ddilys. Ymdrechu i ddatrys pob anghydfod gyda'ch landlord yn gyfeillgar ac yn cynnal perthynas dda i embaras osgoi. How to Know If the Landlord’s Notice to Quit is Valid The timeframe for a valid Notice to Quit may be determined by the agreement you had signed with your landlord. Os nad oes cytundeb ei wneud, bydd yn cael ei awgrymir gan y gyfraith yn seiliedig ar y cyfnod eich tenantiaeth a'ch dull o dalu rhent fel a ganlyn: Os yw eich tenantiaeth yn wythnosol, mae gennych hawl i 7 diwrnodau 'Rhybudd i Ymadael; Ar gyfer tenantiaeth wrth ewyllys - 7 diwrnod o rybudd; tenantiaeth misol - rhybudd 1 mis; Chwarterol denantiaeth - 3 months’ notice; Hanner blwyddyn denantiaeth - 3 months’ notice; Blynyddol denanmis o rybudds’ notice. Mae hyd y Rhybudd i roi'r gorau iddi na all fod yn llai na'r hyn sydd ei angen yn ôl y gyfraith fel arall byddai'n annilys. Y dyddiad / amser cyflwyno Hysbysiad yn bwysig iawn gan ei fod yn dechrau cyfrif o'r dyddiad / amser ei wasanaeth. RHAID DARLLEN: Landlord-Tenant Frequently Asked Questions Court Hearing After being served with the eviction notices, mae gennych yr opsiwn i symud allan o'u gwirfodd o'r eiddo, neu i anwybyddu'r rhybuddion. Os byddwch yn dewis anwybyddu'r rhybuddion troi allan, ddisgwyl derbyn gwŷs llys mewn ffurf gwrit neu plaint gyfer adennill meddiant o'r eiddo ar ddiwedd y cyfnod o amser a nodir yn yr Hysbysiad o Fwriad Perchennog i wneud cais i'r Llys i adennill meddiant o'r eiddo. Grounds for Eviction At hearing, gall ar ba sail y gall y landlord ofyn am adfer adeiladau fod yn eich bod mewn ôl-ddyledion rhent; gyfystyr â niwsans; cynnal gweithgareddau anghyfreithlon yn yr eiddo ar brydles; sathru tymor neu amod yn y cytundeb tenantiaeth; niwed difrifol i'r eiddo rhent; or that you have sublet the demised premises to a 3rd party; neu ei fod ef neu aelod o'i deulu eisiau defnyddio'r eiddo personol; neu ei fod am i adnewyddu'r adeilad. Action You Should Take For starters, rhaid i chi beidio ddal ddiangen at y safle diddymwyd y landlord os nad yw eich prydles yn ddilys. Talu i fyny yr holl ôl-ddyledion rhent ac yn ymdrechu i gyfeillgar datrys pob anghydfod gyda'ch landlord i cur pen ceisiwch Fodd bynnag embarrassments. However, os na allwch dalu i fyny o ganlyniad i dorri telerau'r brydles gan eich landlord, neu os ydych angen mwy o amser i dalu-fyny, neu os ydych am i adolygu a aildrafod y cytundeb prydles i ganiatáu bargen deg i chi; mae angen i chi siarad â chyfreithiwr am gymorth. Yn yr ymgynghoriad gyda'r cyfreithiwr, Bydd angen cyflwyno tystiolaeth a allai gynnwys derbynebau rhent i chi, anfonebau, cytundebau ysgrifenedig, llythyrau, negeseuon e-bost, lluniau, ac ati. Actions Lawyer Will Take After due consultation and evaluation of your case, Bydd y cyfreithiwr yn cael llythyr o awdurdod gennych i gynrychiolaeth llys cynnig. Lle bo angen, efallai y bydd eich cyfreithiwr yn herio awdurdodaeth y llys i glywed y siwt datgan y rhesymau dros y trawiadol-allan neu ddiswyddo y siwt. Efallai y bydd eich cyfreithiwr yn paratoi gwrth-hawliad yn erbyn y landlord a all gynnwys: eich gwelliannau ar y safle diddymwyd, rhent unexhausted, alldafliad anghyfiawn lle mae eich prydles yn dal yn bodoli, ac iawndal am dresmasu i'ch eiddo drwy alldafliad anghyfreithlon. Pan fydd setliad y tu allan i'r llys yn cael ei archebu, y cyfreithiwr gall help trafod telerau'r setliad. CAMAU NESAF? P'un a ydych yn wynebu cael eich troi allan neu wedi blino o geisio setlo anghydfod tenantiaeth gyda'ch landlord, neu os oes angen help adolygu a ailnegodi telerau'r cytundeb rhentu; dylech ofyn am arweiniad cyfreithiol. Gall gweithredu ar gyfer adennill meddiant o'r eiddo trwy landlord yn arwain at eich troi allan a dyfarnu ôl-ddyledion rhent ac elw mesne yn eich erbyn. Am adolygiad o'ch achos, siarad â atwrnai. y saer gyfraith, PAC. Hawliau Tenantiaid yn Nigeria

Hawliau Tenantiaid yn Nigeria

TENANTIAID’ HAWLIAU YN Nigeria: HYSBYSIAD RHENT a throi allan

Efallai na fyddwch yn gallu ail-drafod neu adnewyddu deiliadaeth eich les / tenantiaeth, neu mewn anghydfod gyda'ch landlord; neu'n wynebu cael eich troi allan ar fin digwydd o eiddo rhent; mae hwn yn ganllaw ar hawl tenantiaid beth sydd angen i chi ei wneud yn y sefyllfa.

Beth Ddylech Nodyn Ynghylch Hawliau Tenantiaid

Deall bod ar gyfer eich landlord i derfynu eich tenantiaeth a troi allan chi effeithiol o'i eiddo rhent, rhaid i'ch landlord neu ei asiant gwasanaethu chi rhybuddion troi allan statudol digonol yn ysgrifenedig y mae'n rhaid iddo gydymffurfio â ffurfioldebau lawr osodwyd. Mae gennych hawl yn ôl y gyfraith i gael ei weini gyda:
  • Rhybudd i Ymadael (a gyhoeddwyd gan landlord neu ei atwrnai gyfreithlon lle nad yw eich tenantiaeth wedi dod i ben)
  • Hysbysiad o Fwriad Perchennog i wneud cais i'r Llys i adennill meddiant (a elwir hefyd yn 7 Hysbysiad Diwrnodau '- a gyhoeddwyd lle mae eich tenantiaeth i ben yn effeithiol).
Mae'r frowns llys ar unrhyw hunangymorth neu gamau all-farnwrol a gymerwyd gan landlord eich troi allan tenant neu i adennill meddiant yr eiddo. Lle mae eich landlord yn gyrchfannau i hunan-gymorth neu'n defnyddio yr heddlu yn eich erbyn, dylech siarad â chyfreithiwr. Mae'r cyfreithiwr, yn dibynnu ar amgylchiadau eich achos, yn cychwyn y camau llys angenrheidiol y bydd yn ystyried yn fuddiol.
Fodd bynnag, rhaid i chi beidio ddal ddiangen at y safle tranc lle nad yw eich defnydd yn ddilys. Ymdrechu i ddatrys pob anghydfod gyda'ch landlord yn gyfeillgar ac yn cynnal perthynas dda i embaras osgoi.

Sut i Adnabod Os Rhybudd y Landlord i Ymadael yn ddilys

Gall yr amserlen ar gyfer Rhybudd dilys i Ymadael yn cael ei benderfynu gan y cytundeb yr ydych wedi llofnodi gyda'ch landlord. Os nad oes cytundeb ei wneud, bydd yn cael ei awgrymir gan y gyfraith yn seiliedig ar y cyfnod eich tenantiaeth a'ch dull o dalu rhent fel a ganlyn:
  • Os yw eich tenantiaeth yn wythnosol, mae gennych hawl i 7 diwrnodau 'Rhybudd i Ymadael;
  • Ar gyfer tenantiaeth wrth ewyllys - 7 diwrnod o rybudd;
  • tenantiaeth misol - rhybudd 1 mis;
  • Chwarterol denantiaeth - 3 mis o rybudd;
  • Hanner blwyddyn denantiaeth - 3 mis o rybudd;
  • Blynyddol denantiaeth - 6 mis o rybudd.
Mae hyd y Rhybudd i roi'r gorau iddi na all fod yn llai na'r hyn sydd ei angen yn ôl y gyfraith fel arall byddai'n annilys. Y dyddiad / amser cyflwyno Hysbysiad yn bwysig iawn gan ei fod yn dechrau cyfrif o'r dyddiad / amser ei wasanaeth.

RHAID DARLLEN: Landlord-Tenant Cwestiynau Cyffredin

Gwrandawiad y llys

Ar ôl cael ei gwasanaethu gyda'r rhybuddion troi allan, mae gennych yr opsiwn i symud allan o'u gwirfodd o'r eiddo, neu i anwybyddu'r rhybuddion. Os byddwch yn dewis anwybyddu'r rhybuddion troi allan, ddisgwyl derbyn gwŷs llys mewn ffurf gwrit neu plaint gyfer adennill meddiant o'r eiddo ar ddiwedd y cyfnod o amser a nodir yn yr Hysbysiad o Fwriad Perchennog i wneud cais i'r Llys i adennill meddiant o'r eiddo.

Seiliau ar gyfer Troi allan

yn y gwrandawiad, gall ar ba sail y gall y landlord ofyn am adfer adeiladau fod yn eich bod mewn ôl-ddyledion rhent; gyfystyr â niwsans; cynnal gweithgareddau anghyfreithlon yn yr eiddo ar brydles; sathru tymor neu amod yn y cytundeb tenantiaeth; niwed difrifol i'r eiddo rhent; neu bod rhaid i chi is-osod yr eiddo diddymwyd i 3ydd parti; neu ei fod ef neu aelod o'i deulu eisiau defnyddio'r eiddo personol; neu ei fod am i adnewyddu'r adeilad.

Gweithredu Chi ddylai Cymryd

I ddechrau, rhaid i chi beidio ddal ddiangen at y safle diddymwyd y landlord os nad yw eich prydles yn ddilys. Talu i fyny yr holl ôl-ddyledion rhent ac yn ymdrechu i gyfeillgar datrys pob anghydfod gyda'ch landlord i cur pen ceisiwch osgoi a embarrassments.
Fodd bynnag, os na allwch dalu i fyny o ganlyniad i dorri telerau'r brydles gan eich landlord, neu os ydych angen mwy o amser i dalu-fyny, neu os ydych am i adolygu a aildrafod y cytundeb prydles i ganiatáu bargen deg i chi; mae angen i chi siarad â chyfreithiwr am gymorth. Yn yr ymgynghoriad gyda'r cyfreithiwr, Bydd angen cyflwyno tystiolaeth a allai gynnwys derbynebau rhent i chi, anfonebau, cytundebau ysgrifenedig, llythyrau, negeseuon e-bost, lluniau, ac ati.

Camau Cyfreithiwr fydd Cymryd

  • Ar ôl ymgynghori priodol a gwerthuso eich achos, Bydd y cyfreithiwr yn cael llythyr o awdurdod gennych i gynrychiolaeth llys cynnig.
  • Lle bo angen, efallai y bydd eich cyfreithiwr yn herio awdurdodaeth y llys i glywed y siwt datgan y rhesymau dros y trawiadol-allan neu ddiswyddo y siwt.
  • Efallai y bydd eich cyfreithiwr yn paratoi gwrth-hawliad yn erbyn y landlord a all gynnwys: eich gwelliannau ar y safle diddymwyd, rhent unexhausted, alldafliad anghyfiawn lle mae eich prydles yn dal yn bodoli, ac iawndal am dresmasu i'ch eiddo drwy alldafliad anghyfreithlon.
  • Pan fydd setliad y tu allan i'r llys yn cael ei archebu, y cyfreithiwr gall help trafod telerau'r setliad.

CAMAU NESAF?

P'un a ydych yn wynebu cael eich troi allan neu wedi blino o geisio setlo anghydfod tenantiaeth gyda'ch landlord, neu os oes angen help adolygu a ailnegodi telerau'r cytundeb rhentu; dylech ofyn am arweiniad cyfreithiol. Gall gweithredu ar gyfer adennill meddiant o'r eiddo trwy landlord yn arwain at eich troi allan a dyfarnu ôl-ddyledion rhent ac elw mesne yn eich erbyn. Am adolygiad o'ch achos, siarad â atwrnai.
y saer gyfraith, PAC.

 

Hawliau Tenantiaid yn Nigeria