Elvokitaj luantoj
KIEL GXISPENO DE TENANTOJ: EVICTAJ TENANTOJ Rapide
Jen gvidilo pri kiel liberigi luantojn de viaj lokoj, devigi viajn leĝajn rajtojn kiel mastro kaj transpreni laŭleĝan posedon de viaj lokoj.
ANKAŬ LEGU: Kion fari se via mastro volas elĵeti vin de luebla apartamento
Kio Vi Devus Notu
Gravas rimarki, ke la rilato, kiun vi havas kun via luanto, estas kontrakta aŭ laŭleĝa naturo. Sekve, eĉ se luanto ekposedas vian havaĵon post kiam lia rento eksvalidiĝis aŭ post kiam la luado finiĝis, vi ankoraŭ devas fari laŭleĝajn paŝojn por reakiri vakan posedon de via posedaĵo kaj ne devas preni la leĝojn en viajn proprajn manojn aŭ dungi ekstrajn juĝajn paŝojn por peli elĵeton de la luanto.
Ago vi devus preni
Se via provo amike reakiri posedon de via loko de luanto post la determino de la interkonsento pri luo ne donis signifan rezulton; la aŭdaca paŝo por preni estas konsulti advokaton. Ne rezistu al memhelpo aŭ uzu la policon kontraŭ la luanto – ĉar la tribunalo sulko sur eksterjuĝaj paŝoj dum reakiro de posedaĵo.
READ: Proceduro por devigo de fundamentaj homaj rajtoj en Niĝerio)
La leĝo pri tenado estas pripensita favore al la luanto. Malsukceso de luanto vakigi vian posedaĵon estas civila eraro kaj ne krimo. Se vi celas memhelpon aŭ iun ajn eksterjudeman agon ĉe elpelado de la luanto, vi eble respondecas pri krimaj kulpoj kaj via luanto povas sukcese fari proceson por civila kulpo, rompo de kontrakto, kaj postulu premion de monaj damaĝoj kontraŭ vi, kiu eble ege superas la enspezon de luo kaj monaj profitoj, al kiuj vi rajtas. Estas forte rekomendinde, ke vi serĉu juran helpon de advokato. Ĉe la intervjuo kun via advokato, vi bezonos nuna indico ke povas inkluzivi lupago kvitancoj, fakturoj, skribita interkonsentoj, literoj, retpoŝtoj, ktp.
Kion Via Advokato Faros
-
Post ĝusta konsultado kaj taksado de viaj asertoj, via advokato akiros leteron de aŭtoritato de vi por agi kiel Solicitor kaj por procedi kontraŭ la luanto.
-
Via advokato elsendos kaj servos la jenajn laŭleĝajn avizojn sur la luanto:
-
Rimarku al Quit (elsendita kie la luo ne eksvalidiĝis)
-
Avizo de Posedanto de Intenco por apliki al Tribunalo reakiri posedon (ankaŭ konata kiel "7 Tagoj" Avizo - eldonita kie la luado estis efektive finita).
Procedi por la reakiro de posedo
Post la fino de la tempo dirita en la Avizo de la Intenco de la Posedanto peti al Tribunalo reakiri posedon de la posedaĵo, se la luanto / okupanto neglektas aŭ rifuzas rezigni pri posedo, via advokato rajtas kandidatiĝi al la taŭga kortumo (depende de la kvanto de rento engaĝita) por la elsendo de skribo aŭ por eniri akuzon kontraŭ la luanto / okupanto.
Teroj por Reakiro de Posedo
La motivoj por reakiro de posedo de luita posedaĵo kaj elpelado de luanto povas esti, ke la luanto / okupanto restos postrestantaj luoj; konstituante ĝenaĵo; direktante kontraŭleĝaj agadoj en la luita posedaĵo; malobservis terminon aŭ kondiĉon en la lizkontrakto; serioze damaĝis la luo propraĵo; subigis la malkonstruitan lokon al 3rd festo; aŭ ke vi aŭ via familiano volas persone uzi la lokojn; aŭ vi volas renovigi la lokon.
ANKAŬ LEGU: Mastro-Tenant Oftaj demandoj
Kortumo
Kie la tribunalo trovas la meriton de via aserto, la tribunalo tiam vokos vian favoron kaj povas fari la sekvajn ordonojn:
-
Ordono por tuja posedo;
-
Ordo por liverado de posedo en difinita templimo;
-
Ordo por pago de arretoj de lupago;
-
Ordo por pago de monataj profitoj.
READ: Paŝoj por sekvi por reakiri monon de ŝuldanto
SEKVAJ PAŜOJ?
Oni devas kompreni, ke ĉi tiu artikolo por elpeli luantojn estas nur por ĝeneralaj informoj kaj ne anstataŭanto por jura gvido. Se vi nun disputas kun la okupantoj de via loko, aŭ zorgas pri viaj laŭleĝaj rajtoj kiel mastro, aŭ volas forpeli obstinajn luantojn, kiuj tenas vian bienon; vi devas serĉi taŭgan juran konsilon kaj helpon de jura praktikanto. Ago por elpelado de luantoj kaj reakiro de posedaĵo estas tre teknika de naturo kun proceduraj kompleksecoj deklivitaj kontraŭ la mastro.
Lex Artifex, LLP.
Elvokitaj luantoj