Mastro-Tenant Oftaj demandoj

Mastro-Tenant

Mastro-luanto OFTAJ DEMANDOJ

The following are landlord-tenant frequently asked questions over rental property.

Kiu estas tia ke por realigi riparojn sur la luo propraĵo?

Mastro estas nur respondeca por la strukturan kaj eksteraj riparoj de la luo propraĵo, Vi estas priresponda por la internaj riparoj kaj negrava portas kaj larmoj riparoj. Se vi portas-eksteren strukturan kaj eksteraj riparoj sur la proprieto kun la antaŭa konsento de la mastro skribe, vi rajtas ricevi kompenson de la mastro por la kvanto elspezita en tiaj riparoj.

Povas mastro pliigo lupago?

Iuj ŝtatoj havas Rent Control leĝoj modloko, sed la provizaĵoj de tiaj leĝoj kontraŭ arbitra kresko de propraĵo lupago de mastrojn estas kutime ne faris plenumi en tribunalo.

Kio juraj rimedoj estas disponeblaj kie mastro recolecta lui sed ne savas ĝis posedo de la luo propraĵo min?

Unu el mastro la devoj estas certigi ke la proprieto estas preta por posedo de luanto sur la konsentita daton. Se la posedaĵo ne estas preta, vi povas malakcepti la interkonsenton kaj skribi la mastro de redono de lupago. Se la mastro rifuzas redoni la lupago, akiri advokato fari la jenan:

• Persekuti la mastro kaj reakiri la monon pagita kiel lupago

• Dosiero reklamo por damaĝoj kontraŭ la mastro pro rompo

• Apliki al la korto por specifa agado, Se vi ankoraŭ interesis en la luo propraĵo

• Dosiero reklamo por specialaj damaĝoj kiujn ŝprucas al radiko de la mastro de la rompo de la interkonsento. Vi devus pruvi, ke la mastro povus racie scias, ke vi suferas damaĝojn por ne fari la posedaĵon havebla.

Se estas ero de criminalidad en mastro de ago, via advokato povas peti sekureca agentejo pri la supozita anticipe kotizon fraŭdo kaj krimaj misuzo de konfido faritaj de mastro. En la Nordo, via advokato povas estigi rekta krima plendo kontraŭ la mastro sen neceso fiat de la ŝtatakuzanto.

Hundo Mastro eniris mian luo proprieto laŭvole?

Mastro povas eniri la posedaĵon kie estas krizo aŭ kie estis forlasita de vi. Mastro povas ankaŭ eniri la posedaĵon post servado avizo de eniro al vi, kiam li volas inspekti la proprieto, porti-eksteren riparoj, aŭ montri la posedaĵo al potenciala aĉetanto.

Ĉu mi povas akomodi gastoj sur la luo propraĵo?

Jes, viaj gastoj povas viziti la luo propraĵo. Tamen, kie la luas havas klaŭzon kiu limigas kiom longe gastoj povas esti akomodita en la proprieto, mastro povas devigi la gasto(s) forlasi la proprieto.

Kio estas miaj bazaj devoj kiel luanto?

Per la subskribo de la luado interkonsento, vi estas konsentanta obei ĉiujn rapidtrajnon kaj implicita kondiĉoj de la luas, inkluzive pagi renton kiel kaj kiam pro, salajro utileco bekojn senprokraste, raportu damaĝoj sur la posedaĵo al mastro, subteni la pureco de la premisoj, ktp.

Ne mastro aŭ luanto ŝanĝi la luas interkonsento laŭvole?

Tenancy / lizkontrakto interkonsento ne povas esti ŝanĝita krom kun la interkonsento de la aliaj partio. luo, tamen, povas pliigi por mastro periode.

Kiu inter mastro-luanto povas elhejmigi al subtenant?

Mastro havas la aŭtoritaton por elhejmigi al subtenant. Tamen, kie vi alpreni la rolon de mastro, Vi povas ankaŭ povos elhejmigi subtenant se vi havis rektajn lizkontrakto interkonsento kun la subtenant aŭ kolektita lupago de subtenant.

Kio okazas kiam mia termino de la lizkontrakto eksvalidiĝas?

Mastro povas finiĝi lizadon ĉe la finiĝo de la termino de la luas. Tio signifas via mastro estas sub neniu devigo renovigi vian lizkontrakto aŭ permesi ke vi restu en la proprieto. Kie ekzistis eblo por renovigi klaŭzo en la luas interkonsento, via mastro devus doni al vi sufiĉan avizon ke via luado ne renovigita. Kiam via unua termino de lizkontrakto finiĝas, vi estas atendita movi el la bieno kaj transdonos posedo al mastro se ekzistas neniu skribita interkonsento renovigi la lizkontrakton de alia termino.

Vi povas retrakti kaj subskribi novan lizkontrakton kun mastro. Kie mastro daŭre akcepti lupago de vi post la fino de la unua termino, vi fariĝis perioda luanto de la mastro de operacio de leĝo.

mastro ne donis al mi taŭgan desalojo avizo, estas tio validas?

Se mastro ne donis al vi taŭga desalojo avizo fini perioda luado, la avizo ankoraŭ efiko. kelkfoje, la korto povus construe la finiĝo dato por komenci rakontante de la dato vi servis kun la avizo.

Notu ke la tempokadro por valida eldomigo avizojn povas esti difinita per la interkonsento vi havis kun via mastro. Se neniu interkonsento estis farita, la timeframe estos determinita de la operacio de leĝo surbaze de la periodo de via luado kaj via formo de pago de rento jene:

Se via luado estas ĉiusemajne, vi rajtas ricevi 7 tagoj Avizo al Quit

• Tenancy laŭvole - 7 tagoj avizo

• Monata luado - 1-monato avizo

• Kvaronjara luado - 3 monata avizo

• Duone ĉiujare luado - 3 monata avizo

• Ĉiujaraj luado - 6 monata avizo forlasi.

mastro servis min per valida forlasis kaj eldomigo avizojn, kion mi devus fari?

Vi povas agi laŭ la desalojo avizojn kaj pack-el la premisoj. Vi ankaŭ povas fari nenion kaj daŭre vivas sur la premisoj. Se vi elektas la lasta eblo, via mastro devos dosiero ago kontraŭ vi pro reakiro de premisoj.

Kio defendoj mi devas se mastro dosierojn al eldomigo procedon kontraŭ mi?

Kie vi trovas fronte al tribunalo daŭrigi enarkivigitaj kontraŭ vi de mastro por reakiro de posedo de luo propraĵo, vi eble havas la defendo ke mastro ne sekvis pro procedo por laŭleĝa eldomigo; aŭ ke vi rifuzis la lupago ĉar mastro ne faris necesa strukturan riparoj sur la posedaĵo post ripetis postulojn; aŭ ke vi ne estis kompensita por via plibonigoj sur la demised premisoj; aŭ ke via luado ankoraŭ subsistir. Vi povas esti rajtigita al difektoj por kulpoj, se vi suferis kontraŭleĝa elĵeto de mastro.

ANKAŬ LEGU: Kion fari se via mastro volas elĵeti vin de luebla apartamento

Ĉu mi povas pliigi lupago?

Jes, sed vi devus negoci kun luanto aŭ doni luanto adekvata avizo antaŭ effecting la migrade en lupago.

Ne luanto forjxetajxo min eniro en la proprieto?

Se vi provizis sufiĉan avizon al luanto, luanto ne blokas vian eniron sed povas sugesti alian daton kaj tempon por eniro.

Ĉu mi perforte eject luanto de mia proprieto?

neniu, vi ne povas. Vi devas provizi luanto kun skribita eldomigo avizojn. Kie luanto restas sur la posedaĵo post la eksvalidiĝo de la desalojo avizojn, Vi devas komenci formalan eldomigo procedon por forpeli lin de Ordo de Tribunalo. La tribunalo fruntosulkoj ĉe memhelpo aŭ ekstra-juĝaj agoj prenita de mastro elhejmigi al luanto de proprieto. Kie vi recurrir al memhelpo aŭ uzu la polico kontraŭ luanto, luanto povas dependi de la cirkonstanco, plutrakti aserton kontraŭ vi pro damaĝoj, maljusta desalojo kaj krimon.

Kion mi faru, se luanto ne foriri de la luo proprieto post servis kun desalojo avizojn?

En la finiĝo de la tempo deklaris sur la Avizo de Posedanto de Intenco por apliki al Tribunalo reakiri posedon de la proprieto (ankaŭ konata kiel "7 tagoj Avizo"), se luanto neglektas aŭ rifuzas cedi posedo, Vi devus akiri advokato apliki al la taŭga tribunalo reiri posedo de la posedaĵo. Only the court bailiff has the power to physically remove the tenant and the tenant’s belongings. La leĝo ne permesas al vi forigi la luanto mem.

ANKAŬ LEGU: Kiel forigi luantoj: Elhejmigi luantoj rapide

Sur kio grundoj povas mi chesigi la luado interkonsento kaj elhejmigi luanto de la proprieto?

Vi povas ĉesigi la luado interkonsento kaj komenci eldomigo procedon kontraŭ luanto subjekto al la luas interkonsento kie li estas en malfruoj de lupago; estas konstituante ĝenaĵo; direktante kontraŭleĝaj agadoj en la luas proprieto; seksperfortis termino aŭ kondiĉo en la luas interkonsento; jam serioze damaĝis la luo propraĵo; jam sublet la demised premisoj al 3-a partio kontraŭe al la interkonsento; estas influado viajn rajtojn kiel la mastro aŭ la rajtoj de aliaj luantoj; aŭ vi aŭ via familio membro volas persone uzi la premisoj; aŭ vi volas Carryout strukturan riparoj en la instaladoj.

Lex Artifex, LLP.

Mastro-Tenant