Hüüdke üürnikud välja
KUIDAS VABASTAMISEST VABASTAB?: EVICT TENANTS KIIRE
See on juhend, kuidas üürnikest oma ruumidest lahti saada, oma üürileandjana seadusest tulenevate õiguste jõustamine ja teie ruumide seadusliku valdamise ülevõtmine.
lugeda ka: Mida teha, kui teie üürileandja tahab väljutada teid üürikorteris
Mida peaks Märkus
Oluline on arvestada, et suhe, mis teil on oma üürnikuga, on oma olemuselt lepinguline või seadusega ette nähtud. Seetõttu, isegi kui üürnik valdab teie vara pärast seda, kui tema üür on lõppenud või pärast üürilepingu lõppemist, peate oma vara vaba valduse tagasisaamiseks siiski seaduslikke samme võtma ega tohi seadusi enda kätte võtta ega üürniku sunniviisilise väljaheitmise korral kohtuväliseid samme rakendada..
Action te peaksite
Kui teie katse üürniku käest oma ruumide valitsemise sõbralikul tagasinõudmisel pärast üürilepingu sõlmimist ei ole andnud sisulist tulemust; julge samm võtta on konsulteerida advokaadiga. Ärge pöörduge abi saamiseks ega üürniku vastu politsei poole – kui kohus võtab ruumide omandiõiguse kohtuvälise menetluse käigus vastu.
LOE: Põhiõiguste järgimise kord Nigeerias)
Üüriseadus on üürniku kasuks viltu. Üürniku suutmatus oma vara vabastada on tsiviilvastane ja mitte kuritegu. Kui kasutate üürniku väljatõstmiseks eneseabi või kohtuväliseid toiminguid, võite olla vastutav kuriteo toimepanemise eest ja teie üürnik võib edukalt süüdistuse esitada tsiviilkuriteo toimepanemises, lepingu rikkumine, ja nõuda rahalist kahju hüvitamist teie vastu, mis võib kaugelt ületada rendi ja mesne kasumi summa, mis teil võib olla õigus. On tungivalt soovitatav pöörduda juristi poole õigusabi saamiseks. Intervjuul oma advokaadiga, peate esitama tõendid, mis võivad sisaldada rent kviitungid, arved, kirjalikud lepingud, tähed, kirju, jne.
Mida teie advokaat teeb
-
Pärast nõuetekohast konsulteerimist ja oma väidete hindamist, teie advokaat hangib teilt volikirja advokaadina tegutsemiseks ja üürniku vastu menetlemiseks.
-
Teie advokaat väljastab ja toimetab üürnikule kätte järgmised seadusega ettenähtud teated:
-
Märkus Lõpeta (antakse välja juhul, kui üürileping pole lõppenud)
-
Teade omaniku kavatsusest taotleda Kohtu taastada valduses (tuntud ka kui 7-päevane teade - välja antud siis, kui üürileping tegelikult lõpetati).
Menetluse omamise taastamine
Omaniku teatises märgitud tähtaja möödumisel pöörduda kohtusse vara valdamise taastamiseks, kui üürnik / sõitja loobub valdusest või keeldub sellest loobumast, võib teie advokaat pöörduda vastava kohtu poole (sõltuvalt rendi summast) korralduse väljaandmiseks või üürniku / elaniku vastu hagi esitamiseks.
Valdamise tagasinõudmise alused
Üürikinnisvara valduse taastamise ja üürniku väljatõstmise põhjused võivad olla sellised, et üürnikul / üürnikul on üürivõlgnevusi; moodustavaid ebameeldivalt; läbiviimisel ebaseaduslike tegevuste renditud vara; rikkus üürilepingus mingit tingimust; kahjustanud rent vara; on renditud ruumid allrendile andnud a 3rd partei; või et teie või teie pereliige soovite ruume isiklikult kasutada; või soovite ruume renoveerida.
lugeda ka: Üürileandja ja üürniku Korduma kippuvad küsimused
Kohtuotsus
Kui kohus leiab teie nõude põhjendatuse, seejärel teeb kohus otsuse teie kasuks ja võib teha järgmised korraldused:
-
Tellimus kohe valdamiseks;
-
Määratud tähtaja jooksul valduse kättetoimetamise tellimus;
-
Üürivõlgnevuse tasumise korraldus;
-
Meseni kasumi maksmise korraldus.
LOE: Võlgnikult raha sissenõudmise juhised
JÄRGMISED SAMMUD?
Tuleb mõista, et see artikkel üürnike väljatõstmiseks on üksnes üldise teabe eesmärk ja ei asenda õiguslikke juhiseid. Kui teil on praegu vaidlusi oma ruumide elanikega, või olete mures oma seaduslike õiguste pärast üürileandjana, või soovite välja lükata kangekaelseid üürnikke, kes teie vara valdavad; peaksite otsima juristilt asjakohast juriidilist nõu ja abi. Üürnike väljatõstmise ja vara valdamise taastamise hagi on oma olemuselt ülimalt tehniline ning menetlusmenetluse keerukus on üürileandja suhtes kaldu.
Lex Artifex, LLP.
Hüüdke üürnikud välja