Miten päästä eroon vuokralaisten: Häätää vuokralaiset nopeasti

Poista vuokralaiset

TENANTIEN RATKAISU: EVICT TENANTS Nopeasti

Tämä on opas kuinka päästä eroon vuokralaisista tiloistasi, lakisääteisten oikeuksien turvaaminen vuokranantajana ja tilojen laillisen hallinnan hallinta.

LUE MYÖS: Mitä tehdä, jos vuokranantaja haluaa poistaa sinut vuokra-asunto

Mitä sinun tulisi Huomautus

On tärkeätä huomata, että suhde vuokralaistesi kanssa on luonteeltaan sopimuksellista tai lakisääteistä. Siksi, vaikka vuokralainen hallitsisi kiinteistöäsi vuokra-ajan umpeutumisen tai vuokra-ajan päättymisen jälkeen, sinun on silti ryhdyttävä laillisiin toimiin vapautuneen kiinteistön hallussapidon palauttamiseksi eikä saa viedä lakeja omaan käsiisi tai ryhtyä oikeudenkäynnin ulkopuolelle vuokralaisen pakotettaessa karkottamaan..

Toiminta sinun pitäisi tehdä

Jos yritys, jolla pyritään sovinnollisesti perimään kiinteistösi hallussapito vuokralaiselta vuokrasopimuksen määrittämisen jälkeen, ei ole antanut merkityksellistä tulosta; rohkea askel tehdä, on kääntyä asianajajan. Älä turvaudu itseapuun tai käytä poliisia vuokralaista vastaan – kun tuomioistuin rynnää oikeudenkäynnin ulkopuolelle toimitilojen hallinnan palauttamiseksi.

LUKEA: Perusoikeuksien noudattamisen valvontamenettely Nigeriassa)

Vuokralaki on vinossa vuokralaisen eduksi. Asunnon jättämättä jättäminen on siviilioikeudellinen virhe eikä rikos. Jos turvaudut itseapuun tai mihinkään muuhun oikeudelliseen toimintaan vuokralaisen häätämiseksi, saatat olla vastuussa rikollisesta rikoksesta ja vuokralaisesi saattaa menestyksekkäästi syytteeseen siviilirikoksesta, sopimusrikkomus, ja vaatia rahallisten vahingonkorvausten myöntämistä sinua vastaan, joka voi ylittää selvästi vuokra- ja mesne-voitot, jotka sinulla voi olla. On erittäin suositeltavaa, että haet juridista apua asianajajalta. Haastattelussa asianajajasi kanssa, sinun tulee esittää todisteita, jotka voivat sisältää vuokranmaksukuiteilla, laskut, kirjalliset sopimukset, kirjaimet, sähköpostit, jne.

Mitä lakimies tekee

• Asianmukaisen kuulemisen ja vaatimusten arvioinnin jälkeen, asianajajasi saa sinulta valtakirjeen toimia asianajajana ja jatkaa vuokralaista vastaan.

• Asianajajasi antaa ja toimittaa seuraavat lakisääteiset ilmoitukset vuokralaiselle:

• Ilmoitus Lopeta (Myönnetään, jos vuokra ei ole päättynyt)

• Kutsu Omistajan Aikomus hakea tuomioistuimen toipua hallussa (tunnetaan myös nimellä ”7 päivän ilmoitus” - annettu, kun vuokraus päätettiin tosiasiallisesti).

Edessä hallinnan palauttamiseksi

Omistajan ilmoituksessa mainitun määräajan päättyessä kääntyä tuomioistuimeen kiinteistön hallussapidon palauttamiseksi, jos vuokralainen / asukas laiminlyö tai kieltäytyy luopumasta hallussapidosta, asianajajasi voi kääntyä asianmukaiseen tuomioistuimeen (riippuen vuokran määrästä) vuokrakirjan / asukkaan kohteeksi annettavan määräyksen antamiseksi tai välikohtauksen tekemiseksi.

Perusteet hallinnan palauttamiselle

Perusteet vuokraomaisuuden hallussapidon palauttamiselle ja vuokralaisen häätämiselle voivat olla, että vuokralaisella / asukkaalla on viivästysvuokra; muodostaa riesa; hoitavat laittoman toiminnan vuokrakohteen; rikkoi vuokrasopimuksen ehtoa tai ehtoa; vaurioitui vuokrakohteesta; on vuokrannut arvioidut tilat a 3^rd juhla; tai että sinä tai perheenjäsenesi haluat käyttää henkilökohtaisesti tiloja; tai haluat kunnostaa tiloja.

LUE MYÖS: Vuokranantaja-vuokralainen Usein kysytyt kysymykset

Tuomioistuimen tuomio

Missä tuomioistuin toteaa vaatimuksenne perusteltavuuden, tuomioistuimen on sen jälkeen annettava tuomio sinun eduksesi ja se voi antaa seuraavat määräykset:

• Tilaus välitöntä hallintaa varten;

• Tilaus hallussapidon toimittamisesta määräajassa;

• Määräys vuokraviivästysten maksamisesta;

• Mesen voittojen maksamismääräys.

LUKEA: Seuraavat vaiheet rahan perimiseksi velalliselta

SEURAAVAT VAIHEET?

On ymmärrettävä, että tämä vuokralaisten syrjäyttämistä koskeva artikkeli on tarkoitettu vain yleisiin tietoihin eikä korvaa oikeudellisia ohjeita. Jos olet tällä hetkellä kiistana tilojen asukkaiden kanssa, tai olet huolissasi laillisista oikeuksistaan ​​vuokranantajana, tai haluat häätää itsepäiset vuokralaiset, jotka pitävät kiinni kiinteistöstäsi; sinun on pyydettävä oikeudellista neuvoa ja apua lakimieheltä. Vuokralaisten häätö ja omaisuuden hallinnan palauttamismenettelyt ovat luonteeltaan erittäin teknisiä, ja menettelylliset monimutkaisuudet ovat vääriä vuokranantajan suhteen.

 

laki Carpenter, LLP.

 

Poista vuokralaiset