Vuokranantaja-vuokralainen
LANDLORD vuokralaisen KYSYMYKSIÄ
Seuraavassa on vuokranantaja-vuokralaisten usein kysyttyjä kysymyksiä vuokrakohteista.
Joka on velvollinen suorittamaan korjauksia vuokrakohteesta?
Vuokranantaja on vastuussa ainoastaan rakenne- ja ulkoiset korjaukset vuokrakohteesta, olet vastuussa sisäisestä korjauksia ja pieniä kuluu ja kyyneleitä korjaukset. Jos kuljetat-rakenteellista ja ulkoiset korjaukset omaisuuden etukäteen antamaa suostumusta vuokranantajan kirjallinen, sinulla on oikeus saada korvausta vuokranantaja summa kulutetaan tällaisia korjauksia.
voida vuokraisäntä lisäys vuokraa?
Jotkut valtiot ovat Vuokrasäännöstelyn lakeja,, mutta määräyksiä näiden lakien mielivaltaista lisäystä maanvuokraan vuokranantajat eivät yleensä täytäntöön oikeudessa.
Mitä oikeussuojakeinot ovat käytettävissä missä vuokranantaja kerää vuokraa, mutta ei voi antaa jopa hallussaan vuokrakohteesta minulle?
Yksi vuokranantajan velvollisuuksia on varmistaa, että omaisuus on valmis hallussaan vuokralainen sovittuna ajankohtana. Jos kiinteistö ei ole valmis, voit hylkäävä sopimuksen ja kirjoittaa vuokranantaja palautusta vuokran. Jos vuokranantaja kieltäytyy palauttamaan vuokran, saada asianajaja tehdä seuraavaa:
-
Jatkaa vuokranantaja ja palauttaa rahat maksetaan vuokraa
-
Tiedoston vahingonkorvausvaatimuksen vastaan vuokranantaja rikkomisesta
-
Hakea tuomioistuimelta erityistä suorituskykyä, jos olet edelleen kiinnostunut vuokrakohteesta
-
Tee korvaushakemus erityisistä vahingoista, joita syntyy seurauksena vuokranantajan rikkoo sopimusta. Sinun olisi pitänyt osoittaa, että vuokranantaja olisi voinut kohtuudella tietää, että olet kärsisi vahingonkorvausta ei tehdä omaisuutta saataville.
Jos on osa rikollisuuden lajia vuokranantajan toiminta, asianajaja voi pyytää turvallisuuden viraston väitetystä ennakkomaksu petos ja rikollinen luottamusaseman sitoutunut vuokranantajan. Pohjoisessa, teidän asianajaja voi aloittaa suoran rikosilmoituksen vuokranantaja ilman tarvetta fiat päässä oikeusministeri.
Can Vuokranantaja syötän vuokrakohteesta mielensä?
Vuokranantaja voi tulla kiinteistön, jossa on hätä tai jos se on hylätty sinä. Vuokranantaja voi myös syöttää omaisuutta oltuaan ilmoituksen pääsy kun hän haluaa tarkastaa omaisuus, carry-korjauksia, tai osoittaa kiinteistön mahdollinen ostaja.
Voinko majoittaa vieraita vuokrakohteesta?
Joo, vieraasi voivat käydä vuokrakohteesta. kuitenkin, jos vuokrasopimus on lauseke, joka rajoittaa sitä, miten kauan vuodepaikkaa omaisuutta, vuokranantaja voi pakottaa vieras(s) jättää omaisuutta.
Mitkä ovat perustehtäviin kuin vuokralainen?
Allekirjoittamalla vuokrasopimus, sitoudut noudattamaan kaikkia nimenomaiset ja oletetut ehdot vuokrasopimuksen, kuten maksaa vuokraa, jos ja kun takia, maksaa sähkölaskua viipymättä, Ilmoita vaurioista kiinteistöstä vuokranantajalle, säilyttää puhtauden tilojen, jne.
Voiko vuokranantaja tai vuokralainen muuttaa vuokrasopimusta mieleisekseen?
Vuokrasopimus / vuokrasopimusta ei voi muuttaa, paitsi suostumuksella toisen osapuolen. Vuokrata, kuitenkin, voidaan lisätä isäntä määräajoin.
Kuka välillä vuokranantaja-vuokralainen voi häätää alivuokralaisen?
Vuokranantajalla on oikeus häätää alivuokralaisen. kuitenkin, missä rooliin vuokranantaja, voit myös pystyä häätää alivuokralaisena jos oli suora vuokrasopimus kanssa alivuokralainen tai noutaa vuokraa alivuokralaisen.
Mitä tapahtuu, kun toimikausi vuokrasopimus päättyy?
Vuokranantaja voi irtisanoa vuokrasopimus päättymistä vuokrasopimuksen. Tämä tarkoittaa, isännöitsijältä ei ole velvoitettu uusimaan vuokrasopimuksen tai voit jäädä omaisuutta. Jossa oli mahdollisuus jatkaa lausekkeen vuokrasopimukseen, isännöitsijältä pitäisi antaa sinulle riittävän ajoissa, että vuokrasopimus ei uusita. Kun ensimmäinen termi vuokrasopimus päättyy, sinun odotetaan siirtää pois omaisuutta ja tuottamaan jopa hallussaan vuokranantajalle jos ei ole kirjallista sopimusta uusimaan toisella aikavälillä.
Voit neuvotella ja allekirjoittaa uuden vuokrasopimuksen vuokranantajan. Jossa vuokranantaja jatkaa hyväksyä vuokraa teiltä päättymisen jälkeen ensimmäinen termi, tulet määräajoin vuokralainen vuokranantajan lain perusteella.
vuokraisäntä ei ole antanut minulle riittävää Häätöilmoitus, on tämä voimassa?
Jos vuokranantaja ei ole antanut sinulle riittävästi Häätöilmoitus irtisanoa määräaikainen vuokrasopimus, ilmoituksessa on edelleen merkitystä. Joskus, tuomioistuin voi tulkita päättymispäivää laskenta aloitetaan siitä päivästä olit tarjoillaan ilmoituksen.
Huomaa, että aikataulussa voimassa häätö ilmoituksia voidaan määrittää sopimuksen teillä oli isännöitsijältä. Jos sopimukseen ei tehty, aikataulu päätetään toiminnan lain perusteella ajan vuokrasopimuksen ja maksutavan vuokran seuraavasti:
Jos vuokra on viikoittain, olet oikeutettu 7 päivän irtisanomisajalla sulkeutumaan
-
Vuokrasopimus mieleisekseen - 7 päivää ennen kokousta
-
Kuukausittainen vuokra - 1 kuukauden irtisanomisajalla
-
Neljännesvuosittain vuokra - 3 kuukauden irtisanomisajalla
-
Puolivuosittain vuokra - 3 kuukauden irtisanomisajalla
-
Vuosittainen vuokra - 6 kuukauden irtisanomisajalla lopettaa.
vuokraisäntä on palvellut minua voimassa lopettaa ja häätö ilmoitukset, mitä minun pitäisi tehdä?
Voit toimia mukaan häätö ilmoitukset ja pakkaus pois tiloista. Voit myös tehdä mitään ja elävät edelleen tiloissa. Jos valitset jälkimmäisen vaihtoehdon, isännöitsijältä täytyy jättää kanteen teitä hyödynnettäväksi tilojen.
Mitä puolustukset minulla on, jos vuokranantaja tiedostoja häätö menettely minua vastaan?
Missä olet edessään tuomioistuinmenettelyn vastaan nostettiin sinulle vuokraisäntä hyödynnettäväksi ajasta vuokrakohteesta, ehkä puolustuksen että vuokranantaja ei ole noudattanut asianmukaista menettelyä laillisissa häätö; tai että olet pidätetty vuokraa, koska vuokranantaja ei tehdä tarvittavia rakenteellisia korjauksia kiinteistössä toistuvan vaatimuksiin; tai että et ole saanut korvauksia oman parannuksia demised tiloissa; tai että vuokrasopimus on edelleen edelleen olemassa ja. Saatat olla oikeus vahingonkorvaukseen tunkeutuminen jos kärsinyt lainvastainen heittäväksi vuokranantaja.
LUE MYÖS: Mitä tehdä, jos vuokranantaja haluaa poistaa sinut vuokra-asunto
Voin kasvattaa vuokraa?
Joo, mutta sinun pitäisi neuvotella vuokralaisen tai antaa vuokralaiselle riittävän ajoissa että ennen vaellukselle vuokraa.
Voi vuokralainen minulta kiellä tuloa omaisuutta?
Jos olet antanut riittävästi aikaa vuokralainen, Vuokralainen voi estää kirjoituksesi mutta voi ehdottaa eri päivämäärä ja aika maahantulon.
Voinko väkisin eject vuokralaista omaisuuttani?
Ei, et voi. Sinun on annettava vuokralaiselle kirjalliset häätö ilmoituksia. Jossa vuokralainen pysyy omaisuutta päätyttyä häätö ilmoitukset, sinun on aloitettava muodollinen häätö menettely poistaaksesi hänelle oikeuden päätöksellä. Tuomioistuin frowns at itsehoito- ja ilman oikeudenkäyntiä toimet vuokranantaja häätää vuokralainen päässä omaisuutta. Missä olet turvautua omatoimisuus tai käyttää poliisin vastaan vuokralainen, vuokralainen voi riippuen seikka, jatkaa vaatimus KOHDISTAMISTA, luvatonta häätö ja tunkeutuminen.
Mitä pitäisi tehdä, jos vuokralainen ei häätämistä vuokra kiinteistön jälkeen tarjoillaan häätö ilmoituksia?
Sen ajan täyttymistä mainitun Kutsu Omistajan Aikomus hakea tuomioistuimen palauttaa hallussaan omaisuutta (tunnetaan myös nimellä ”7 päivää Ilmoitus”), jos vuokralainen laiminlyö tai kieltäytyy luopumasta hallussa, sinun pitäisi saada asianajaja hakea soveltuvilta tuomioistuimelle saada takaisin omaisuutta hallinnastaan. Ainoastaan tuomioistuimen virkamiehellä on valta poistaa fyysisesti vuokralainen ja vuokralaisen omaisuus. Laki ei salli poistaa vuokralainen itse.
LUE MYÖS: Miten päästä eroon vuokralaisten: Häätää vuokralaiset nopeasti
Millä perusteella voin purkaa vuokrasopimus ja häätää vuokralainen rakennukselta?
Voit purkaa vuokrasopimus ja aloitettava häätö vastaisen menettelyn vuokralainen edellyttää vuokrasopimus, jossa hän on jälkikäteen vuokran; on muodostaa riesa; hoitavat laittoman toiminnan vuokrasopimuksen kiinteistön; on rikkonut ehtoa vuokrasopimukseen; on vahingoittanut vakavasti vuokrakohteesta; on vuokrannut edelleen demised tiloja 3rd party sopimuksen vastainen; haittaa potilaan oikeudet kuin vuokranantaja tai oikeuksia muiden vuokralaisten; tai sinun tai perheenjäsen haluaa henkilökohtaisesti käyttää tiloja; tai haluat carryout rakenteellisia korjauksia tiloissa.
laki Carpenter, LLP.
Vuokranantaja-vuokralainen