Land registration sa Nigeria Land registration sa Nigeria: PAANO SA PERPEKTONG MGA INSTRUMENTO NG TITULO SA LUPA SA NIGERIA: Ang proseso ng pagpaparehistro ng LUPA at pamamaraan ang artikulong ito ay isang gabay sa pagpaparehistro ng lupa at perpektong mga dokumento ng pamagat sa lupain sa Nigeria. Ano ang mahalagang tandaan tungkol sa rehistro ng lupa sa Nigeria? Mahalaga para sa bawat lupa mamimili na maunawaan na ang pagkakaroon ng isang magandang titulo sa lupa (Ano sa mga kataga ng karaniwang tao ay "pag-aari ng lupa") napupunta sa hindi lamang nagbabayad ng pera upang bumili ng isang piraso ng lupa mula sa isang vendor at pag-sign ng isang "kasunduan" ipinahayag bilang isang "Irrevocable kapangyarihan ng abogado". Isang lupain na mamimili ay inaatasan ng batas na "ganap" na ang transaksyon sa lupa upang matamo ang kanyang mga karapatan sa pagmamay-ari upang maiwasan ang mga hinaharap na panganib na kaugnay sa mga transaksyon sa lupa. "Lupain" ay ginagamit dito upang isama ang mga gusali, real estate, tunay na ari-arian at hindi maunlad na lupain. BASAHIN ANG: The important things to do before buying land or property in Nigeria – The land due diligence checklist What Does “Perfection” Entail? "Perfection” of title to land entails the (1) Stamping, (2) Pagrerehistro at (3) Pagkuha ng pahintulot sa gobernador ng lupain kaya nakuha. Sa ilalim ng batas ng paggamit ng lupain, ito ay pahintulot ng gobernador na nagkakaloob ng mga bisa sa batas ng alyenasyon ng alinmang interes sa lupain. Kung saan ang lupain ay napapailalim sa kaugalian ng mga karapatan sa paninirahan, kailangan ang pahintulot ng ay na ng lokal na mga awtoridad ng pamahalaan na kung saan ang lupain ay nakatayo. Kung saan nakakuha ka ng mga lupain sa pamamagitan ng isang instrumento na inilalahad bilang gawa ng Assignment, Gawa ng pagdadala, Legal na sangla, Hindi mababawi kapangyarihan ng abogado, Paglipat ng mga sertipiko ng paninirahan, at iba pa., sapilitan na bayaran mo ang mga tungkulin ng angkop na stamp sa instrumento, magrehistro ng mga instrumento sa estadong lupain Registry (at sa komisyon sa Corporate Affairs - kung saan ikaw ay isang kumpanya) at makuha ang mga kinakailangang pahintulot mula sa gobernador (ang overlord). Bakit kailangan ang rehistrasyon ng lupa sa Nigeria? Rehistrasyon/kaganapan ay nagbibigay ng indikasyon na ang lupain ay magbuklat ng ka, anumang kasunod na mamimili ay nararapat na ipinaaalam sa pag-iimbestiga ng titulo sa Registry ng mga lupain. Pagiging perpekto raises isang kapangahasan ng pag-aari ng lupa sa iyong lingap laban sa bawat iba pang mga taong kulang ng isang mas mahusay na mga pamagat. Pagiging perpekto ay ipinapasa ng isang ligal na kalagayan sa lupain. Kung saan ang lupain ay nananatiling hindi rehistradong, ang iyong interes sa equity lamang at hindi legal. Pagpaparehistro ng ang magbibigay ng dokumento inadmissible sa ebidensiya para patunayan ang iyong pamagat. Mo ay hindi maging marapat na tumanggap ng kabayaran mula sa pamahalaan kung ang lupain ay mga kumpanya na iniuutos na nakuha para sa napakahalagang pampublikong interes. Pagiging perpekto ay pumipigil sa pandaraya at problema ang lumitaw mula sa panunupil o pagkukulang ng kasangkapan kapag ang ang pamagat ay deduced, sa kaso ng mga transaksyon sa susunod ipapakita ito ang iyong rehistradong interes sa nasabing ari-arian. Iyong rehistradong instrumento ranggo sa prayoridad ayon sa orden na ito ng rehistrasyon (1nasa panahon ay mas malakas sa batas). Iyong pamagat na dokumento ay dapat nakarehistro kung hindi man sila ay walang bisa sa batas. Kung paano perpekto ang iyong titulo sa yuta? Matapos ang pagbabayad ng presyo ng mga piraso ng lupa at paglagda ng mga kaugnay na papel ang mga dokumento kasama ng nagbebenta/vendor, ito ay ipinag-uutos ng batas na matamo mo ang iyong titulo upang ang lupain sa pamamagitan ng proseso ng rehistrasyon ay nagtangka sa ang mga Registry sa lupain. Isang abogado ay makakatulong sa iyo na matamo ang titulo sa iyong lupain at sa proseso ng pagiging perpekto ng mga instrumento sa lupain kapag ikaw ay magbigay ng sumusunod na mga dokumento: Vendor’s/grantor’s title document Four copies of the Instrument of transfer of title e.g. Deed of Assignment or Power of Attorney Four approved survey plans. Plano ng gusali at isang larawan ng ari-arian. Ang abogado ay mag-file para maging perpekto sa pamamagitan ng isang nakasulat na aplikasyon sa opisina ng Surveyor General para sa charting, kalakip na rin sa Form na natapos 1c naluklok sa harap ng Mahistrado o notaryo publiko at isang liham para sa pahintulot ng gobernador. Lex Artifex LLP real estate advisory group

Rehistrasyon ng lupain sa Nigeria

PAGPAPAREHISTRO NG LUPA SA NIGERIA: PAANO SA PERPEKTONG MGA INSTRUMENTO NG TITULO SA LUPA SA NIGERIA: ANG PROSESO NG PAGPAPAREHISTRO NG LUPA AT PAMAMARAAN

Ang artikulong ito ay gabay sa mga dokumento sa rehistro ng lupa at mga dokumentong may pagpapasakdal sa lupa sa Nigeria.

Ano ang mahalagang tandaan tungkol sa rehistro ng lupa sa Nigeria?

Mahalaga para sa bawat lupa mamimili na maunawaan na ang pagkakaroon ng isang magandang titulo sa lupa (Ano sa mga kataga ng karaniwang tao ay "pag-aari ng lupa") napupunta sa hindi lamang nagbabayad ng pera upang bumili ng isang piraso ng lupa mula sa isang vendor at pag-sign ng isang "kasunduan" ipinahayag bilang isang "Irrevocable kapangyarihan ng abogado". Isang lupain na mamimili ay inaatasan ng batas na "ganap" na ang transaksyon sa lupa upang matamo ang kanyang mga karapatan sa pagmamay-ari upang maiwasan ang mga hinaharap na panganib na kaugnay sa mga transaksyon sa lupa. "Lupain" ay ginagamit dito upang isama ang mga gusali, real estate, tunay na ari-arian at hindi maunlad na lupain.

BASAHIN ANG: Ang mahahalagang bagay na dapat gawin bago ang pagbili ng mga lupain o mga ari-arian sa Nigeria – ang lupain dahil sa sigasig checklist

Ano ang pagsama ng "Perpekto"?

“Kasakdalan"ng titulo sa lupa na kinalalagyan ng (1) Stamping, (2) Pagrerehistro at (3) Pagkuha ng pahintulot sa gobernador ng lupain kaya nakuha. Sa ilalim ng batas ng paggamit ng lupain, ito ay pahintulot ng gobernador na nagkakaloob ng mga bisa sa batas ng alyenasyon ng alinmang interes sa lupain. Kung saan ang lupain ay napapailalim sa kaugalian ng mga karapatan sa paninirahan, kailangan ang pahintulot ng ay na ng lokal na mga awtoridad ng pamahalaan na kung saan ang lupain ay nakatayo.
Kung saan nakakuha ka ng mga lupain sa pamamagitan ng isang instrumento na inilalahad bilang gawa ng Assignment, Gawa ng pagdadala, Legal na sangla, Hindi mababawi kapangyarihan ng abogado, Paglipat ng mga sertipiko ng paninirahan, at iba pa., sapilitan na bayaran mo ang mga tungkulin ng angkop na stamp sa instrumento, magrehistro ng mga instrumento sa estadong lupain Registry (at sa komisyon sa Corporate Affairs – kung saan ikaw ay isang kumpanya) at makuha ang mga kinakailangang pahintulot mula sa gobernador (ang overlord).

Bakit kailangan ang rehistrasyon ng lupa sa Nigeria?

Rehistrasyon/kaganapan ay nagbibigay ng indikasyon na ang lupain ay magbuklat ng ka, anumang kasunod na mamimili ay nararapat na ipinaaalam sa pag-iimbestiga ng titulo sa Registry ng mga lupain. Pagiging perpekto raises isang kapangahasan ng pag-aari ng lupa sa iyong lingap laban sa bawat iba pang mga taong kulang ng isang mas mahusay na mga pamagat. Pagiging perpekto ay ipinapasa ng isang ligal na kalagayan sa lupain.
Kung saan ang lupain ay nananatiling hindi rehistradong, ang iyong interes sa equity lamang at hindi legal. Pagpaparehistro ng ang magbibigay ng dokumento inadmissible sa ebidensiya para patunayan ang iyong pamagat. Mo ay hindi maging marapat na tumanggap ng kabayaran mula sa pamahalaan kung ang lupain ay mga kumpanya na iniuutos na nakuha para sa napakahalagang pampublikong interes.
Pagiging perpekto ay pumipigil sa pandaraya at problema ang lumitaw mula sa panunupil o pagkukulang ng kasangkapan kapag ang ang pamagat ay deduced, sa kaso ng mga transaksyon sa susunod ipapakita ito ang iyong rehistradong interes sa nasabing ari-arian. Iyong rehistradong instrumento ranggo sa prayoridad ayon sa orden na ito ng rehistrasyon (1St sa panahon ay mas malakas sa batas). Iyong pamagat na dokumento ay dapat nakarehistro kung hindi man sila ay walang bisa sa batas.

Kung paano perpekto ang iyong titulo sa yuta?

Matapos ang pagbabayad ng presyo ng mga piraso ng lupa at paglagda ng mga kaugnay na papel ang mga dokumento kasama ng nagbebenta/vendor, ito ay ipinag-uutos ng batas na matamo mo ang iyong titulo upang ang lupain sa pamamagitan ng proseso ng rehistrasyon ay nagtangka sa ang mga Registry sa lupain.
Isang abogado ay makakatulong sa iyo na matamo ang titulo sa iyong lupain at sa proseso ng pagiging perpekto ng mga instrumento sa lupain kapag ikaw ay magbigay ng sumusunod na mga dokumento:
  1. Ng vendor / ng grantor pamagat ng dokumento
  2. Apat na kopya ng mga instrumento sa paglipat ng titulo e.g. Gawa ng tungkulin o kapangyarihan ng abogado
  3. Apat na survey na inaprubahang plano.
  4. Plano ng gusali at isang larawan ng ari-arian.
Ang abogado ay mag-file para maging perpekto sa pamamagitan ng isang nakasulat na aplikasyon sa opisina ng Surveyor General para sa charting, kalakip na rin sa Form na natapos 1c naluklok sa harap ng Mahistrado o notaryo publiko at isang liham para sa pahintulot ng gobernador.
Lex Artifex LLP real estate advisory group