Ang mga abugado ng Real Estate sa Nigeria: Kaganapan ng titulo sa lupa

Ang mga abugado ng Real Estate sa Nigeria

ANG MGA ABUGADO NG REAL ESTATE SA NIGERIA: KAGANAPAN NG TITULO SA LUPA/ARI-ARIAN SA NIGERIA

Matapos ang pagbabayad ng mga presyo sa pagbili ng lupa at paglagda ng mga papeles sa mga vendor sa lupain, ito ay ipinag-uutos ng batas na kayo “perpektong” ang pamagat na lupain (Ano sa mga kataga ng karaniwang tao ay "pag-aari ng lupa"). "Lupain" ay dito na ginagamit upang mangahulugan ng gusali, real estate, tunay na ari-arian at hindi maunlad na lupain.

Upang gawing perpekto ang iyong titulo sa lupain, kailangan mo ng isang abogado para tulungan ka sa proseso ng pagiging perpekto ng titulo matapos ang paggawa ng mga sumusunod na mga dokumento:

1. Ng vendor / ng grantor pamagat ng dokumento.

2. Apat na kopya ng mga instrumento sa paglipat ng titulo e.g. Gawa na ng Assignment, Gawa ng Partition o kapangyarihan ng abogado.

3. Apat na survey na inaprubahang plano.

4. Plano ng gusali at isang larawan ng ari-arian.

Ang abogado ay mag-file para maging perpekto sa pamamagitan ng isang nakasulat na aplikasyon sa opisina ng Surveyor General para sa charting, kalakip na rin sa Form na natapos 1c naluklok sa harap ng Mahistrado o notaryo publiko at isang liham para sa pahintulot ng gobernador.

Bakit ang pagiging perpekto ng titulo sa lupa na kinakailangan ng batas?

Saan iyong lupa ay nananatiling unperfected at hindi rehistradong, ang iyong interes sa equity lamang at hindi legal. Magbibigay inadmissible sa ebidensiya para patunayan ang iyong pamagat ang-rehistro ang iyong mga dokumento ng pamagat. Ikaw ay hindi karapat-dapat tumanggap ng kabayaran mula sa pamahalaan kung ang lupain ay mga kumpanya na iniuutos na nakuha para sa napakahalagang pampublikong interes. Pagiging perpekto ay pumipigil sa pandaraya at problema ang lumitaw mula sa panunupil o pagkukulang ng kasangkapan kapag ang ang pamagat ay deduced, sa kaso ng mga transaksyon sa susunod ipapakita ito ang iyong rehistradong interes sa nasabing ari-arian.

Rehistrasyon/kaganapan ay nagbibigay ng indikasyon na ang lupain ay magbuklat ng ka at anumang kasunod na mamimili ay nararapat na ipinaaalam sa pag-iimbestiga ng titulo sa Registry ng mga lupain. Pagiging perpekto raises isang kapangahasan ng pag-aari ng lupa sa iyong lingap laban sa bawat iba pang mga taong kulang ng isang mas mahusay na mga pamagat. Pagiging perpekto ay ipinapasa ng isang ligal na kalagayan sa lupain. Iyong rehistradong instrumento ranggo sa prayoridad ayon sa orden na ito ng rehistrasyon (1^St sa panahon ay mas malakas sa batas). Iyong pamagat na dokumento ay dapat nakarehistro kung hindi man sila ay walang bisa sa batas.

SUSUNOD NA HAKBANG?

Dahil sa mga kaugnay na mga problema at mga kasalimuotan na kasangkot sa ang pagiging perpekto ng titulo sa lupa, ang impormasyon na ibinigay dito ay para sa pangkalahatang impormasyon lamang sa layunin at dapat hindi maaaring ipakahulugan bilang isang kapalit para sa mga ligal na patnubay. Kung gusto mong ganap ang iyong titulo sa lupa; Hanapin ang wastong legal na patnubay mula sa mga abogado sa real estate.

Upang makapagsimula sa isang real estate transaksyon sa Nigeria email: lexartifexllp@lexartifexllp.com, Tawag o WhatsApp +2348039795959.

 

Ang mga abugado ng Real Estate sa Nigeria