Karapatan ng mga Nangungupahan sa Nigeria nangungupahan' KARAPATAN SA NIGERIA: Rental paunawa at Ebisyon Marahil ikaw ay hindi upang makipag-ayos o i-renew ang panunungkulan ng iyong lease /tenancy, o sa isang pagtatalo sa iyong kasero; o nakaharap sa napipintong demolisyon sa isang paupahang bahay; ito ay isang gabay sa mga karapatan ng nangungupahan kung ano ang kailangan ninyong gawin sa sitwasyong. What You Should Note About Tenants’ Rights Understand that for your landlord to effectively terminate your tenancy and evict you from his rental property, ang iyong kasero o ang kanyang kinatawan ang dapat ay naglilingkod sa ka sapat ayon sa batas na pagpapalayas ng mga abiso sa pamamagitan ng pagsulat kung saan kailangang makasunod sa ang ilatag ang mga pormalidad. May karapatan ka sa batas upang paglingkuran na may: Pansinin na tumigil (inilabas ng Nagpapaupa o kanyang matuwid na abogado na kung saan ang inyong pangungupahan ay hindi expired ng) Abiso sa mga may-ari ng balak na mag-aplay sa hukuman upang mabawi ang mga pag-aari (kilala rin bilang 7 Araw na palugit – inilabas kung saan epektibong naputol ang inyong pangungupahan). Ang mga frowns sa korte sa anumang self-help o extra-judicial aksyon na dinadala ng mga panginoong maylupa upang paalisin ang isang nangungupahan o upang mabawi ang mga pag-aari ng mga Premisa. Kung saan ang iyong kasero resorts na self-help o gumagamit ng mga pulis laban ka, dapat kang makipag-usap sa isang abogado. Ang abogado, depende sa kalagayan ng inyong kaso, magsisimula ang aksyon sa hukuman na kinakailangan habang siya ay maaaring itinuturing kinakailangan. However, hindi hindi kinakailangan mong humawak sa ari-arian ng lugar na kung saan ang iyong paninirahan ay hindi na valid. Sikapin nating amicably lutasin ang mga pagtatalo sa lahat ng iyong kasero at mapanatili ang magandang relasyon upang maiwasan ang kahihiyan. How to Know If the Landlord’s Notice to Quit is Valid The timeframe for a valid Notice to Quit may be determined by the agreement you had signed with your landlord. Kung walang kasunduan ang ginawang, ito ay ipinahiwatig ng batas na batay sa panahon ng iyong pag-upa at iyong paraan ng pagbabayad ng upa ayon sa sumusunod: Kung ang inyong pangungupahan ay sa isang lingguhan batayan, may karapatan kayo sa 7 araw na palugit para tumigil ka; Para sa partihan sa kagustuhan – 7 araw na palugit; Buwanang pamumusesyon – 1-buwang abiso; Quarterly pamumusesyon – 3 months’ notice; Kalahati-taon-taon pamumusesyon – 3 months’ notice; Taunang pbuwang abiso6 months’ notice. Ang haba ng Notice na kami ay hindi maaaring mas mababa kaysa sa kung ano ay kinakailangan ng batas kung hindi ito magiging invalid. Petsa / oras ng serbisyo ng abiso ay napakahalaga kapag nagsisimula ito pagbibilang mula ng petsa/oras ng serbisyo nito. DAPAT BASAHIN: Landlord-Tenant Frequently Asked Questions Court Hearing After being served with the eviction notices, mayroon kang pagpipilian upang kusa lilipat ang ari-arian, o balewalain ang mga abiso. Kung pipiliin mong huwag pansinin ang mga abiso sa pagpalayas, asahang matanggap ang paanyaya ng isang korte sa anyo ng isang kasulatan o plaint para sa pagbawi ng pag-aari ng mga lugar sa ang pag-expire ng ang oras na nakasaad sa abiso ng may-ari ng balak na mag-aplay sa hukuman upang mabawi ang mga pag-aari ng ari-arian. Grounds for Eviction At hearing, ang bakuran kung saan Maitatanong ng kasero para sa pagbawi ng lugar ay maaaring ikaw ay nakakabayad ng upa; 'y bumubuo ng isang istorbo; pagsasagawa ng mga ilegal na gawain sa buwisan ari-arian; ang lumabag ng isang termino o kondisyon sa mga kasunduan sa pangungupahan; lubhang nasira ang paupahang ari-arian; or that you have sublet the demised premises to a 3rd party; o na siya o ang kanyang mga miyembro ng pamilya nais na personal gamitin ang mga Premisa; o gusto niyang baguhin ang mga Premisa. ActiGayunmanShould Take For starters, dapat hindi hindi kinakailangan mong iniingatan hanggang sa ang demised lugar ng landlord kung saan ang iyong kasunduan sa pag-upa ay hindi na valid. Bayaran ang lahat ng atraso ng mga upa at magsumikap amicably lutasin ang mga pagtatalo sa lahat ng iyong kasero upang maiwasan ang pananakit ng ulo at pagkapahiyang. However, kung mo lang ito kayang bayaran dahil sa mga paglabag sa mga tuntunin sa kontrata ng iyong kasero, o kailangan mo ng mas maraming panahon upang magbayad ng, o gusto mo bang rebyuhin at renegotiate ang kasunduan na sa pag-upa na magpapahintulot sa inyo ng isang patas na pakikitungo; kailangan mong makipag-usap sa isang abogado para humingi ng tulong. Sa mga konsultasyon kasama ang mga abogado, kailangan mong ipakita ang katibayan na maaaring kabilangan ng renta ng resibo, invoice, nakasulat na kasunduan, mga liham, email, mga larawan, at iba pa. Actions Lawyer Will Take After due consultation and evaluation of your case, ang abogado ay magkakamit ng isang liham ng awtoridad mula sa inyo upang mag-alok ng mga representasyon ng hukuman. Kung saan kinakailangan, maaaring hamunin ng iyong abogado ang pagpapasiya ng hukuman upang marinig ang amerikana na nagsasabing ang mga batayan para sa mga kapansin-pansin na-out o pagpapaalis ng suit. Iyong abogado ay maaaring maghanda ng isang counterclaim laban sa mga panginoong maylupa na maaaring kabilangan ng: iyong mga pagpapabuti sa ang demised lugar, unexhausted upa, makasalanang pagkalaki-laking na kung saan ang inyong kontrata ng pagpapaupa ay pa rin subsisting, at ang mga bayad-pinsala para sa mga trespass sa iyong ari-arian sa pamamagitan ng labag sa batas na pagkalaki-laking. Kung saan ang isang out-of-court settlement ay umorder, ang abogado ay maaaring makatulong na makipag-ayos ang mga tuntunin sa pamayanan. SUSUNOD NA HAKBANG? Kung kayo ay nahaharap sa pagpapalayas o pagod ng sinusubukan upang isaayos ang isang pamumusesyon pagtatalo sa iyong kasero, o kailangan mo ng tulong ng pagrepaso at renegotiating ang mga tuntunin ng mga kasunduan sa pangungupahan; dapat kang humingi ng legal na patnubay. Aksyon para sa pagbawi ng pag-aari ng ari-arian ng panginoong maylupa ay maaaring magresulta sa inyong pagpahawa at award ng atraso ng mga upa at mesne kita laban sa iyo. Para sa isang pagsusuri ng iyong kaso, makipag-usap sa isang abogado. Luther Artifex, LLP. Mga karapatan ng mga nangungupahan sa Nigeria

Mga karapatan ng mga nangungupahan sa Nigeria

NANGUNGUPAHAN’ KARAPATAN SA NIGERIA: ABISO NG RENTAL AT PAGPAPALAYAS

Siguro ikaw ay hindi makipagnegosasyong o panibaguhin ang panunungkulan ng inyong pagpapaupa/partihan, o sa isang pagtatalo sa iyong kasero; o nakaharap sa napipintong demolisyon sa isang paupahang bahay; ito ay isang gabay sa mga karapatan ng nangungupahan kung ano ang kailangan ninyong gawin sa sitwasyong.

Ano ang dapat mong tandaan tungkol sa mga karapatan ng nangungupahan

Maunawaan na para sa iyong kasero upang epektibong na wakasan ang inyong pangungupahan at palayasin kayo mula sa kanyang paupahang ari-arian, ang iyong kasero o ang kanyang kinatawan ang dapat ay naglilingkod sa ka sapat ayon sa batas na pagpapalayas ng mga abiso sa pamamagitan ng pagsulat kung saan kailangang makasunod sa ang ilatag ang mga pormalidad. May karapatan ka sa batas upang paglingkuran na may:
  • Pansinin na tumigil (inilabas ng Nagpapaupa o kanyang matuwid na abogado na kung saan ang inyong pangungupahan ay hindi expired ng)
  • Abiso sa mga may-ari ng balak na mag-aplay sa hukuman upang mabawi ang mga pag-aari (kilala rin bilang 7 Araw na palugit – inilabas kung saan epektibong naputol ang inyong pangungupahan).
Ang mga frowns sa korte sa anumang self-help o extra-judicial aksyon na dinadala ng mga panginoong maylupa upang paalisin ang isang nangungupahan o upang mabawi ang mga pag-aari ng mga Premisa. Kung saan ang iyong kasero resorts na self-help o gumagamit ng mga pulis laban ka, dapat kang makipag-usap sa isang abogado. Ang abogado, depende sa kalagayan ng inyong kaso, magsisimula ang aksyon sa hukuman na kinakailangan habang siya ay maaaring itinuturing kinakailangan.
Gayunman, hindi hindi kinakailangan mong humawak sa ari-arian ng lugar na kung saan ang iyong paninirahan ay hindi na valid. Sikapin nating amicably lutasin ang mga pagtatalo sa lahat ng iyong kasero at mapanatili ang magandang relasyon upang maiwasan ang kahihiyan.

Paano upang malaman kung ang kasero abiso upang tumigil ka ay Valid

Ang panahon para sa isang balidong abiso upang tumigil ka ay natutukoy sa pamamagitan ng kasunduan na pinirmahan mo sa iyong kasero. Kung walang kasunduan ang ginawang, ito ay ipinahiwatig ng batas na batay sa panahon ng iyong pag-upa at iyong paraan ng pagbabayad ng upa ayon sa sumusunod:
  • Kung ang inyong pangungupahan ay sa isang lingguhan batayan, may karapatan kayo sa 7 araw na palugit para tumigil ka;
  • Para sa partihan sa kagustuhan – 7 araw na palugit;
  • Buwanang pamumusesyon – 1-buwang abiso;
  • Quarterly pamumusesyon – 3 buwang abiso;
  • Kalahati-taon-taon pamumusesyon – 3 buwang abiso;
  • Taunang pamumusesyon – 6 buwang abiso.
Ang haba ng Notice na kami ay hindi maaaring mas mababa kaysa sa kung ano ay kinakailangan ng batas kung hindi ito magiging invalid. Petsa / oras ng serbisyo ng abiso ay napakahalaga kapag nagsisimula ito pagbibilang mula ng petsa/oras ng serbisyo nito.

DAPAT BASAHIN: Kasero-nangungupahan Frequently Asked Questions

Pagdinig ng hukuman

Pagkatapos ay naglingkod kasama ang mga abiso sa pagpalayas, mayroon kang pagpipilian upang kusa lilipat ang ari-arian, o balewalain ang mga abiso. Kung pipiliin mong huwag pansinin ang mga abiso sa pagpalayas, asahang matanggap ang paanyaya ng isang korte sa anyo ng isang kasulatan o plaint para sa pagbawi ng pag-aari ng mga lugar sa ang pag-expire ng ang oras na nakasaad sa abiso ng may-ari ng balak na mag-aplay sa hukuman upang mabawi ang mga pag-aari ng ari-arian.

Lugar para sa pagpalayas

Sa pagdinig, ang bakuran kung saan Maitatanong ng kasero para sa pagbawi ng lugar ay maaaring ikaw ay nakakabayad ng upa; 'y bumubuo ng isang istorbo; pagsasagawa ng mga ilegal na gawain sa buwisan ari-arian; ang lumabag ng isang termino o kondisyon sa mga kasunduan sa pangungupahan; lubhang nasira ang paupahang ari-arian; o na kayo ay may sublet ang demised na lugar sa isang 3Rd. Partido; o na siya o ang kanyang mga miyembro ng pamilya nais na personal gamitin ang mga Premisa; o gusto niyang baguhin ang mga Premisa.

Gagawin mo

Para sa starters, dapat hindi hindi kinakailangan mong iniingatan hanggang sa ang demised lugar ng landlord kung saan ang iyong kasunduan sa pag-upa ay hindi na valid. Bayaran ang lahat ng atraso ng mga upa at magsumikap amicably lutasin ang mga pagtatalo sa lahat ng iyong kasero upang maiwasan ang pananakit ng ulo at pagkapahiyang.
Gayunman, kung mo lang ito kayang bayaran dahil sa mga paglabag sa mga tuntunin sa kontrata ng iyong kasero, o kailangan mo ng mas maraming panahon upang magbayad ng, o gusto mo bang rebyuhin at renegotiate ang kasunduan na sa pag-upa na magpapahintulot sa inyo ng isang patas na pakikitungo; kailangan mong makipag-usap sa isang abogado para humingi ng tulong. Sa mga konsultasyon kasama ang mga abogado, kailangan mong ipakita ang katibayan na maaaring kabilangan ng renta ng resibo, invoice, nakasulat na kasunduan, mga liham, email, mga larawan, at iba pa.

Ay kumuha ng abogado ng kilos

  • Pagkatapos ng takdang konsultasyon at ebalwasyon ng iyong kaso, ang abogado ay magkakamit ng isang liham ng awtoridad mula sa inyo upang mag-alok ng mga representasyon ng hukuman.
  • Kung saan kinakailangan, maaaring hamunin ng iyong abogado ang pagpapasiya ng hukuman upang marinig ang amerikana na nagsasabing ang mga batayan para sa mga kapansin-pansin na-out o pagpapaalis ng suit.
  • Iyong abogado ay maaaring maghanda ng isang counterclaim laban sa mga panginoong maylupa na maaaring kabilangan ng: iyong mga pagpapabuti sa ang demised lugar, unexhausted upa, makasalanang pagkalaki-laking na kung saan ang inyong kontrata ng pagpapaupa ay pa rin subsisting, at ang mga bayad-pinsala para sa mga trespass sa iyong ari-arian sa pamamagitan ng labag sa batas na pagkalaki-laking.
  • Kung saan ang isang out-of-court settlement ay umorder, ang abogado ay maaaring makatulong na makipag-ayos ang mga tuntunin sa pamayanan.

SUSUNOD NA HAKBANG?

Kung kayo ay nahaharap sa pagpapalayas o pagod ng sinusubukan upang isaayos ang isang pamumusesyon pagtatalo sa iyong kasero, o kailangan mo ng tulong ng pagrepaso at renegotiating ang mga tuntunin ng mga kasunduan sa pangungupahan; dapat kang humingi ng legal na patnubay. Aksyon para sa pagbawi ng pag-aari ng ari-arian ng panginoong maylupa ay maaaring magresulta sa inyong pagpahawa at award ng atraso ng mga upa at mesne kita laban sa iyo. Para sa isang pagsusuri ng iyong kaso, makipag-usap sa isang abogado.
Luther Artifex, LLP.

 

Mga karapatan ng mga nangungupahan sa Nigeria