Tionóntaí a fhuadach
CONAS A FHÁIL RID TENANTS: TENANTS EVICT GO LÁTHAIR
Seo treoir ar conas fáil réidh le tionóntaí as d’áitreabh, do chearta dlíthiúla mar an tiarna talún a fhorfheidhmiú agus seilbh dhleathach ar d’áitreabh a ghlacadh ar láimh.
FREISIN LÉIGH: Cad atá le déanamh más mian le do thiarna talún a dhíchur tú ó árasán ar cíos
Cad ba cheart a Nóta
Tá sé tábhachtach a thabhairt faoi deara go bhfuil an caidreamh atá agat le do thionónta conarthach nó reachtúil. Dá bhrí sin, fiú má choinníonn tionónta do mhaoin tar éis dá chíos dul in éag nó tar éis deireadh a chur leis an tionóntacht, ní mór duit fós céimeanna dleathacha a ghlacadh chun seilbh folamh ar do mhaoin a aisghabháil agus ní mór duit na dlíthe a ghlacadh i do lámha féin nó céimeanna seachbhreithiúnacha a úsáid chun an tionónta a scriosadh go forneartach.
Gníomh tú Ar chóir Take
Murar tháinig toradh fiúntach ar d’iarracht seilbh ar d’áitreabh a aisghabháil go cairdiúil ó thionónta tar éis an comhaontú tionóntachta a chinneadh; Is é an chéad chéim trom a ghlacadh chun dul i gcomhairle le dlíodóir. Ná téigh i muinín féinchabhrach ná na póilíní a úsáid i gcoinne an tionónta – de réir mar a ghéilleann an chúirt ag céimeanna seachbhreithiúnacha nuair a dhéantar seilbh ar áitreabh a aisghabháil.
LÉIGH: Nós imeachta chun cearta bunúsacha an duine a fhorfheidhmiú sa Nigéir)
Tá dlí na tionóntachta sceabhach i bhfabhar an tionónta. Is éagóir shibhialta é mura ndéanann an tionónta do mhaoin a fhágáil folamh agus ní cion coiriúil é. Má théann tú i muinín féinchabhrach nó aon chaingean seachbhreithiúnach ag díshealbhú an tionónta, d’fhéadfá a bheith faoi dhliteanas i leith foghail choiriúil agus féadfaidh do thionónta caingean mar gheall ar fhoghail shibhialta a ionchúiseamh, sárú conartha, agus éileamh ar dhámhachtain damáistí airgeadaíochta a dhámhachtain i do choinne, a fhéadfaidh dul i bhfad níos mó ná an méid cíosa agus brabúis mesne a d’fhéadfá a bheith i dteideal a fháil. Moltar go láidir duit cúnamh dlíthiúil a lorg ó dhlíodóir. Ag an agallamh le do dhlíodóir, beidh ort chun fianaise i láthair a d'fhéadfadh chíos fháltas san áireamh, sonraisc, comhaontuithe scríofa, litreacha, r-phoist, srl.
Cad a dhéanfaidh d’aturnae
-
Tar éis comhairliúchán agus meastóireacht chuí a dhéanamh ar d’éilimh, gheobhaidh do dhlíodóir litir údaráis uait chun gníomhú mar d’aturnae agus chun dul ar aghaidh i gcoinne an tionónta.
-
Eiseoidh agus seirbheálfaidh do dhlíodóir na fógraí reachtúla seo a leanas ar an tionónta:
-
Fógra Fágála (eisithe i gcás nach bhfuil an tionóntacht imithe in éag)
-
Fógra go bhfuiltear Úinéir a iarraidh ar an gCúirt seilbh a aisghabháil (ar a dtugtar freisin “Fógra 7 Lá” - a eisíodh nuair a cuireadh deireadh leis an tionóntacht go héifeachtach).
Ag dul ar aghaidh chun Seilbh a Ghnóthú
Ar dhul in éag don am a luaitear san Fhógra faoi rún an úinéara iarratas a dhéanamh chun na Cúirte chun seilbh ar an maoin a aisghabháil, má dhéanann an tionónta / áititheoir faillí nó má dhiúltaíonn sé seilbh a thabhairt suas, féadfaidh do dhlíodóir iarratas a dhéanamh chuig an gcúirt chuí (ag brath ar an méid cíosa atá i gceist) chun eascaire a eisiúint nó chun gearánaí a iontráil i gcoinne an tionónta / áititheora.
Forais chun Seilbh a Aisghabháil
D’fhéadfadh sé gurb iad na forais chun seilbh ar mhaoin ar cíos a aisghabháil agus tionónta a dhíshealbhú go bhfuil riaráistí cíosa ag an tionónta / áititheoir; arb ina núis; i mbun gníomhaíochtaí mídhleathacha sa mhaoin ar léas; sháraigh sé téarma nó coinníoll sa chomhaontú léasa; dochar mór na maoine ar cíos; tar éis an t-áitreabh a forléasadh a fholigean chuig a 3rd páirtí; nó gur mhaith leat féin nó le do bhall teaghlaigh an t-áitreabh a úsáid go pearsanta; nó más mian leat an t-áitreabh a athchóiriú.
FREISIN LÉIGH: Tiarna Talún-Tionóntaí Ceisteanna Coitianta
Breithiúnas Cúirte
Sa chás go bhfaighidh an chúirt fiúntas d’éilimh, air sin déanfaidh an chúirt breithiúnas i do fhabhar agus féadfaidh sí na horduithe seo a leanas a dhéanamh:
-
Ordú maidir le seilbh láithreach;
-
Ordú chun seilbh a sheachadadh laistigh de chreat ama sonraithe;
-
Ordú chun riaráistí cíosa a íoc;
-
Ordú chun brabúis mesne a íoc.
LÉIGH: Céimeanna le leanúint chun airgead a aisghabháil ó fhéichiúnaí
NEXT CÉIMEANNA?
Ní mór a thuiscint gur chun críocha faisnéise ginearálta amháin atá an t-alt seo chun tionóntaí a fhuadach agus nach féidir é a chur in ionad treorach dlí. Má tá tú faoi dhíospóid faoi láthair le háititheoirí d’áitribh, nó buartha faoi do chearta dlíthiúla mar thiarna talún, nó ag iarraidh tionóntaí maol atá ag coinneáil isteach ar do mhaoin a dhíshealbhú; ba cheart duit comhairle dlí agus cabhair cheart a lorg ó chleachtóir dlí. Tá gníomh chun tionóntaí a dhíshealbhú agus seilbh ar mhaoin a aisghabháil an-theicniúil agus tá castachtaí nós imeachta sceabhach i gcoinne an tiarna talún.
an siúinéir dlí, LLP.
Tionóntaí a fhuadach