Land registration in Nigeria LAND REGISTRATION IN NIGERIA: Leideanna: CONAS DO foirfe TEIDEAL IONSTRAIMÍ TO LAND sa Nigéir: THE LAND REGISTRATION PROCESS AND PROCEDURE This article is a guide to land registration and perfecting title documents to land in Nigeria. Cad é tábhachtach le tabhairt faoi deara maidir le Clárú Talún in Nigéir? Tá sé tábhachtach le haghaidh gach cheannaitheoir talamh a thuiscint go bhfuil teideal maith chun talún (cad i dtéarmaí layman is "úinéireacht talún") théann níos faide ach a íoc airgead a cheannach píosa talún ó díoltóir agus síniú "Comhaontú" sonraithe mar "neamh-inchúlghairthe Cumhacht Aturnae". Tá ceannaitheoir talún de réir an dlí "foirfe" an t-idirbheart talún a cearta úinéireachta a dhaingniú le todhchaí sheachaint rioscaí a bhaineann le hidirbhearta talún. "Talamh" anseo a chur san áireamh foirgnimh, eastát réadach, maoin réadach agus talamh neamhfhorbartha. LÉIGH: The important things to do before buying land or property in Nigeria – The land due diligence checklist What Does “Perfection” Entail? "Perfection” of title to land entails the (1) stampáil, (2) Clárú agus (3) A fháil toiliú an Ghobharnóra thar an talamh sin a fuarthas. Faoin Acht Thalamhúsáid, is é toiliú an Gobharnóir go dtugann bailíocht don ghníomh coimhthiú aon leas sa talamh. Cá bhfuil an talamh faoi réir cheart gnách seilbhe, Is é an toiliú is gá go bhfuil an t-údarás an rialtais áitiúil ina bhfuil an talamh suite. Sa chás go bhfuil tú a fuarthas talamh trí ionstraim arna shloinneadh mar Ghníomhas Tasc, Gníomhas Tíolacais, Morgáiste Dlí, Cumhacht neamh-inchúlghairthe Aturnae, Aistriú ar Dheimhniú Áitíochta, etc, tá sé éigeantach go bhfuil tú a íoc na dleachta stampa cuí ar an ionstraim, chlárú an ionstraim ag Tailte an stát Chlárlann (agus ag an gCoimisiún um Ghnóthaí Corparáideacha - i gcás ina bhfuil tú ar chuideachta) agus le toiliú ag teastáil ón rialtóir a fháil (an Overlord). Cén fáth go bhfuil Clárú Talún in Nigéir Riachtanach? Tugann Clárú / foirfeacht le fios go bhfuil an talamh ualú tú, Bheadh ​​aon cheannaitheoir dá éis sin a chur in iúl go cuí ar imscrúdú an teideal ag an Tailte Chlárlann. Ardaíonn foirfeacht toimhde na húinéireachta talún i do dtús báire i gcoinne gach duine eile atá in easnamh teideal níos fearr. Gabhann foirfeacht eastát dlíthiúil sa talamh. Sa chás go bhfanann an talamh neamhchláraithe, Tá do spéis i gcothromas amháin agus ní dlíthiúil. Rindreáil neamh-chláraithe na doiciméid neamh-inghlactha i bhfianaise a chruthú do teideal. Ní fhéadfá bheith i dteideal cúiteamh a fháil ón rialtas má tá an talamh fháil go héigeantach chun sáraitheach leas an phobail. Foirfeacht cosc ​​calaoise agus fadhbanna a eascraíonn as faoi chois nó a fhágáil ar lár na n-ionstraimí nuair a bhíonn an teideal Fionntar, i gcás na n-idirbheart ina dhiaidh sin go mbeadh sé a thaispeáint do leas cláraithe sa mhaoin sin. Do Alexa website ionstraim cláraithe i dtosaíocht i gcomhréir leis an t-ordú ar chlárú (1ú in am níos láidre sa dlí). Ní mór do na doiciméid teidil a chlárú ar shlí eile go bhfuil siad ar neamhní sa dlí. Conas a Foirfe Do Teideal Talún? Tar éis a íoc leis an praghas ceannaigh an píosa talún agus síniú na doiciméid páipéar ábhartha leis an díoltóir / díoltóir, tá sé éigeantach de réir an dlí go bhfuil tú do theideal dhaingniú chun na talún tríd an bpróiseas clárúcháin a rinneadh ag Clárlann na Talún. Beidh aturnae cabhrú leat teideal a dhaingniú do thalamh agus na foirfeachta na n-ionstraimí talún a phróiseáil nuair a chur ar fáil duit na cáipéisí seo a leanas: Vendor’s/grantor’s title document Four copies of the Instrument of transfer of title e.g. Deed of Assignment or Power of Attorney Four approved survey plans. Tógáil plean agus grianghraf maoin. Beidh an t-aturnae comhad chun foirfeachta trí iarratas i scríbhinn chuig an oifig an Ard-Suirbhéir do charting, ghabhann céanna leis Foirm 1c faoi mhionn a os comhair Giúistís nó Nótaire Phoiblí agus litir ar thoiliú ón nGobharnóir. Grúpa Comhairleach Real Estate Lex Artifex LLP

clárú Talún sa Nigéir

CLÁRÚ LAND sa Nigéir: Leideanna: CONAS DO foirfe TEIDEAL IONSTRAIMÍ TO LAND sa Nigéir: AN PRÓISEAS CLÁRÚCHÁIN TALÚN AGUS NÓS IMEACHTA

Tá an tAirteagal seo treoir ar chlárú talún agus doiciméid teidil perfecting chun talún sa Nigéir.

Cad é tábhachtach le tabhairt faoi deara maidir le Clárú Talún in Nigéir?

Tá sé tábhachtach le haghaidh gach cheannaitheoir talamh a thuiscint go bhfuil teideal maith chun talún (cad i dtéarmaí layman is "úinéireacht talún") théann níos faide ach a íoc airgead a cheannach píosa talún ó díoltóir agus síniú "Comhaontú" sonraithe mar "neamh-inchúlghairthe Cumhacht Aturnae". Tá ceannaitheoir talún de réir an dlí "foirfe" an t-idirbheart talún a cearta úinéireachta a dhaingniú le todhchaí sheachaint rioscaí a bhaineann le hidirbhearta talún. "Talamh" anseo a chur san áireamh foirgnimh, eastát réadach, maoin réadach agus talamh neamhfhorbartha.

LÉIGH: Na rudaí tábhachtacha a dhéanamh roimh cheannach talamh nó maoin sa Nigéir - An talamh dlite Seicliosta um dhícheall

Cad An bhfuil "foirfeacht" ag gabháil leis?

“Foirfeacht "teidil chun talún i gceist leis (1) stampáil, (2) Clárú agus (3) A fháil toiliú an Ghobharnóra thar an talamh sin a fuarthas. Faoin Acht Thalamhúsáid, is é toiliú an Gobharnóir go dtugann bailíocht don ghníomh coimhthiú aon leas sa talamh. Cá bhfuil an talamh faoi réir cheart gnách seilbhe, Is é an toiliú is gá go bhfuil an t-údarás an rialtais áitiúil ina bhfuil an talamh suite.
Sa chás go bhfuil tú a fuarthas talamh trí ionstraim arna shloinneadh mar Ghníomhas Tasc, Gníomhas Tíolacais, Morgáiste Dlí, Cumhacht neamh-inchúlghairthe Aturnae, Aistriú ar Dheimhniú Áitíochta, etc, tá sé éigeantach go bhfuil tú a íoc na dleachta stampa cuí ar an ionstraim, chlárú an ionstraim ag Tailte an stát Chlárlann (agus ag an gCoimisiún um Ghnóthaí Corparáideacha – i gcás ina bhfuil tú ar chuideachta) agus le toiliú ag teastáil ón rialtóir a fháil (an Overlord).

Cén fáth go bhfuil Clárú Talún in Nigéir Riachtanach?

Tugann Clárú / foirfeacht le fios go bhfuil an talamh ualú tú, Bheadh ​​aon cheannaitheoir dá éis sin a chur in iúl go cuí ar imscrúdú an teideal ag an Tailte Chlárlann. Ardaíonn foirfeacht toimhde na húinéireachta talún i do dtús báire i gcoinne gach duine eile atá in easnamh teideal níos fearr. Gabhann foirfeacht eastát dlíthiúil sa talamh.
Sa chás go bhfanann an talamh neamhchláraithe, Tá do spéis i gcothromas amháin agus ní dlíthiúil. Rindreáil neamh-chláraithe na doiciméid neamh-inghlactha i bhfianaise a chruthú do teideal. Ní fhéadfá bheith i dteideal cúiteamh a fháil ón rialtas má tá an talamh fháil go héigeantach chun sáraitheach leas an phobail.
Foirfeacht cosc ​​calaoise agus fadhbanna a eascraíonn as faoi chois nó a fhágáil ar lár na n-ionstraimí nuair a bhíonn an teideal Fionntar, i gcás na n-idirbheart ina dhiaidh sin go mbeadh sé a thaispeáint do leas cláraithe sa mhaoin sin. Do Alexa website ionstraim cláraithe i dtosaíocht i gcomhréir leis an t-ordú ar chlárú (1ú in am níos láidre sa dlí). Ní mór do na doiciméid teidil a chlárú ar shlí eile go bhfuil siad ar neamhní sa dlí.

Conas a Foirfe Do Teideal Talún?

Tar éis a íoc leis an praghas ceannaigh an píosa talún agus síniú na doiciméid páipéar ábhartha leis an díoltóir / díoltóir, tá sé éigeantach de réir an dlí go bhfuil tú do theideal dhaingniú chun na talún tríd an bpróiseas clárúcháin a rinneadh ag Clárlann na Talún.
Beidh aturnae cabhrú leat teideal a dhaingniú do thalamh agus na foirfeachta na n-ionstraimí talún a phróiseáil nuair a chur ar fáil duit na cáipéisí seo a leanas:
  1. doiciméad teidil díoltóra / deontóra
  2. Ceithre chóip na hionstraime haistriú teidil e.g. Gníomhas Sannadh nó Cumhacht Aturnae
  3. Ceithre Pleananna shuirbhéireachta a bheidh formheasta.
  4. Tógáil plean agus grianghraf maoin.
Beidh an t-aturnae comhad chun foirfeachta trí iarratas i scríbhinn chuig an oifig an Ard-Suirbhéir do charting, ghabhann céanna leis Foirm 1c faoi mhionn a os comhair Giúistís nó Nótaire Phoiblí agus litir ar thoiliú ón nGobharnóir.
Grúpa Comhairleach Real Estate Lex Artifex LLP