Sochair um Chlárú Teidil Talún sa Nigéir
SOCHAIR CLÁRÚ TALÚN TEIDEAL sa Nigéir: 12 TÁBHACHT AGUS BUNTÁISTÍ CHLÁRAITHE TALÚN
"Talamh" a úsáidtear san Airteagal seo a chur san áireamh foirgnimh, eastát réadach, maoin réadach agus talamh neamhfhorbartha. Is iad seo a leanas na buntáistí clárúcháin teidil talún sa Nigéir nó na buntáistí agus na buntáistí a chlárú sa Nigéir:
1. Proof of Ownership of Land:
In éagmais aon teideal eile níos fearr chun na talún, Is é do theideal cláraithe cruthúnas úinéireachta na talún agus a dhéanann na indíolta a talamh i do dtús báire. Más mian leat a dhíol do thalamh, Níl uait ach a thaispeáint ar an ceannaitheoir ionchasach an Teideal Cláraithe agus nach mbeadh a thabhairt ar aird aon chruthúnas eile úinéireachta. Ní dhéanann an cheannaitheora a peruse aon doiciméid dhlíthiúla casta eile a chruthú do úinéireacht.
2. Government Compensation.
Má tá tú talamh neamhchláraithe, Ní bheidh tú i dteideal cúiteamh a fháil ón rialtas i gcás thógaint go héigeanta an talamh le haghaidh sáraitheach leas an phobail. Beidh an rialtas cúiteamh a íoc ach amháin d'úinéirí talún a bhfuil gníomhais teidil atá cláraithe go bailí ar é a thíolacadh.
3. Security.
Tá do talamh neamhchláraithe ag an riosca díolacháin calaoiseach agus foghla, de bhrí, Is talamh cláraithe faoi árachas i gcoinne an díol calaoiseach agus cúngach mhídhleathach. A tairiscintí teideal cláraithe agat mothú sábháilteachta agus suaimhneas intinne cibé an bhfuil tú i seilbh iarbhír na talún nó má tá cónaí tú thar lear. De réir cuardaigh simplí a rinneadh ag an Tailte Chlárlann, Beidh cheannaitheoirí ionchasacha sa todhchaí a thuiscint go mbaineann an talamh tú. Agus más mian leat a dhíol, Beidh cheannaitheoirí ionchasacha a bheith cinnte go mbeidh aon éilimh díobhálacha thar an talamh mar a bhfuil tú an t-úinéir cláraithe.
4. Protection and Safekeeping.
Ós rud é cóipeanna de do ghníomhais teidil a stóráil ar an Tailte Chlárlann, Is féidir leat iarratas a dhéanamh i gcónaí agus na cóipeanna dílse deimhnithe de do ghníomhais teidil a fháil i gcás ina bhfuil na bunleaganacha caillte, as ionad, brionnaithe, goideadh nó a díothaíodh le tine nó uisce. Is féidir leis a bheith an-deacair chun úinéireacht a chruthú agus a fhorghníomhú a dhíol sa todhchaí más rud é nach bhfuil tú ag aon doiciméid teidil a thaispeáint. áirithíonn Clárú idirbhearta a dhéanann difear go bhfuil an talamh inrianaithe agus taifid a choimeád ar láraonad.
5. Certainty and Simplicity.
Cinntíonn Clárú teidil cinnteacht agus simplíocht i idirbheart talún. Cuireann an clár léiriú níos soiléire ar staid dlíthiúil na talún ag leagan amach na cearta agus cúnaint a sochar nó ualach an teideal i gceist. Nochtann teideal cláraithe do leas sa talamh agus cuireann gach ceannaitheoir ionchasach iar bhfógra ar an cheannaitheora imscrúdú ag an Tailte Chlárlann.
6. Collateral for Loan.
Is féidir le gníomhais teidil Cláraithe a thaisceadh le iasachtóirí airgid agus tithe airgeadais mar chomhthaobhacht ar iasacht urraithe. Beidh Institiúidí airgeadais agus iasachtóirí aonair ag iarraidh a fheiceáil do theideal sealbhach cláraithe chun na talún mar réamhchoinníoll a thabhairt ar iasacht.
7. Easy Transfer of Title.
Ceann de na sochair clárúcháin teidil talún sa Nigéir is gurb ionann an clárú fianaise ar úinéireacht teidil agus a dhéanann níos saoire agus níos éasca a athbhreithniú agus aistriú an teideal sa talamh, rud a chiallaíonn go mbeidh aon idirbhearta sa todhchaí déileáil leis níos tapúla agus níos éifeachtaí i dtaobh ceannaitheoir ina dhiaidh sin nó le do heirs agus ionadaithe pearsanta tar éis do demise. Tugann teideal cláraithe talún a-cothrom le dáta taifead tapa oifigiúil cé leis an talamh agus ní gá ceannaitheoirí ionchasacha a dhéanamh aon taighde i dtaobh stair úinéireacht na talún.
8. Notice to the Whole World.
An Leabhar gClár ag Tailte Is Chlárlann taifead poiblí. Tá Teideal cláraithe: (a) an t-ainm an úinéara atá ann faoi láthair, (b) an suíomh agus tuairisc an maoin, (c) cúnaint shriantacha lena gcuirfí srian conas is féidir le húinéirí bhaint as an talamh, (d) éasúintí (mar shampla ceart slí) a théann i bhfeidhm ar an maoin, morgáistí gan íoc, muirear nó (e) caveats nó rabhadh a théann i bhfeidhm ar an maoin.
Clárú do fógra a thabhairt don domhan ar fad de do chuid spéise sa talamh – agus go bhfuil an talamh ualú tú. Bheadh aon cheannaitheoir dá éis sin a chur in iúl go cuí ar imscrúdú an teideal ag an Tailte Chlárlann.
9. Méadaithe marketvalue.
Is nós le talamh cláraithe a bheith acu margadhluach méadaithe mar gheall ar na doiciméid teidil Meastar gur fíor agus tá an baol díospóidí teorann laghdaithe. Is féidir leis an doiciméid teidil talamh a chur ar fáil go héasca freisin mar urrús creidmheas bainc.
10. Laghdú i ndíospóidí Talún.
Déanann clárú soiléir céannacht an úinéara talún cibé an bhfuil an t-úinéir i seilbh iarbhír na talún nó nach. Is é an toradh ar chosaint do chearta thar an talamh, Gníomhaíochtaí na speculators talún a chosc, cosc a chur le díol calaoiseach agus conspóidí peculiar eile a fhearann ar thalamh.
11. Rangú i Tosaíocht.
Do Alexa website ionstraim cláraithe i dtosaíocht de réir dháta an chláraithe (1ú in am níos láidre sa dlí). Mar shampla, i gcás ina doiciméid teidil salach ar a tugadh ar aghaidh in éisteacht chúirte, Beidh úinéireacht na talún a chinnfidh an chéad doiciméid a bheith cláraithe ag an Tailte Chlárlann. Ní mór do na doiciméid teidil a bheith cláraithe sular féidir é a fiú inghlactha i bhfianaise, ar shlí eile, go bhfuil siad ar neamhní sa dlí.
12. Cosaint ó Sheilbh Chodarsnach (squatting).
Soláthraíonn talamh cláraithe a chosaint i gcoinne seilbh chodarsna ag áititheoir neamhúdaraithe (i.e.. duine squatting ar do thalamh agus níos déanaí éileamh a dhéanamh go bhfuil sé anois an t-úinéir cheart tuairimí an talamh).
CAD BA CHÓIR A DEARA FAOI CHLÁRÚ TALÚN TEIDEAL sa Nigéir
Faoin Acht Thalamhúsáid, tá sé éigeantach go bhfuil a cheannach, díol, Ní mór haistriú nó le coimhthiú aon leas i dtalamh a bheith "perfected" ar mhodh (1) stampáil na gníomhais teidil (2) clárú an ghníomhais teidil (doiciméid) agus (3) toiliú an rialtóir fháil sula bhféadfar idirbheart san do bheith bailí i dlí.
NEXT CÉIMEANNA?
T-aon bhealach is féidir leat a dhearbhú sochair clárú teidil talún sa Nigéir agus do thalamh ó conspóidí sa todhchaí a chosaint, díospóidí agus fadhbanna is a chlárú do talamh nó maoin réadach. Tá na nósanna imeachta dlíthiúla chun déileáil le clárú teidil talún sa Nigéir cumbersome agus uaireanta an-casta. Is féidir le aturnae cabhrú le athbhreithniú a dhéanamh ar do ghníomhais teidil agus comhairle má tá a leithéid inchláraithe.
Chun tús a chur ar idirbheart maoin réadach nó clárú teidil talún sa Nigéir, r-phost lexartifexllp@lexartifexllp.com, glaoch nó WhatsApp +2348039795959.
Sochair um Chlárú Teidil Talún sa Nigéir