Tenants’ Rights in Nigeria TENANTS' CEARTA sa Nigéir: RENTAL NOTICE AND EVICTION Maybe you are unable to renegotiate or renew the tenure of your lease/tenancy, nó i ndíospóid le do thiarna talún; nó atá os comhair eviction ar tí tarlú ó maoine ar cíos; tá sé seo treoir ar dheis thionóntaí 'an méid is gá duit a dhéanamh ar an staid. What You Should Note About Tenants’ Rights Understand that for your landlord to effectively terminate your tenancy and evict you from his rental property, Ní mór do thiarna talún nó a ghníomhaire freastal ort fógraí díshealbhaithe reachtúil leordhóthanach i scríbhinn gá do réir na foirmiúlachtaí síos Curtha faoi. Tá tú i dteideal do réir dlí a sheirbheáil leis: Fógra Fágála (arna n-eisiúint ag an tiarna talún nó ag a aturnae dleathach i gcás nach bhfuil do thionóntacht éag) Fógra go bhfuiltear Úinéir a iarraidh ar an gCúirt seilbh a aisghabháil (ar a dtugtar 7 Laethanta 'Fógra - eisithe ina raibh do thionóntacht deireadh go héifeachtach). Na frowns cúirte ag aon féinchabhrach nó gníomh seachbhreithiúnach a ghlac an tiarna talún a dhíshealbhú tionónta nó a shealbhú áitribh a aisghabháil. Sa chás go ionaid saoire do thiarna talún féinchabhrach nó a úsáidfidh na póilíní i gcoinne tú, ba cheart duit labhairt le dlíodóir. An dlíodóir, ag brath ar na cúinsí ar do chás, Cuirfear tús leis an gníomh cúirte riachtanach mar is dóich leis is oiriúnach. However, Ní mór duit a shealbhú gan ghá ris áitreabh forléasadh áit a bhfuil do áitíochta bailí a thuilleadh. Iarracht a réiteach ar bhealach cairdiúil gach díospóidí le do thiarna talún agus a chothabháil dea-chaidreamh a náire a sheachaint. How to Know If the Landlord’s Notice to Quit is Valid The timeframe for a valid Notice to Quit may be determined by the agreement you had signed with your landlord. Mura ndearnadh comhaontú ann, Beidh sé a bheith intuigthe de réir dlí atá bunaithe ar an tréimhse do thionóntachta agus do modh cíos a íoc mar seo a leanas: Má tá do thionóntacht ar bhonn seachtainiúil, tá tú i dteideal 7 Fógra laethanta 'a Scoir; Maidir le tionóntacht ar thoil - 7 Fógra lá; tionóntacht Míosúil - Fógra 1-mí; Ráithiúil tionóntachta - 3 months’ notice; Leathbhliantúil tionóntachta - 3 months’ notice; Bliantúil tFógra mhí months’ notice. Fad na Fhógra a scor a bheith níos lú ná mar is gá de réir an dlí ar shlí go mbeadh sé neamhbhailí. Is é an dáta / am seirbheála Fógra an-tábhachtach toisc go gcuireann sé comhaireamh ón dáta / am a sheirbhís. NÍ MÓR LÉIGH: Landlord-Tenant Frequently Asked Questions Court Hearing After being served with the eviction notices, tá rogha agat chun bogadh go fonnmhar amach as an maoin, nó neamhaird a dhéanamh ar na fógraí. Má roghnaíonn tú neamhaird a dhéanamh ar na fógraí eviction, bheith ag súil le toghairm cúirte i bhfoirm rit no gearán leis chun seilbh a aisghabháil ar an t-áitreabh ar bheith caite don am a bheidh luaite sa Fógra go bhfuiltear Úinéir a iarraidh ar an gCúirt seilbh na maoine a ghnóthú. Grounds for Eviction At hearing, D'fhéadfadh na forais ar a bhféadfaidh an tiarna talún a iarraidh le haghaidh aisghabháil na n-áitreabh a bheith go bhfuil tú i riaráiste cíosa; arb ina núis; i mbun gníomhaíochtaí mídhleathacha sa mhaoin ar léas; sháraigh téarma nó coinníoll sa chomhaontú tionóntachta; dochar mór na maoine ar cíos; or that you have sublet the demised premises to a 3rd party; nó go bhfuil sé ag iarraidh nó a ball den teaghlach a úsáid go pearsanta an t-áitreabh; nó ba mhaith sé chun athchóiriú ar an t-áitreabh. Action You Should Take For starachí mór duit a shealbhú gan ghá ris an áitreabh a forléasadh na tiarna talún áit a bhfuil do léas bailí a thuilleadh. Pá suas go léir riaráiste cíosa agus iarracht a dhéanamh go cairdiúil gach díospóidí le do thiarna talún a réiteach do chuireann a sheachaint agus aiféaltas. However, más rud é nach féidir leat a íoc suas go simplí mar gheall ar shárú ar théarmaí an léasa ag do thiarna talún, nó is gá duit níos mó ama a íoc-suas, nó ba mhaith leat a athbhreithniú agus renegotiate an comhaontú léasa chun deis a thabhairt duit le déileáil cothrom; is gá duit a labhairt le dlíodóir chun cabhair. Ag an gcomhairliúchán leis an dlíodóir, beidh ort chun fianaise i láthair a d'fhéadfadh chíos fháltas san áireamh, sonraisc, comhaontuithe scríofa, litreacha, r-phoist, grianghraif, srl. Actions Lawyer Will Take After due consultation and evaluation of your case, Beidh an dlíodóir a fháil litir údaráis uait chun ionadaíocht cúirte a thairiscint. I gcás inar gá, Is féidir le do dhlíodóir dúshlán an dlínse na cúirte chun éisteacht leis an agra lua na bhforas ar an buailte-as nó a dhíbhe ar agra. D'fhéadfadh do dhlíodóir frithéileamh a ullmhú in aghaidh an tiarna talún d'fhéadfadh go n-áiríonn: do feabhsúcháin san áitreabh forléasta ar, cíos neamhdhíscithe, ejection éagórach áit a bhfuil do léas fós ar marthain, agus damáistí mar gheall ar fhoghail a chur le do mhaoin tríd an ejection neamhdhleathach. I gcás ina ndéanfar socrú lasmuigh den chúirt ordú, an cúnamh dlíodóir féidir dul i mbun caibidlíochta téarmaí na socraíochta. NEXT CÉIMEANNA? Cibé an bhfuil tú ag tabhairt aghaidh díshealbhú nó tuirseach de ag iarraidh a réiteach aighneas tionóntachta do thiarna talún, nó cabhair ag teastáil uait athbhreithniú agus renegotiating na téarmaí an chomhaontaithe cíosa; ba chóir duit treoir dlí a lorg. Is féidir Gníomh maidir le haisghabháil na maoine ag tiarna talún mar thoradh ar do dhíshealbhú agus bronnadh riaráiste cíosa agus brabúis i do choinne fhoghail. Ar athbhreithniú ar do chás, labhairt le aturnae. an siúinéir dlí, LLP. Cearta Tionóntaí 'sa Nigéir

Cearta Tionóntaí 'sa Nigéir

tionóntaí’ CEARTA sa Nigéir: FÓGRA CÍOS agus díshealbhú

B'fhéidir go bhfuil tú in ann a renegotiate nó sealbhaíocht de do léas / tionóntacht athnuachan, nó i ndíospóid le do thiarna talún; nó atá os comhair eviction ar tí tarlú ó maoine ar cíos; tá sé seo treoir ar dheis thionóntaí 'an méid is gá duit a dhéanamh ar an staid.

Cad ba cheart duit Nóta Maidir Cearta Tionóntaí '

A thuiscint go bhfuil do do thiarna talún a fhoirceannadh go héifeachtach do thionóntacht agus tú a díshealbhú as a maoine ar cíos, Ní mór do thiarna talún nó a ghníomhaire freastal ort fógraí díshealbhaithe reachtúil leordhóthanach i scríbhinn gá do réir na foirmiúlachtaí síos Curtha faoi. Tá tú i dteideal do réir dlí a sheirbheáil leis:
  • Fógra Fágála (arna n-eisiúint ag an tiarna talún nó ag a aturnae dleathach i gcás nach bhfuil do thionóntacht éag)
  • Fógra go bhfuiltear Úinéir a iarraidh ar an gCúirt seilbh a aisghabháil (ar a dtugtar 7 Laethanta 'Fógra - eisithe ina raibh do thionóntacht deireadh go héifeachtach).
Na frowns cúirte ag aon féinchabhrach nó gníomh seachbhreithiúnach a ghlac an tiarna talún a dhíshealbhú tionónta nó a shealbhú áitribh a aisghabháil. Sa chás go ionaid saoire do thiarna talún féinchabhrach nó a úsáidfidh na póilíní i gcoinne tú, ba cheart duit labhairt le dlíodóir. An dlíodóir, ag brath ar na cúinsí ar do chás, Cuirfear tús leis an gníomh cúirte riachtanach mar is dóich leis is oiriúnach.
ach, Ní mór duit a shealbhú gan ghá ris áitreabh forléasadh áit a bhfuil do áitíochta bailí a thuilleadh. Iarracht a réiteach ar bhealach cairdiúil gach díospóidí le do thiarna talún agus a chothabháil dea-chaidreamh a náire a sheachaint.

Conas a Bheidh Fhios tá Fógra an Tiarna Talún a Scoir Bailí

Is féidir leis an fráma ama ar Fógra bailí Fágála a chinnfidh an gcomhaontú a shínigh tú le do thiarna talún. Mura ndearnadh comhaontú ann, Beidh sé a bheith intuigthe de réir dlí atá bunaithe ar an tréimhse do thionóntachta agus do modh cíos a íoc mar seo a leanas:
  • Má tá do thionóntacht ar bhonn seachtainiúil, tá tú i dteideal 7 Fógra laethanta 'a Scoir;
  • Maidir le tionóntacht ar thoil - 7 Fógra lá;
  • tionóntacht Míosúil - Fógra 1-mí;
  • Ráithiúil tionóntachta - 3 Fógra mhí;
  • Leathbhliantúil tionóntachta - 3 Fógra mhí;
  • Bliantúil tionóntachta - 6 Fógra mhí.
Fad na Fhógra a scor a bheith níos lú ná mar is gá de réir an dlí ar shlí go mbeadh sé neamhbhailí. Is é an dáta / am seirbheála Fógra an-tábhachtach toisc go gcuireann sé comhaireamh ón dáta / am a sheirbhís.

NÍ MÓR LÉIGH: Tiarna Talún-Tionóntaí Ceisteanna Coitianta

Éisteacht na Cúirte

Nuair a seirbheáladh na fógraí díshealbhaithe, tá rogha agat chun bogadh go fonnmhar amach as an maoin, nó neamhaird a dhéanamh ar na fógraí. Má roghnaíonn tú neamhaird a dhéanamh ar na fógraí eviction, bheith ag súil le toghairm cúirte i bhfoirm rit no gearán leis chun seilbh a aisghabháil ar an t-áitreabh ar bheith caite don am a bheidh luaite sa Fógra go bhfuiltear Úinéir a iarraidh ar an gCúirt seilbh na maoine a ghnóthú.

Na forais leis Díshealbhú

ag éisteacht, D'fhéadfadh na forais ar a bhféadfaidh an tiarna talún a iarraidh le haghaidh aisghabháil na n-áitreabh a bheith go bhfuil tú i riaráiste cíosa; arb ina núis; i mbun gníomhaíochtaí mídhleathacha sa mhaoin ar léas; sháraigh téarma nó coinníoll sa chomhaontú tionóntachta; dochar mór na maoine ar cíos; nó go bhfuil tú fholigean an t-áitreabh forléasta ar do 3rd páirtí; nó go bhfuil sé ag iarraidh nó a ball den teaghlach a úsáid go pearsanta an t-áitreabh; nó ba mhaith sé chun athchóiriú ar an t-áitreabh.

Gníomh tú Ar chóir Take

Do dúisirí, Ní mór duit a shealbhú gan ghá ris an áitreabh a forléasadh na tiarna talún áit a bhfuil do léas bailí a thuilleadh. Pá suas go léir riaráiste cíosa agus iarracht a dhéanamh go cairdiúil gach díospóidí le do thiarna talún a réiteach do chuireann a sheachaint agus aiféaltas.
ach, más rud é nach féidir leat a íoc suas go simplí mar gheall ar shárú ar théarmaí an léasa ag do thiarna talún, nó is gá duit níos mó ama a íoc-suas, nó ba mhaith leat a athbhreithniú agus renegotiate an comhaontú léasa chun deis a thabhairt duit le déileáil cothrom; is gá duit a labhairt le dlíodóir chun cabhair. Ag an gcomhairliúchán leis an dlíodóir, beidh ort chun fianaise i láthair a d'fhéadfadh chíos fháltas san áireamh, sonraisc, comhaontuithe scríofa, litreacha, r-phoist, grianghraif, srl.

Gníomhartha An mbeidh Dlíodóir Tóg

  • I ndiaidh dul i gcomhairle chuí agus meastóireacht do chás, Beidh an dlíodóir a fháil litir údaráis uait chun ionadaíocht cúirte a thairiscint.
  • I gcás inar gá, Is féidir le do dhlíodóir dúshlán an dlínse na cúirte chun éisteacht leis an agra lua na bhforas ar an buailte-as nó a dhíbhe ar agra.
  • D'fhéadfadh do dhlíodóir frithéileamh a ullmhú in aghaidh an tiarna talún d'fhéadfadh go n-áiríonn: do feabhsúcháin san áitreabh forléasta ar, cíos neamhdhíscithe, ejection éagórach áit a bhfuil do léas fós ar marthain, agus damáistí mar gheall ar fhoghail a chur le do mhaoin tríd an ejection neamhdhleathach.
  • I gcás ina ndéanfar socrú lasmuigh den chúirt ordú, an cúnamh dlíodóir féidir dul i mbun caibidlíochta téarmaí na socraíochta.

NEXT CÉIMEANNA?

Cibé an bhfuil tú ag tabhairt aghaidh díshealbhú nó tuirseach de ag iarraidh a réiteach aighneas tionóntachta do thiarna talún, nó cabhair ag teastáil uait athbhreithniú agus renegotiating na téarmaí an chomhaontaithe cíosa; ba chóir duit treoir dlí a lorg. Is féidir Gníomh maidir le haisghabháil na maoine ag tiarna talún mar thoradh ar do dhíshealbhú agus bronnadh riaráiste cíosa agus brabúis i do choinne fhoghail. Ar athbhreithniú ar do chás, labhairt le aturnae.
an siúinéir dlí, LLP.

 

Cearta Tionóntaí 'sa Nigéir