Land registration in Nigeria LAND REGISTRATION IN NIGERIA: MAR A Perfect TIOTAL INNEALAN gu tìr ann an Nigeria: THE LAND REGISTRATION PROCESS AND PROCEDURE This article is a guide to land registration and perfecting title documents to land in Nigeria. Dè tha cudromach gu Note about Clàradh Fearainn ann an Nigeria? Tha e cudromach airson gach fearann ​​a cheannaich a 'tuigsinn gum bheil deagh tiotal gu tìr (dè tha ann an layman thaobh "sealbh fearainn") dol nas fhaide na dìreach a 'pàigheadh ​​airgead a cheannach pìos fearainn bho reiceadair agus a' logadh a-"Aonta a" cur an cèill mar "Irrevocable Cumhachd-ionaid". A fearainn a cheannaich a tha a dhìth a rèir an lagha "coimhlionta" a 'ghnothach fearainn a ghleidheadh ​​aige sealbh còraichean a sheachnadh san àm ri teachd cunnartan co-cheangailte ri gnothaichean fearainn. "Tìr" air a chleachdadh an seo gabhail a-steach togalaichean, Togalaichean, fìor-seilbh agus talamh bhàn. Leugh: The important things to do before buying land or property in Nigeria – The land due diligence checklist What Does “Perfection” Entail? "Perfection” of title to land entails the (1) stampadh, (2) Clàradh is (3) A 'faighinn cead an Riaghladair thairis air an fhearann ​​mar sin fhuair. Fo Achd Cleachdadh Fearainn, tha e cead an Riaghladair a 'buileachadh dligheachas ris an Achd Fuadach chon sam bith a bheil ùidh ann an tìr. Far a bheil am fearann ​​a tha fo ùmhlachd àbhaisteach ceart còmhnaidh, aonta a tha a dhìth gu bheil an riaghaltas ionadail ùghdarras far a bheil am fearann ​​suidhichte. Far a bheil thu a fhuair fearann ​​tro ionnstramaid cèill mar Gnìomhas de Pìos-obrach, Gnìomhas de ghiùlan, laghail Morgaids, Irrevocable Cumhachd-ionaid, Gluasad Teisteanas Seilbh, etc., tha e èigneachail gu bheil thu a 'pàigheadh ​​nan dleastanasan iomchaidh stampa air an ionnstramaid, clàradh ionnstramaid aig an stàit Lands Chlàraidh (agus aig an Ghnothaichean Corporra Coimisean - far a bheil thu a 'chompanaidh) agus a 'faighinn na feum air cead bhon Riaghladair (an t-uachdaran). Carson a tha Clàradh Fearainn ann an Nigeria Necessary? Clàradh / Perfection tha seo na chomharra gu bheil an talamh thu le encumbered, sam bith an dèidh sin cheannaich a bhiodh iomchuidh fios a chur air a 'rannsachadh an tiotal aig an Lands Chlàraidh. Perfection togail claonadh an sealbh an fhearainn ann bhur deadh-ghean an aghaidh a h-uile neach eile a b 'fheàrr eil tiotal. Perfection 'dol laghail oighreachd ann an tìr. Far a bheil an fhearann ​​fhathast unregistered, d 'ùidh a th' ann an ceartas a-mhàin, agus nach laghail. Neo-chlàraidh renders na sgrìobhainnean inadmissible fianais ann gus dearbhadh do Tiotal a 'Chlàir. Dh'fhaodadh nach eil thu airidh air airgead-dìolaidh fhaighinn bhon riaghaltas ma tha am fearann ​​air èigneachadh fhuair airson math a 'phobaill. Perfection casg air foill agus na trioblaidean a tha ag èirigh bho na sìos neo dearmad ionnstramaidean nuair a tha an tiotal deduced, ann an cùis Gnìomhan dèidh sin bhiodh e a 'sealltainn ùidh agad a chlàradh ann an thubhairt seilbh. Clàraichte agad ionnstramaid Rang ann prìomhachas a rèir òrdugh nan clàradh (1st anns an àm a tha nas làidire ann an lagh). Your tiotal sgrìobhainnean a bhith clàraichte a chaochladh a tha iad gun èifeachd ann an lagh. Ciamar a Perfect an fhearann ​​agad Tiotal a 'Chlàir? An dèidh a bhith a 'pàigheadh ​​a' ceannach prìs an pìos fearainn air agus a 'logadh iomchaidh sgrìobhainnean pàipeir còmhla ris an neach-reic / reiceadair, tha e èigneachail a rèir an lagha gu bheil thu a thèarainn do tiotal air an fhearann ​​tro pròiseas clàraidh a dhèanamh aig an Fhearainn Chlàraidh. Tha an neach-lagha a chuidicheas sibh gus a dhèanamh tèarainte tiotal an fhearann ​​agad a làimhseachadh agus coileantachd an fhearainn ionnstramaidean nuair a tha thu a 'toirt seachad na sgrìobhainnean a leanas: Vendor’s/grantor’s title document Four copies of the Instrument of transfer of title e.g. Deed of Assignment or Power of Attorney Four approved survey plans. Togail a 'phlana agus dealbh-camara de seilbh. Tha an neach-lagha faidhle airson iomlanachd tro sgrìobhte iarrtas gu oifis an-tomhais Coitcheann airson clàradh, accompanying aon le foirm air a lìonadh 1c mhionnaich gu beulaibh britheamh no Notary Phoblach agus litir airson cead le Riaghladair. Lex Artifex LLP Real Estate Buidheann Comhairleachaidh

Clàradh Fearainn ann an Nigeria

Clàradh Fearainn ann an Nigeria: MAR A Perfect TIOTAL INNEALAN gu tìr ann an Nigeria: Tha an talamh a 'phròiseas clàraidh agus modh

Tha an aiste seo a tha iùl clàradh fearainn agus coileanta tiotal sgrìobhainnean gu tìr ann an Nigeria.

Dè tha cudromach gu Note about Clàradh Fearainn ann an Nigeria?

Tha e cudromach airson gach fearann ​​a cheannaich a 'tuigsinn gum bheil deagh tiotal gu tìr (dè tha ann an layman thaobh "sealbh fearainn") dol nas fhaide na dìreach a 'pàigheadh ​​airgead a cheannach pìos fearainn bho reiceadair agus a' logadh a-"Aonta a" cur an cèill mar "Irrevocable Cumhachd-ionaid". A fearainn a cheannaich a tha a dhìth a rèir an lagha "coimhlionta" a 'ghnothach fearainn a ghleidheadh ​​aige sealbh còraichean a sheachnadh san àm ri teachd cunnartan co-cheangailte ri gnothaichean fearainn. "Tìr" air a chleachdadh an seo gabhail a-steach togalaichean, Togalaichean, fìor-seilbh agus talamh bhàn.

Leugh: Tha na rudan cudromach a dhèanamh mus do cheannaich fearann ​​no togalach ann an Nigeria - Tha am fearann ​​air sgàth dìcheall an liosta-sgrùdaidh

Dè tha "Perfection" gabhail a-steach?

“Perfection "an tiotal a 'ciallachadh gu tìr an (1) stampadh, (2) Clàradh is (3) A 'faighinn cead an Riaghladair thairis air an fhearann ​​mar sin fhuair. Fo Achd Cleachdadh Fearainn, tha e cead an Riaghladair a 'buileachadh dligheachas ris an Achd Fuadach chon sam bith a bheil ùidh ann an tìr. Far a bheil am fearann ​​a tha fo ùmhlachd àbhaisteach ceart còmhnaidh, aonta a tha a dhìth gu bheil an riaghaltas ionadail ùghdarras far a bheil am fearann ​​suidhichte.
Far a bheil thu a fhuair fearann ​​tro ionnstramaid cèill mar Gnìomhas de Pìos-obrach, Gnìomhas de ghiùlan, laghail Morgaids, Irrevocable Cumhachd-ionaid, Gluasad Teisteanas Seilbh, etc., tha e èigneachail gu bheil thu a 'pàigheadh ​​nan dleastanasan iomchaidh stampa air an ionnstramaid, clàradh ionnstramaid aig an stàit Lands Chlàraidh (agus aig an Ghnothaichean Corporra Coimisean – far a bheil thu a 'chompanaidh) agus a 'faighinn na feum air cead bhon Riaghladair (an t-uachdaran).

Carson a tha Clàradh Fearainn ann an Nigeria Necessary?

Clàradh / Perfection tha seo na chomharra gu bheil an talamh thu le encumbered, sam bith an dèidh sin cheannaich a bhiodh iomchuidh fios a chur air a 'rannsachadh an tiotal aig an Lands Chlàraidh. Perfection togail claonadh an sealbh an fhearainn ann bhur deadh-ghean an aghaidh a h-uile neach eile a b 'fheàrr eil tiotal. Perfection 'dol laghail oighreachd ann an tìr.
Far a bheil an fhearann ​​fhathast unregistered, d 'ùidh a th' ann an ceartas a-mhàin, agus nach laghail. Neo-chlàraidh renders na sgrìobhainnean inadmissible fianais ann gus dearbhadh do Tiotal a 'Chlàir. Dh'fhaodadh nach eil thu airidh air airgead-dìolaidh fhaighinn bhon riaghaltas ma tha am fearann ​​air èigneachadh fhuair airson math a 'phobaill.
Perfection casg air foill agus na trioblaidean a tha ag èirigh bho na sìos neo dearmad ionnstramaidean nuair a tha an tiotal deduced, ann an cùis Gnìomhan dèidh sin bhiodh e a 'sealltainn ùidh agad a chlàradh ann an thubhairt seilbh. Clàraichte agad ionnstramaid Rang ann prìomhachas a rèir òrdugh nan clàradh (1st anns an àm a tha nas làidire ann an lagh). Your tiotal sgrìobhainnean a bhith clàraichte a chaochladh a tha iad gun èifeachd ann an lagh.

Ciamar a Perfect an fhearann ​​agad Tiotal a 'Chlàir?

An dèidh a bhith a 'pàigheadh ​​a' ceannach prìs an pìos fearainn air agus a 'logadh iomchaidh sgrìobhainnean pàipeir còmhla ris an neach-reic / reiceadair, tha e èigneachail a rèir an lagha gu bheil thu a thèarainn do tiotal air an fhearann ​​tro pròiseas clàraidh a dhèanamh aig an Fhearainn Chlàraidh.
Tha an neach-lagha a chuidicheas sibh gus a dhèanamh tèarainte tiotal an fhearann ​​agad a làimhseachadh agus coileantachd an fhearainn ionnstramaidean nuair a tha thu a 'toirt seachad na sgrìobhainnean a leanas:
  1. Reiceadair aig / grantor tiotal sgrìobhainn
  2. Ceithir lethbhric den Ionnsramaid gluasad tiotal e.g. Gnìomhas a 'Pìos-obrach no Cumhachd-ionaid
  3. Ceithir aontachadh suirbhidh planaichean.
  4. Togail a 'phlana agus dealbh-camara de seilbh.
Tha an neach-lagha faidhle airson iomlanachd tro sgrìobhte iarrtas gu oifis an-tomhais Coitcheann airson clàradh, accompanying aon le foirm air a lìonadh 1c mhionnaich gu beulaibh britheamh no Notary Phoblach agus litir airson cead le Riaghladair.
Lex Artifex LLP Real Estate Buidheann Comhairleachaidh