Tenants’ Rights in Nigeria TENANTS' CÒRAICHEAN ann an Nigeria: RENTAL NOTICE AND EVICTION Maybe you are unable to renegotiate or renew the tenure of your lease/tenancy, no ann an connspaid leis an uachdaran agad; no mu choinneamh aithghearr fuadachadh bho màl seilbh; 'S e seo an leabhar-iùil air màladairean ceart dè dh'fheumas sibh a dhèanamh ann an suidheachadh. What You Should Note About Tenants’ Rights Understand that for your landlord to effectively terminate your tenancy and evict you from his rental property, an t-uachdaran no a 'frithealadh àidseant Feumaidh tu reachdail iomchaidh brathan-fuadaich ann an sgrìobhadh a dh'fheumas a rèir slatan-tomhais leis a' cur sìos foirmealachdan. Tha thu airidh le lagh a bhith air a frithealadh le: Mothaich gu Fàg (a-mach le uachdaran no a laghail lagha far a bheil do ghabhaltas nach Dh'fhalbh an ùine) Sanas Sealbhadair dùil tagradh a chur gu Cùirt an sealbh fhaighinn air ais (ris an canar cuideachd 7 Làithean a 'Notice - a-mach far an do ghabhaltas Chaidh crìoch a chur air gu h-èifeachdach). Tha a 'chùirt ghruaim sam bith aig fèin-chuideachaidh no taobh a-laghail gnìomha a chaidh a thogail le uachdaran fhuadach neach-gabhail no a' faighinn thairis sealbh air toglaichean. Far a bheil an t-uachdaran bailtean-turasachd gu fèin-chuideachaidh no a 'cleachdadh an aghaidh a' phoileis thu, bu chòir dhuibh bruidhinn ri neach-lagha. Tha an neach-lagha, an crochadh air suidheachadh na cùise agaibh, Thèid tòiseachadh air an riatanach gnìomh-cùirte mar faodaidh e an dùil gun iomchaidh. However, chan fhaod thu gun adhbhar a chumail do'n crìonadh làraichean far agad còmhnaidh nach eil dligheach. Feuchainn ri fuasgladh fhaighinn air a h-uile isean aimhreitean le d 'uachdaran agus a' cumail suas deagh dhàimh a sheachnadh nàire. How to Know If the Landlord’s Notice to Quit is Valid The timeframe for a valid Notice to Quit may be determined by the agreement you had signed with your landlord. Mur eil an t-aonta a dhèanamh, thèid a thuigsinn leis an lagh, stèidhichte air na h-ùine a 'ghabhaltais agad agus' ur modh pàigheadh ​​màl mar a leanas: Ma tha do ghabhaltas air gach seachdain, tha thu airidh air 7 làithean 'Fàg Brath gu; Airson gabhaltas aig thoil - 7 làithean a 'brath; Monthly gabhaltas - 1-mhìos fios; Ràitheil gabhaltas - 3 months’ notice; Leth-bhliadhnail gabhaltas - 3 months’ notice; Yearly gabhaltasmìosan a 'brathotice. Tha fad Sanas airson stad nach urrainn a bhith nas lugha na tha a dhìth a rèir an lagh a chaochladh biodh e mì-dhligheach. Tha an ceann-là / àm seirbheis Fios e fìor chudromach oir tha e a 'tòiseachadh a' cunntadh bho cheann-là / àm den t-seirbheis. FEUMAIDH LEUGHADH: Landlord-Tenant Frequently Asked Questions Court Hearing After being served with the eviction notices, tha an cothrom agad gu toileach a 'gluasad a-mach às an t-seilbh, no gus leigeil seachad rabhaidhean. Ma roghnaicheas tu a leigeil seachad chaidh na rabhaidhean fuadachaidh, dùil a bhith a 'faighinn a' chùirt sumanadh ann an cruth sgrìobhadh-laghail no plaint airson ath-bheothachadh nan seilbh air an togalach aig an crìoch na h-ùine a ràdh ann an Sanas Sealbhadair dùil tagradh a chur gu Cùirt an sealbh fhaighinn air ais an t-seilbh. Grounds for Eviction At hearing, an gàradh air a bheil an t-uachdaran dòcha gun iarr airson ath-bheothachadh de làraichean a dh'fhaodadh a bhith anns a bheil thu cùl-fhiachan de mhàl; ciallachadh dragh; a 'dèanamh ghnìomhan mì-laghail ann am màl seilbh; a bhriseadh a-ùine no staid anns an cùmhnant gabhaltais; a dhroch mhilleadh màil seilbh; or that you have sublet the demised premises to a 3rd party; no gu bheil e ball den teaghlach ag iarraidh pearsanta a 'cleachdadh an togalach; no e ag iarraidh ath-nuadhachadh an togalach. Action You Should TaAchstarters, chan fhaod thu gun adhbhar a chumail do'n demised togalach far a bheil an t-uachdaran agaibh aonta-màil nach eil dligheach. Pàigh suas gach cùl-fhiachan de mhàl agus feuchar ri fuasgladh fhaighinn air a h-uile isean aimhreitean le d'uachdaran a sheachnadh ceann goirt agus tàmailt. However, ma tha thu dìreach nach urrainn pàigheadh ​​suas air sgàth briseadh na cumhaichean an aonta mhàil leis an uachdaran agad, no ma dh'fheumas tu tuilleadh ùine a phàigheadh ​​suas, no tha thu ag iarraidh ath-bhreithneachadh agus renegotiate an aonta-màil a 'toirt cothrom dhut cothrom na Fèinne; feumaidh tu bruidhinn ri neach-lagha airson cuideachadh. Aig a 'cho-chomhairle le neach-lagha, feumaidh tu fianais a thoirt a dh'fhaodadh gabhail a-steach cuidhteasan mu mhàl, fhàirdealan, sgrìobhte aontaidhean, litrichean, puist-d, dealbhan-camara, msaa. Actions Lawyer Will Take After due consultation and evaluation of your case, Bidh an neach-lagha a 'faighinn litir bhon ùghdarras thu gu tairgse chùirt riochdachadh. Far a bheil feum, do neach-lagha a dh'fhaodadh an aghaidh ughdarras na cùirte a chluinntinn ag ràdh deise an gàrraidhean airson an iongantaiche a-mach às an dreuchd no an deise. Do neach-lagha Dh'fhaodadh ullachadh counterclaim an aghaidh an t-uachdaran a dh'fhaodadh gabhail a-steach: do leasachaidhean air togalaichean demised, unexhausted màl, droch ejection far an do aonta-màil a tha fhathast Fhoghainteachd, agus damaistean airson eusaontais gus seilbh agaibh tro mì-laghail ejection. Far a-muigh na cùirte bhaile air a dh'òrdaich, an neach-lagha a chuidicheas a 'barganachadh chumhachan an tuineachadh. ATH CHEUMANNAN? Co-dhiù a tha thu a 'fuadach no sgìth mu choinneamh a' feuchainn ri connspaid a rèiteachadh gabhaltas le d'uachdaran, no ma dh'fheumas tu cuideachadh a bhreithneachadh agus a renegotiating cumhaichean an aonta màil; bu chòir dhuibh laghail a shireadh stiùireadh. Gnìomh airson ath-bheothachadh nan seilbh air an seilbh le uachdaran dh'fhaodadh ur fuadachadh agus duais de chùl-fhiachan de mhàl agus mesne prothaidean aghaidh. Airson ath-sgrùdadh air a 'chùis agad, bruidhinn ris an Neach-. Lex Artifex, LLP. Luchd-gabhail a 'Còraichean ann an Nigeria

Luchd-gabhail a 'Còraichean ann an Nigeria

LUCHD-MÀIL’ CÒRAICHEAN ann an Nigeria: Màil RABHADH agus fuadach

'S dòcha gun urrainn dhuibh renegotiate no ùrachadh an gabhaltas agad aonta-màil / gabhaltas, no ann an connspaid leis an uachdaran agad; no mu choinneamh aithghearr fuadachadh bho màl seilbh; 'S e seo an leabhar-iùil air màladairean ceart dè dh'fheumas sibh a dhèanamh ann an suidheachadh.

Dè bu chòir dhut Note about Theanantan Còraichean a '

A 'tuigsinn gum airson uachdaran agad gu h-èifeachdach crìoch a chur air do ghabhaltas agus fhuadach thu e bho mhàl seilbh, an t-uachdaran no a 'frithealadh àidseant Feumaidh tu reachdail iomchaidh brathan-fuadaich ann an sgrìobhadh a dh'fheumas a rèir slatan-tomhais leis a' cur sìos foirmealachdan. Tha thu airidh le lagh a bhith air a frithealadh le:
  • Mothaich gu Fàg (a-mach le uachdaran no a laghail lagha far a bheil do ghabhaltas nach Dh'fhalbh an ùine)
  • Sanas Sealbhadair dùil tagradh a chur gu Cùirt an sealbh fhaighinn air ais (ris an canar cuideachd 7 Làithean a 'Notice - a-mach far an do ghabhaltas Chaidh crìoch a chur air gu h-èifeachdach).
Tha a 'chùirt ghruaim sam bith aig fèin-chuideachaidh no taobh a-laghail gnìomha a chaidh a thogail le uachdaran fhuadach neach-gabhail no a' faighinn thairis sealbh air toglaichean. Far a bheil an t-uachdaran bailtean-turasachd gu fèin-chuideachaidh no a 'cleachdadh an aghaidh a' phoileis thu, bu chòir dhuibh bruidhinn ri neach-lagha. Tha an neach-lagha, an crochadh air suidheachadh na cùise agaibh, Thèid tòiseachadh air an riatanach gnìomh-cùirte mar faodaidh e an dùil gun iomchaidh.
Ach, chan fhaod thu gun adhbhar a chumail do'n crìonadh làraichean far agad còmhnaidh nach eil dligheach. Feuchainn ri fuasgladh fhaighinn air a h-uile isean aimhreitean le d 'uachdaran agus a' cumail suas deagh dhàimh a sheachnadh nàire.

Ciamar a Know Ma tha an t-Uachdaran a 'Fàg brath gu dligheach

Tha an clàr-ama airson dligheach Sanas airson stad a dh'fhaodadh a bhith air a shuidheachadh le aonta tu air a shoidhnigeadh leis an uachdaran agad. Mur eil an t-aonta a dhèanamh, thèid a thuigsinn leis an lagh, stèidhichte air na h-ùine a 'ghabhaltais agad agus' ur modh pàigheadh ​​màl mar a leanas:
  • Ma tha do ghabhaltas air gach seachdain, tha thu airidh air 7 làithean 'Fàg Brath gu;
  • Airson gabhaltas aig thoil - 7 làithean a 'brath;
  • Monthly gabhaltas - 1-mhìos fios;
  • Ràitheil gabhaltas - 3 mìosan a 'brath;
  • Leth-bhliadhnail gabhaltas - 3 mìosan a 'brath;
  • Yearly gabhaltas - 6 mìosan a 'brath.
Tha fad Sanas airson stad nach urrainn a bhith nas lugha na tha a dhìth a rèir an lagh a chaochladh biodh e mì-dhligheach. Tha an ceann-là / àm seirbheis Fios e fìor chudromach oir tha e a 'tòiseachadh a' cunntadh bho cheann-là / àm den t-seirbheis.

FEUMAIDH LEUGHADH: Uachdaran-neach-gabhail Ceistean Bitheanta

Cùirt Èisteachd

An dèidh a fhrithealadh leis a 'bhàirlinn, tha an cothrom agad gu toileach a 'gluasad a-mach às an t-seilbh, no gus leigeil seachad rabhaidhean. Ma roghnaicheas tu a leigeil seachad chaidh na rabhaidhean fuadachaidh, dùil a bhith a 'faighinn a' chùirt sumanadh ann an cruth sgrìobhadh-laghail no plaint airson ath-bheothachadh nan seilbh air an togalach aig an crìoch na h-ùine a ràdh ann an Sanas Sealbhadair dùil tagradh a chur gu Cùirt an sealbh fhaighinn air ais an t-seilbh.

Bun-adhbharan airson Fuadach

aig èisteachd, an gàradh air a bheil an t-uachdaran dòcha gun iarr airson ath-bheothachadh de làraichean a dh'fhaodadh a bhith anns a bheil thu cùl-fhiachan de mhàl; ciallachadh dragh; a 'dèanamh ghnìomhan mì-laghail ann am màl seilbh; a bhriseadh a-ùine no staid anns an cùmhnant gabhaltais; a dhroch mhilleadh màil seilbh; no gu bheil fho-fhastadh demised togalach gu 3rd pàrtaidh; no gu bheil e ball den teaghlach ag iarraidh pearsanta a 'cleachdadh an togalach; no e ag iarraidh ath-nuadhachadh an togalach.

Gnìomh thu a bu chòir

airson tòiseachadh, chan fhaod thu gun adhbhar a chumail do'n demised togalach far a bheil an t-uachdaran agaibh aonta-màil nach eil dligheach. Pàigh suas gach cùl-fhiachan de mhàl agus feuchar ri fuasgladh fhaighinn air a h-uile isean aimhreitean le d'uachdaran a sheachnadh ceann goirt agus tàmailt.
Ach, ma tha thu dìreach nach urrainn pàigheadh ​​suas air sgàth briseadh na cumhaichean an aonta mhàil leis an uachdaran agad, no ma dh'fheumas tu tuilleadh ùine a phàigheadh ​​suas, no tha thu ag iarraidh ath-bhreithneachadh agus renegotiate an aonta-màil a 'toirt cothrom dhut cothrom na Fèinne; feumaidh tu bruidhinn ri neach-lagha airson cuideachadh. Aig a 'cho-chomhairle le neach-lagha, feumaidh tu fianais a thoirt a dh'fhaodadh gabhail a-steach cuidhteasan mu mhàl, fhàirdealan, sgrìobhte aontaidhean, litrichean, puist-d, dealbhan-camara, msaa.

Gnìomhan neach-lagha Take

  • Às dèidh co-chomhairle agus measadh na cùise agaibh, Bidh an neach-lagha a 'faighinn litir bhon ùghdarras thu gu tairgse chùirt riochdachadh.
  • Far a bheil feum, do neach-lagha a dh'fhaodadh an aghaidh ughdarras na cùirte a chluinntinn ag ràdh deise an gàrraidhean airson an iongantaiche a-mach às an dreuchd no an deise.
  • Do neach-lagha Dh'fhaodadh ullachadh counterclaim an aghaidh an t-uachdaran a dh'fhaodadh gabhail a-steach: do leasachaidhean air togalaichean demised, unexhausted màl, droch ejection far an do aonta-màil a tha fhathast Fhoghainteachd, agus damaistean airson eusaontais gus seilbh agaibh tro mì-laghail ejection.
  • Far a-muigh na cùirte bhaile air a dh'òrdaich, an neach-lagha a chuidicheas a 'barganachadh chumhachan an tuineachadh.

ATH CHEUMANNAN?

Co-dhiù a tha thu a 'fuadach no sgìth mu choinneamh a' feuchainn ri connspaid a rèiteachadh gabhaltas le d'uachdaran, no ma dh'fheumas tu cuideachadh a bhreithneachadh agus a renegotiating cumhaichean an aonta màil; bu chòir dhuibh laghail a shireadh stiùireadh. Gnìomh airson ath-bheothachadh nan seilbh air an seilbh le uachdaran dh'fhaodadh ur fuadachadh agus duais de chùl-fhiachan de mhàl agus mesne prothaidean aghaidh. Airson ath-sgrùdadh air a 'chùis agad, bruidhinn ris an Neach-.
Lex Artifex, LLP.

 

Luchd-gabhail a 'Còraichean ann an Nigeria