יתרונות רישום המקרקעין כותרת בניגריה
רישום המקרקעין כותרת הטבות ניגריה: 12 חשיבות ויתרונות על רישום מקרקעין
"ארץ" משמשת במאמר זה כדי לכלול מבנים, נדל"ן, מקרקעין ו שטחים פתוחים. להלן יתרונות רישום כותרת קרקע ניגריה או את היתרונות ותועלות של רישום בניגריה:
1. הוכחה לבעלות על קרקע:
בהעדר כל כותרת טובה אחרת לארץ, הבעלות הרשומה שלך היא הוכחת הבעלות על הקרקע והופכת את סחירים הקרקעות שלך לטובת. אם אתה רוצה למכור את האדמות שלכם, כל מה שאתה צריך הוא להראות את הקונה הפוטנציאלי את הבעלות הרשומה ולא יצטרך לייצר שום הוכחה אחרת של בעלות. הקונה אינו חייב לעיין בכל מסמכים משפטיים מורכבים אחרים כדי להוכיח את בעלותך.
2. פיצוי ממשלתי.
אם יש לך אדמה לא רשומה, אתה לא יהיה זכאי לקבל פיצוי מהממשלה במקרה של רכישת חובה של השטחים תמורת דריסת אינטרס ציבורי. הממשלה תשלם פיצויים רק לבעלי קרקע עם מעשי בעלות רשומים כדין בהצגה.
3. בִּטָחוֹן.
האדמה לא הרשומה שלך נמצאת בסיכון של מכירת הונאת הסגת גבול, ואילו, ארץ רשומה מבוטחת כנגד מכירת הונאת הסגת גבול בלתי חוקית. הצעות בעלות רשומות לך תחושה של ביטחון ושקט נפשי אם אתה מחזיק בפועל של הקרקע או אתה מתגורר בחו"ל. על ידי חיפוש פשוט שנערך מקרקעי רישום, קונים פוטנציאליים בעתיד יהפכו מודעים לכך שהארץ שייכת לך. ואם אתה רוצה למכור, קונים פוטנציאלים יובטח כי לא יהיו טענות שליליות על הקרקע כפי שאתה הבעלים הרשום.
4. הגנה ושמירה.
מאז העותקים של מסמכי הבעלות שלך מאוחסנים על מקרקעי רישום, אתה תמיד יכול ליישם ולהשיג את העותקים נכונים המוסמך של מעשי הכותרת שלך איפה המקורי הולכים לאיבוד, במקומה, מזויף, נגנב או נהרס בשריפה או מים. זה יכול להיות מאוד קשה להוכיח בעלות ולבצע מכירה בעתיד אם אין לך את כל מסמכי כותרת כדי להראות. עסקות מבטיחה רישום המשפיעות על הקרקע ריאלית ורשומים נשמרות ביחידה מרכזית.
5. ודאות ופשטות.
רישום של הכותרת מבטיחה ודאות ופשטות בעסקאות מקרקעין. המרשם מספק תמונה ברורה יותר של המצב החוקי של הקרקע על ידי הגדרת את הזכויות ואמות מידה אשר תועלת או ניטל, הכותר מדובר. כותרת רשומה מגלה העניין שלך בארץ ומכניסה כל קונה פוטנציאלי בהתראה על החקירה הקונה על מקרקעי רישום.
6. בטחונות להלוואה.
מעשי בעלות רשומים ניתן להפקיד עם מלווים בריבית ובתים פיננסיים כבטוחים לקבלת הלוואה מאובטחת. מוסדות פיננסיים המלווים פרט ירצו לראות הוכחת הבעלות הרשומה שלך לארץ כתנאי מוקדם כדי לתת הלוואה.
7. העברת כותרת קלה.
אחד יתרונות רישום כותרת קרקע ניגריה הוא כי הרישום מהווה ראיה לבעלות כותרת ועושה הוא זול יותר וקל יותר לסקור ולהעביר את התואר בארץ, כלומר כל עסקות בעתיד תטופלנה במהירות וביעילות רבה יותר אם קונה עוקב או ליורשים שלך ונציגים אישיים לאחר פטירתו שלך. כותרת רשום הקרקע נותנת תיעוד רשמי עַדכָּנִי מהירה של מי בעלים של קרקע קונים פוטנציאליים לא צריך לעשות מחקר כלשהו לגבי ההיסטוריה של בעלות על הקרקע.
8. הודעה לכל העולם.
הפנקס ספר על אדמות הרישום הוא רישום ציבורי. יש כותרת רשומה: (א) שמו של הבעלים הנוכחי, (ב) המיקום והתיאור של הנכס, (ג) בריתות מגבילות המגבילות את האופן שבו בעלים יכולים להשתמש בקרקע, (ד) הקלות (למשל זכות קדימה) המשפיעה הנכס, משכנתאות מצטיינים, חיובים או (e) אזהרות או אזהרות המשפיעות על הרכוש.
הרשמה בהודעתך העולם השלם של התעניינותך הארץ – וכי הקרקע היא נסחבת לך. כל רוכש הבא יהיה הודעת כדין לאחר שבדק את התואר בבית מקרקעי רישום.
9. ערך שוק מוגדל.
ארץ רשומה נוטה להיות שווי שוק גדל בגלל מסמכי תואר נחשבים אמיתי ואת הסיכון של סכסוכי גבולות מצטמצם. מסמכי כותרת הקרקע יכולים להיות גם זמינים כבטוח לאשראי בנקאי.
10. צמצום מחלוקות קרקעות.
רישום מבהיר את זהותו של בעל הקרקע אם הבעלים הוא מחזיק בפועל של הקרקע או לא. יש לזה אפקט של הגנה על זכויותיכם רחבי הארץ, מניעת פעילות של ספקולנטים קרקע, מניעת מכירת ההונאה ומחלוקות מוזרות אחרות המשפיעות ארץ.
11. דירוג עדיף.
דרגת המכשיר הרשומה שלך עדיפות על פי תאריך הרישום (1רח בזמן חזק במשפט). לדוגמה, איפה מסמכי כותרת סותרים מובאים קדימה לשימוע בבית משפט, הבעלות על הקרקע ייקבע על ידי המסמכים הראשונים נרשמו על מקרקעי הרישום. מסמכי הכותרת שלך חייבים להיות רשומים לפני זה אפילו יכול להיות קבילה כראיה, אחרת, הם בטלים במשפט.
12. הגנה מפני בעלות מכורח (כשהוא רובץ).
ארץ רשומה מספקת הגנה מפני חזקה שלילית על ידי כובש מורשה (דהיינו. מישהו כורע על אדמתכם ובהמשך קבלת טענה כי הוא כעת הוא הבעלים החוקיים של הקרקע).
מה כדאי לשים לב על אדמת כותרת רישום ניגריה
על פי חוק שימושי קרקע, זה חובה כי הרכישה, למכירה, העברה או מהעברת כל טובת-הנאה בקרקע חייב להיות "שלמות" בדרך של (1) הטבעה של שטרי הבעלות (2) רישום של שטרי הבעלות (מסמכים) ו (3) קבלת הסכמת המושל לפני עסקה כזו עשויה להיחשב להיות תקפה במשפט.
הצעדים הבאים?
הדרך היחידה שבה תוכל לתבוע הטבות רישום כותרת קרקע ניגריה וכדי להגן ארצכם מן למחלוקות עתידיות, מחלוקות ובעיות הוא לרשום קרקעות או מקרקעין שלך. ההליכים המשפטיים להתמודדות עם רישום כותרת הקרקע בניגריה הם מסורבלים ולעתים מאוד מסובכים. עורך דין יכול לעזור לסקור מעשי הכותרת שלך ולייעץ אם כאלה הם registerable.
כדי להתחיל לעבוד על עסקת מקרקעין או רישום כותרת קרקע ניגריה, הדוא"ל lexartifexllp@lexartifexllp.com, להתקשר או WhatsApp +2348039795959.
יתרונות רישום המקרקעין כותרת בניגריה