Tenants’ Rights in Nigeria TENANTS' זכויות ניגריה: RENTAL NOTICE AND EVICTION Maybe you are unable to renegotiate or renew the tenure of your lease/tenancy, או מחלוקת עם בעל הבית שלך; או מול פינוי קרוב של נכסים מניבים; זהו מדריך על זכותם של הדיירים מה שאתה צריך לעשות במצב. What You Should Note About Tenants’ Rights Understand that for your landlord to effectively terminate your tenancy and evict you from his rental property, בעל הבית שלך או סוכנו חייב לשרת אותך צווי פינוי סטטוטורי, ובכתב אשר חייב להתאים את ההליכים הפורמליים למטה מְפוּספָּס. אתה זכאי על פי חוק להיות מוגש עם: הודעת-פינוי (שהונפק על ידי משכיר או עו"ד כדין שלו שבו השכירות שלך לא פגה) הודעה על כוונת הבעלים כדי לפנות לבית המשפט כדי לשחזר חזק (ידוע גם כ 7 ימים מראש - הוציא שבו השכירות שלך הופסקה ביעילות). מקמט את מצחו המשפט בכל לעזרה עצמית או פעולה חוץ-שיפוטית שנקטה משכיר לפנות דייר או להתאושש החזקת חצרים. איפה בעל הבית שלך נופש לעזרה עצמית או השתמש המשטרה נגדך, אתה צריך לדבר עם עורך דין. עורך הדין, תלוי בנסיבות המקרה שלך, ייחל תביעה בבית המשפט והנחוצה כמותו שייראה ומועיל. However, אתה לא חייב להחזיק שלא לצורך אל המקום שבו פטירתו התפוסה שלך כבר לא בתוקף. ישתדלו ליישב את כל הסכסוכים בידידות עם בעל הבית שלך ולשמור על יחסים טובים כדי מבוכה להימנע. How to Know If the Landlord’s Notice to Quit is Valid The timeframe for a valid Notice to Quit may be determined by the agreement you had signed with your landlord. אם לא נכרת הסכם, זה יהיה משתמע בחוק מבוסס על תקופת השכירות שלך ומצב התשלום של דמי שכירות כדלקמן: אם השכירות שלך היא על בסיס שבועי, אתה זכאי 7 שים לב ימים צא; עבור שכירות כרצונו - 7 ההודעה ימים; שכירות חודשית - חודש 1 הודעה; שכירות רבעונים - 3 months’ notice; Half-שנתי שכירות - 3 months’ notice; שכירות שההודעה חודשיםhs’ notice. אורכו של הודעת-פינוי לא יכול להיות פחות ממה שנדרש על פי חוק אחר זה יהיה לא חוקי. התאריך / השעה של שירות ל הודעה חשובה מאוד כפי שהוא מתחיל לספור מהיום / השעה של השירות שלה. חייב לקרוא: Landlord-Tenant Frequently Asked Questions Court Hearing After being served with the eviction notices, יש לך את האפשרות לצאת מרצון של הנכס, או להתעלם מההודעות. אם תבחר להתעלם צווי פינוי, מצפה לקבל זימון לבית משפט בצורה של צו או קִינָה לרפואתו של חזקה של החנות בתום הזמן נקוב ההודעה על כוונת הבעלים כדי לפנות לבית המשפט כדי לשחזר חזק בנכס. Grounds for Eviction At hearing, בטענה שעליו המשכיר רשאי לבקש התאוששות של נחות עשויה להיות שאתם נמצאים בפיגור של שכר דירה; המהווה מטרד; ביצוע פעילות בלתי חוקית בנכס המושכר; פר תנאי או בתנאי בהסכם השכיר; ברצינות פגומה הנכס השכיר; or that you have suלמרות זאתe demised premises to a 3rd party; או שהוא או בן משפחתו רוצה באופן אישי להשתמש בחצרים; או שהוא רוצה לשפץ את המקום. Action You Should Take For starters, אתה לא חייב להחזיק שלא לצורך אל המקום demised של המשכיר איפה השכירות שלך כבר לא בתוקף. שימו את כל בפיגור של שכר הדירה להשתדל בידידות לפתור את כל המחלוקות עם המשכיר שלך כאבי ראש להימנע מבוכות. However, אם אתה פשוט לא יכול לשלם את עקב הפרה של תנאי השכירות על ידי המשכיר שלך, או שאתה צריך עוד זמן כדי-עד שכר, או שאתה רוצה לסקור מחדש את ההסכם השכיר לאפשר לך עסקה הוגנת; אתה צריך לדבר עם עורך דין על עזרה. באותה התייעצות עם עורך דין, תצטרך ראיות נוכחיות שעשויות לכלול קבלות להשכרה, חשבוניות, הסכמים בכתב, אותיות, מיילים, תמונות, וכו. Actions Lawyer Will Take After due consultation and evaluation of your case, עורך הדין יקבל מכתב של רשות ממך לייצוג משפט הצעה. היכן שנחוץ, עורך הדין שלך יכול לקרוא תיגר על סמכותו של בית המשפט לדון בתביעה נאמר ועילת מחוץ בולט או פיטוריו של חליפה. עורך הדין שלך עשוי להכין תובענה כנגד המשכיר שעשויה לכלול: השיפורים שלך על נחות demised, להשכרה unexhausted, פליטה פסולה שבה השכירות שלך היא עדיין וקיימת, ונזקים עבור לִפְלוֹשׁ לרכושך באמצעות פליטה בלתי חוקית. איפה לפשרה מחוץ לכותלי בית המשפט הוא הורה, עזרת פחית עורך הדין לנהל משא ומתן על תנאי ההסדר. הצעדים הבאים? בין אם אתם עומדים בפני פינוי או עייף מנסה ליישב סכסוך שכיר עם בעל הבית שלך, או שאתה צריך עזרה סקירת ו renegotiating לתנאי הסכם השכירות; אתה צריך לבקש הדרכה משפטית. פעולה להתאוששות של החזקה בנכס על ידי המשכיר עלול לגרום פינוי שלך ובהענקת בפיגור של שכר הדירה mesne רווחים נגדך. לסקירה של המקרה שלך, לדבר עם עורך דין. ניגר החוק, LLP. זכויות הדיירים בניגריה

זכויות הדיירים בניגריה

דיירים’ זכויות ניגריה: הודעת השכרת פינויים

אולי אתה לא מצליח לשאת ולתת או לחדש את כהונתו של החכירה / השכירות שלך, או מחלוקת עם בעל הבית שלך; או מול פינוי קרוב של נכסים מניבים; זהו מדריך על זכותם של הדיירים מה שאתה צריך לעשות במצב.

מה כדאי לשים לב אליהן לגבי זכויות הדיירים

להבין כי עבור המשכיר שלך לסיים השכירות שלך ביעילות לפינוי לך מרכוש השכירות שלו, בעל הבית שלך או סוכנו חייב לשרת אותך צווי פינוי סטטוטורי, ובכתב אשר חייב להתאים את ההליכים הפורמליים למטה מְפוּספָּס. אתה זכאי על פי חוק להיות מוגש עם:
  • הודעת-פינוי (שהונפק על ידי משכיר או עו"ד כדין שלו שבו השכירות שלך לא פגה)
  • הודעה על כוונת הבעלים כדי לפנות לבית המשפט כדי לשחזר חזק (ידוע גם כ 7 ימים מראש - הוציא שבו השכירות שלך הופסקה ביעילות).
מקמט את מצחו המשפט בכל לעזרה עצמית או פעולה חוץ-שיפוטית שנקטה משכיר לפנות דייר או להתאושש החזקת חצרים. איפה בעל הבית שלך נופש לעזרה עצמית או השתמש המשטרה נגדך, אתה צריך לדבר עם עורך דין. עורך הדין, תלוי בנסיבות המקרה שלך, ייחל תביעה בבית המשפט והנחוצה כמותו שייראה ומועיל.
למרות זאת, אתה לא חייב להחזיק שלא לצורך אל המקום שבו פטירתו התפוסה שלך כבר לא בתוקף. ישתדלו ליישב את כל הסכסוכים בידידות עם בעל הבית שלך ולשמור על יחסים טובים כדי מבוכה להימנע.

כיצד ניתן לדעת אם הודעת המשכיר צא תקפה

מסגרת הזמן עבור הודעה תקפה יוצא עשויה להיקבע על ידי הסכם החתמת עם בעל הבית שלך. אם לא נכרת הסכם, זה יהיה משתמע בחוק מבוסס על תקופת השכירות שלך ומצב התשלום של דמי שכירות כדלקמן:
  • אם השכירות שלך היא על בסיס שבועי, אתה זכאי 7 שים לב ימים צא;
  • עבור שכירות כרצונו - 7 ההודעה ימים;
  • שכירות חודשית - חודש 1 הודעה;
  • שכירות רבעונים - 3 ההודעה חודשים;
  • Half-שנתי שכירות - 3 ההודעה חודשים;
  • שכירות שנתית - 6 ההודעה חודשים.
אורכו של הודעת-פינוי לא יכול להיות פחות ממה שנדרש על פי חוק אחר זה יהיה לא חוקי. התאריך / השעה של שירות ל הודעה חשובה מאוד כפי שהוא מתחיל לספור מהיום / השעה של השירות שלה.

חייב לקרוא: בעל בית לדייר שאלות נפוצות

דיון בבית המשפט

לאחר שירת עם צווי פינוי, יש לך את האפשרות לצאת מרצון של הנכס, או להתעלם מההודעות. אם תבחר להתעלם צווי פינוי, מצפה לקבל זימון לבית משפט בצורה של צו או קִינָה לרפואתו של חזקה של החנות בתום הזמן נקוב ההודעה על כוונת הבעלים כדי לפנות לבית המשפט כדי לשחזר חזק בנכס.

עילות פינוי

בשימוע, בטענה שעליו המשכיר רשאי לבקש התאוששות של נחות עשויה להיות שאתם נמצאים בפיגור של שכר דירה; המהווה מטרד; ביצוע פעילות בלתי חוקית בנכס המושכר; פר תנאי או בתנאי בהסכם השכיר; ברצינות פגומה הנכס השכיר; או שיש לך sublet בחצרים demised ל 3מחקר ופיתוח מפלגה; או שהוא או בן משפחתו רוצה באופן אישי להשתמש בחצרים; או שהוא רוצה לשפץ את המקום.

לנקוט בפעולה כדאי

למתחילים, אתה לא חייב להחזיק שלא לצורך אל המקום demised של המשכיר איפה השכירות שלך כבר לא בתוקף. שימו את כל בפיגור של שכר הדירה להשתדל בידידות לפתור את כל המחלוקות עם המשכיר שלך כאבי ראש להימנע מבוכות.
למרות זאת, אם אתה פשוט לא יכול לשלם את עקב הפרה של תנאי השכירות על ידי המשכיר שלך, או שאתה צריך עוד זמן כדי-עד שכר, או שאתה רוצה לסקור מחדש את ההסכם השכיר לאפשר לך עסקה הוגנת; אתה צריך לדבר עם עורך דין על עזרה. באותה התייעצות עם עורך דין, תצטרך ראיות נוכחיות שעשויות לכלול קבלות להשכרה, חשבוניות, הסכמים בכתב, אותיות, מיילים, תמונות, וכו.

פעולות עו"ד יקח

  • לאחר התייעצות בשל והערכה של המקרה שלך, עורך הדין יקבל מכתב של רשות ממך לייצוג משפט הצעה.
  • היכן שנחוץ, עורך הדין שלך יכול לקרוא תיגר על סמכותו של בית המשפט לדון בתביעה נאמר ועילת מחוץ בולט או פיטוריו של חליפה.
  • עורך הדין שלך עשוי להכין תובענה כנגד המשכיר שעשויה לכלול: השיפורים שלך על נחות demised, להשכרה unexhausted, פליטה פסולה שבה השכירות שלך היא עדיין וקיימת, ונזקים עבור לִפְלוֹשׁ לרכושך באמצעות פליטה בלתי חוקית.
  • איפה לפשרה מחוץ לכותלי בית המשפט הוא הורה, עזרת פחית עורך הדין לנהל משא ומתן על תנאי ההסדר.

הצעדים הבאים?

בין אם אתם עומדים בפני פינוי או עייף מנסה ליישב סכסוך שכיר עם בעל הבית שלך, או שאתה צריך עזרה סקירת ו renegotiating לתנאי הסכם השכירות; אתה צריך לבקש הדרכה משפטית. פעולה להתאוששות של החזקה בנכס על ידי המשכיר עלול לגרום פינוי שלך ובהענקת בפיגור של שכר הדירה mesne רווחים נגדך. לסקירה של המקרה שלך, לדבר עם עורך דין.
ניגר החוק, LLP.

 

זכויות הדיירים בניגריה