नाइजीरिया में भूमि शीर्षक पंजीकरण लाभ
भूमि शीर्षक पंजीकरण लाभ में नाइजीरिया: 12 महत्व और भूमि पंजीकरण की लाभ
"भूमि" इस लेख में प्रयोग किया जाता है इमारतों में शामिल करने के लिए, रियल एस्टेट, वास्तविक संपत्ति और अविकसित भूमि. निम्नलिखित नाइजीरिया में भूमि शीर्षक पंजीकरण लाभ या फायदे और पंजीकरण के लाभ नाइजीरिया में हैं:
1. Proof of Ownership of Land:
देश में किसी भी अन्य बेहतर शीर्षक के अभाव में, अपने पंजीकृत शीर्षक भूमि के स्वामित्व का सबूत है और में भूमि बिक्री योग्य बनाता है आपके एहसान. आप अपने देश बेचना चाहते हैं, आप सभी की जरूरत संभावित खरीदार पंजीकृत शीर्षक दिखाने के लिए है और स्वामित्व की किसी अन्य सबूत का उत्पादन किया है नहीं होगा. खरीदार अपने स्वामित्व प्रमाणित करने के किसी भी अन्य जटिल कानूनी दस्तावेजों से पढ़ने की आवश्यकता नहीं है.
2. Government Compensation.
आप एक अपंजीकृत भूमि है, तो, आप जनता के हित अधिभावी के लिए भूमि के अनिवार्य अधिग्रहण की स्थिति में सरकार की ओर से मुआवजा प्राप्त करने के लिए हकदार नहीं होगा. सरकार केवल प्रस्तुति पर वैध पंजीकृत शीर्षक कर्मों से जमीन मालिकों को मुआवजा देना होगा.
3. सुरक्षा.
आपका अपंजीकृत भूमि धोखाधड़ी बिक्री और अतिचार के खतरे में है, जहाँ तक, एक पंजीकृत भूमि धोखाधड़ी बिक्री और अवैध अतिक्रमण के खिलाफ बीमा. एक पंजीकृत शीर्षक आप सुरक्षा और मन की शांति की भावना है कि क्या आप भूमि की वास्तविक कब्जे में हैं प्रदान करता है या आप विदेश में रहते हैं. भूमि रजिस्ट्री में किए गए एक साधारण खोज करके, भविष्य भावी खरीदारों को पता है कि भूमि आप के अंतर्गत आता है हो जाएगा. और आप बेचना चाहते हैं, तो, भावी खरीदारों आश्वासन दिया जाएगा कि देश पर कोई प्रतिकूल दावों के रूप में आप पंजीकृत मालिक हैं हो जाएगा.
4. Protection and Safekeeping.
के बाद से अपने शीर्षक कर्मों की प्रतियां भूमि रजिस्ट्री में जमा हो जाती है, आप हमेशा लागू करते हैं और अपने शीर्षक कर्मों का प्रमाणित सत्य प्रतियां प्राप्त जहां मूल खो रहे हैं कर सकते हैं, गलत, जाली, चोरी या आग या पानी से नष्ट. यह स्वामित्व सत्यापित करने और भविष्य में एक बिक्री निष्पादित करने के लिए बहुत मुश्किल हो सकता है अगर आप को दिखाने के लिए किसी भी शीर्षक दस्तावेजों की जरूरत नहीं है. पंजीकरण को प्रभावित करने वाले भूमि मिल है लेनदेन सुनिश्चित करता है और रिकॉर्ड एक केंद्रीय इकाई पर रखा जाता है.
5. Certainty and Simplicity.
शीर्षक का पंजीकरण भूमि लेनदेन में निश्चितता और सादगी सुनिश्चित करता है. रजिस्टर एक स्पष्ट जो लाभ या बोझ सवाल में शीर्षक अधिकार और प्रावधानों के बाहर स्थापित द्वारा भूमि का कानूनी राज्य के चित्र प्रदान करता है. एक पंजीकृत शीर्षक भूमि में आपकी रुचि का पता चलता है और भूमि रजिस्ट्री में खरीदार की जांच पर सूचना पर हर संभावित खरीदार डालता है.
6. Collateral for Loan.
पंजीकृत शीर्षक कर्मों एक सुरक्षित ऋण के लिए साहूकारों और जमानत के रूप में वित्तीय घरों के साथ जमा किया जा सकता. वित्तीय संस्थाओं और व्यक्तिगत उधारदाताओं एक ऋण देने के लिए एक शर्त है मिसाल के रूप में देश के लिए अपने पंजीकृत शीर्षक का सबूत देखना चाहता हूँ जाएगा.
7. Easy Transfer of Title.
नाइजीरिया में भूमि शीर्षक पंजीकरण लाभ यह है कि पंजीकरण शीर्षक स्वामित्व का प्रमाण का गठन किया और सस्ता और आसान की समीक्षा करने और देश में शीर्षक हस्तांतरण करने के लिए किया जाता है बनाता है, जिसका अर्थ है कि भविष्य में किसी भी लेन-देन आपके निधन के बाद एक बाद खरीदार के लिए किया जाए या अपने वारिस और व्यक्तिगत प्रतिनिधियों को कुशलता से तेजी से और अधिक निपटा जाएगा. देश के लिए एक पंजीकृत शीर्षक जो भूमि का मालिक है और भावी खरीदारों भूमि के स्वामित्व के इतिहास के बारे में कोई शोध करने की जरूरत नहीं है की एक त्वरित अप-टू-डेट सरकारी रिकॉर्ड देता है.
8. Notice to the Whole World.
भूमि रजिस्ट्री पर रजिस्टर बुक एक सार्वजनिक रिकॉर्ड है. एक पंजीकृत शीर्षक है: (ए) वर्तमान मालिक के नाम, (ख) स्थान और संपत्ति के विवरण, (सी) प्रतिबंधात्मक वाचाएं प्रतिबंधित कि कैसे मालिकों भूमि उपयोग कर सकते हैं, (घ) easements (उदाहरण के लिए जिस तरह से एक सही) उस संपत्ति को प्रभावित करता है, बकाया बंधक, शुल्क या (ई) चेतावनियां या चेतावनी है कि संपत्ति को प्रभावित.
पंजीकरण भूमि में आपकी रुचि के पूरी दुनिया के लिए अपने नोटिस है – और भूमि तुम से भारग्रस्त जाता है कि. बाद में किसी भी क्रेता विधिवत भूमि रजिस्ट्री पर शीर्षक की जांच पर सूचित किया जाएगा.
9. बढ़ा हुआ.
एक पंजीकृत भूमि क्योंकि शीर्षक दस्तावेजों और सीमा विवादों का खतरा कम हो जाता है वास्तविक माना जाता वृद्धि हुई बाजार मूल्य हो जाता है. भूमि शीर्षक दस्तावेज भी बैंक ऋण के लिए सुरक्षा के रूप में आसानी से उपलब्ध कराया जा सकता है.
10. भूमि विवादों में कमी.
पंजीकरण ज़मींदार की पहचान स्पष्ट नहीं है कि मालिक भूमि या नहीं की वास्तविक कब्जे में है बनाता है. इस भूमि पर अपने अधिकारों की रक्षा के प्रभाव पड़ता है, भूमि सट्टेबाजों की गतिविधियों को रोकने के, धोखाधड़ी बिक्री और अन्य अजीब भूमि को प्रभावित करने वाले विवादों को रोकने.
11. प्राथमिकता में रैंकिंग.
प्राथमिकता में अपने पंजीकृत साधन रैंक पंजीकरण की तिथि के अनुसार (1कुछ ही समय में सेंट कानून में मजबूत है). उदाहरण के लिए, जहां परस्पर विरोधी शीर्षक दस्तावेजों एक अदालत की सुनवाई में आगे लाया जाता है, भूमि के स्वामित्व पहले दस्तावेजों से निर्धारित किया जाएगा भूमि रजिस्ट्री में पंजीकृत किया गया है. आपका शीर्षक दस्तावेज पंजीकृत होना जरूरी है इससे पहले कि यह भी साक्ष्य के रूप में स्वीकार्य हो सकता है, अन्यथा, वे कानून में शून्य हैं.
12. प्रतिकूल कब्ज़ा से सुरक्षा (बैठने).
एक पंजीकृत भूमि एक अनाधिकृत ठेकेदार द्वारा प्रतिकूल कब्जे के खिलाफ सुरक्षा प्रदान करता है (अर्थात. किसी को अपने जमीन पर बैठने और बाद में एक का दावा है कि वह अब देश के स्वामी होने की पुष्टि करने).
आपके बारे में क्या भूमि शीर्षक पंजीकरण में नाइजीरिया को ध्यान देना चाहिए
भूमि उपयोग अधिनियम के तहत, यह खरीद कि अनिवार्य है, बिक्री, हस्तांतरण या देश में किसी भी ब्याज की अलगाव की भावना के माध्यम से "सिद्ध" किया जाना चाहिए (1) शीर्षक कर्मों का मुद्रांकन (2) शीर्षक कर्मों का पंजीकरण (दस्तावेजों) तथा (3) राज्यपाल की सहमति प्राप्त करने में इस तरह के लेन-देन समझा जा सकता है इससे पहले कि कानून में मान्य होने के लिए.
अगला कदम?
एक ही तरीका है कि आप नाइजीरिया में भूमि शीर्षक पंजीकरण लाभ पर जोर कर सकते हैं और भविष्य के विवादों से अपने देश की रक्षा के लिए, विवादों और समस्याओं अपने देश या वास्तविक संपत्ति रजिस्टर करने के लिए है. नाइजीरिया में भूमि शीर्षक पंजीकरण से निपटने के लिए कानूनी प्रक्रियाओं बोझिल कर रहे हैं और कभी कभी बहुत जटिल. एक वकील की सहायता से आपके शीर्षक कर्मों की समीक्षा करने और सलाह देने के लिए ही इस तरह के registerable हैं.
एक वास्तविक संपत्ति लेनदेन या नाइजीरिया में भूमि शीर्षक पंजीकरण पर आरंभ करने के लिए, ईमेल lexartifexllp@lexartifexllp.com, फोन या WhatsApp +2348039795959.
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