Bérlőket kilakoltatni
HOGYAN KÖVETKEZIK A BÉRLETET?: Az EVICT TENANTSÉG GYORSAN
Ez egy útmutató arról, hogyan lehet megszabadulni a bérlőktől a helyiségeiben, bérbeadóként érvényes jogainak érvényesítése és a helyiségek törvényes birtoklásának átvétele.
Olvasson: Mi a teendő, ha a bérbeadó akar dobhatja lakás bérleti
Mit érdemes megjegyezni
Fontos megjegyezni, hogy a bérlőjével fennálló kapcsolat szerződéses vagy törvényi jellegű. Ebből adódóan, akkor is, ha a bérlő bérleti idejének lejártát vagy a bérleti szerződés megszűnését követően birtokolja az Ön ingatlanát, továbbra is törvényes lépéseket kell tennie a vagyonának szabadon birtoklásának visszaszerzése érdekében, és a törvényeket nem szabad a saját kezébe vinnie, vagy bírói erőszakos kitoloncolása esetén bíróságon kívüli lépéseket kell végrehajtania..
Akció kell szednie
Ha a bérleti szerződés meghatározása után a bérleti szerződés békés útján történő békés megszerzésére irányuló kísérlete nem hozott értelmes eredményt; a merész lépés, hogy lehet ügyvéd. Ne vegyen igénybe önsegélyt vagy használja a rendõrséget a bérlő ellen – mivel a bíróság bírósági eljáráson kívüli lépéseket tesz a helyiségek birtoklásának visszaszerzésekor.
OLVAS: Az alapvető emberi jogok érvényesítésének eljárása Nigériában)
A bérleti törvény ferdén áll a bérlő javára. A bérlő elmulasztása vagyonának polgári jogi, nem pedig bűncselekményként való elkövetése. Ha önsegélyt vagy bírósági eljárást igényel a bérlő kilakoltatásához, lehet, hogy felelős a bűncselekményért és a bérlő sikeresen büntetőeljárást indíthat a polgári bűncselekmény miatt, szerződésszegés, és pénzbeli károk megtérítése iránti igényt veled szemben, amely messze meghaladhatja a bérleti díj és a mesne nyereség összegét, amelyre Ön jogosult lehet. Erősen ajánlott, hogy jogi segítséget kérjen ügyvédtől. Az ügyvéddel folytatott interjú során, akkor kell jelen bizonyíték arra, hogy lehetnek kiadó bevételek, számlák, írásos megállapodást, betűk, e-mailek, stb..
Mit fog tenni az ügyvéd?
-
Megfelelő konzultációt és követeléseinek értékelését követően, ügyvédje meghatalmazási nyilatkozatot kér tőled, hogy ügyvédként járjon el, és folytassa a bérlő ellen.
-
Ügyvédje a következő törvényes értesítéseket bocsátja ki és kézbesíti a bérlőnek:
-
Felmondó (akkor adják ki, ha a bérleti szerződés még nem járt le)
-
Közlemény a tulajdonos szándéka szerint az a bíróság, hogy ismét birtokba (más néven „7 napos értesítés” - akkor került kiadásra, ahol a bérleti jogot ténylegesen megszüntették).
A birtoklás helyreállítása
A tulajdonos értesítésében megjelölt határidő lejártakor a bírósághoz fordulni az ingatlan birtoklásának visszaszerzése céljából, ha a bérlő / lakó elhanyagolja vagy megtagadja a birtoklás feladását, ügyvédje fordulhat a megfelelő bírósághoz (attól függően, hogy mekkora a bérleti díj) végzés kiadására vagy bérlővel / lakóval szembeni peres bejelentésre.
A birtoklás visszaszerzésének indokai
A bérleti vagyon birtoklásának visszaszerzése és a bérlő kilakoltatásának indoka lehet, hogy a bérlő / lakó bérleti hátralékkal rendelkezik; alkotó kellemetlen; folytató illegális tevékenységek a bérelt ingatlan; megsértette a bérleti szerződésben szereplő feltételeket vagy feltételeket; súlyosan megsérült a bérlemény; bérbe adta a feltételezett helyiségeket a 3rd buli; vagy hogy Ön vagy családtagja személyesen szeretné használni a helyiséget; vagy felújítani szeretné a helyiségeket.
Olvasson: Bérbeadó-bérlő Gyakran Ismételt Kérdések
Bíróság ítélete
Ahol a bíróság megállapítja keresetének megalapozottságát, ezt követően a bíróság az Ön javára hoz ítéletet, és a következő rendelkezéseket hozhatja:
-
Rendelés azonnali birtoklásra;
-
Rendelés a birtok megadott határidőn belüli kézbesítéséről;
-
Bérleti díj hátralékának megfizetésére vonatkozó végzés;
-
A mesne nyereség kifizetésére vonatkozó végzés.
OLVAS: Az adóssal szembeni pénz behajtásának lépései
KÖVETKEZŐ LÉPÉSEK?
Meg kell érteni, hogy ez a cikk a bérlők kilakoltatásához csak általános tájékoztatási célokat szolgál, és nem helyettesíti a jogi útmutatást. Ha jelenleg vita van a helyiség lakóival, vagy aggódik a birtokosaként fennálló törvényes jogaid miatt, vagy ki akarja kilakoltatni azokat a makacs bérlőket, akik birtokában vannak az ingatlanodnak; megfelelő jogi tanácsot és segítséget kell kérnie a jogi szakembertől. A bérlők kilakoltatásával és a vagyon birtoklásának visszaszerzésével kapcsolatos eljárás rendkívül technikai jellegű, az eljárási bonyolultság a földtulajdonos ellen torzul..
A törvény asztalos, LLP.
Bérlőket kilakoltatni