Háztulajdonos-bérlő
Bérbeadó bérlő GYAKORI KÉRDÉSEK
Az alábbiakban a bérlő-bérlők gyakran feltett kérdései vannak a bérleti ingatlanokkal kapcsolatban.
Ki köteles végezni javításokat a bérlemény?
Bérbeadó csak felelős a szerkezeti és külső javításokat a bérlemény, Ön felelős a belső javításokat és kisebb visel, és könnyek javítás. Ha fognak végrehajtani a strukturális és a külső javítások az ingatlan előzetes hozzájárulásával a bérbeadó írásban, akkor jogosult kártérítést a bérbeadó a fordított összegek az ilyen javítások.
Tud fogadós növekedése kiadó?
Egyes államok Kiadó törvényeken helyett, de rendelkezései az ilyen törvények ellen önkényes növekedés ingatlan kiadó földesurak által általában nem hajtják végre a bíróság.
Milyen jogorvoslati lehetőséget, ahol bérbeadó összegyűjti bérelni, de nem tudja szállítani akár birtokba a bérleményt nekem?
Az egyik bérbeadó kötelezettségei annak biztosítása, hogy az ingatlan kész birtokában bérlő által a megállapodás szerinti időpontban. Ha az ingatlan nem áll készen, akkor elutasítják a megállapodást, és írjon a bérbeadó a visszatérítés kiadó. Ha a bérbeadó nem hajlandó visszatérni a bérleti díj, kap egy ügyvéd, hogy végezze el az alábbi:
-
Törekedni kell a bérbeadó és behajtsák a pénzt fizetni a bérleti
-
Fájl kártérítési igény ellen a bérbeadó megsértése
-
Alkalmazni a bíróság konkrét teljesítmény, Ha még mindig érdekel a bérleményben
-
Reklamációt speciális károkért, amelyek eredményeként a földesúr megsérti a megállapodást. Meg kellett volna bizonyítania, hogy a bérbeadó volna ésszerűen ismert, hogy szenvedni fog kártérítést nem teszi az ingatlan rendelkezésre.
Ha van egy olyan eleme, büntethetőség bérbeadó akció, az ügyvédje kérheti a biztonsági ügynökség az állítólagos előleges csalás és a bűncselekmények bizalommal által elkövetett bérbeadó. Északon, az ügyvédje intézményesíthetnek közvetlen büntetőjogi panaszt a földesúr nélkül szükség a fiat a főügyész.
Can Földesúr be az én bérlemény tetszés?
Bérbeadó adja meg a tulajdon, ha van vészhelyzet, vagy ha már elhagyták az Ön által. Földesúr is adja meg a tulajdon szolgálat után értesítést a belépési, ha azt akarja, hogy vizsgálja meg az ingatlan, carry-out javítás, vagy megmutatni az ingatlan egy potenciális vevő.
Tudom befogadására vendégek a bérlemény?
Igen, A vendégek a bérlemény. azonban, ahol a bérleti egy záradékot, amely korlátozza, hogy milyen hosszú a vendégek elhelyezésére az ingatlan, bérbeadó kényszerítheti a vendég(s) elhagyni az ingatlant.
Mik az alapvető feladatok ellátását bérlő?
Aláírásával a bérleti szerződés, Ön elfogadja, hogy betartja az összes kifejezett és hallgatólagos feltételek a bérleti, ideértve a bérleti díjat fizetnek, ahogy és amikor kellő, fizetni közüzemi számlák haladéktalanul, jelezze a sérüléseket a tulajdonságot bérbeadó, tisztaságát biztosító helyiségek, stb..
Lehet földesúr vagy a bérlő a bérleti szerződés módosításához az akarat?
Bérleti / bérleti szerződés nem módosítható, kivéve, ha a megállapodás a másik fél. Bérlés, azonban, növelhető bérbeadó időszakosan.
Ki földesúr-bérlő kilakoltatására egy albérlő?
Bérbeadó a hatóság megszerez egy albérlő. azonban, ahol betöltheti az bérbeadó, Ön is tudja, hogy kilakoltatására albérlő, ha lenne egy közvetlen bérleti megállapodást kötött az albérlő vagy gyűjtött bérleti albérlő.
Mi történik, amikor a lízing futamideje lejár?
Bérbeadó felmondhatja a bérleti a lejárati idejének a bérleti. Ez azt jelenti, hogy bérbeadó nem köteles megújítani a bérleti, illetve lehetővé teszi, hogy maradjon a tulajdon. Amennyiben nem volt lehetőség, hogy megújítja záradék a bérleti szerződés, a bérbeadó kell adni a megfelelő értesítést, hogy a bérleti szerződés nem kerül meghosszabbításra. Amikor az első bérleti időtartam véget ér, akkor várható, hogy kiköltözik a tulajdon és szállítani akár birtokában bérbeadó, ha nincs írásos megállapodás megújítani a bérleti szerződést egy másik kifejezést.
Akkor újratárgyalására és írja alá az új bérleti bérbeadó. Amennyiben bérbeadó továbbra is fogadja kiadó tőled vége után az első ciklus, akkor lesz egy periodikus bérlő a bérbeadó a törvény erejénél fogva.
fogadós nem kaptam megfelelő kilakoltatási, ez érvényes?
Ha bérbeadó nem adott megfelelő kilakoltatási megszüntetni a rendszeres bérleti, A közlemény még hatása. Néha, A bíróság értelmezi, a lejárati idő elkezd számlálni a dátumot szolgáltak fel a hirdetmény.
Megjegyezzük, hogy a időkeret érvényes kilakoltatási lehet meghatározni a megállapodás, hogy van az Ön bérbeadó. Ha nincs megállapodás született, időkeret fogja meghatározni a törvény erejénél időtartam alapján a bérleti és a mód, lakbér következőképpen:
Ha a bérleti van heti rendszerességgel, Ön jogosult 7 napos felmondási idővel Kilépés
-
Tenancy tetszés - 7 napos felmondási
-
Havi bérleti - 1 hónapos felmondási
-
Negyedéves bérleményben - 3 hónapos felmondási
-
A féléves bérleti - 3 hónapos felmondási
-
Éves bérleti - 6 hónapos felmondási leszokni.
fogadós szolgált nekem érvényes kilép és kilakoltatási, mit kellene tennem?
Akkor jár el megfelelően a kilakoltatási és pack-ki a helyiségek. Azt is nem csinál semmit, és továbbra is él a helyszínen. Ha az utóbbit választjuk, a bérbeadó kell file beperelni a hasznosítás helyiségek.
Mi a védelmet nem tudom, ha bérbeadó fájlokat kilakoltatási eljárást ellenem?
Hol szembesülnek a bírósági eljárás Ön ellen benyújtott által bérbeadó helyreállítását birtokában bérlemény, lehet, hogy a védekezés, hogy bérbeadó nem követte kellő eljárás jogszerű kilakoltatás; vagy azt, hogy visszatartott a bérleti díj, mert bérbeadó elmulasztotta megtenni a szükséges strukturális javítások az ingatlan ismételt igények; vagy azt, hogy nem ellensúlyozta a javulás a demised helyiségek; vagy hogy a bérleti továbbra is fennálló. Ön jogosult lehet kártérítésre birtokháborítási ha elszenvedett jogellenes kiesés által bérbeadó.
Olvasson: Mi a teendő, ha a bérbeadó akar dobhatja lakás bérleti
Növelhetem kiadó?
Igen, de meg kell tárgyalni a bérlő vagy a bérlő így megfelelő értesítést, mielőtt megvalósítja kirándulni kiadó.
Lehet bérlő hulladék nekem belépését az ingatlan?
Ha elegendő értesítés bérlő, bérlő nem tudja blokkolni a bejegyzést, de utalhat egy másik dátumot és az időt a belépés.
A Can I erőszakkal kinyitó bérlő én tulajdonom?
Nem, nem tudsz. Meg kell adnia a bérlő írásbeli kilakoltatási. Amennyiben bérlő marad az ingatlan után lejárt a kilakoltatási, akkor meg kell kezdeni a hivatalos kilakoltatás eljárásban adja ki neki, bírósági határozat. A bíróság a homlokát ráncolja a önsegítő vagy peren kívüli intézkedését bérbeadó kilakoltatására a bérlő tulajdonát. Ahol igénybe önsegítő vagy használja a rendőrség ellen bérlő, bérlő is attól függően, hogy az a körülmény,, folytassa a követelés ellen kártérítési, jogtalan kilakoltatást és birtokháborítási.
Mi a teendő, ha bérlő nem hagyják el a bérleményt kézbesítését követően kilakoltatási?
A lejárati időt feltüntetett közleményben tulajdonos szándéka szerint az a bíróság, hogy visszaszerezze a birtokba (más néven „7 nap közlemény”), ha bérlő elhanyagolja, vagy nem hajlandó feladni birtoklása, akkor kap egy ügyvédet, hogy alkalmazni kell a megfelelő bírósághoz, hogy újra birtokba az ingatlant. Csak a bírósági végrehajtónak van joga a bérlő és a bérlő vagyonának fizikai eltávolítására. A törvény nem teszi lehetővé, hogy távolítsa el a bérlő magad.
Olvasson: Hogyan lehet megszabadulni a bérlők: Zárja ki a bérlők gyorsan
Milyen alapon lehet felmondani a bérleti szerződés és elkergeti bérlő az ingatlan?
Ön felmondhatja a bérleti szerződést, és kezdje meg a kilakoltatás elleni eljárásban bérlő alá a bérleti szerződést, hogy hol van az elmaradt bérleti díj; van alkotó kellemetlen; folytató illegális tevékenységek a bérleti ingatlan; megsértették a feltételét vagy a bérleti szerződés; súlyosan megsérült a bérlemény; még albérletbe a demised helyiségek egy 3rd party ellentétes a megállapodás; zavarja az jogokkal, mint a földesúr vagy a jogok más bérlők; Önnek vagy családtag akar személyesen használják a helyiségeket; vagy szeretne CarryOut strukturális javításokat a helyszínen.
A törvény asztalos, LLP.
Háztulajdonos-bérlő