Tenants’ Rights in Nigeria TENANTS' RÉTTINDI í Nígeríu: RENTAL NOTICE AND EVICTION Maybe you are unable to renegotiate or renew the tenure of your lease/tenancy, eða í ágreiningi við leigusala þinn; eða snúa yfirvofandi eviction frá leiga eign; Þetta er handbók til hægri leigjendur 'hvað þú þarft að gera í aðstæðum. What You Should Note About Tenants’ Rights Understand that for your landlord to effectively terminate your tenancy and evict you from his rental property, Leigusali eða umboðsmaður hans skal þjóna þér fullnægjandi lögbundin eviction tilkynningar skriflega sem verður að samræmast við mælt er fyrir um formsatriði. Þú ert rétt með lögum til að bera fram með: Tilkynning til Hætta (gefið út af leigusala eða lögmæt lögmaður hans þar leigusamningur hefur ekki liðinn) Tilkynning um ætlun eigandans að taka til dómstólsins til að endurheimta eignar (líka þekkt sem 7 Tilkynning Daga - út þar sem leigusamningur þín var í raun hætt). Að dómi frowns á hverjum sjálfshjálp eða utan dómstóla aðgerða af leigusala að evict leigjanda eða til að endurheimta eignar húsnæði. Hvar leigusala þinn úrræði til sjálfshjálpar eða notar lögreglu gegn þér, þú ættir að tala við lögfræðing. The lögfræðingur, eftir aðstæðum á þínu tilviki, mun hefja nauðsynlegar dómsmáli sem hann kann að telja henta. However, þú mátt ekki að óþörfu að halda við andlát húsnæði þar umráð er ekki lengur gild. Leitast við að vinsemd að leysa öll deilumál með leigusala og viðhalda góðu sambandi til að forðast vandræði. How to Know If the Landlord’s Notice to Quit is Valid The timeframe for a valid Notice to Quit may be determined by the agreement you had signed with your landlord. Ef ekkert samkomulag var gert, það verður gefið í skyn með lögum byggt á tímabilinu á leigurétti og háttur þinn greiðslu á leigu þannig: Ef tenancy er vikulega, þú átt rétt á 7 Tilkynning daga leið til að hætta; Fyrir leigurétti að vild - 7 daga fyrirvara; Mánaðarlega tenancy - 1 mánaða fyrirvara; Ársfjórðungslega tenancy - 3 months’ notice; Hálfsárs tenancy - 3 months’ notice; Árlega tenancy - 6 montmánaða fyrirvarangd uppsagnarfrests sem tekur að hætta má ekki vera minna en það sem krafist er í lögum annars væri ógildur. Dagsetning / tími þjónustu tilkynning er mjög mikilvægt eins og það byrjar að telja frá dagsetningu / tíma þjónustu sína. VERÐUR AÐ LESA: Landlord-Tenant Frequently Asked Questions Court Hearing After being served with the eviction notices, hefur þú kost á því að fúslega flytja út úr eign, eða virða auglýsingarnar. Ef þú velur að hunsa eviction tilkynningar, ráð fyrir að fá dómi stefnu í formi ritum eða plaint um endurheimt eignar á húsnæði í lok þess tíma fram í tilkynningu um áform eigandans að taka til dómstólsins til að endurheimta eignar eign. Grounds for Eviction At hearing, ástæður sem liggja leigusala getur beðið um endurheimt húsnæði kann að vera að þú sért í vanskilum leigu; feli í sér óþægindi; stunda ólögleg starfsemi í leigðu eign; brotið skilmála eða skilyrði í leigusamningur um; alvarlega skemmt leiga eign; or that you have sublet the demised premises to a 3rd party; eða að hann eða aðili fjölskylda hans vill persónulega nota húsnæðið; eða hann vill endurnýja húsnæði. Action You Should Take For starters, þú mátt ekki að óþörfu að halda við þeim demised húsakynnum leigusala þar leigusamningur er ekki lengur gild. Greiða upp allar vanskilum leigu og leitast vþó vinsemd að leysa öll deilumál með leigusala til að koma í veg fyrir höfuðverk og vandræðagang. However, Ef þú einfaldlega getur ekki borgað upp vegna brota á skilmálum leigusamnings með leigusala þinn, eða þú þarft meiri tíma til að greiða upp, eða ef þú vilt skoða og endursemja leigusamningi að leyfa þér sanngjarna samningur; þú þarft að tala við lögfræðing um aðstoð. Á samráði við lögmann, þú þarft að kynna sönnunargögn sem kunna að fela í sér leigu kvittanir, reikningar, Skriflegur samningur,, bréf, tölvupóstur, ljósmyndir, etc. Actions Lawyer Will Take After due consultation and evaluation of your case, lögfræðingur mun fá bréf vald frá þér til að bjóða dómi framsetning. ef nauðsyn krefur, Lögmaður getur mótmælt lögsögu dómstólsins að heyra mál þar sem fram koma ástæður fyrir sláandi út eða uppsögn málinu. Lögmaður þinn getur undirbúið gagnkröfu gegn leigusala sem getur falið í: endurbætur þinn á demised húsnæðinu, unexhausted leigu, ólögmæt útfallsbroti hvar leigusamningur er enn einn Kristur, og skaðabætur fyrir misgjörð á eign þinni með ólögmætum kastast. Þar út-af-dómstóla uppgjör er skipað, sem lögfræðingur getur hjálpað semja um skilmála uppgjör. NÆSTU SKREF? Hvort sem þú ert frammi eviction eða þreyttur á að reyna að setjast upp tenancy ágreining við leigusala þinn, eða þú þarft hjálp að skoða og renegotiating skilmála leigusamningi; þú ættir að leita réttar leiðbeiningar. Mál til bata vörslu á eignum með leigusala getur leitt eviction og veita vanskilum leigu og mesne hagnað á móti þér. Fyrir endurskoðun tilviki, tala við lögmaður. Lex Artifex, LLP. Réttindi leigjenda 'í Nígeríu

Réttindi leigjenda 'í Nígeríu

leigjendur’ RÉTTINDI í Nígeríu: RENTAL TILKYNNING OG eviction

Kannski þú ert ófær um að endursemja eða endurnýja umráðaréttur leigusamnings þinn / leigurétti, eða í ágreiningi við leigusala þinn; eða snúa yfirvofandi eviction frá leiga eign; Þetta er handbók til hægri leigjendur 'hvað þú þarft að gera í aðstæðum.

Hvaða Þú Öxl Ath Um réttindi leigjenda '

Skilja að til leigusala að í raun segja tenancy og evict þig úr leiga eign sinni, Leigusali eða umboðsmaður hans skal þjóna þér fullnægjandi lögbundin eviction tilkynningar skriflega sem verður að samræmast við mælt er fyrir um formsatriði. Þú ert rétt með lögum til að bera fram með:
  • Tilkynning til Hætta (gefið út af leigusala eða lögmæt lögmaður hans þar leigusamningur hefur ekki liðinn)
  • Tilkynning um ætlun eigandans að taka til dómstólsins til að endurheimta eignar (líka þekkt sem 7 Tilkynning Daga - út þar sem leigusamningur þín var í raun hætt).
Að dómi frowns á hverjum sjálfshjálp eða utan dómstóla aðgerða af leigusala að evict leigjanda eða til að endurheimta eignar húsnæði. Hvar leigusala þinn úrræði til sjálfshjálpar eða notar lögreglu gegn þér, þú ættir að tala við lögfræðing. The lögfræðingur, eftir aðstæðum á þínu tilviki, mun hefja nauðsynlegar dómsmáli sem hann kann að telja henta.
þó, þú mátt ekki að óþörfu að halda við andlát húsnæði þar umráð er ekki lengur gild. Leitast við að vinsemd að leysa öll deilumál með leigusala og viðhalda góðu sambandi til að forðast vandræði.

Hvernig á að vita hvort Tilkynning leigusala til að hætta er gild

The tímarammi fyrir gildri tilkynningu til að hætta kann að ráðast af samkomulagi þú hefðir undirritaður við leigusala þinn. Ef ekkert samkomulag var gert, það verður gefið í skyn með lögum byggt á tímabilinu á leigurétti og háttur þinn greiðslu á leigu þannig:
  • Ef tenancy er vikulega, þú átt rétt á 7 Tilkynning daga leið til að hætta;
  • Fyrir leigurétti að vild - 7 daga fyrirvara;
  • Mánaðarlega tenancy - 1 mánaða fyrirvara;
  • Ársfjórðungslega tenancy - 3 mánaða fyrirvara;
  • Hálfsárs tenancy - 3 mánaða fyrirvara;
  • Árlega tenancy - 6 mánaða fyrirvara.
Lengd uppsagnarfrests sem tekur að hætta má ekki vera minna en það sem krafist er í lögum annars væri ógildur. Dagsetning / tími þjónustu tilkynning er mjög mikilvægt eins og það byrjar að telja frá dagsetningu / tíma þjónustu sína.

VERÐUR AÐ LESA: Húsráðandi-Leigjandi Frequently Asked Questions

dómi heyrn

Eftir að hafa verið borið fram með eviction tilkynningar, hefur þú kost á því að fúslega flytja út úr eign, eða virða auglýsingarnar. Ef þú velur að hunsa eviction tilkynningar, ráð fyrir að fá dómi stefnu í formi ritum eða plaint um endurheimt eignar á húsnæði í lok þess tíma fram í tilkynningu um áform eigandans að taka til dómstólsins til að endurheimta eignar eign.

Tilefni til eviction

á heyrn, ástæður sem liggja leigusala getur beðið um endurheimt húsnæði kann að vera að þú sért í vanskilum leigu; feli í sér óþægindi; stunda ólögleg starfsemi í leigðu eign; brotið skilmála eða skilyrði í leigusamningur um; alvarlega skemmt leiga eign; eða að þú hafir sublet demised forsendur til a 3Rd Partí; eða að hann eða aðili fjölskylda hans vill persónulega nota húsnæðið; eða hann vill endurnýja húsnæði.

Aðgerð þú ættir að taka

Fyrir byrjendur, þú mátt ekki að óþörfu að halda við þeim demised húsakynnum leigusala þar leigusamningur er ekki lengur gild. Greiða upp allar vanskilum leigu og leitast við að vinsemd að leysa öll deilumál með leigusala til að koma í veg fyrir höfuðverk og vandræðagang.
þó, Ef þú einfaldlega getur ekki borgað upp vegna brota á skilmálum leigusamnings með leigusala þinn, eða þú þarft meiri tíma til að greiða upp, eða ef þú vilt skoða og endursemja leigusamningi að leyfa þér sanngjarna samningur; þú þarft að tala við lögfræðing um aðstoð. Á samráði við lögmann, þú þarft að kynna sönnunargögn sem kunna að fela í sér leigu kvittanir, reikningar, Skriflegur samningur,, bréf, tölvupóstur, ljósmyndir, etc.

Aðgerðir Lögfræðingur mun taka

  • Eftir vegna samráði og mati á aðstæðum þínum, lögfræðingur mun fá bréf vald frá þér til að bjóða dómi framsetning.
  • ef nauðsyn krefur, Lögmaður getur mótmælt lögsögu dómstólsins að heyra mál þar sem fram koma ástæður fyrir sláandi út eða uppsögn málinu.
  • Lögmaður þinn getur undirbúið gagnkröfu gegn leigusala sem getur falið í: endurbætur þinn á demised húsnæðinu, unexhausted leigu, ólögmæt útfallsbroti hvar leigusamningur er enn einn Kristur, og skaðabætur fyrir misgjörð á eign þinni með ólögmætum kastast.
  • Þar út-af-dómstóla uppgjör er skipað, sem lögfræðingur getur hjálpað semja um skilmála uppgjör.

NÆSTU SKREF?

Hvort sem þú ert frammi eviction eða þreyttur á að reyna að setjast upp tenancy ágreining við leigusala þinn, eða þú þarft hjálp að skoða og renegotiating skilmála leigusamningi; þú ættir að leita réttar leiðbeiningar. Mál til bata vörslu á eignum með leigusala getur leitt eviction og veita vanskilum leigu og mesne hagnað á móti þér. Fyrir endurskoðun tilviki, tala við lögmaður.
Lex Artifex, LLP.

 

Réttindi leigjenda 'í Nígeríu