ナイジェリアで土地登録
ナイジェリアで土地登記: ナイジェリアの土地にタイトルのINSTRUMENTSを完璧にどのように: LANDの登録プロセスと手続き
この記事では、土地の登記にガイドされ、ナイジェリアに上陸し、表題の文書を完成します.
何がナイジェリアで土地登記について注意することが重要です?
すべての土地購入者が土地に良いタイトルを持つことを理解することが重要です (素人的にどのようなことは、「土地の所有」であります) 単にベンダーから土地を買うためにお金を払うと、「弁護士の取り返しのつかない力」と表現「本契約」に署名を超えて. 土地の購入者は、「完璧な」土地取引は、土地取引に関連した将来のリスクを避けるために、彼の所有権を確保するために、法律によって要求されます. 「土地」は、建物を含めてここで使用されます, 不動産, 不動産および未開発の土地.
読む: ナイジェリアで土地や不動産を購入する前にやるべき重要な事柄 - 土地デューデリジェンスのチェックリスト
「完璧」とは何を必要としてい?
“土地の所有権の対抗は」伴い (1) スタンピング, (2) 登録と (3) その取得した土地の上に知事の同意を得ます. 土地利用法の下で, それは土地で任意の関心の疎外の行為に正当性を与える知事の同意を得ています. 土地は入居の慣習的権利の対象となる場合は, 必要な同意は土地が位置している地方政府当局のことです.
あなたが楽器を通じて土地を取得した場合は譲渡証書として表現, 搬送の証書, 法的住宅ローン, 弁護士の取消不能パワー, 入居の証明書の譲渡, 等, あなたが楽器に適切な印紙税を支払うことは必須です, 状態ランドレジストリで機器を登録します (・企業総務委員会で、 – どこの会社です) そして知事から必要な同意を得ます (君主).
なぜ土地の登録が必要ナイジェリアにあります?
登録/パーフェクションは、土地があなたに邪魔された指標を与え, それ以降の購入者には、正式に土地のレジストリにタイトルを調査時に通知されるだろう. パーフェクションは、より良いタイトルを欠いた他のすべての者に対して、あなたの好意に土地所有権の推定を上げます. パーフェクションは、土地に法的な不動産を渡します.
どこの土地が未登録のまま, あなたの興味は、資本に過ぎず、法的です. 非登録はあなたのタイトルを証明する証拠で許容できない文書をレンダリングします. 土地が強制的にオーバーライド公共の利益のために取得された場合には、政府からの補償を受け取る権利を有しないかもしれません.
タイトルが推測されたときに完璧には詐欺や楽器の抑制または不作為から生じる問題を防ぎます, その後の取引の場合には、それは言っプロパティにご登録済みの関心を示すだろう. 登録の順序に従って優先順位でご登録された機器のランク (1ST 時間の法律では強く、). あなたのタイトルの文書は、そうでない場合は、登録されている必要があり、彼らは法律で無効です.
あなたの土地のタイトルを完成させる方法?
土地の購入価格を支払うと売り手/ベンダーに関連する紙文書に署名した後、, それはあなたが土地登記で行わ登録のプロセスを通じて土地にあなたのタイトルを確保する法律で義務付けられて.
弁護士は、あなたの土地への安全なタイトルを助け、あなたは次の書類を提供する際、土地の楽器の完成度を処理します:
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ベンダー/権限付与者のタイトルドキュメント
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タイトル例えばの転送のインストゥルメントの4つのコピー. 弁護士の譲渡またはパワーの証書
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四の承認された調査計画.
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建築計画や財産の写真.