ナイジェリアでの土地タイトル登録のメリット
ナイジェリアで土地所有権の登録のメリット: 12 土地登記の重要性と利点
「土地」は、建物を含めるには、この資料で使用されています, 不動産, 不動産および未開発の土地. 以下は、ナイジェリアにおける土地所有権登録のメリットやナイジェリアの利点と登録のメリットです:
1. 土地の所有権の証明:
土地に他のより良いタイトルが存在しない場合には, ご登録されたタイトルは、土地の所有権の証明であり、あなたの土地は、市場性になり 好意. あなたはあなたの土地を販売したい場合, あなたが必要なのは、見込み客の登録タイトルを表示することで、所有権の他の証拠を生成する必要はありません. 買い手は、あなたの所有権を証明するために、他の複雑な法的文書を閲覧する必要はありません。.
2. 政府の補償.
あなたは未登録の土地を持っている場合, あなたは、公共の利益をオーバーライドするために土地の強制取得の際に政府から補償を受け取る権利を有しません。. 政府は、プレゼンテーション時に有効に登録された権利証書と土地所有者への補償を支払うことになります.
3. セキュリティ.
あなた未登録の土地は不正販売や不法侵入の危険にさらされています, 一方、, 登録された土地は不正販売と違法な侵略に対して保証さ. 登録されたタイトルは、土地の実際の所有しているか、あなたが海外に存在するかどうかの安全と安心感を提供しています. 土地レジストリで行われ、単純な検索によって, 将来の買い手は、土地はあなたに属していることを意識するようになるだろう. そして、あなたが販売したい場合, 買い手は、あなたが登録した所有者であるとして、土地の上に有害な主張がないことを保証されます.
4. 保護と保管方法.
あなたの権利証書のコピーは、土地のレジストリに保存されているので、, あなたは常に原本が失われ、あなたの権利証書の認定真のコピーを適用して取得することができます, 見当違い, 偽造の, 盗まれたり、火や水によって破壊されました. あなたが表示するように任意のタイトルの文書を持っていない場合は所有権を証明し、将来的に売却を実行することは非常に難しいことができます. 登録は土地に影響を与える取引がトレーサブルであるとレコードが中央ユニットで維持されることを保証します.
5. 確実性とシンプルさ.
タイトルの登録は、土地取引における確実性とシンプルさを保証します. レジスタは、問題のタイトルに利益をもたらすか、負担の権利および制限条項を設定することにより、土地の法的状態の鮮明な画像を提供します. 登録されたタイトルは、土地にご関心を明らかにし、土地のレジストリで、買い手の調査時に通知にすべての見込み客を置きます.
6. ローンの担保.
登録された権利証書が担保ローンの担保として、貸金業者や金融家で堆積することができます. 金融機関や個々の貸し手はローンを与えることに条件の先例として土地に登録済みのタイトルの証拠を見たいと思ってます.
7. タイトルの転送ツール.
ナイジェリアでの土地所有権登録のメリットの一つは、登録がタイトルの所有権の証拠を構成し、安価かつ容易に見直し、土地にタイトルを転送しているなることです, 任意の将来の取引があなたの終焉後かどうか、その後の買い手にしたり、相続人との個人的な代表者に、より迅速かつ効率的に対処されることを意味し. 土地への登録タイトルは、土地を所有し、買い手は、土地の所有権の歴史についてどのような研究を行うために持っていない人の迅速な最新の公式記録を与えます.
8. 全世界に注目してください.
土地のレジストリに登録する書籍は、公的な記録であります. 登録されたタイトルはあり: (A) 現在の所有者の名前, (B) プロパティの位置および説明, (C) 所有者が土地をどのように使用できるかを制限する制限条項, (D) 地役権 (例えば道の右側) それは、プロパティに影響を与えます, 優れた住宅ローン, 料金や (E) プロパティに影響を与えるの注意点や警告.
登録は土地にご関心の全世界へのあなたの通知です – そして土地があなたに邪魔されていること. それ以降の購入者には、正式に土地のレジストリにタイトルを調査時に通知されるだろう.
9. 増加の市場価値.
登録された土地は、タイトルの文書が本物であるとみなされるとの境界紛争のリスクが軽減されるため、市場価値を増加している傾向にあります. 土地のタイトル文書はまた、銀行の信用のためのセキュリティとして容易に利用できるようにすることができます.
10. 土地紛争の減少.
登録は、所有者が土地の実際の所有であるか否かを土地所有者の身元を明らかにし. これは、土地の上にあなたの権利を保護する効果を持っています, 土地投機家の活動を妨げます, 詐欺的な販売や土地に影響を与える他の独特の論争を防止.
11. 優先順位にランキング.
登録の日付に従って優先順位でご登録された機器のランク (1時間のSTは、法律で強く、). 例えば, 競合タイトルの文書は、裁判所の審理に持ち込まれる場合, 土地の所有権は、土地のレジストリに登録されていた最初の文書によって決定されます. それも証拠に許容することができる前にあなたのタイトルの文書が登録されている必要があり, さもないと, 彼らは法律で無効です.
12. 有害所持からの保護 (下座).
登録された土地は、不正占領によって有害所持に対する保護を提供します (即ち. 誰かあなたの土地の上にしゃがん以降、彼は今、土地の正当な所有者であるという主張を作ります).
ナイジェリアで土地所有権登録に関するWHAT YOU SHOULD NOTE
土地利用法の下で, それは購入することは必須です, 販売, 土地に興味の移転や疎外を介して「完成」しなければなりません (1) 権利証書のスタンプ (2) 権利証書の登録 (ドキュメント) そして (3) そのようなトランザクションの前に知事の同意を得ることは、法律で有効であるとみなすことができます.
次のステップ?
あなたがナイジェリアで土地所有権登録のメリットを主張することができますし、将来の論争からあなたの土地を保護するための唯一の方法, 紛争や問題があなたの土地や不動産を登録することです. ナイジェリアで土地所有権登録に対処するための法的手続きが煩雑であり、時には非常に複雑. 弁護士は、あなたの権利証書を確認助け、そのようなものが登録可能である場合に助言することができます.
ナイジェリアでの不動産取引や土地所有権登録を始めるために、, Eメール lexartifexllp@lexartifexllp.com, 電話かのWhatsApp +2348039795959.
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