Before buying land in Nigeria BEFORE BUYING LAND IN NIGERIA - THE IMPORTANT THINGS TO CONSIDER BEFORE BUYING LAND - THE LAND DUE DILIGENCE CHECKLIST Land transactions sometimes raise issues and problems not present in other transactions. Kene sawetara tips carane njogo kapentingan minangka panuku sadurunge tuku tanah ing Nigeria utawa ngeculke pindhah dhuwit ing transaksi tanah. "Tanah", "Bangunan", "Real estate", "Properti" lan "sifat" digunakake interchangeably ing artikel iki. Have A Preliminary Engagement with the Vendor Before buying land in Nigeria your preliminary meeting with the land owner (vendor) kudu bisa ngaktifake sampeyan takon menyang alam judul vendor kang menyang tanah (i.e.. apa tanah iki marisi, dituku, wasis, nyarujuki pandakwa, mortgaged, entuk disewakake, utawa angsal dening vendor dening kabecikan saka milik dawa). Sampeyan bakal kudu tumindak pengawasan fisik ing situs tanah utawa bangunan kanggo mbukak encumbrances, easement, prajanjian-prajanjian mbatesi utawa bewara mbangun. Ing tataran wiwitan iki, sampeyan bisa entuk kesepakatan informal karo vendor ing rega tuku padha saka bangunan utawa tanah lan ing mode pembayaran. Consult a Real Estate Solicitor Where an informal agreement is reached, sampeyan kudu langsung melu layanan saka solicitor real estate kanggo bantuan supaya kasalahan larang regane lan masalah mangsa kang umum karo transaksi tanah lan bisa manggonake kapentingan ing tanah ing jeopardy. What Your Solicitor Will Do Land transactions require extensive investigation. Kanggo ngaktifake Solicitor Panjenengan neliti judhul vendor ing atas, utawa solicitor vendor kang bakal tarik munggah Contract Agreement Sale kanggo sampeyan lan vendor kanggo tandha, sampeyan nggawe simpenan rega tuku saka tanah - ketundha kasil sukses saka diselidiki judul vendor dening solicitor Panjenengan. Tanpa Contract Agreement Sale, Vendor wis ora tansah kanggo mbuktekake yen dheweke sing wis judhul apik ing tanah. Miturut kewajiban iki, vendor bound kanggo sijine nerusake dokumen gelar lan bukti ing ROOT saka judhul ing tanah lan nglacak chain unbroken transaksi kanggo awake. Solicitor’s Due Diligence Your solicitor will proceed to conduct a search and investigation based on the title documents presented by the vendor. dokumen - gumantung ing alam judhul vendor kang nyakup Deed of Conveyance; Deed of Legal Mortgage; Deed of Surrender; Deed of Gift; assent; Certificate of Panggonan; Deed of Assignment; Agreement lease; Power of Attorney; Pranyatan Trust; Plan survey; Certified True Salinan Pengadilan pangadilan; Vesting Order; etc. The investigation and title search may be conducted at the Locus, Lands Registry, probate Registry, Hukum Court, Affairs Komisi Corporate (CAC), kutha panguwasa planning kayata FCDA, LASPPPA, Ucrcda, Ekonomi lan Komisi Kadurjanan Financial (EFCC), Independent lan Laku Korupsi Komisi (ICPC), etc. property nyata bisa dadi asale saka angkara utawa subyek panyelidikan kanggo penipuan lan dhuwit laundering. Iki bisa njamin solicitor kanggo amarga rajin nindakake-metu ing agensi anti-korupsi. The Result of the Solicitor’s Investigation Your solicitor’s investigation will reveal the status of the land and any encumbrances or potential problems associated with it. search judhul khas bakal mbukak pemilik nyata(s) saka tanah; Apa ono hubungane gambaran property karo gambaran kaparingaken dening vendor; Apa tetandan lan wates ing instrument sing konsisten karo sing gedhe-gedhe ing dokumen abstracted; Apa ana apa break ing chain saka devolution saka properti; Whether any part of the land has been sold to a 3rd party; Apa tanah ing regejegan; Apa tanah angsal pamaréntah kanggo overriding kapentingan umum; Apa ana ing Watesan legal utawa umume dileksanakake dening pemilik sadurunge ing tanah, Apa ana masalah karo nduweni gandhengan utawa nduweni sadurunge; Arep dandan ngrancang utawa pembangunan bakal nglanggar prajanjian-prajanjian mbatesi isih nemtokke ing wilayah ngendi tanah dumunung ing kutha panguwasa planning kayata UCCDA, FCDA, LASPPPA; Apa ana easement ing tanah, Apa caveat wis diselehake ing situLASPPPAproperti nyata iku asale saka angkara lan subyek panyelidikan dening agensi keamanan utawa wis sita déning pamaréntah; Apa tanah minangka subyek saka pengadilan ing pengadilan; Apa paukuman Pengadilan vesting judhul ing vendor wis mréntahaké marang utawa pesawat-aside; etc. solicitor bakal nerjemahake pendapat legal nulis nuturi kowé ing samubarang masalah nggowo pengaruh tanaetcan apa sing kudu nerusake kanggo nutup transaksi. Close the Transaction The closing is a significant event in land transaction. Where solicitor wis wareg karo status tanah, ing Deed of Assignment utawa Deed of Conveyance lan makalah nutup liyane bakal disiapake dening solicitor lan vetted dening vendor utawa solicitor. Persetujuan bakal jumbuh diterangno kanggo kabeh pihak dening solicitor ing(s). Instrument Deed bakal mlebu dening sampeyan, vendor lan saksi saka loro-lorone. Sembarang imbangan pinunjul saka rega tuks bakal mbayar. Title ing tanah bakal sirna saka vendor kanggo sampeyan. Vendor bakal tangan liwat kanggo sampeyan dokumen irah-irahan asli (lan tombol - yen transaksi melu bangunan). Sampeyan njupuk milik saka tanah. Kono ana nyewo ing situs, nyewo bakal ditanggepi a kabar ngenalke sampeyan minangka juragan anyar saka properti. Perfect the Land Transaction The consent of the Governor confers validity to any act of alienation in land under the Land Use Act. Iku prentah sing diwenehi idin saka gubernur negara ngendi tanah dumunung, mbayar pajak cocok (pakaryan perangko) ing instrument lan ndhaftar utawa ngajukake instrument ing pendaptaran bantala negara (lan ing Affairs Komisi Corporate - sampeyan lagi ing ngendi perusahaan). Gagal kanggo ndhaftar instrument tanah gawé iku inadmissible ing bukti ing nerusake pengadilan. uga maca: Carane nyampurnakaké instruments judhul kanggo tanah ing Nigeria: The land registration process and procedure The Indispensability of a Solicitor in Land Transactions By Section 22 saka Legal Praktisi undhang, iku punishable pelanggaran karo penjara nganti 2 taun kanggo wong liyane saka praktisi legal kanggo nyiapake piranti hubungane property immovable, or relating to the grant of probate or to obtain letters of administration over a deceased person's estate. Punika mila lampu makaryakke layanan solicitor sadurunge tuku tanah ing Nigeria, sade utawa Lèpèn kapentingan ing tanah. watesan legal iki asring worth iku ing roto dawa kang mbantu loro katelu supaya masalah umum magepokan karo transaksi tanah. NEXT langkah? Amarga masalah umum lan complexities prosedural melu tanah lan property transaksi, informasi kasedhiya kene kanggo tujuan pawarto general mung lan ora kudu diterangke minangka sulih kanggo pembinaan legal. Sadurunge tuku tanah ing Nigeria, Apike sampeyan ngupaya panuntun dhumateng profesional lan legal tepat saka solicitor real estate. Lex Artifex LLP's Corporate and Commercial Law Advisory Group Before Buying Land in Nigeria

Sadurunge tuku tanah ing Nigeria

Sadurunge tuku LAND IN NIGERIA – THE IMPORTANT THINGS TO CONSIDER BEFORE BUYING LAND – THE LAND DUE DILIGENCE CHECKLIST

transaksi tanah kadang mundhakaken masalah lan masalah ora saiki ing transaksi liyane. Kene sawetara tips carane njogo kapentingan minangka panuku sadurunge tuku tanah ing Nigeria utawa ngeculke pindhah dhuwit ing transaksi tanah. "Tanah", "Bangunan", "Real estate", "Properti" lan "sifat" digunakake interchangeably ing artikel iki.

 

Duwe Pambuka Engagement karo Vendor ing

Sadurunge tuku tanah ing Nigeria patemon pambuka karo pemilik tanah (vendor) kudu bisa ngaktifake sampeyan takon menyang alam judul vendor kang menyang tanah (i.e.. apa tanah iki marisi, dituku, wasis, nyarujuki pandakwa, mortgaged, entuk disewakake, utawa angsal dening vendor dening kabecikan saka milik dawa). Sampeyan bakal kudu tumindak pengawasan fisik ing situs tanah utawa bangunan kanggo mbukak encumbrances, easement, prajanjian-prajanjian mbatesi utawa bewara mbangun. Ing tataran wiwitan iki, sampeyan bisa entuk kesepakatan informal karo vendor ing rega tuku padha saka bangunan utawa tanah lan ing mode pembayaran.

Takon Real Estate Solicitor

Where persetujuan informal wis ngrambah, sampeyan kudu langsung melu layanan saka solicitor real estate kanggo bantuan supaya kasalahan larang regane lan masalah mangsa kang umum karo transaksi tanah lan bisa manggonake kapentingan ing tanah ing jeopardy.

Apa Solicitor Panjenengan Will Do

transaksi tanah sing diselidiki ekstensif. Kanggo ngaktifake Solicitor Panjenengan neliti judhul vendor ing atas, utawa solicitor vendor kang bakal tarik munggah Contract Agreement Sale kanggo sampeyan lan vendor kanggo tandha, sampeyan nggawe simpenan rega tuku saka tanah – ketundha kasil sukses saka diselidiki judul vendor dening solicitor Panjenengan. Tanpa Contract Agreement Sale, Vendor wis ora tansah kanggo mbuktekake yen dheweke sing wis judhul apik ing tanah. Miturut kewajiban iki, vendor bound kanggo sijine nerusake dokumen gelar lan bukti ing ROOT saka judhul ing tanah lan nglacak chain unbroken transaksi kanggo awake.

Solicitor kang Amarga rajin

solicitor bakal nerusake kanggo tumindak telusuran lan diselidiki adhedhasar dokumen judhul presented dening vendor. dokumen – gumantung ing alam judhul vendor kang nyakup Deed of Conveyance; Deed of Legal Mortgage; Deed of Surrender; Deed of Gift; assent; Certificate of Panggonan; Deed of Assignment; Agreement lease; Power of Attorney; Pranyatan Trust; Plan survey; Certified True Salinan Pengadilan pangadilan; Vesting Order; etc.
Diselidiki lan judhul panelusuran mungkin conducted ing Panggonan, Lands Registry, probate Registry, Hukum Court, Affairs Komisi Corporate (CAC), kutha panguwasa planning kayata FCDA, LASPPPA, Ucrcda, Ekonomi lan Komisi Kadurjanan Financial (EFCC), Independent lan Laku Korupsi Komisi (ICPC), etc. property nyata bisa dadi asale saka angkara utawa subyek panyelidikan kanggo penipuan lan dhuwit laundering. Iki bisa njamin solicitor kanggo amarga rajin nindakake-metu ing agensi anti-korupsi.

The Result saka Solicitor kang Investigation

diselidiki solicitor kang bakal mbukak status tanah lan encumbrances utawa masalah potensial sing digandhengake karo.
  • search judhul khas bakal mbukak pemilik nyata(s) saka tanah;
  • Apa ono hubungane gambaran property karo gambaran kaparingaken dening vendor;
  • Apa tetandan lan wates ing instrument sing konsisten karo sing gedhe-gedhe ing dokumen abstracted;
  • Apa ana apa break ing chain saka devolution saka properti;
  • Apa bagean saka tanah wis didol menyang 3rd party;
  • Apa tanah ing regejegan;
  • Apa tanah angsal pamaréntah kanggo overriding kapentingan umum;
  • Apa ana ing Watesan legal utawa umume dileksanakake dening pemilik sadurunge ing tanah,
  • Apa ana masalah karo nduweni gandhengan utawa nduweni sadurunge;
  • Arep dandan ngrancang utawa pembangunan bakal nglanggar prajanjian-prajanjian mbatesi isih nemtokke ing wilayah ngendi tanah dumunung ing kutha panguwasa planning kayata UCCDA, FCDA, LASPPPA;
  • Whether there is an easement on the land,
  • Apa caveat wis diselehake ing situs;
  • Whether the real property is a proceed of crime and a subject of an investigation by security agencies or has been confiscated by the government;
  • Apa tanah minangka subyek saka pengadilan ing pengadilan;
  • Whether the court judgment vesting title on the vendor has been appeal against or set-aside; etc.
solicitor bakal nerjemahake pendapat legal nulis nuturi kowé ing samubarang masalah nggowo pengaruh tanah lan apa sing kudu nerusake kanggo nutup transaksi.

Nutup Transaksi ing

nutup iku acara wujud ing transaksi tanah. Where solicitor wis wareg karo status tanah, ing Deed of Assignment utawa Deed of Conveyance lan makalah nutup liyane bakal disiapake dening solicitor lan vetted dening vendor utawa solicitor. Persetujuan bakal jumbuh diterangno kanggo kabeh pihak dening solicitor ing(s). Instrument Deed bakal mlebu dening sampeyan, vendor lan saksi saka loro-lorone. Sembarang imbangan pinunjul saka rega tuku bakal mbayar. Title ing tanah bakal sirna saka vendor kanggo sampeyan. Vendor bakal tangan liwat kanggo sampeyan dokumen irah-irahan asli (lan tombol – yen transaksi melu bangunan). Sampeyan njupuk milik saka tanah. Kono ana nyewo ing situs, nyewo bakal ditanggepi a kabar ngenalke sampeyan minangka juragan anyar saka properti.

Nyampurnakaké Tanah Transaksi

Idin saka Gubernur mènèhaké sah kanggo tumindak saka melu ngudi kawruh ing tanah ing Tanah Gunakake undhang. Iku prentah sing diwenehi idin saka gubernur negara ngendi tanah dumunung, mbayar pajak cocok (pakaryan perangko) ing instrument lan ndhaftar utawa ngajukake instrument ing pendaptaran bantala negara (lan ing Affairs Komisi Corporate – sampeyan lagi ing ngendi perusahaan). Gagal kanggo ndhaftar instrument tanah gawé iku inadmissible ing bukti ing nerusake pengadilan.

uga maca: Carane nyampurnakaké instruments judhul kanggo tanah ing Nigeria: Proses registrasi tanah lan prosedur

The Indispensability saka Solicitor in Transaksi Land

Miturut Section 22 saka Legal Praktisi undhang, iku punishable pelanggaran karo penjara nganti 2 taun kanggo wong liyane saka praktisi legal kanggo nyiapake piranti hubungane property immovable, utawa hubungane karo Grant saka probate utawa diwenehi layang administrasi liwat Estate wong almarhum kang. Punika mila lampu makaryakke layanan solicitor sadurunge tuku tanah ing Nigeria, sade utawa Lèpèn kapentingan ing tanah. watesan legal iki asring worth iku ing roto dawa kang mbantu loro katelu supaya masalah umum magepokan karo transaksi tanah.

 

NEXT langkah?

Amarga masalah umum lan complexities prosedural melu tanah lan property transaksi, informasi kasedhiya kene kanggo tujuan pawarto general mung lan ora kudu diterangke minangka sulih kanggo pembinaan legal. Sadurunge tuku tanah ing Nigeria, Apike sampeyan ngupaya panuntun dhumateng profesional lan legal tepat saka solicitor real estate.

 

Corporate lan Commercial Hukum Group Advisory Lex Artifex LLP kang

 

Sadurunge Buying Land in Nigeria