Juragan-Panyewan
Juragan-tenant Pitakonan Paling Sering
The following are landlord-tenant frequently asked questions over rental property.
Sing tanggung jawab kanggo nindakake ndandani ing property rental?
Juragan mung tanggung jawab kanggo ndandani struktural lan njaba saka properti rental, sampeyan tanggung jawab kanggo ndandani internal lan suntingan ageman lan nangis ndandani. Yen sampeyan nindakake-metu ndandani struktural lan external ing situs kanthi idin sadurunge saka juragan nulis, sampeyan bakal anduweni hak nampa ganti rugi saka juragan tanah kanggo jumlah expended ing ndandani kuwi.
Saget juragan Tambah rent?
Sawetara negara duwe Rent Control Hukum ing Panggonan, nanging pranata kuwi hukum marang Tambah kasepakatan rent déning landlords biasane ora tindakaken ing pengadilan.
Obat apa legal kasedhiya ngendi nglumpukake juragan nyewa nanging ora bisa ngirim munggah milik saka properti rental kanggo kula?
Salah kewajiban juragan tanah kang kanggo mesthekake yen situs iki siap kanggo milik dening tenant ing tanggal sarujuk. Yen bisa ora siap, sampeyan bisa repudiate persetujuan lan nulis juragan tanah kanggo mbalekaken rent. Yen juragan tanah nolak kanggo bali Nyewa, njaluk pengacara kanggo apa ing ngisor iki:
-
Nguber juragan tanah lan waras dhuwit mbayar sewa
-
Gambar pratelan kanggo kerusakan marang juragan kanggo nerbitake
-
Aplikasi menyang pengadilan kanggo kinerja tartamtu, yen isih kasengsem ing property rental
-
Gambar pratelan kanggo kerusakan khusus sing njedhul minangka asil nerbitake juragan tanah kang persetujuan. Sampeyan kudu mbuktekaken sing juragan bisa wis akal dikenal sing bakal nandhang sangsara kerusakan kanggo ora nggawe properti kasedhiya.
Yen ana unsur saka criminality ing tumindak juragan tanah kang, pengacara uga usulan agensi keamanan bab penipuan ragad advance miturut omongane uwong lan pidana pelanggaran kepercayaan linakonan dening juragan. Ing North, pengacara bisa Institute complaint pidana langsung marang juragan tanpa perlu kanggo Fiat saka Jeksa Agung.
Can Juragan tanah ketik property rental sandi ing bakal?
Juragan bisa ngetik property ngendi ana darurat utawa ing ngendi iku wis nilar sing. Juragan tanah uga bisa mlebu property sawise porsi kabar entri kanggo nalika kepengin mrekso properti, nindakake-metu ndandani, utawa kanggo nuduhake sifat kanggo panuku potensial.
Bisa leladen tamu ing property rental?
Ya, tamu bisa ngunjungi property rental. Nanging, ngendi sewa wis angger-angger sing watesan suwene tamu saget dipun tampi ing situs, juragan bisa meksa tamu(s) kanggo ninggalake sifat.
Apa sing tugas dhasar minangka tenant?
Dening tondo asto persetujuan tenancy, sampeyan sarujuk ana dening kabeh express diwenehake syarat-syarat lease, kalebu kanggo mbayar sewa minangka lan nalika amargi, tagihan pituwas sarana tanpa wektu tundha, laporan kerusakan ing property kanggo juragan, njaga kebersihan ing latar, etc.
Bisa juragan utawa tenant ngganti persetujuan sewa ing bakal?
persetujuan Tenancy / sewa ora bisa diganti kajaba karo persetujuan saka partai liyane. Sale, Nanging, bisa tambah dening juragan periodik.
Sing antarane juragan-tenant bisa nundhung subtenant a?
Juragan nduweni wewenang kanggo nundhung subtenant a. Nanging, ngendi sampeyan nganggep peran saka juragan, sampeyan bisa uga bisa kanggo nundhung subtenant yen wis persetujuan sewa langsung karo subtenant utawa nyewa dikumpulaké saka subtenant.
Apa mengkono nalika tembung sandi sewa kadaluarso?
Juragan bisa siksa sewa ing mati saka tembung saka lease. Tegese juragan iku ing ora tansah kanggo gawe anyar sewa utawa ngijini sampeyan kanggo tetep ing situs. Ngendi ana pilihan kanggo gawe anyar angger-angger ing persetujuan sewa, juragan ngirim menehi kabar cekap sing sewa ora bakal gawe anyar. Nalika pisanan tembung saka sewa tekan pungkasan, sing samesthine kanggo mindhah metu saka properti lan masrahaké milik kanggo juragan yen ana persetujuan ditulis kanggo gawe anyar sewa dening tembung liyane.
Sampeyan bisa renegotiate lan mlebu sewa anyar karo juragan. Where juragan terus kanggo nampa rent saka sing sawise pungkasan mangsa jabatan pisanan, dadi tenant mesti saka juragan tanah dening operasi saka hukum.
juragan wis ora diwenehi kula kabar eviction nyukupi, iki bener?
Yen juragan wis ora diwenehi sampeyan kabar eviction nyukupi kanggo siksa a tenancy mesti, kabar isih nduweni efek. Kadhangkala, Pengadilan uga construe tanggal mati kanggo miwiti pancacahan saka tanggal sing padha dadi karo kabar.
Elinga yen dawa kanggo bewara eviction bener bisa ditemtokake dening persetujuan sampeyan wis karo juragan Panjenengan. Yen ora persetujuan iki digawe, dawa bakal ditemtokake dening operasi saka hukum adhedhasar periode tenancy lan mode pembayaran saka rent minangka nderek:
Yen tenancy iku ing basis saben minggu, wis anduweni hak 7 Kabar days 'kanggo Quit
-
Tenancy ing bakal - 7 kabar dina '
-
tenancy Monthly - 1-sasi kabar
-
Triwulan tenancy - 3 kabar sasi '
-
Setengah tahunan tenancy - 3 kabar sasi '
-
Tahunan tenancy - 6 kabar sasi 'kanggo mandhekake.
juragan wis dadi kula karo metu lan bewara eviction bener, apa kudu aku?
Sampeyan bisa tumindak miturut bewara eviction lan Pack-metu ing latar. Sampeyan uga bisa nglakoni apa-apa lan terus manggon ing latar. Yen sampeyan milih pilihan terakhir, juragan bakal kudu ngajukake tumindak marang kowé kanggo Recovery saka latar.
pertahanan Apa aku kudu yen juragan file lan nerusake eviction marang kula?
Ngendi sing ngadhepi karo nerusake pengadilan diajukake marang kowe dening juragan kanggo Recovery milik saka properti rental, sampeyan kudu nimbali sing juragan wis ora mèlu prosedur amarga kanggo eviction resmine; utawa sing withheld Nyewa amarga juragan gagal kanggo nggawe ndandani struktural perlu ing situs sawise panjaluk bola; utawa sing wis ora wis menehi ganti rugi kanggo dandan ing latar demised; utawa sing tenancy isih subsisting. Sampeyan bisa uga anduweni hak kerusakan kanggo trespass yen nandhang ejection Kabeh dening juragan.
uga maca: Apa apa yen juragan kepengin metukake saka apartemen rental
Bisa nambah rent?
Ya, nanging sing rembugan karo tenant utawa menehi kabar nyukupi tenant sadurunge effecting ndharat ing rent.
Bisa tenant kotoran entri kula menyang properti?
Yen sampeyan wis kasedhiya kabar cekap kanggo tenant, tenant ora bisa mblokir entri nanging uga suggest tanggal beda lan wektu kanggo entri.
Bisa aku tenant paksa eject saka properti sandi?
Ora, sampeyan ora bisa. Sampeyan kudu nyedhiyani tenant karo bewara eviction ditulis. Where tenant tetep ing situs sawise mati saka bewara eviction, sampeyan kudu miwiti nerusake eviction formal metukake wong dening Order Court. The frowns pengadilan ing timer Ndeleng utawa tumindak ekstra-hukum dijupuk dening juragan kanggo nundhung sing tenant saka properti. Where sampeyan Resor kanggo poto-bantuan utawa nggunakake polisi marang tenant, tenant bisa gumantung kahanan, nguber pratelan marang sampeyan kanggo kerusakan, eviction salah lan trespass.
Apa ngirim aku yen tenant ora ngothongake properti rental sawise kang dadi karo bewara eviction?
Ing mati saka wektu nyatakake ing Kabar saka Niyat Owner kang kanggo aplikasi kanggo Pengadilan waras milik saka properti (uga dikenal minangka "7 days 'Kabar"), yen neglects tenant utawa nolak kanggo menehi munggah milik, sampeyan kudu njaluk pengacara kanggo aplikasi menyang pengadilan cocok kanggo njaluk milik bali saka properti. Only the court bailiff has the power to physically remove the tenant and the tenant’s belongings. Angger-anggering Toret ora ngijini sampeyan kanggo mbusak dhewe tenant.
uga maca: Carane njaluk nyisihaken saka nyewo: Nundhung nyewo cepet
Apa latar bisa aku siksa persetujuan tenancy lan nundhung tenant saka properti?
Sampeyan bisa siksa persetujuan tenancy lan miwiti eviction nerusake marang subyek tenant kanggo persetujuan sewa kono ing tunggakan saka rent; wis babagan gangguan sing; nganakake ilegal aktivitas ing property sewa; wis nerak istilah utawa kawontenan ing persetujuan sewa; wis akeh rusak properti rental; wis sublet latar demised menyang nalisir 3rd party kanggo persetujuan; wis ngganggu hak minangka juragan tanah utawa hak nyewo liyane; utawa sampeyan utawa anggota kulawarga kepengin wong nggunakake latar; utawa sampeyan pengin carryout ndandani struktural ing latar.
tukang kayu hukum, LLP.
Juragan-Panyewan