როგორ დავაღწიოთ მახასიათებელია: გამოსახლება მცხოვრები სწრაფად

განდევნა მოიჯარეები

როგორ მოვიზიდოთ კარვები: სწრაფად მიაღწიეთ ათეულს

ეს არის სახელმძღვანელო იმის შესახებ, თუ როგორ უნდა აიცილოთ მოიჯარეები თქვენი შენობიდან, თქვენი იურიდიული უფლებების შესრულება, როგორც მემამულე, და შენობის კანონიერი მფლობელობა.

აგრეთვე წაიკითხეთ: რა უნდა გააკეთოს, თუ თქვენი landlord სურს აგდებს თქვენ გაქირავება ბინა

რა უნდა აღინიშნოს,

მნიშვნელოვანია აღინიშნოს, რომ ურთიერთობა, რომელიც თქვენს მეიჯარესთან გაქვთ, კონტრაქტული ან ნორმატიული ხასიათისაა. ამიტომ, მაშინაც კი, თუ გამქირავებელი ფლობს თქვენს ქონებას მისი ქირის დასრულების შემდეგ, ან მას შემდეგ, რაც ქირავდება, თქვენ ჯერ კიდევ უნდა გადადგათ კანონიერი ნაბიჯები თქვენი ქონების არაკანონიერი მფლობელობის გასაჯანსაღებლად და არ უნდა მიიღოთ კანონები საკუთარი ხელით, ან მოიხმაროთ საზღვარგარეთული ნაბიჯები მოიჯარეების იძულებითი გაძევებისას.

აქცია უნდა მიიღოს

თუ მოიჯარეობის ხელშეკრულების დადგენის შემდეგ მოიჯარედან შენობის შენობის მფლობელობაში დაბრუნების მცდელობამ შედეგი არ გამოიღო; თამამი ნაბიჯი არის კონსულტაციები ადვოკატი. ნუ მიმართავთ თვითდახმარებას ან პოლიციელი მოიხმარეთ მოიჯარის წინააღმდეგ – სასამართლო სასამართლო სხდომების ფლობის აღდგენისას ექსტრაორდინალური ნაბიჯებით იშლება.

READ: ნიგერიაში ადამიანის ფუნდამენტური უფლებების აღსრულების წესი)

მოიჯარეების კანონი ამოღებულია ქირის სასარგებლოდ. მოიჯარეების მიერ თქვენი ქონების არაკონტროლირება სამოქალაქო შეცდომაა და არა სისხლის სამართლის დანაშაული. თუ მოიქცევით თვითმმართველ დახმარებას ან რაიმე სხვა სასამართლო სასამართლო ქმედებას მოიჯარეების გამოსახლების დროს, შეიძლება პასუხისმგებლობა აგოთ სისხლის სამართლის დანაშაულისთვის, ხოლო თქვენს გამქირავებელს შეუძლია წარმატებით გაასამართლოს სამოქალაქო დანაშაულისათვის, ხელშეკრულების დარღვევა, და მოითხოვეთ ფულადი ზიანის ანაზღაურება თქვენს მიმართ, რაც შეიძლება ბევრად აღემატებოდეს ქირავნობის ოდენობას და მოგების მოგებას, რომლის უფლებაც მოგეცემათ. მკაცრად გირჩევთ, რომ იურიდიულ დახმარებას მიმართოთ ადვოკატისგან. თქვენს ადვოკატთან ინტერვიუში, თქვენ უნდა წარმოადგინოს მტკიცებულება, რომელიც შეიძლება შეიცავდეს დაქირავება ქვითრები, ანგარიშფაქტურების, წერილობითი შეთანხმება, წერილები, ელ, და ა.შ..

რას გააკეთებს თქვენი ადვოკატი

• თქვენი საჩივრების სათანადო კონსულტაციისა და შეფასების შემდეგ, თქვენი ადვოკატი მიიღებს თქვენგან უფლებამოსილ წერილს, იმოქმედოს როგორც თქვენი ადვოკატი და მოიქცეთ მობინადრის წინააღმდეგ.

• თქვენი კანონიერი გამცემი გასცემს და შეასრულებს მოქმედი კანონის შესაბამისად:

• ყურადღება მიაქციეთ, რომ გასვლა (გაიცემა იქ, სადაც გირავნობა არ ამოიწურა)

• განაცხადის Owner განზრახვა მიმართოს სასამართლოს ფეხზე მფლობელობაში (ასევე ცნობილია, როგორც "7 დღის" განცხადება - გაცემული, სადაც მოიჯარეების მოქმედება ეფექტურად შეწყდა).

მიმდინარეობს მფლობელობის აღდგენა

მფლობელის განცხადებაში მითითებული ვადის გასვლის შემდეგ განზრახული აქვს მიმართოს სასამართლოს ქონების საკუთრებაში დაბრუნების შესახებ., თუ მოიჯარე / ოკუპანტი უგულებელყოფს ან უარს იტყვის მფლობელობაზე, თქვენს ადვოკატს შეუძლია მიმართოს შესაბამის სასამართლოს (დამოკიდებულია ქირის ოდენობაზე) მწერლის გამოსაცემად ან მოსარჩელე / ოკუპანტის წინააღმდეგ სარჩელის შეტანა.

თანამდებობის აღდგენის საფუძველი

ქირავნობის საკუთრების უფლების აღდგენისა და გამქირავებლის გამოსახლების საფუძველი შეიძლება იყოს ის, რომ მოიჯარე / ოკუპანტი ქირავდება დავალიანებით; წარმოადგენს შეშფოთების; არაკანონიერი საქმიანობისათვის იჯარით აღებული ქონება; დაარღვია ვადა ან პირობა საიჯარო ხელშეკრულებაში; სერიოზულად დააზიანა ქონების გაქირავება; დაანგარიშებული შენობა დააზიანა ა 3^rd party; ან რომ თქვენ ან თქვენი ოჯახის წევრს გსურთ პირადად გამოიყენოთ ეს შენობა; ან გსურთ შენობის განახლება.

აგრეთვე წაიკითხეთ: Landlord-Tenant ხშირად დასმული კითხვები

სასამართლოს განაჩენი

სადაც სასამართლო აღმოაჩენს თქვენი სარჩელის დამსახურებას, ამის შემდეგ სასამართლო გამოდის განჩინებაში თქვენი სასარგებლოდ და შეუძლია შემდეგი ბრძანებები გასცეს:

• ბრძანება დაუყოვნებლივი ფლობისთვის;

• განკარგულება საკუთრების მიწოდების შესახებ მითითებულ ვადაში;

• ქირის დავალიანების დაფარვის ბრძანება;

• შეკვეთის მოგების გადახდის შეკვეთა.

READ: ნაბიჯები, რომლებიც მოვალეა მოვალისგან ფულის გამომუშავებისთვის

ᲨᲔᲛᲓᲔᲒᲘ ᲜᲐᲑᲘᲯᲔᲑᲘ?

გასაგებია, რომ ეს მუხლი გამქირავებლების გამოსახლებისთვის არის მხოლოდ ზოგადი ინფორმაციის მიზნებისათვის და არა იურიდიული ხელმძღვანელობის შემცვლელი. თუ ამჟამად კამათობთ თქვენი შენობის ოკუპანტებთან, ან შეშფოთებულია თქვენი კანონიერი უფლებების შესახებ, როგორც მემამულე, ან გსურთ გაასაქროთ ჯიუტი მეწარმეები, რომლებიც თქვენს საკუთრებაში იმყოფებიან; უნდა მიმართოთ სათანადო იურიდიულ კონსულტაციას და დაეხმაროთ იურიდიულ პრაქტიკას. მოიჯარეების გამოსახლებისა და საკუთრების უფლების აღდგენისთვის მოქმედება ძალზე ტექნიკური ხასიათისაა, მესაკუთრის წინააღმდეგ გაწერილი საპროცესო სირთულეებით..

 

კანონის კარპენტერი, LLP.

 

განდევნა მოიჯარეები