მიწის რეგისტრაცია ნიგერიაში: HOW TO სრულყოფილი სათაური ინსტრუმენტები LAND ნიგერიის: სარეგისტრაციო პროცესი და პროცედურა ეს სტატია არის სახელმძღვანელო დოკუმენტების რეგისტრაციისა და სრულყოფილების შესახებ, ნიგერიაში. რა არის მნიშვნელოვანი შენიშვნა შესახებ მიწის რეგისტრაციის ნიგერიის? მნიშვნელოვანია, რომ ყველა ქვეყანაში მყიდველი უნდა გვესმოდეს, რომ აქვს კარგი სათაური რათა მიწის (რა ერისკაცად წარმოგვიდგება თვალსაზრისით არის "საკუთრებაში მიწის ნაკვეთი") სცილდება მხოლოდ ფულის გადახდის ყიდვა მიწის ნაკვეთი საწყისი გამყიდველი და ხელმოწერის "შეთანხმება" გამოხატული "შეუქცევადი მინდობილობა". მიწის მყიდველი კანონით უნდა "სრულყოფილი" მიწის გარიგება, რათა უზრუნველყოს თავისი საკუთრების უფლების რათა თავიდან ავიცილოთ მომავალში რისკის მიწის ოპერაციების. "მიწა" არის აქ გამოყენებული მოიცავს შენობა, უძრავი ქონება, უძრავი ქონება და განუვითარებელი მიწის. READ: The important things to do before buying land or property in Nigeria – The land due diligence checklist What Does “Perfection” Entail? "Perfection” of title to land entails the (1) ჭედურობა, (2) რეგისტრაცია და (3) მიღების თანხმობის გუბერნატორის მიწის ასე შეიძინა. Under მიწათსარგებლობის აქტი, ეს არის თანხმობის გუბერნატორი, რომელიც ანიჭებს მოქმედების აქტის გასხვისების ნებისმიერი ინტერესი მიწის. სადაც მიწის ექვემდებარება ჩვეულებრივ მარჯვენა დატვირთვის, თანხმობის საჭირო არის, რომ ადგილობრივი ხელისუფლების, სადაც მიწა მდებარეობს. სადაც თქვენ შეძენილი მიწების ინსტრუმენტი გამოხატული, როგორც საქმეს Assignment, სიგელი სატრანსპორტო, იურიდიული Mortgage, შეუქცევადი მინდობილობა, გადაცემის სერტიფიკატი დატვირთვა, და ა.შ., ეს არის სავალდებულო, რომ თქვენ იხდით შესაბამისი ბეჭედი მოვალეობების ინსტრუმენტი, რეგისტრაცია ინსტრუმენტის სახელმწიფო მიწის ნაკვეთები რეესტრის (და კორპორატიული საქმეთა კომისია - სადაც თქვენ ხართ კომპანია) და მიიღოს აუცილებელი თანხმობის გუბერნატორს (მბრძანებელია). რატომ არის მიწის რეგისტრაციის ნიგერიის საჭირო? რეგისტრაცია / Perfection იძლევა მითითებით, რომ მიწა შევიწროვებას თქვენ, ნებისმიერი შემდგომი მყიდველი იქნება ეცნობათ საფუძველზე იძიებს სათაური მიწის ნაკვეთები რეესტრის. სრულყოფა აჩენს პრეზუმფციის მიწის საკუთრების თქვენს სასარგებლოდ წინააღმდეგ ყველა სხვა პირი, რომელსაც არ გააჩნია უკეთესი სათაური. სრულყოფა გადის სამართლებრივი უძრავი ქონების მიწის. სადაც მიწის რჩება არარეგისტრირებული, თქვენი ინტერესი კაპიტალში და არა სამართლებრივი. არასამთავრობო რეგისტრაციის უწევს დოკუმენტების დაუშვებელია იმის დასამტკიცებლად, თქვენი სათაური. თქვენ არ უნდა მიიღოს კომპენსაცია არ შეუთავაზებია, თუ მიწის იძულებით შეძენილი საზოგადოებრივი ინტერესი. სრულყოფა ხელს გაყალბებისა და წარმოშობილი პრობლემების აღკვეთის ან უმოქმედობის ინსტრუმენტები როდესაც სათაური გამოიყოფა, იმ შემთხვევაში, თუ შემდგომი ოპერაციების, რომ ნახოთ თქვენი რეგისტრირებული ინტერესი განაცხადა ქონება. თქვენი რეგისტრირებული ინსტრუმენტი წოდება პრიორიტეტი ბრძანებით რეგისტრაციის (1ქ დრო უფრო ძლიერი კანონის). თქვენი სათაური დოკუმენტები უნდა იყოს დარეგისტრირებული წინააღმდეგ შემთხვევაში ისინი ბათილად კანონის. როგორ სრულყოს თქვენი Land Title? გადახდის შემდეგ შეძენის ფასი მიწის ნაკვეთი და ხელმოწერის შესაბამისი ქაღალდის დოკუმენტების გამყიდველი / გამყიდველი, ეს არის სავალდებულო კანონით, რომ თქვენ, რათა თქვენი მიწაზე საკუთრების უფლების მეშვეობით რეგისტრაციის პროცესი განხორციელდეს მიწა რეესტრის. ადვოკატი, რომელიც დაგეხმარებათ უზრუნველყოს სათაური თქვენს მიწაზე და დამუშავებას სრულყოფა მიწის ინსტრუმენტები, როდესაც თქვენ გთავაზობთ შემდეგი დოკუმენტები: Vendor’s/grantor’s title document Four copies of the Instrument of transfer of title e.g. Deed of Assignment or Power of Attorney Four approved survey plans. მშენებლობის გეგმა და ფოტოს ქონება. ადვოკატი შეიტანოს სრულყოფის მეშვეობით წერილობითი განაცხადის ოფისში Surveyor გენერალური charting, თანმხლები იგივე დასრულებული ფორმა 1c ნაფიცი სასამართლოს წინაშე ან სანოტარო საჯარო და წერილი თანხმობის გუბერნატორის. Lex Artifex LLP უძრავი ქონების საკონსულტაციო ჯგუფი

მიწის რეგისტრაციის ნიგერიის

მიწის რეგისტრაციის ნიგერიის: HOW TO სრულყოფილი სათაური ინსტრუმენტები LAND ნიგერიის: მიწის რეგისტრაციის პროცესი და პროცედურა

ეს სტატია არის გზამკვლევი მიწის რეგისტრაციის და სრულყოფა სათაური დოკუმენტების მიწის ნიგერიის.

რა არის მნიშვნელოვანი შენიშვნა შესახებ მიწის რეგისტრაციის ნიგერიის?

მნიშვნელოვანია, რომ ყველა ქვეყანაში მყიდველი უნდა გვესმოდეს, რომ აქვს კარგი სათაური რათა მიწის (რა ერისკაცად წარმოგვიდგება თვალსაზრისით არის "საკუთრებაში მიწის ნაკვეთი") სცილდება მხოლოდ ფულის გადახდის ყიდვა მიწის ნაკვეთი საწყისი გამყიდველი და ხელმოწერის "შეთანხმება" გამოხატული "შეუქცევადი მინდობილობა". მიწის მყიდველი კანონით უნდა "სრულყოფილი" მიწის გარიგება, რათა უზრუნველყოს თავისი საკუთრების უფლების რათა თავიდან ავიცილოთ მომავალში რისკის მიწის ოპერაციების. "მიწა" არის აქ გამოყენებული მოიცავს შენობა, უძრავი ქონება, უძრავი ქონება და განუვითარებელი მიწის.

READ: მნიშვნელოვანი რამ უნდა გავაკეთოთ ადრე ყიდულობენ მიწის და ქონების ნიგერიის - მიწის გულდასმით ჩამონათვალი

რას ნიშნავს "სრულყოფა" იწვევს?

“სრულყოფა "სათაური მიწის იწვევს (1) ჭედურობა, (2) რეგისტრაცია და (3) მიღების თანხმობის გუბერნატორის მიწის ასე შეიძინა. Under მიწათსარგებლობის აქტი, ეს არის თანხმობის გუბერნატორი, რომელიც ანიჭებს მოქმედების აქტის გასხვისების ნებისმიერი ინტერესი მიწის. სადაც მიწის ექვემდებარება ჩვეულებრივ მარჯვენა დატვირთვის, თანხმობის საჭირო არის, რომ ადგილობრივი ხელისუფლების, სადაც მიწა მდებარეობს.
სადაც თქვენ შეძენილი მიწების ინსტრუმენტი გამოხატული, როგორც საქმეს Assignment, სიგელი სატრანსპორტო, იურიდიული Mortgage, შეუქცევადი მინდობილობა, გადაცემის სერტიფიკატი დატვირთვა, და ა.შ., ეს არის სავალდებულო, რომ თქვენ იხდით შესაბამისი ბეჭედი მოვალეობების ინსტრუმენტი, რეგისტრაცია ინსტრუმენტის სახელმწიფო მიწის ნაკვეთები რეესტრის (და კორპორატიული საქმეთა კომისია – სადაც თქვენ ხართ კომპანია) და მიიღოს აუცილებელი თანხმობის გუბერნატორს (მბრძანებელია).

რატომ არის მიწის რეგისტრაციის ნიგერიის საჭირო?

რეგისტრაცია / Perfection იძლევა მითითებით, რომ მიწა შევიწროვებას თქვენ, ნებისმიერი შემდგომი მყიდველი იქნება ეცნობათ საფუძველზე იძიებს სათაური მიწის ნაკვეთები რეესტრის. სრულყოფა აჩენს პრეზუმფციის მიწის საკუთრების თქვენს სასარგებლოდ წინააღმდეგ ყველა სხვა პირი, რომელსაც არ გააჩნია უკეთესი სათაური. სრულყოფა გადის სამართლებრივი უძრავი ქონების მიწის.
სადაც მიწის რჩება არარეგისტრირებული, თქვენი ინტერესი კაპიტალში და არა სამართლებრივი. არასამთავრობო რეგისტრაციის უწევს დოკუმენტების დაუშვებელია იმის დასამტკიცებლად, თქვენი სათაური. თქვენ არ უნდა მიიღოს კომპენსაცია არ შეუთავაზებია, თუ მიწის იძულებით შეძენილი საზოგადოებრივი ინტერესი.
სრულყოფა ხელს გაყალბებისა და წარმოშობილი პრობლემების აღკვეთის ან უმოქმედობის ინსტრუმენტები როდესაც სათაური გამოიყოფა, იმ შემთხვევაში, თუ შემდგომი ოპერაციების, რომ ნახოთ თქვენი რეგისტრირებული ინტერესი განაცხადა ქონება. თქვენი რეგისტრირებული ინსტრუმენტი წოდება პრიორიტეტი ბრძანებით რეგისტრაციის (1st დრო არის უფრო ძლიერი კანონის). თქვენი სათაური დოკუმენტები უნდა იყოს დარეგისტრირებული წინააღმდეგ შემთხვევაში ისინი ბათილად კანონის.

როგორ სრულყოს თქვენი Land Title?

გადახდის შემდეგ შეძენის ფასი მიწის ნაკვეთი და ხელმოწერის შესაბამისი ქაღალდის დოკუმენტების გამყიდველი / გამყიდველი, ეს არის სავალდებულო კანონით, რომ თქვენ, რათა თქვენი მიწაზე საკუთრების უფლების მეშვეობით რეგისტრაციის პროცესი განხორციელდეს მიწა რეესტრის.
ადვოკატი, რომელიც დაგეხმარებათ უზრუნველყოს სათაური თქვენს მიწაზე და დამუშავებას სრულყოფა მიწის ინსტრუმენტები, როდესაც თქვენ გთავაზობთ შემდეგი დოკუმენტები:
  1. გამყიდველი / გამცემი სათაური დოკუმენტი
  2. ოთხი ეგზემპლარი ინსტრუმენტის გადაცემის სათაური მაგ. სიგელი დავალება ან მინდობილობა
  3. ოთხი დამტკიცებული კვლევის გეგმები.
  4. მშენებლობის გეგმა და ფოტოს ქონება.
ადვოკატი შეიტანოს სრულყოფის მეშვეობით წერილობითი განაცხადის ოფისში Surveyor გენერალური charting, თანმხლები იგივე დასრულებული ფორმა 1c ნაფიცი სასამართლოს წინაშე ან სანოტარო საჯარო და წერილი თანხმობის გუბერნატორის.
Lex Artifex LLP უძრავი ქონების საკონსულტაციო ჯგუფი
გამოქვეყნებული ჩემ