Land Title რეგისტრაცია უპირატესობები ნიგერიის
LAND უფლებათა რეგისტრაციის უპირატესობები ნიგერიის: 12 მნიშვნელობა და უპირატესობა მიწის რეგისტრაციის
"მიწა" გამოიყენება ამ მუხლის მოიცავს შენობა, უძრავი ქონება, უძრავი ქონება და განუვითარებელი მიწის. შემდეგ არიან მიწაზე საკუთრების რეგისტრაციის სარგებელი ნიგერიის ან უპირატესობა და სარგებელი რეგისტრაციის ნიგერიის:
1. მიწის საკუთრების დამადასტურებელი საბუთი:
იმ შემთხვევაში, თუ რაიმე სხვა უკეთესი მიწაზე საკუთრების უფლების, თქვენი რეგისტრირებული სათაური მტკიცებულება მიწის საკუთრების და ხდის მიწის რეალიზებადი თქვენი სასარგებლოდ. თუ გსურთ გაყიდოთ თქვენი მიწის, ყველა თქვენ უნდა დავანახოთ პერსპექტიული მყიდველი რეგისტრირებული სტატუსი და არ უნდა აწარმოოს ნებისმიერი სხვა მტკიცებულება საკუთრების. მყიდველი არ უნდა ყურადღებით გაეცნოთ ნებისმიერი სხვა კომპლექსური სამართლებრივი დოკუმენტი უნდა დაამტკიცოს თქვენი საკუთრების.
2. მთავრობის კომპენსაცია.
თუ თქვენ გაქვთ დაურეგისტრირებელი მიწის, თქვენ არ უნდა მიიღოს კომპენსაცია მთავრობის იმ შემთხვევაში, სავალდებულო შეძენის მიწის საზოგადოებრივი ინტერესი. ხელისუფლება მხოლოდ კომპენსაციის გადახდა მიწის მესაკუთრეთა ერთად საფუძვლიანად რეგისტრირებული უფლების დამადასტურებელი წარდგინებით.
3. უსაფრთხოება.
თქვენი დაურეგისტრირებელი მიწის არის რისკი გაყალბებული იყიდება და დანაშაულის, ხოლო, რეგისტრირებული მიწის დაზღვეული წინააღმდეგ თაღლითური იყიდება და უკანონო ხელყოფა. რეგისტრირებული საკუთრების გთავაზობთ გრძნობა უსაფრთხოებისა და მშვიდად ხართ თუ არა ფაქტობრივი ფლობა მიწის ან ცხოვრობენ საზღვარგარეთ. უბრალო ჩხრეკისას მიწების რეესტრის, მომავალში პერსპექტიულ მყიდველებს ცნობილი გახდა, რომ მიწა ეკუთვნის თქვენ. და თუ გვინდა, რომ გაყიდოს, პერსპექტიულ მყიდველებს იქნება დავრწმუნდი, რომ არ იქნება უარყოფითი პრეტენზიები მიწის, როგორც თქვენ ხართ რეგისტრირებული მესაკუთრე.
4. დაცვა და დაცვა.
მას შემდეგ, რაც ასლები უფლების დამადასტურებელი ინახება მიწის ნაკვეთები რეესტრის, თქვენ ყოველთვის შეგიძლიათ ვრცელდება და მიიღოს დამოწმებული ასლები თქვენი სათაური საქმეები, სადაც ორიგინალები იკარგება, უადგილოა, ყალბი, მოპარული ან განადგურებული ცეცხლის ან წყალი. ეს შეიძლება იყოს ძალიან რთულია, საკუთრების და შეასრულოს იყიდება მომავალში თუ არ აქვს არც ერთი ტიტული დოკუმენტების შოუ. რეგისტრაცია უზრუნველყოფს ოპერაციების, რომლებიც გავლენას ახდენს მიწის ცალსახა და ჩანაწერები ინახება ცენტრალური ნაწილი.
5. სიზუსტე და სიმარტივე.
საკუთრების უფლების რეგისტრაციის უზრუნველყოფს რეალობაა და სიმარტივის მიწის ოპერაციების. რეესტრში უზრუნველყოფს ნათელი სურათი, სამართლებრივი სახელმწიფოს მიწის მიიღწევა უფლებებსა და შეთანხმებებს, რომელიც სარგებელს ან ტვირთი სათაური კითხვა. რეგისტრირებული საკუთრების გამოავლენს თქვენი ინტერესი მიწის და აყენებს ყველა პერსპექტიული მყიდველი გაფრთხილების საფუძველზე მყიდველის გამოძიების დროს მიწის ნაკვეთები რეესტრის.
6. გირაო სესხისთვის.
რეგისტრაციის უფლების დამადასტურებელი შეიძლება შესანახად moneylenders და ფინანსური სახლები გირაოს უზრუნველყოფილი სესხი. ფინანსური ინსტიტუტები და ინდივიდუალური კრედიტორების გვინდა, რომ მტკიცებულება თქვენი რეგისტრირებული მიწაზე საკუთრების უფლების, როგორც წინაპირობა გაცემის სესხი.
7. ტიტულის მარტივი გადაცემა.
ერთ-ერთი მიწაზე საკუთრების რეგისტრაციის სარგებელი ნიგერიის არის, რომ რეგისტრაციის წარმოადგენს მტკიცებულება საკუთრების და ხდის უფრო ადვილი და იაფია განიხილოს და გადარიცხოს სათაური მიწის, რაც იმას ნიშნავს, რომ მომავალი ოპერაციების იქნება განხილული უფრო სწრაფად და ეფექტურად, თუ არა, რომ მომდევნო მყიდველს ან თქვენი მემკვიდრეები და პირადი დასრულების შემდეგ თქვენი აღსასრულის. რეგისტრირებული საკუთრების მიწის იძლევა სწრაფად up-to-date ოფიციალური ჩანაწერი, რომელიც ფლობს მიწის და პერსპექტიულ მყიდველებს არ უნდა გავაკეთოთ ნებისმიერი კვლევა, როგორც ისტორიის მიწის საკუთრების.
8. ცნობა მთელ მსოფლიოს.
რეგისტრაცია წიგნის მიწის რეესტრი საჯარო ჩანაწერი. რეგისტრირებული საკუთრების აქვს: (ა) სახელი მიმდინარე მფლობელი, (ბ) ადგილმდებარეობა და აღწერილობა ქონება, (გ) შემაკავებელი შეთანხმებებს, რომელიც ზღუდავს თუ როგორ მფლობელებს შეუძლიათ ისარგებლონ მიწის, (დ) easements (მაგალითად, უფლება გზა) რომ გავლენას ახდენს ქონება, იპოთეკური სესხი, ბრალდებით ან (e) აპირებს და გაფრთხილება, რომ გავლენა იქონიოს საკუთრება,.
რეგისტრაცია თქვენი ცნობა, რომ მთელ მსოფლიოში თქვენი ინტერესი მიწის – და მიწა დაიტვირთება მიერ. ნებისმიერი შემდგომი მყიდველი იქნება ეცნობათ საფუძველზე იძიებს სათაური მიწის ნაკვეთები რეესტრის.
9. გაზრდილი საბაზრო ღირებულება.
რეგისტრირებული მიწის ტენდენცია აქვს გაზრდილი საბაზრო ღირებულება, რადგან სათაური დოკუმენტები ითვლება ნამდვილი და რისკის საზღვარი დავების მცირდება. მიწის სათაური დოკუმენტები, ასევე შეიძლება გახდება ხელმისაწვდომი როგორც უსაფრთხოების საბანკო კრედიტი.
10. შემცირება მიწის დავები.
რეგისტრაცია ცხადყოფს ვინაობა მიწის მესაკუთრე თუ არა მესაკუთრე ფაქტობრივი ფლობა მიწის ან არა. ეს ეფექტი დაცვის თქვენი უფლებები მიწაზე, თავიდან აცილების ღონისძიებების მიწის speculators, თავიდან აცილების თაღლითური იყიდება და სხვა თავისებური დაპირისპირების გავლენას ახდენს მიწის.
11. რეიტინგში პრიორიტეტული.
თქვენი რეგისტრირებული ინსტრუმენტი წოდება პრიორიტეტი მიხედვით რეგისტრაციის თარიღი (1ქ დრო უფრო ძლიერი კანონის). Მაგალითად, სადაც კონფლიქტის სათაური დოკუმენტები მოუტანა ნაბიჯია სასამართლო პროცესს, საკუთრებაში მიწის ნაკვეთი განისაზღვრება პირველი დოკუმენტი, უკვე რეგისტრირებული მიწის ნაკვეთები რეესტრის. თქვენი სათაური დოკუმენტები უნდა იყოს რეგისტრირებული ეს შეიძლება იყოს დასაშვები მტკიცებულება, წინააღმდეგ შემთხვევაში,, ისინი ბათილად კანონის.
12. დაცვის გვერდითი გასული (უკანონოდ დაკავებული ბინებიდან).
რეგისტრირებული მიწის უზრუნველყოფს დაცვას მავნე მფლობელობაში არაუფლებამოსილი ოკუპანტი (ანუ. ვინმე დაკავებული ბინებიდან თქვენს მიწაზე და შემდეგ მიღების პრეტენზია, რომ ის არის კანონიერ მფლობელს მიწის).
რა უნდა აღინიშნოს, მიწის უფლებათა რეგისტრაციის ნიგერიის
Under მიწათსარგებლობის აქტი, ეს არის სავალდებულო, რომ შეძენის, იყიდება, გადაცემის ან გასხვისების რაიმე ინტერესი მიწა უნდა "სრულყოფილი" გზით (1) ჭედურობა უფლების დამადასტურებელი (2) რეგისტრაციის უფლების დამადასტურებელი (დოკუმენტები) და (3) მოპოვების გუბერნატორის თანხმობის ასეთი გარიგების ჩაითვლება მოქმედებს კანონით.
ᲨᲔᲛᲓᲔᲒᲘ ᲜᲐᲑᲘᲯᲔᲑᲘ?
ერთადერთი გზა, თქვენ შეიძლება ითქვას, მიწაზე საკუთრების რეგისტრაციის სარგებელი ნიგერია და დაიცვას თქვენი მიწის მომავალი დაპირისპირების, დავა და პრობლემა არის დავარეგისტრირო მიწის ან უძრავი ქონება. იურიდიული პროცედურების საქმე მიწაზე საკუთრების რეგისტრაციის ნიგერიის cumbersome და ზოგჯერ ძალიან რთული. ადვოკატი, დაგეხმარებათ განიხილოს თქვენი უფლების დამადასტურებელი ვურჩევ, თუ ასეთი registerable.
უნდა დავიწყოთ უძრავი ქონების გარიგება ან მიწაზე საკუთრების რეგისტრაციის ნიგერიის, ელ lexartifexllp@lexartifexllp.com, დარეკეთ ან WhatsApp +2348039795959.
Land Title რეგისტრაცია უპირატესობები ნიგერიის