Krêdar-Kirêdar
Xanî-kirêdar gelek pirsên
The following are landlord-tenant frequently asked questions over rental property.
Kî mesûle ku tamîran li ser milk kirê?
Krêdar bi tenê ji bo tamîrê tevnî û derveyî yên malê kirê mesûle, hûn ku ji bo tamîrê navxweyî ne û biçûk Şirikên û hêsir tamîran. Ger tu hilgirtin-tamîran tevnî û derve li ser milk jî bi razîbûna berî xwedîyê nivîskî, hûn dê bên mafê wergirtina tezmînatê ji xwedîyê bo mîqdara li ser van tamîran modelekê.
Kanîn mazûban zêdekirina kirê?
Hin dewlet hene Rent Laws Control li cihê, di heman demê de hukmên van qanûnên li dijî zêdebûna keyfî yên kirê malê ji aliyê xwedanên bi piranî li dadgehê bi zorê ne.
Çi rêyên huquqî de berdest in ku berhev xanî kirê, lê ez nikarim xwe teslîmî xwedî li milkê kirê ji min re?
Yek ji erkên xanî ye, da ku milkê ku ji aliyê kirêdar amade ne ji bo hewandina di tarîxa lihevkirî de. Ger avahî amade ne, tu ji peymana îxbar kirin û nivîsandinê xwedîyê bo selahîyeta ji kirê. Heger krêdar red dike ku vegerin bi kirê, dest parêzer ji bo ku ez li jêr:
-
Demana krêdar û giliya pere wek kirê
-
File îdîaya ji bo zirarên li dijî xanî ji bo binpê dike
-
Serî li dadgehê ji bo performansa taybet, eger hûn hê jî di xanîyê kirê bala
-
File îdîaya ji bo zirarên taybet ku wek encama manaya xwedîyê ya peymana rabe. Tu dê ji bo îsbatkirina ku xwedîyê dikaribû di DBus de, tê zanîn ku tu dê û zirara ji bo çêkirina ne milkê License de cefayê.
Ger e hêmana xerabkaran li action xanî heye, parêzerê te dikare ji dezgeha ewlekariya li ser îddîayên sextekarîyê heqê rêveçûna û manaya cezayî yên bawerî ji aliyê xwedîyê beţdarî. Li Bakur, parêzerê te dikare giliyê sûc yekser li dijî xanî, bêyî ku pêwîstî ji fiat ji dozgeriyê institute.
Can krêdar têkevin xanîyê kirê de min li vîna?
Krêdar dikarin milkê ku li wir e û acîl heye an ku ew hatiye ji aliyê we terikandin binivîse. Xanî jî dikarin li malê, piştî ku serî li entry ji bo hûn bikevin dema ku ew dixwaze, teftîş malê, hilgirtin-tamîran, an ji bo nîşan bide ku milkê ku ji bo buyer potansiyela.
Ez dikarim cih mêvanê li ser milkên kirê?
Erê, mêvanên xwe dikarin li malê kirê serdana. Lebê, ku kiriyên heye, benda ku sînorên çawa dirêj mêvanên dikare li ser milk hatin bicihkirin, xwedîyê dikarin mêvan zorê(s) ji xênî derkevin.
wezîfeyên bingehîn min wek çi ne kirêdar?
Bi îmzekirina peymana kirêdarîyê, hûn bi razîbûna ji pêbend bin bi hemû ekspres û ravekirin, şertên kiriyên, di nav de ji bo dayina kirê weke û dema ku ji ber, fatoreyên Alîkareke ji pay bê derengî, rapor tu zirarên li ser xanî ji bo xanî, parastina paqijiya ji avahiya, hwd..
Can xwedyê an kirêdar guhertina peymana daîrê li îradeya?
peymana kirêdarîya / kirêkirin ne dikarin ji bilî bi peymana yên partiyên din bê guhertin. Kirê, lebê, dikare ji aliyê xwedîyê zêde periyodîk.
Ku di navbera xwedîyê-kirêdar dikare subtenant derxine?
Krêdar xwedî rayeya derxine a subtenant. Lebê, tu li ku derê rola xwedîyê wezîfe û, hûn jî dikarin ji bo subtenant derxin be, eger tu peymaneke kiriyên direct bi subtenant an kirê komî ji subtenant bû.
Çi dibe dema ku term min ji kiriyên heta?
Krêdar dikare lease li bidawîbûna dema kiriyên dawîanîna. Ew tê wê wateyê xwedîyê xanîyê we ye azadin, ji bo ku karibe kiriyên xwe an ku tu di xênî de bimîne. Li ku derê bû an bijare ji bo ku karibe bendê li peymana daîrê hene, xwedîyê xanîyê we, divê tu notice bes ku kiriyên te wê nikare were nûkirin bide. Gava yekem dewra xwe ji kiriyên tê bi dawî, hûn tê payîn ku bar ji xênî û xwe teslîmî xwediyę ji bo xanî, eger tu peymanek nivîskî ji nû kiriyên bi term din jî heye.
Tu dikarî muzakere bike û îmza kiriyên nû bi xwedîyê. Li ku derê xanî berdewam e ji bo qebûl kirê ji we piştî dawiya dewra yekem, hûn bibin kirêdarê dewrî yên bi xwediyê malê bi operasyona ji qanûna.
Mazûban min an notice valakirinê têra dayîn ne, ev derbasdar e?
Eger xwedîyê daye te, ne notice valakirinê têra ji bo dawîanîna li kirêdarîya dewri, qedexkirin hê jî bandora wê heye. Carna, dibe ku dadgeh dawîhatina li dest bi hejmartina ji roja ku tu bi teblîxatê hatin construe.
Zanibe ku derbasbûna ji bo xeberên valakirinê de derbas dibe ku ji aliyê peymana te bi xwedîyê xwe bû biryar. Heke tu peyman pêk hat, li derbasbûna wê ji aliyê vê operasyonê de ji qanûna li ser bingeha dema kirêdarîya we de û awayê dayina kirê wiha biryar:
Heke kirêdarîya we ye li ser bingeha heftane, mafê we heye ku 7 Notice rojan de 'ji bo Derkeve
-
Kirêdarîyê bi vîna - 7 notice rojan
-
kirêdarîya mehane - 1-meha notice
-
kirêdarîya Quarterly - 3 notice mehan '
-
Half-salane ya kirêdarîyê - 3 notice mehan '
-
kirêdarîya Hit - 6 notice mehan de 'ji bo dev ji.
Mazûban hatiye ji min re bi derbasdar derkevî û xeberên valakirinê de xizmet, derewînê bedew û biçûk?
Hûn dikarin li gor xeberên valakirinê û pack-out of avahiya tevbigerin. Tu dikarî tiştekî ne û berdewam li avahiya dijîn. Heke tu bijarteka ro hilbijêre, xwedyê xanî dê bi pelê ve çalakiyek li dijî we ji bo başbûna a lokalên.
Çi parêznameya do ez eger xwedîyê Jimarey an seke valakirinê de li dijî min?
Ku tu bi bi kom dadgehê li dijî we bi xanî ji bo başbûna ji ber hewandina malê kirê doz rû bi rû, dibe ku hûn parastinê heye ku xanî hatiye pêvajoya kirarî ji ber ji bo valakirinê de bi duristî li pey wî ne; an ku tu kirê durtir ji ber ku xanî bi ser neket ji bo tamîrê tevnî pêwîst li ser malê piştî daxwazên xwe dubare; an ku tu ji bo pêşketinên xwe de li avahiya demised qerebokirin ne; an ku kirêdarîya we, hê jî subsisting. Hûn dikarin ji bo zirarên ji bo sûcê heye, eger tu seqet neqanûnî ji aliyê xwedîyê êş.
xwendin: Çi bikin, eger xwedîyê xanîyê xwe dixwaze ji bo we eject ji mala kirê
Ez dikarim kirê zêde?
Erê, lê divê hûn bi kirêdar re muzakereyê an bide notice têra kirêdar berî effecting a hike li kirê.
Can narijînin entry min nav milkê çê?
Ger tu notice bes ji bo kirêdar hatine, kirêdar dikarin entry te asteng bike ne lê dibe ku ji dem û cuda ji bo entry pêşniyar.
Can ez kirêdar zorê eject ji malê xwe?
Na, hûn nikarin. Divê tu kirêdar bi xeberên valakirinê de hatiye nivîsîn ne. Where kirêdar li ser malê piştî timambûna xeberên valakirinê de dimîne, divê tu seke valakirinê de fermî dest ji wî re eject destê Order of Dadgeha. Demaa dadgehê li self-help an action extra-hiqûqî ji aliyê xwedîyê derxine kirêdarekî ji malê. Tu li ku derê ji bo self-help nêv an bi kar polîsan a li hemberî kirêdarê, kirêdar dikarin li gora şert, pey îdîaya li dijî we ji bo zirarên, valakirinê de ne rewa û bi neheqiya.
Çi bikim heger kirêdar nade ku milkê kirê, piştî ku bi xeberên valakirinê xizmet grûpê ne?
Li ser boriye yên wê demê de li ser zotir, mebesta xwediyę ji bo serî li Dadgeha bo rêgirtina li xwedîderketina li malê (jî wek "Notice 7 rojan de '" tê zanîn), eger an jî guh kirêdar jî naxwaze dev ji hewandina, hûn divê parêzer get serî li dadgehê minasib ji bo bedesthênanî xwedî li milkê. Only the court bailiff has the power to physically remove the tenant and the tenant’s belongings. Di Şerîetê de, rê nade ku hûn jê xwe kirêdar ji.
xwendin: How to get kirêdarên xelas: kirêdar derxin zû
Li ser tiştê ku bi hinceta ez peymana kirêdarîyê û îfadê dawîanîna kirêdar ji xênî?
Tu dikarî peymana kirêdarîyê û valakirinê de destbi kom li hemberî mijarê kirêdar bi peymana qanuni de ku ew li deynên xwe yên kirê e, dawîlêanîna; ji rê acizîyê,; meşandina xebatên neqanûnî li malê daîrê; hatiye a demdirêj an rewşa li peymana daîrê binpêkirin û; zerarên cidî milkê kirê; hatiye bi kirê avahiya demised ji bo berevajî partiya 3'emîn bi peymana; Tê de mudaxele bi mafên xwe weke xwedîyê an jî mafên din kirêdar; yan jî tu an jî endamê malbata xwe dixwaze ji bo xwe bi kar tînin ku ji avahîyan; an jî tu dixwazî ​​cerde tamîran dezgehî de li avahiya.
Lex Artifex, LLP.
Krêdar-Kirêdar