Tenants’ Rights in Nigeria TENANTS' MAFÊN li Nîjeryayê: RENTAL NOTICE AND EVICTION Maybe you are unable to renegotiate or renew the tenure of your lease/tenancy, an di pevçûnekê bi xwedîyê xanî; an jî rû bi rû valakirinê Îmamê ji xanîyekî kirê; ev rêber li ser mafê kirêdar 'çi hewce dike ku hun di rewşa e. What You Should Note About Tenants’ Rights Understand that for your landlord to effectively terminate your tenancy and evict you from his rental property, xwedîyê xanîyê xwe an agent xwe, divê hûn têrê xeberên valakirinê zagonî nivîskî ku divê bi formalîte jêr hatiye danîn, qe xizmetê. Te bi destê qanûna maf heye ku bi xizmet bê kirin: Bala xwe ji Derkeve (ji aliyê xwedîyê an jî parêzer bi duristî xwe ku kirêdarîya we hatiye xelas ne) Zotir, mebesta xwediyę ji bo serî li Dadgeha bo rêgirtina li ber hewandina (jî, wek tê zanîn, 7 Notice Rojan '- weşand ku kirêdarîya we bi bandor hat bidawîkirin). Demaa dadgehê li her self-help an action extra-hiqûqî ji aliyê xwedîyê derxine kirêdar an jî ji bo rêgirtina li ber hewandina lokalên. Where havîngeh û xwedîyê xanîyê we ji bo self-help an polîsan tîne hemberî we, divê tu bi parêzer biaxivin. parêzerê, li gora şert û rewşa xwe ya, dê vê çalakiyê de dadgehê pêwist dest ku ew dikarin çêtir bi wezêfeya. However, divê hûn ne nezan ji lokalên dawiyę de bigirin û li wir occupancy we ye ku êdî pêwistîya munaqeşeya. Hewl bidin ku minaqeşe çareserkirina hemû nakokiyan bi xwedîyê xwe û domandina têkiliyên baş bi matbûnê. How to Know If the Landlord’s Notice to Quit is Valid The timeframe for a valid Notice to Quit may be determined by the agreement you had signed with your landlord. Heke tu peyman pêk hat, ew dê ji aliyê qanûnê de li ser dema kirêdarîya we de û awayê dayina kirê, tê wateya wiha: Heke kirêdarîya we ye li ser bingeha heftane, mafê we heye ku 7 Notice rojan de 'ji bo Derkeve; Ji bo ku kirêdarîya li îradeya - 7 notice rojan; kirêdarîya mehane - 1-meha notice; kirêdarîya Quarterly - 3 months’ notice; Half-salane ya kirêdarîyê - 3 months’ notice; kirêdarîya Hnotice mehan ' notice. Dirêjahiya Notice ji bo dev ji nikare bibe kêmtir ji tiştên ku bi qanûnê pêwîst e yan na, ev dê bibe invalid. The Dîrok / Katjimêr ji xizmeta ji Daxuyanîyeke pirr girîng e ku ew dest bi hejmartina ji roja / dema xizmeta xwe. MUST READ: Landlord-Tenant Frequently Asked Questions Court Hearing After being served with the eviction notices, we opsiyona bi daxwaza xwe bar ji xênî, an li ser piştguhxistina xeberên. Heke ku hun bixwazin ku guh de belavok bi valakirinê de, hêvî bistînin xwestin ku di dadgehê de form of a metnê, an heye, ji bo rehetbûna ji xwediyę avahiya li boriye yên wê demê de li Belavoka Intention Xwedîyê ji bo serî li Dadgeha bo rêgirtina li xwedîderketina li malê. Grounds for Eviction At hearing, de bi hinceta li ser ku xwedîyê dikarin ji bo başbûna milkên bipirsin dibe ku hûn li deynên xwe yên kirê in; rê acizîyê,; meşandina xebatên neqanûnî di xênî da rezvanan; binpê a demdirêj an jî di rewşa ku peymana kirêdarîyê; giran derbe xwariye ku milkê kirê; or that you have sublet the demised premises to a 3rd party; an ku ew an jî endamê malbata xwe dixwaze ji bo xwe bi kar tînin ku ji avahîyan; an ew dixwaze tamîrkirin avahîyan. Action You Should Take For starters, divê hûn ne nezan ji lokalên demised ji xwedîyê bigirin ku kontrata xwe êdî ne derbasdar e. Pay hemû deynên xwe yên kirê û dûdirêj de bi pêşwazî Lebêrkirina hemû nakokiyan bi xwedîyê xwe ji ber serêşê nenirxînin û embarrassments. However, eger tu kodên nikarin xercê xwe ji ber manaya şertên kirêkirin ji aliyê xwedîyê xanîyê xwe, an jî divê hûn zêdetir wext to pay-up, yan jî tu dixwazî ​​ji bo lîsteya û lawazîya peymana daîrê ji te destûr peymaneke adil; we pêdivî bi Gotûbêja ji bo parêzer ji bo alîkarîya. Li şêwirmendiyê di gel parêzer, hûn ji bo delîlên ku dibe ku di nav kirê meqbûzên divê dê, fatûreyên, peymanên nivîsîn, tîpên, emails, wêne, hwd.. Actions Lawyer Will Take After due consultation and evaluation of your case, parêzer dê nameyek ji desthilatî ji we re ji bo temsîlkirina dadgehê Pêşkêşiya bidestxistina. li ku derê pêwîst, parêzerê te dikare ji hukmê dadgeha meydanê da ku guhdariya suit diyar de bi hinceta ji bo balkêş-out an betalkirin suit. parêzerê te dikare counterclaim dijî xwedîyê ku dibe ku amade: pêşketinên xwe de li avahiya demised, kirê unexhausted, seqet xelet ku kontrata xwe hê jî subsisting, û zirara ji bo sûcê milkê xwe bi riya seqet heram. Where wargeheke derket-ji-dadgehê biryara, bi alîkariya parêzer can muzakereyan şert û mercên ku ji bo çareseriya. NEXT Pêngavê? Gelo tu valakirinê de rû bi rû ne an yên hewl didin ji bo çareserkirina nelihevkirinek kirêdarîya bi xwedîyê xwe westiyayî, an jî we pêdivî bi alîkarîya yekûn û renegotiating şertên peymana kirê; divê tu beled hiqûqî bigerin. Çalakiya ji bo başbûna yên xwedî li milkê ku ji aliyê xwedîyê dikarin di valakirinê û xelat ji deynên xwe yên kirê te bi encam û mesne sûdên li dijî we. Ji bo pêdaçûna doza we, axaftina bi parêzer. Lex Artifex, LLP. Mafên Kirêdar li Nigeria

Mafên Kirêdar li Nigeria

MUSTACIRÊN’ MAFÊN li Nîjeryayê: NOTICE kirê ÇOL

Dibe ku hûn nikarin bi muzakere bike yan jî ewê maweya xebata kiriyên / kirêdarîya xwe, an di pevçûnekê bi xwedîyê xanî; an jî rû bi rû valakirinê Îmamê ji xanîyekî kirê; ev rêber li ser mafê kirêdar 'çi hewce dike ku hun di rewşa e.

Ka divê hûn çi Nîşe About Mafên Kirêdar

Fêm bikin ku ji bo xwedîyê xanîyê xwe bi bandor dawîanîna li kirêdarîya û ji xênî xwe ji malê kirê xwe, xwedîyê xanîyê xwe an agent xwe, divê hûn têrê xeberên valakirinê zagonî nivîskî ku divê bi formalîte jêr hatiye danîn, qe xizmetê. Te bi destê qanûna maf heye ku bi xizmet bê kirin:
  • Bala xwe ji Derkeve (ji aliyê xwedîyê an jî parêzer bi duristî xwe ku kirêdarîya we hatiye xelas ne)
  • Zotir, mebesta xwediyÄ™ ji bo serî li Dadgeha bo rêgirtina li ber hewandina (jî, wek tê zanîn, 7 Notice Rojan '- weÅŸand ku kirêdarîya we bi bandor hat bidawîkirin).
Demaa dadgehê li her self-help an action extra-hiqûqî ji aliyê xwedîyê derxine kirêdar an jî ji bo rêgirtina li ber hewandina lokalên. Where havîngeh û xwedîyê xanîyê we ji bo self-help an polîsan tîne hemberî we, divê tu bi parêzer biaxivin. parêzerê, li gora şert û rewşa xwe ya, dê vê çalakiyê de dadgehê pêwist dest ku ew dikarin çêtir bi wezêfeya.
Lebê, divê hûn ne nezan ji lokalên dawiyę de bigirin û li wir occupancy we ye ku êdî pêwistîya munaqeşeya. Hewl bidin ku minaqeşe çareserkirina hemû nakokiyan bi xwedîyê xwe û domandina têkiliyên baş bi matbûnê.

How to Know Eger Notice Xwedîyê ji bo Derkeve Derbasdar e

The nîşankirî bo Daxuyanîyeke derbasdar bo Derkeve dikare bi destê peymana te bi xwedîyê xwe îmze kiribûn, biryar. Heke tu peyman pêk hat, ew dê ji aliyê qanûnê de li ser dema kirêdarîya we de û awayê dayina kirê, tê wateya wiha:
  • Heke kirêdarîya we ye li ser bingeha heftane, mafê we heye ku 7 Notice rojan de 'ji bo Derkeve;
  • Ji bo ku kirêdarîya li îradeya - 7 notice rojan;
  • kirêdarîya mehane - 1-meha notice;
  • kirêdarîya Quarterly - 3 notice mehan ';
  • Half-salane ya kirêdarîyê - 3 notice mehan ';
  • kirêdarîya Hit - 6 notice mehan '.
Dirêjahiya Notice ji bo dev ji nikare bibe kêmtir ji tiştên ku bi qanûnê pêwîst e yan na, ev dê bibe invalid. The Dîrok / Katjimêr ji xizmeta ji Daxuyanîyeke pirr girîng e ku ew dest bi hejmartina ji roja / dema xizmeta xwe.

MUST READ: Krêdar-Kirêdar Pirsên Zêde tên Pirsîn

li rûniştina dadgehê

Piştî ku bi xeberên çol xizmet, we opsiyona bi daxwaza xwe bar ji xênî, an li ser piştguhxistina xeberên. Heke ku hun bixwazin ku guh de belavok bi valakirinê de, hêvî bistînin xwestin ku di dadgehê de form of a metnê, an heye, ji bo rehetbûna ji xwediyę avahiya li boriye yên wê demê de li Belavoka Intention Xwedîyê ji bo serî li Dadgeha bo rêgirtina li xwedîderketina li malê.

Bi hinceta ji bo valakirinê

Di rûniştina, de bi hinceta li ser ku xwedîyê dikarin ji bo başbûna milkên bipirsin dibe ku hûn li deynên xwe yên kirê in; rê acizîyê,; meşandina xebatên neqanûnî di xênî da rezvanan; binpê a demdirêj an jî di rewşa ku peymana kirêdarîyê; giran derbe xwariye ku milkê kirê; an ku tu bi kirê avahiya demised ji bo 3rd partî; an ku ew an jî endamê malbata xwe dixwaze ji bo xwe bi kar tînin ku ji avahîyan; an ew dixwaze tamîrkirin avahîyan.

Take Action divê tu

ji bo starters, divê hûn ne nezan ji lokalên demised ji xwedîyê bigirin ku kontrata xwe êdî ne derbasdar e. Pay hemû deynên xwe yên kirê û dûdirêj de bi pêşwazî çareserkirina hemû nakokiyan bi xwedîyê xwe ji ber serêşê nenirxînin û embarrassments.
Lebê, eger tu kodên nikarin xercê xwe ji ber manaya şertên kirêkirin ji aliyê xwedîyê xanîyê xwe, an jî divê hûn zêdetir wext to pay-up, yan jî tu dixwazî ​​ji bo lîsteya û lawazîya peymana daîrê ji te destûr peymaneke adil; we pêdivî bi Gotûbêja ji bo parêzer ji bo alîkarîya. Li şêwirmendiyê di gel parêzer, hûn ji bo delîlên ku dibe ku di nav kirê meqbûzên divê dê, fatûreyên, peymanên nivîsîn, tîpên, emails, wêne, hwd..

Actions Parêzer dê di

  • PiÅŸtî şêwirînê ber û nirxandinên doza we, parêzer dê nameyek ji desthilatî ji we re ji bo temsîlkirina dadgehê Pêşkêşiya bidestxistina.
  • li ku derê pêwîst, parêzerê te dikare ji hukmê dadgeha meydanê da ku guhdariya suit diyar de bi hinceta ji bo balkêş-out an betalkirin suit.
  • parêzerê te dikare counterclaim dijî xwedîyê ku dibe ku amade: pêşketinên xwe de li avahiya demised, kirê unexhausted, seqet xelet ku kontrata xwe hê jî subsisting, û zirara ji bo sûcê milkê xwe bi riya seqet heram.
  • Where wargeheke derket-ji-dadgehê biryara, bi alîkariya parêzer can muzakereyan ÅŸert û mercên ku ji bo çareseriya.

NEXT Pêngavê?

Gelo tu valakirinê de rû bi rû ne an yên hewl didin ji bo çareserkirina nelihevkirinek kirêdarîya bi xwedîyê xwe westiyayî, an jî we pêdivî bi alîkarîya yekûn û renegotiating şertên peymana kirê; divê tu beled hiqûqî bigerin. Çalakiya ji bo başbûna yên xwedî li milkê ku ji aliyê xwedîyê dikarin di valakirinê û xelat ji deynên xwe yên kirê te bi encam û mesne sûdên li dijî we. Ji bo pêdaçûna doza we, axaftina bi parêzer.
Lex Artifex, LLP.

 

Mafên Kirêdar li Nigeria