Планирање на недвижности во Нигерија
Планирање на недвижности во Нигерија: Најчесто поставувани прашања за пензионирање, Наследно, И Наследното право (1)
Тука е резиме на одговорите на најчесто поставуваните прашања во врска со планирање на недвижности во Нигерија, пензионирање, оставинска, и наследување.
Што е имотното?
планирање на недвижности е чин на подготовка за администрирање на една богатство и имот по смртта. планирање на недвижности е за оние кои сакаат да го контролираат управувањето, пренос или располагањето со нивните имоти, кога тие не се повеќе со цел да се спречи зголемувањето на лошо административно работење на нивниот имот или семејство спор за споделување на својствата. Агенција за недвижности, Автомобили, лични предмети, осигурување на живот, плата / пензија долгови, готовина во банка, акции, лебдат хартии од вредност и долговите се дел од нечиј имот.
Што се случува ако умре без план за недвижности?
Ако умре без план на имот, вашиот имот ќе биде предмет на законите на intestacy. Законите за intestacy применуваат во нелогичен начин, што значи дека лицата што обично ќе сакате да добивате пропорционален дел од вашиот имот може да се добие ништо, додека други може да киднапираат вашиот имот за да се. Вашите роднини може да заврши се борат во текот на вашиот имот. Со планирањето на вашиот имот, може да се даде конкретни упатства за тоа како вашиот имот треба да се решат и да бидете сигурни дека вашите најблиски и најранливите меѓу нив ќе добие финансиска сигурност и добар дел од вашиот имот. планирање на недвижности е неопходен чекор во обезбедувањето на вашите средства завршуваат онаму каде што сакате, без никаков судски пречки.
Преку она што начини можам да се постигне планот на имот?
Можете да го планирате вашиот имот од страна на создавање на доверба или животните од структурирање на оставински.
Што е Дневна доверба?
На животните Довербата е правно уредување каде креаторот (често се нарекува "settlor") држи и е сопственик на имотот, откако тој ги пренесува во возило доверба. Возилото обезбедува доверба за управување со имотот на settlor за време на животот и после смртта. Ако се служи како свој повереник под Живо Фондовите, инструментот ќе се обезбеди за наследник управник, кои по вашата смрт или неспособност ќе се одржи или да управуваат со средствата на доверба или за доброто на себе или за друго лице или група на луѓе (наречен "корисници").
Што е Наследно?
Наследно е постапката за доделување на правен инструмент во форма на "Грант на данок" во однос на имот на умрен човек кој почина testate (т.е.. оставајќи валидна Вил).
Што е Вил?
Тестаментот е правен документ кој укажува на тоа како сакате вашиот имот за да се аплицира, успеа, дистрибуирани, дели, или дури и заврши по вашата смрт. Тоа е отповиклива и се предмет на измена во било кое време во текот на вашето здравје.
Исто така, прочитајте: Често поставувани прашања за пишување валидна Вил
Кој може да се направи последна волја?
Било кој возрасен со звук отстранување умот на 18 години и повеќе, или мали отслужување на воениот рок или малолетник, кој е во брак може да се направи Вил.
Кога треба да го променам мојот Вил?
Вие може да го измени Вил преку Codicil, или да го отповика целосно, или да направите нова Вил во било кое време во текот на вашиот живот за да ја одрази најактуелните вашите желби и кога ќе се здобијат со нови имот. така, ќе може да има периодичен преглед на вашите околности и да се менуваат Волја е да се одрази на промените, промена на корисник, и претставува вашите интереси. Ако сте разделени од вашиот брачен другар или отуѓени вовлечена во развод постапка каде правосилна пресуда е уште да се нареди од страна на судот, тоа е од витално значење дека ќе се направи нов Вил што е можно поскоро. Инаку, закрвените вашиот брачен другар ќе има право да го наследат вашиот имот.
Исто така, прочитајте: Предностите на правење на Вил или живеат доверба
Која е разликата помеѓу извршител и Администратор?
Извршител е назначен од страна на самиот оставителот (творецот на Вил) во својата последна волја и завет.
Администраторите се назначени од страна на Редот на суд Vide Писмо за администрација каде што нема извршител, или каде што починати почина intestate (т.е.. без да остават валидна Вил).
READ: Како да ја преземе контролата на имот на умрено лице
Која е разликата помеѓу "Грант на оставински" и "Писмо за администрација"?
Грант од Наследно се издава од страна на Судот на сторителот кој беше уредно назначени од страна на самиот оставителот во последна волја на оставителот да им овозможи на извршител за извршување на инструкции на оставителот. Писмо за администрација може да се добие од страна на сите заинтересирани страни, каде што на починатиот почина intestate (т.е.. оставајќи не е валидна Вил) да ги поттикне на заинтересирана страна (наречен "Администратор") администрирање на имот на покојникот.
READ: Како да се тврди на пари и својствата на мртов човек
Зошто треба да имотот на починатиот помине преку данок?
Наследно е потребно за да се заштитат на починатиот имот од паѓа во погрешни раце; да утврди дали Вил бара да се докаже е валидна пред потврдување на овластување на извршителот со грант на оставински. Да им понуди заштита на извршители или администратори суд во администрацијата, управување или ликвидација на починатиот имот. Да дава правна поддршка за продажба и отстранување на починатиот недвижен и движен имот.
Кои особини не можат да бидат вклучени во оставинска?
Одредени својства како што се осигурување на живот приноси, плата / пензија долгови на покојникот, заеднички закуп на имот, доверба сопственост, итн, не може да биде предмет на данок, такви својства, а ќе помине директно на веќе именуван корисник, преживеан или најблиските.
Што значи извршител направи?
Извршителот е лице или фирмата одговорни за обезбедување дека желбите на оставителот, како што е наведено во неговата последна волја и завет, се врши и строго да се почитуваат. прави извршител сигурни дека средствата се пренесуваат на корисниците наведени во волја како непречено и ефикасно како е можно. Извршителот може да послужи како повереник, улогите се преклопуваат.
Кој може да го именува како мојот извршител во мојата волја?
Вашиот извршител не мора да биде член на вашето семејство или пријател, вашиот извршител може да биде адвокат, Правна фирма или институционален менаџер на средства. Назначување на неутрален и непристрасен човек како извршител ќе ви даде гаранција дека вашиот имот ќе биде спроведено и се занимаваа со непристрасно, во согласност со вашите желби како што е искажано во вашата последна волја.
Кога треба да Grant на оставински се применуваат за?
Барање за доделување на оставински мора да се поднесе од страна на извршителот во рок од три (3) месеци од смртта на оставителот е.
Може да извршител продадат својот имот?
Не, извршителот може да се продаде на вашите средства каде што вашите ќе му наредува да го стори тоа. Сепак, корисниците наведени во Вил може да бара од изведувачот да се изврши продажба на активата во нивно име. Ситуацијата може да дојде кога тоа е практично невозможно да се делат сопственост меѓу сите корисници наведени во Вил (e.g. кола), како може да гарантира продажба на автомобили ќе се изврши и на приходите од продажба дели меѓу корисниците го има тоа право.
Како сум сигурен дека извршителот ќе се справи со моите средства правилно?
Каде што ќе назначи неутрален и непристрасен човек како извршител, можете да бидете сигурни дека вашиот имот ќе биде спроведено и се занимаваа со непристрасно и објективно, под надзор на судот каде што е издадена Grant на оставински и под близок надзор на корисниците наведени во вашиот Вил.
Што се наплатува од страна на извршител?
Збирот на административни такси и на извршителите и професионални такси е 5% од бруто вредност на имот. Каде што се стреми кон починатиот извршител должниците и обновува долгови и приходите се должи на починатиот имот, извршителот ќе има право да фиксен износ се плаќа надоместоците адвокат или судски трошоци.
Што следно да направи?
Сте работеле напорно за вашите пари и вашиот имот стекнат со текот на времето. Тоа е важно да го контролираат она што се случува со вашиот имот кога не се повеќе. Креирање на план за успешно планирање на недвижности и заштита на вашиот имот може да биде многу од корист и за вас и вашите најблиски. Вашиот план за недвижности дава јасни индикации за целиот свет за тоа како сакате вашиот имот за да се аплицира, успеа, дели, или се занимаваа со по вашата смрт.
планирање на недвижности во Нигерија вклучува технички и процедурални комплексноста и важечките закони се разликуваат од страна на државата. Важно е да се бараат правни насоки и помош од специјалист Адвокат. Lex Artifex, Програмата за доживотно учење. може да ве советува за неколку стратегии – прилагодени на свој уникатен околностите. Да закаже седница, јавете се на +2348039795959, or email lexartifexllp@lexartifexllp.com.
Lex Artifex, Програмата за доживотно учење планирање на недвижности и наследство пракса група.
Планирање на недвижности во Нигерија