Иселувајте станари
КАКО ДА ГО ПОБЕДИТЕ ТЕАНЕТИ: БЕЗБЕДНО ТЕНАНТИ
Ова е водич за тоа како да се ослободите од станарите од вашите простории, извршувајќи ги вашите законски права како сопственик и преземање на законско поседување на вашите простории.
Исто така, прочитајте: Што да правите ако вашето сопственикот сака да ја извадите од стан за изнајмување
Што треба да се напомене
Важно е да се напомене дека врската што ја имате со вашиот закупец е договорна или законска по природа. Затоа, дури и ако закупецот го задржува вашиот имот откако истече неговата закупнина или откако престана закупецот, сè уште мора да преземете законски чекори за враќање на празното поседување на вашиот имот и не смеете да ги преземате законите во свои раце или да користите вонсудски чекори при присилно исфрлање на закупецот.
Акција треба да се преземат
Ако вашиот обид за пријателско враќање на сопственоста на вашиот дом од закупецот по утврдувањето на договорот за закуп, не дал значаен резултат; смел чекор да преземат е да се консултирате со адвокат. Не прибегнувајте кон самопомош или користете ја полицијата против закупецот – бидејќи судот се намурнува на вонсудски чекори за враќање на имотот.
READ: Постапка за извршување на основните човекови права во Нигерија)
Законот за закуп е зацртан во корист на закупецот. Неуспехот на закупецот да го испразни вашиот имот е граѓанска грешка, а не кривично дело. Ако прибегнете кон самопомош или вонсудско дејствие при иселување на закупецот, можеби сте одговорни за кривично дело и вашиот закупец може успешно да го гони дејствието за граѓански престап, прекршување на договорот, и барање за доделување парична штета против вас, што може далеку да го надмине износот на закупнината и профитната добивка од која може да имате право. Силно се препорачува да побарате правна помош од адвокат. На интервјуто со вашиот адвокат, ќе треба да се презентираат докази кои може да вклучуваат изнајмување сметки, фактури, пишани договори, писма, пораки, итн.
Што ќе направи вашиот адвокат
-
После соодветна консултација и проценка на вашите побарувања, вашиот адвокат ќе добие овластување од вас за да се однесувате како вашиот Адвокат и да постапувате против закупецот.
-
Вашиот адвокат ќе издаде и ќе ги сервисира следниве законски известувања на закупецот:
-
Известување за Напушти (издадено кога закупот не истекол)
-
Известување за намера за сопственикот да се применуваат на суд за враќање на сопственост (исто така познат како „Известување за 7 дена“ - издадено кога закупот беше ефикасно прекинат).
Продолжувајќи за обновување на владението
По истекот на времето наведено во Известувањето за намера на сопственикот да поднесе барање до Судот за враќање на сопственоста на имотот, ако закупецот / сопственикот занемари или одбие да се откаже од владение, вашиот адвокат може да поднесе барање до соодветниот суд (во зависност од висината на закупнината) за издавање на писмена или за внесување тужба против закупецот / сопственикот.
Основи за обновување на владението
Основа за враќање на имотот за изнајмување и иселување на закупецот може да биде дека закупецот / станарот е во заостанати долгови; претставува непријатност; вршење на нелегални активности во изнајмени имот; прекршил термин или состојба во договорот за закуп; сериозно оштетени на изнајмување на имотот; ги сублетираше урнатите простории на а 3то Забава; или дека вие или вашиот член на семејството сакате лично да ги користите просториите; или сакате да ги реновирате просториите.
Исто така, прочитајте: Сопственикот станар Најчесто поставувани прашања
Судска пресуда
Онаму каде што судот ја утврдува заслугата на вашето побарување, Судот потоа ќе донесе пресуда во ваша корист и може да ги донесе следниве наредби:
-
Нарачка за итно поседување;
-
Нарачка за испорака на владение во одредена временска рамка;
-
Нарачка за исплата на заостанатите закупнини;
-
Налог за исплата на профит од mesne.
READ: Чекори што треба да се следат за враќање на парите од должникот
СЛЕДНИТЕ ЧЕКОРИ?
Мора да се разбере дека овој напис за иселување на станарите е само за општи цели само за информации и не е замена за правно водство. Доколку во моментот имате спор со патниците во вашите простории, или загрижени за вашите законски права како сопственикот, или сакате да ги истерате тврдоглавите станари кои го држат вашиот имот; треба да побарате соодветен правен совет и помош од правен лекар. Акција за иселување на станарите и закрепнување на имотот се многу технички по природа, со процедурални комплексни страни што се креваат против сопственикот.
Lex Artifex, Програмата за доживотно учење.
Иселувајте станари