Tenants’ Rights in Nigeria TENANTS' Права во Нигерија: RENTAL NOTICE AND EVICTION Maybe you are unable to renegotiate or renew the tenure of your lease/tenancy, или во спорот со сопственикот на станот; или кои се соочува непосредна иселување од изнајмување на имотот; Ова е водич за правото на станарите она што ви треба да се направи во ситуација. What You Should Note About Tenants’ Rights Understand that for your landlord to effectively terminate your tenancy and evict you from his rental property, вашиот сопственикот или неговиот агент мора да ви послужи соодветни известувања законски иселување во писмена форма која мора да се во согласност со поставени формалностите за одредување на. Имате право со закон да се служи со: Известување за Напушти (издадени од страна на сопственикот или законско неговиот адвокат, каде што вашиот закуп не е истечен) Известување за намера за сопственикот да се применуваат на суд за враќање на сопственост (исто така познато како 7 Известување дена - издадени каде што вашиот закуп беше ефикасно прекинат). судот стемнето во било само-помош или вонсудски активности преземени од страна на сопственикот да ги истераат на станари или да се опорави сопственост на просториите. Каде вашиот сопственикот центри за самопомош или користи полицијата против вас, треба да се разговара со адвокат. адвокатот, во зависност од околностите на вашиот случај, ќе започне со потребните судска постапка како што тој смета дека е целисходно. However, вие не мора да непотребно се држи до просториите на смртта, каде што вашиот владение веќе не е валидна. Настојуваат да спогодбено решавање на сите спорови со вашиот сопственикот и одржување на добри односи да се избегне срам. How to Know If the Landlord’s Notice to Quit is Valid The timeframe for a valid Notice to Quit may be determined by the agreement you had signed with your landlord. Ако не е постигнат договор, тоа ќе биде навестена со закон врз основа на периодот на вашиот закуп и вашиот начин на исплата на киријата како што следува: Ако вашиот закуп е на неделна основа, имате право да 7 Известување дена да се откажете; За закуп на волја - 7 дена најава; Месечен изнајмување - 1-месечен отказен; Квартален закуп - 3 months’ notice; Полугодишен закуп - 3 months’ notice; Годиизвестување месеци - 6 months’ notice. Должината на огласот да се откажат не може да биде помалку од она што се бара со закон, во спротивно тоа ќе биде неважечки. На датум / време на услугата на оглас е многу важно како тоа започнува сметано од датумот / времето на неговата служба. Мора да се прочита: Landlord-Tenant Frequently Asked Questions Court Hearing After being served with the eviction notices, ќе имаат можност доброволно да се исели од имотот, или да се игнорира известувања. Ако одберете да ги игнорира известувања за иселување, се очекува да добие покана во форма на писменото или поплака за обСепаквање на сопственост на објектите на истекот на рокот наведен во известувањето за намерата за сопственикот да се применуваат на суд за враќање на сопственост на имотот. Grounds for Eviction At hearing, на основ на кој сопственикот може да побара обновување на просториите може да биде дека сте во долгови за кирија; претставува непријатност; вршење на нелегални активности во изнајмени имот; прекршила кој услов во договорот за изнајмување; сериозно оштетени на изнајмување на имотот; or that you have sublet the demised premises to a 3rd party; или дека тој или член на неговото семејство сака да го искористи лично во просториите; или дека сака да го реновира простории. Action You Should Take For starters, вие не мора да непотребно се одржи кон demised просториите на сопственикот, каде што вашиот закуп веќе не е валидна. Плати сите долгови на изнајмување и да се трудиме да спогодбено решавање на сите спорови со вашиот сопственикот за да се избегне главоболки и срамови. However, Ако едноставно не може да се плати до поради прекршување на условите на закуп од страна на сопственикот на станот, или треба повеќе време да се плати-до, или ако сакате да се разгледа и да преговара за договорот за закуп да ви овозможи фер договор; треба да се разговара со адвокат за помош. Во консултација со адвокат, ќе треба да се презентираат докази кои може да вклучуваат изнајмување сметки, фактури, пишани договори, писма, пораки, фотографии, итн. Actions Lawyer Will Take After due consultation and evaluation of your case, адвокатот ќе добие писмо на власта од вас да понуди судско застапување. каде што е потребно, Вашиот адвокат може да ја оспори надлежноста на судот да се слушне на тужбата се наведува основот за впечатлива-надвор или разрешување на тужбата. Вашиот адвокат може да се подготви противтужба против сопственикот дека може да вклучува: подобрувањата на demised простории, unexhausted изнајмување, незаконско исфрлање каде што вашиот закуп се уште важат, и штети за злосторство на вашиот имот преку незаконско исфрлање. Каде населба надвор од судот е наредено, адвокат може да помогне преговара за условите на населбата. СЛЕДНИТЕ ЧЕКОРИ? Без разлика дали се соочуваат со иселување или уморни се обидува да го решат спорот за закуп со сопственикот на станот, или ви треба помош разгледување и повторно да преговара за условите на договорот за закуп; треба да побарате правен насоки. План за обновување на сопственост на имотот од страна на сопственикот може да резултира во вашиот иселување и доделување на заостанатите долгови на киријата и mesne профит против вас. За преглед на вашиот случај, разговара со адвокат. Lex Artifex, Програмата за доживотно учење. Станарите права во Нигерија

Станарите права во Нигерија

ЗАКУПЦИ’ Права во Нигерија: ИЗНАЈМУВАЊЕ НА ИЗВЕСТУВАЊЕ И иселување

Можеби не сте во состојба да преговара или обнови на мандатот на лизинг / закуп, или во спорот со сопственикот на станот; или кои се соочува непосредна иселување од изнајмување на имотот; Ова е водич за правото на станарите она што ви треба да се направи во ситуација.

Што треба да Забелешка за станарите права

Се разбере дека за вашиот сопственикот да ефективно да го прекине вашиот изнајмување и ви иселат од изнајмување на својот имот, вашиот сопственикот или неговиот агент мора да ви послужи соодветни известувања законски иселување во писмена форма која мора да се во согласност со поставени формалностите за одредување на. Имате право со закон да се служи со:
  • Известување за Напушти (издадени од страна на сопственикот или законско неговиот адвокат, каде што вашиот закуп не е истечен)
  • Известување за намера за сопственикот да се применуваат на суд за враќање на сопственост (исто така познато како 7 Известување дена - издадени каде што вашиот закуп беше ефикасно прекинат).
судот стемнето во било само-помош или вонсудски активности преземени од страна на сопственикот да ги истераат на станари или да се опорави сопственост на просториите. Каде вашиот сопственикот центри за самопомош или користи полицијата против вас, треба да се разговара со адвокат. адвокатот, во зависност од околностите на вашиот случај, ќе започне со потребните судска постапка како што тој смета дека е целисходно.
Сепак, вие не мора да непотребно се држи до просториите на смртта, каде што вашиот владение веќе не е валидна. Настојуваат да спогодбено решавање на сите спорови со вашиот сопственикот и одржување на добри односи да се избегне срам.

Како да знаете Ако Известување на сопственикот да се откажете важи

Временската рамка за валидни информации да се откажете може да се утврди од страна на договор што беше потпишан со вашиот сопственикот. Ако не е постигнат договор, тоа ќе биде навестена со закон врз основа на периодот на вашиот закуп и вашиот начин на исплата на киријата како што следува:
  • Ако вашиот закуп е на неделна основа, имате право да 7 Известување дена да се откажете;
  • За закуп на волја - 7 дена најава;
  • Месечен изнајмување - 1-месечен отказен;
  • Квартален закуп - 3 известување месеци;
  • Полугодишен закуп - 3 известување месеци;
  • Годишен закуп - 6 известување месеци.
Должината на огласот да се откажат не може да биде помалку од она што се бара со закон, во спротивно тоа ќе биде неважечки. На датум / време на услугата на оглас е многу важно како тоа започнува сметано од датумот / времето на неговата служба.

Мора да се прочита: Сопственикот станар Најчесто поставувани прашања

судско рочиште

По се служи со известувањата за иселување, ќе имаат можност доброволно да се исели од имотот, или да се игнорира известувања. Ако одберете да ги игнорира известувања за иселување, се очекува да добие покана во форма на писменото или поплака за обновување на сопственост на објектите на истекот на рокот наведен во известувањето за намерата за сопственикот да се применуваат на суд за враќање на сопственост на имотот.

Основи за Иселување

на рочиштето, на основ на кој сопственикот може да побара обновување на просториите може да биде дека сте во долгови за кирија; претставува непријатност; вршење на нелегални активности во изнајмени имот; прекршила кој услов во договорот за изнајмување; сериозно оштетени на изнајмување на имотот; или дека имате sublet на demised просториите на 3то Забава; или дека тој или член на неговото семејство сака да го искористи лично во просториите; или дека сака да го реновира простории.

Акција треба да се преземат

За почеток, вие не мора да непотребно се одржи кон demised просториите на сопственикот, каде што вашиот закуп веќе не е валидна. Плати сите долгови на изнајмување и да се трудиме да спогодбено решавање на сите спорови со вашиот сопственикот за да се избегне главоболки и срамови.
Сепак, Ако едноставно не може да се плати до поради прекршување на условите на закуп од страна на сопственикот на станот, или треба повеќе време да се плати-до, или ако сакате да се разгледа и да преговара за договорот за закуп да ви овозможи фер договор; треба да се разговара со адвокат за помош. Во консултација со адвокат, ќе треба да се презентираат докази кои може да вклучуваат изнајмување сметки, фактури, пишани договори, писма, пораки, фотографии, итн.

Активности Адвокат ќе се

  • По истекот на консултација и евалуација на вашиот случај, адвокатот ќе добие писмо на власта од вас да понуди судско застапување.
  • каде што е потребно, Вашиот адвокат може да ја оспори надлежноста на судот да се слушне на тужбата се наведува основот за впечатлива-надвор или разрешување на тужбата.
  • Вашиот адвокат може да се подготви противтужба против сопственикот дека може да вклучува: подобрувањата на demised простории, unexhausted изнајмување, незаконско исфрлање каде што вашиот закуп се уште важат, и штети за злосторство на вашиот имот преку незаконско исфрлање.
  • Каде населба надвор од судот е наредено, адвокат може да помогне преговара за условите на населбата.

СЛЕДНИТЕ ЧЕКОРИ?

Без разлика дали се соочуваат со иселување или уморни се обидува да го решат спорот за закуп со сопственикот на станот, или ви треба помош разгледување и повторно да преговара за условите на договорот за закуп; треба да побарате правен насоки. План за обновување на сопственост на имотот од страна на сопственикот може да резултира во вашиот иселување и доделување на заостанатите долгови на киријата и mesne профит против вас. За преглед на вашиот случај, разговара со адвокат.
Lex Artifex, Програмата за доживотно учење.

 

Станарите права во Нигерија