Pendaftaran tanah diNigeriaDAFTARTANDARINNIGERIA: BAGAIMANA PERFECT TITLE INSTRUMENTS KE TANAH DALAM NIGERIA: PROSESANDPROSEDUR THELANDREGISTRATIONArtikel inimerupakan panduan kepadapendaftarantanahdan menyempurnakandokumentajukkelandinNigeria. Apa yang penting untuk ambil perhatian tentang Pendaftaran Tanah di Nigeria? Ia adalah penting bagi setiap pembeli tanah untuk memahami bahawa mempunyai tajuk yang baik untuk tanah (apa dari segi orang biasa adalah "hak milik tanah") melampaui hanya membayar wang untuk membeli sebidang tanah daripada vendor dan menandatangani "Perjanjian" dinyatakan sebagai "tidak boleh ditarik balik Power of Attorney". A pembeli tanah yang dikehendaki oleh undang-undang untuk "sempurna" transaksi tanah untuk mendapatkan hak pemilikan kepada masa depan mengelakkan risiko yang berkaitan dengan urus niaga tanah. "Tanah" digunakan di sini untuk memasukkan bangunan, hartanah, harta tanah dan tanah yang belum dimajukan. READ: The important things to do before buying land or property in Nigeria – The land due diligence checklist What Does “Perfection” Entail? "Perfection” of title to land entails the (1) setem, (2) pendaftaran dan (3) Mendapatkan persetujuan Gabenor ke atas tanah yang diperolehi demikian. Di bawah Guna Tanah Akta, ia adalah persetujuan Gabenor yang memberikan kesahihan kepada perbuatan perniagaan apa-apa kepentingan mengenai tanah itu. Mana tanah itu adalah tertakluk kepada hak adat penghunian, persetujuan yang dikehendaki adalah bahawa pihak berkuasa kerajaan tempatan di mana tanah itu terletak. Anda telah memperoleh tanah melalui instrumen dinyatakan sebagai Surat Ikatan Penyerahan Hak, Surat Kenderaan, Mortgage undang-undang, Kuasa tidak boleh ditarik balik Wakil, Memindahkan Sijil Penghunian, dan lain-lain., ia adalah mandatori bahawa anda membayar duti setem yang sesuai pada instrumen, mendaftarkan instrumen pada keadaan yang Lands Registry (dan di Suruhanjaya Hal Ehwal Korporat - di mana anda adalah sebuah syarikat) dan mendapatkan kebenaran yang diperlukan daripada gabenor (tuan yang). Mengapa Pendaftaran Tanah di Nigeria Perlukan? Pendaftaran / Perfection memberikan petunjuk bahawa tanah yang dikenakan bebanan oleh anda, mana-mana pembeli berikutnya akan diberitahu dengan sempurna kepada penyiasat tajuk di Lands Registry. Perfection menimbulkan anggapan pemilikan tanah memihak kepada anda terhadap semua orang lain yang tidak mempunyai tajuk yang lebih baik. Perfection pas harta undang-undang di negeri itu. Mana tanah itu masih tidak berdaftar, minat anda dalam ekuiti sahaja dan tidak undang-undang. Tidak didaftarkan menyebabkan dokumen tidak boleh diterima sebagai keterangan untuk membuktikan tajuk anda. Anda tidak berhak untuk menerima pampasan daripada kerajaan jika tanah itu wajib diambil bagi mengatasi kepentingan awam. Perfection menghalang penipuan dan masalah yang timbul daripada penindasan atau peninggalan alat itu apabila tajuk disimpulkan, dalam kes urus niaga berikutnya ia akan menunjukkan minat anda berdaftar di harta tersebut. pangkat instrumen berdaftar anda dalam keutamaan yang mengikut perintah pendaftaran (1st dalam masa yang lebih kuat dalam undang-undang). dokumen tajuk anda mesti mendaftar jika tidak, mereka adalah tidak sah dalam undang-undang. Bagaimana untuk Menyempurnakan Land Title anda? Selepas membayar harga pembelian sebidang tanah dan menandatangani dokumen kertas berkaitan dengan penjual / vendor, ia adalah wajib oleh undang-undang yang anda selamat tajuk anda ke negeri yang melalui proses pendaftaran dijalankan di Pejabat Pendaftaran Tanah. peguam cara A akan membantu anda mendapatkan hakmilik tanah anda dan memproses kesempurnaan instrumen tanah apabila anda menyediakan dokumen-dokumen berikut: Vendor’s/grantor’s title document Four copies of the Instrument of transfer of title e.g. Deed of Assignment or Power of Attorney Four approved survey plans. Pelan bangunan dan gambar harta. peguam cara itu akan memfailkan untuk kesempurnaan melalui permohonan bertulis kepada pejabat Surveyor Am untuk carta, disertakan sama dengan Bidang Borang 1c bersumpah untuk ke hadapan seorang Majistret atau Notaris dan surat persetujuan oleh Gabenor. Lex Artifex LLP Real Estate Group Advisory

Pendaftaran tanah di Nigeria

PENDAFTARAN TANAH DALAM NIGERIA: BAGAIMANA PERFECT TITLE INSTRUMENTS KE TANAH DALAM NIGERIA: PROSES PENDAFTARAN TANAH DAN PROSEDUR

Artikel ini adalah panduan untuk pendaftaran tanah dan menyempurnakan dokumen hakmilik tanah di Nigeria.

Apa yang penting untuk ambil perhatian tentang Pendaftaran Tanah di Nigeria?

Ia adalah penting bagi setiap pembeli tanah untuk memahami bahawa mempunyai tajuk yang baik untuk tanah (apa dari segi orang biasa adalah "hak milik tanah") melampaui hanya membayar wang untuk membeli sebidang tanah daripada vendor dan menandatangani "Perjanjian" dinyatakan sebagai "tidak boleh ditarik balik Power of Attorney". A pembeli tanah yang dikehendaki oleh undang-undang untuk "sempurna" transaksi tanah untuk mendapatkan hak pemilikan kepada masa depan mengelakkan risiko yang berkaitan dengan urus niaga tanah. "Tanah" digunakan di sini untuk memasukkan bangunan, hartanah, harta tanah dan tanah yang belum dimajukan.

READ: Perkara-perkara penting yang perlu dilakukan sebelum membeli tanah atau harta dalam Nigeria - Tanah usaha wajar senarai semak

Apa Adakah "Kesempurnaan" melibatkan?

“Kesempurnaan "hak milik tanah melibatkan (1) setem, (2) pendaftaran dan (3) Mendapatkan persetujuan Gabenor ke atas tanah yang diperolehi demikian. Di bawah Guna Tanah Akta, ia adalah persetujuan Gabenor yang memberikan kesahihan kepada perbuatan perniagaan apa-apa kepentingan mengenai tanah itu. Mana tanah itu adalah tertakluk kepada hak adat penghunian, persetujuan yang dikehendaki adalah bahawa pihak berkuasa kerajaan tempatan di mana tanah itu terletak.
Anda telah memperoleh tanah melalui instrumen dinyatakan sebagai Surat Ikatan Penyerahan Hak, Surat Kenderaan, Mortgage undang-undang, Kuasa tidak boleh ditarik balik Wakil, Memindahkan Sijil Penghunian, dan lain-lain., ia adalah mandatori bahawa anda membayar duti setem yang sesuai pada instrumen, mendaftarkan instrumen pada keadaan yang Lands Registry (dan di Suruhanjaya Hal Ehwal Korporat – di mana anda adalah sebuah syarikat) dan mendapatkan kebenaran yang diperlukan daripada gabenor (tuan yang).

Mengapa Pendaftaran Tanah di Nigeria Perlukan?

Pendaftaran / Perfection memberikan petunjuk bahawa tanah yang dikenakan bebanan oleh anda, mana-mana pembeli berikutnya akan diberitahu dengan sempurna kepada penyiasat tajuk di Lands Registry. Perfection menimbulkan anggapan pemilikan tanah memihak kepada anda terhadap semua orang lain yang tidak mempunyai tajuk yang lebih baik. Perfection pas harta undang-undang di negeri itu.
Mana tanah itu masih tidak berdaftar, minat anda dalam ekuiti sahaja dan tidak undang-undang. Tidak didaftarkan menyebabkan dokumen tidak boleh diterima sebagai keterangan untuk membuktikan tajuk anda. Anda tidak berhak untuk menerima pampasan daripada kerajaan jika tanah itu wajib diambil bagi mengatasi kepentingan awam.
Perfection menghalang penipuan dan masalah yang timbul daripada penindasan atau peninggalan alat itu apabila tajuk disimpulkan, dalam kes urus niaga berikutnya ia akan menunjukkan minat anda berdaftar di harta tersebut. pangkat instrumen berdaftar anda dalam keutamaan yang mengikut perintah pendaftaran (1st Masa yang lebih kuat dalam undang-undang). dokumen tajuk anda mesti mendaftar jika tidak, mereka adalah tidak sah dalam undang-undang.

Bagaimana untuk Menyempurnakan Land Title anda?

Selepas membayar harga pembelian sebidang tanah dan menandatangani dokumen kertas berkaitan dengan penjual / vendor, ia adalah wajib oleh undang-undang yang anda selamat tajuk anda ke negeri yang melalui proses pendaftaran dijalankan di Pejabat Pendaftaran Tanah.
peguam cara A akan membantu anda mendapatkan hakmilik tanah anda dan memproses kesempurnaan instrumen tanah apabila anda menyediakan dokumen-dokumen berikut:
  1. dokumen hakmilik penjual / pemberi yang
  2. Empat salinan Instrumen pemindahan hakmilik e.g. Surat Ikatan Penyerahan Hak atau Surat Kuasa Wakil
  3. Empat pelan kajian yang diluluskan.
  4. Pelan bangunan dan gambar harta.
peguam cara itu akan memfailkan untuk kesempurnaan melalui permohonan bertulis kepada pejabat Surveyor Am untuk carta, disertakan sama dengan Bidang Borang 1c bersumpah untuk ke hadapan seorang Majistret atau Notaris dan surat persetujuan oleh Gabenor.
Lex Artifex LLP Real Estate Group Advisory